Nudimo vam lijepu samostojeću kuću koja se nalazi na velikom zemljištu od ukupno 1586 m2 sa puno zelenila i biljaka, na samo 500ak m od ližnjanskih morskih plaža.
Kuća je prizemnica, a sastoji se od dva potpuno opremljena stana povezana unutarnjim vratima, individualno upotrebljivi stanovi od kojih je jedan 100m2, a manji oko 65m2.
Ima ukupno 3 spavaće sobe, 2 kupaone sa tuš kabinama i odvojen WC za goste (sa perilicom rublja), 2 potpuno opremljene kuhinje od kojih je jedna kuhinja-dnevni boravak.
Stanovi se griju etažno plinskim grijanjem i peći na drva. U manjem stanu dnevni boravak ima podno grijanje, u oba dijela i klimatizacijski sustav koji se može koristiti i za grijanje. Na raspolaganju su 3 terase i krovna terasa s koje se pruža najljepši pogled.
Tehnika je smještena u tehničkoj prostoriji uz natkrivenu terasu. Vrt s puno voćaka koji se navodnjava sustavom kap po kap. Rezervoar kapaciteta 50.000l vode za to se nalazi ispod dnevnog boravka manjeg stana.
Cijelo imanje je ograđeno lijepim zidom, starim drvećem i biljkama koje se lijepo uklapaju u prirodni okoliš. Dio čestice, tj. 150m2, sa najduže strane je uređen kao pristupni put kojim se koriste susjedi jedne kuće u smislu prava služnosti prolaza do svoje nekretnine.
Das Haus ist eingeschossig und besteht aus zwei voll möblierten durch eine Innentür verbundene
einzeln nutzbaren Appartements, eines davon 100qm, das kleinere etwa 65qm.
Die Appartements werden durch eine Gaszentralheizung, sowie durch einen Holzpelletofen beheizt.
Im kleineren Appartment hat der Wohnraum eine Fussbodenheizung, in beiden Bereichen gibt es
aber auch eine Klimanalage, die auch zum Heizen genutzt werden kann.
Insgesamt stehen 3 Schlafräume, 2 Duschbäder und ein Gäste WC (mit Waschmaschine), 2
vollausgestattete Küchen, eine davon als Wohnküche und ein Wohnraum zur Verfügung.
Die Technik befindet sich im an die überdachte Terrasse anschließenden Technikraum.
Es befindet sich etwa 500m vom Strand entfernt und steht auf einem 1586qm großen halbhoch
ummauerten Grundstück mit altem Baumbestand und einem wunderschön angelegten natürlichen
Garten mit vielen Obstgehölzen, der durch ein Tröpfelanlage bewässert wird. Das 50.000l
Wasserreservoir hierzu befindet sich unter dem Wohnraum des kleineren Appartments.
Es stehen 3 Terrassen und eine Dachterrasse zur Verfügung.
An einer Längsseite des Grundstücks führt eine zum Grundstück gehörende Strasse zum
dahinterliegenden Nachbargrundstück. Diese kann aber im Falle der erneuten Bebauung natürlich
benutzt und als zweiter Zugang verwendet werden.
We offer you a beautiful detached house located on a large plot of 1586 m2 with lots of greenery and plants, only 500 m from the sea beaches of Ližnjan.
The house is a one-story building, and consists of two fully equipped apartments connected by an internal door, individually usable apartments, one of which is 100m2, and the smaller one is about 65m2.
It has a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms with showers and a separate toilet for guests (with a washing machine), 2 fully equipped kitchens, one of which is a kitchen-living room.
The apartments are heated with gas heating and wood stoves. In the smaller apartment, the living room has underfloor heating, in both parts and an air conditioning system that can also be used for heating. There are 3 terraces and a roof terrace with the most beautiful view.
The equipment is located in the technical room next to the covered terrace. A garden with many fruit trees that is irrigated by a drip system. The reservoir with a capacity of 50,000 liters of water is located under the living room of the smaller apartment.
The entire property is surrounded by a wall, old trees and plants that fit nicely into the natural environment. Part of the plot, i.e. 150m2, on the longest side is arranged as an access road used by the neighbors of one house in terms of the easement right of passage to their property.
