Trzin / 3,5-sobno stanovanje / 79,1 m2 / Drugo nadstropje / Opremljeno / Loža / 2 parkirni mesti v garaži

V drugem nadstropju (od 4ih) objekta v Trzinu zgrajenega leta 2003 prodamo svetlo in prostorno triinpolsobno stanovanje.

Stanovanje je bilo preurejeno iz prvotnega 2-sobnega + 2 kabineta v 3,5-sobno stanovanje, pri čemer pa se da stanovanje zopet preurediti v prvoten tloris, da se pridobi dodaten kabinet oz. otroška soba. Tloris priložen k oglasu prikazuje originalen tloris stanovanja pred spremembo.

Blok je kvalitetno zgrajen (Kraški zidar). Stanovanje ima večjo ložo in 2 lastniški parkirni mesti v garaži pod objektom.

Velikost

Skupna površina meri 79,15 m2, od tega je 67,21 m2 neto stanovanjske površine, 7,34 m2 meri loža, 4,6 m2 pa shramba v kleti.

Parkirni mesti skupaj merita 25 m2 z veliko dodatne površine ob parkirnih mestih za kolesa, motor ali dodatne omare.

Razporeditev prostorov in lega

Stanovanje obsega: hodnik, kopalnico z banjo, sanitarije z umivalnikom, kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom v ložo, spalnico, garderobno sobo in otroško sobo.

Orientirano na jugovzhod (dnevna soba z ložo) in severozahod (spalnica, garderobna soba, otroška soba).

Stanovanje se razprostira čez celotno širino bloka kar zagotavlja dovolj svetlobe v vseh prostorih in lažje zračenje.

Oprema in obnove

Stanovanje se prodaja skoraj v celoti opremljeno oz. po dogovoru.

Blok je lepo urejen in vzdrževan. V stanovanju so se leta 2012 obnovili parketi, v letu 2016 pa kuhinja.

Okna so PVC. Talna obloga po celotnem stanovanju je parket, razen v kopalnici, sanitarijah in loži, kjer je keramika.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Ogrevanje in sanitarna voda - mestni plin (lastna peč)
•     Stanovanje je klimatizirano (notranja enota se nahaja v dnevni sobi)

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v garaži pod objektom, pred objektom (javna parkirna mesta) ali za objektom.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v štiri nadstropnem večstanovanjskem bloku. V pritličju se nahajajo poslovni prostori (mirna dejavnost). Blok ima upravnika.

V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, OŠ, primestni avtobus, železniška postaja, trgovina, ...). Oddaljeno 3,5 km od Črnuč, 6,5 km od rondoja Tomačevo in 10 km od centra Ljubljane.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.

Prevzem je mogoč takoj po plačilu kupnine.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Trzin / 3.5-room apartment / 79.1 m2 / Second floor / Furnished / Loggia / 2 parking spaces in the garage

On the second floor (out of 4) of a building in Trzin built in 2003, we are selling a bright and spacious three-and-a-half-room apartment.

The apartment was converted from the original 2-room + 2-room apartment into a 3.5-room apartment, whereby the apartment can be rearranged again to the original floor plan in order to obtain an additional office or children's room. The floor plan attached to the ad shows the original floor plan of the apartment before the change.

The block is quality built (Karški zidar). The apartment has a large loggia and 2 private parking spaces in the garage under the building.

Size

The total area measures 79.15 m2, of which 67.21 m2 is net residential area, 7.34 m2 is the loggia, and 4.6 m2 is storage in the basement.

The parking spaces measure a total of 25 m2 with a lot of additional space next to the parking spaces for bicycles, motorcycles, and possibly additional racks.

Room layout and location

The apartment includes: a hallway, a bathroom with a bathroom, a toilet with a sink, a kitchen with a dining room and a living room with an exit to the loggia, a bedroom, a dressing room and a children's room.

Oriented to the southeast (living room with loggia) and northwest (bedroom, dressing room, children's room).

The apartment extends over the entire width of the block, which ensures sufficient light in all rooms and easier ventilation.

Equipment and renovations

The apartment is sold almost fully furnished or by agreement.

The block is nicely arranged and maintained. The parquet floors in the apartment were renewed in 2012, and the kitchen in 2016.

The windows are PVC. The flooring throughout the apartment is parquet, except in the bathroom, toilets and loggia, where it is ceramic.

Connections

•          Telephone, KTV
•          Internet (optics)
•          Heating and sanitary water - city gas (own stove)
•          The apartment is air-conditioned (the indoor unit is located in the living room)

Parking

Parking is possible in the garage under the building, in front of the building (public parking spaces) or behind the building.

Location and infrastructure

The apartment is located in a four-story apartment block. On the ground floor there are business premises (quiet activity). The block has a manager.

The area is dominated by multi-apartment construction. All important infrastructure is nearby (kindergarten, primary school, suburban bus, train station, shop, ...). 3.5 km from Črnuč, 6.5 km from the Tomačevo roundabout and 10 km from the center of Ljubljana.

Land registry and habitability

Registered in the land register with a regulated condominium.

Habitability: can be in 2 months or by agreement.

Terms and conditions and more

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.

Trzin / 3,5-Zimmer-Wohnung / 79,1 m2 / Zweiter Stock / Möbliert / Loggia / 2 Parkplätze in der Garage

Im zweiten Stock (von 4) eines 2003 erbauten Gebäudes in Trzin verkaufen wir eine helle und geräumige Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung wurde von der ursprünglichen 2-Zimmer + 2-Zimmer-Wohnung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, wobei die Wohnung wieder auf den ursprünglichen Grundriss umgestaltet werden kann, um ein zusätzliches Büro zu erhalten bzw Kinderzimmer. Der der Anzeige beigefügte Grundriss zeigt den ursprünglichen Grundriss der Wohnung vor der Änderung.

Der Block ist hochwertig gebaut (Karški zidar). Die Wohnung verfügt über eine große Loggia und 2 private Parkplätze in der Garage unter dem Gebäude.

Größe

Die Gesamtfläche beträgt 79,15 m2, davon 67,21 m2 Nettowohnfläche, 7,34 m2 Loggia und 4,6 m2 Kellerabteil.

Die Parkplätze messen insgesamt 25 m2 mit viel zusätzlichem Platz neben den Stellplätzen für Fahrräder, Motorräder und eventuell zusätzliche Gepäckträger.

Raumaufteilung und Lage

Die Wohnung umfasst: einen Flur, ein Badezimmer mit Bad, eine Toilette mit Waschbecken, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer.

Ausrichtung nach Südosten (Wohnzimmer mit Loggia) und Nordwesten (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer).

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Blocks, was für ausreichend Licht in allen Räumen und eine leichtere Belüftung sorgt.

Ausstattung und Umbauten

Die Wohnung wird fast komplett möbliert verkauft bzw nach Vereinbarung.

Der Block ist schön angelegt und gepflegt. Die Parkettböden in der Wohnung wurden 2012 erneuert, die Küche 2016.

Die Fenster sind aus PVC. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist Parkett, außer in Bad, WC und Loggia, wo es Keramik ist.

Verbindungen

•          Telefon, KTV
•          Internet (Optik)
•          Heizung und Brauchwasser - Stadtgas (eigener Herd)
•          Die Wohnung ist klimatisiert (das Innengerät befindet sich im Wohnzimmer)

Parken

Das Parken ist in der Garage unter dem Gebäude, vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze) oder hinter dem Gebäude möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume (ruhiger Betrieb). Der Block hat einen Manager.

Das Gebiet ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Grundschule, S-Bahn, Bahnhof, Shop, ...). 3,5 km von Črnuč, 6,5 km vom Kreisverkehr Tomačevo und 10 km vom Zentrum von Ljubljana entfernt.

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Eingetragen im Grundbuch mit einer reglementierten Eigentumswohnung.

Bewohnbarkeit: kann in 2 Monaten bzw nach Vereinbarung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.

Trzin / Appartamento di 3,5 locali / 79,1 m2 / Secondo piano / Arredato / Loggia / 2 posti auto in garage

Al secondo piano (su 4) di un edificio a Trzin costruito nel 2003, vendiamo un luminoso e ampio appartamento di tre locali e mezzo.

L'appartamento è stato trasformato dall'originale appartamento di 2 locali + 2 locali in un appartamento di 3,5 locali, per cui l'appartamento può essere riorganizzato nuovamente alla planimetria originale per ottenere un ulteriore ufficio o La stanza dei bambini. La planimetria allegata all'annuncio riporta la planimetria originaria dell'appartamento prima della modifica.

Il blocco è di qualità (Karški zidar). L'appartamento dispone di un'ampia loggia e di 2 posti auto privati ​​nel garage sotto la palazzina.

Misurare

La superficie complessiva è di 79,15 mq, di cui 67,21 mq di superficie abitabile netta, 7,34 mq di loggiato e 4,6 mq di deposito al piano interrato.

I posti auto misurano complessivamente 25 mq con molto spazio aggiuntivo accanto ai parcheggi per biciclette, motociclette ed eventualmente rastrelliere aggiuntive.

Disposizione e posizione della stanza

L'appartamento comprende: un disimpegno, un bagno con vasca, un wc con lavabo, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con uscita sulla loggia, una camera da letto, uno spogliatoio e una camera per bambini.

Orientato a sud-est (soggiorno con loggia) e nord-ovest (camera da letto, spogliatoio, camera dei bambini).

L'appartamento si estende per l'intera larghezza del blocco, che garantisce luce sufficiente in tutte le stanze e una ventilazione più facile.

Attrezzature e ristrutturazioni

L'appartamento viene venduto quasi completamente arredato o di comune accordo.

Il blocco è ben organizzato e mantenuto. I pavimenti in parquet dell'appartamento sono stati rinnovati nel 2012 e la cucina nel 2016.

Le finestre sono in PVC. La pavimentazione in tutto l'appartamento è in parquet, tranne in bagno, wc e loggia, dove è in ceramica.

Connessioni

•          Telefono, KTV
•          Internet (ottica)
•          Riscaldamento e acqua sanitaria - gas di città (stufa propria)
•          L'appartamento è climatizzato (l'unità interna si trova nel soggiorno)

Parcheggio

È possibile parcheggiare nel garage sotto l'edificio, davanti all'edificio (parcheggi pubblici) o dietro l'edificio.

Posizione e infrastruttura

L'appartamento si trova in un condominio di quattro piani. Al piano terra ci sono locali commerciali (attività tranquilla). Il blocco ha un manager.

L'area è dominata dalla costruzione di più appartamenti. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze (asilo, scuola elementare, autobus suburbano, stazione ferroviaria, negozio, ...). 3,5 km da Črnuč, 6,5 km dalla rotatoria Tomačevo e 10 km dal centro di Lubiana.

Catasto e abitabilità

Iscritta al registro fondiario con condominio regolamentato.

Abitabilità: può essere in 2 mesi o di comune accordo.

Termini e condizioni e altro ancora

La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Трзин / 3,5-комнатная квартира / 79,1 м2 / Второй этаж / С мебелью / Лоджия / 2 парковочных места в гараже

На втором этаже (из 4) дома в Тшине постройки 2003 года продаем светлую и просторную трех с половиной комнатную квартиру.

Квартира была преобразована из первоначальной 2-комнатной + 2-комнатной квартиры в 3,5-комнатную квартиру, при этом квартира может быть перестроена снова до первоначальной планировки, чтобы получить дополнительный офис или детская комната. План этажа, прикрепленный к объявлению, показывает первоначальный план квартиры до изменения.

Блок качественно построен (Karški zidar). В квартире есть большая лоджия и 2 частных парковочных места в гараже под зданием.

Размер

Общая площадь составляет 79,15 м2, из которых 67,21 м2 - жилая площадь, 7,34 м2 - лоджия, 4,6 м2 - кладовая в подвале.

Парковочные места общей площадью 25 м2 с большим количеством дополнительных мест рядом с парковочными местами для велосипедов, мотоциклов и, возможно, дополнительными стойками.

Планировка и расположение комнаты

Квартира включает в себя: прихожую, ванную комнату с ванной, туалет с раковиной, кухню со столовой и гостиную с выходом на лоджию, спальню, гардеробную и детскую комнату.

Ориентирован на юго-восток (гостиная с лоджией) и северо-запад (спальня, гардеробная, детская).

Квартира простирается на всю ширину блока, что обеспечивает достаточное освещение во всех комнатах и ​​более легкую вентиляцию.

Оборудование и ремонт

Квартира продается почти полностью меблированной или по соглашению.

Блок хорошо устроен и обслуживается. Паркетные полы в квартире обновлены в 2012 году, кухня в 2016 году.

Окна ПВХ. Пол во всей квартире паркет, кроме ванной, туалета и лоджии, где керамический.

Соединения

•          Телефон, КТВ
•          Интернет (оптика)
•          Отопление и хозяйственно-питьевая вода - городской газ (собственная печь)
•          В квартире есть кондиционер (внутренний блок находится в гостиной)

Стоянка

Парковка возможна в гараже под зданием, перед зданием (общественные парковочные места) или за зданием.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в четырехэтажном многоквартирном доме. На первом этаже расположены хозяйственные помещения (спокойная деятельность). У блока есть менеджер.

В районе преобладает многоквартирная застройка. Рядом вся важная инфраструктура (детский сад, начальная школа, пригородный автобус, вокзал, магазин, ...). 3,5 км от Чрнуча, 6,5 км от кольцевой развязки Томачево и 10 км от центра Любляны.

Земельный кадастр и обитаемость

Зарегистрировано в земельной книге с регулируемым кондоминиумом.

Обитаемость: может быть через 2 месяца или по соглашению.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.