OTOK PAG, ŠIMUNI, moderen penthouse v vrhunski novogradnji, pogled na morje, redkost v ponudbi

Otok Pag je eden največjih jadranskih otokov: z 285 km2 je peti največji in z 270 km razčlenjene obale, je otok z najdaljšo obalo na Jadranu, polno zalivov, zaliva, rta in plaže. Največji zaliv, Paški zaliv, obdaja 20 km prodnatih plaž. Šimuni je majhno ribiško naselje na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen. Administrativno spadajo pod mesto Pag. Šimuni se nahajajo v treh naravnih zalivih. V severnem zalivu je ACI marina Šimuni, ki s 150 privezi v morju in 30 privezi na suhem zagotavlja varno zavetje in sidranje plovil. Osrednji zaliv je namenjen ribiškim ladjam, ki služijo kot pristanišče, pa tudi kot mesto za prodajo sveže ulovljenih rib. V tretjem, južnem zalivu je prodnata plaža. Nedaleč od mesta se nahaja drugi največji avtokamp na otoku Pagu, avtokamp Šimuni. Ima manjši športni center (odbojka na mivki, tenis, mini golf), trgovino, grill-restavracijo, picerijo, potapljaški center. Le 300 m od morja, na zelo edinstveni lokaciji, nedaleč od centra mesta, prodamo penthouse s pogledom na morje. Nahaja se v drugem nadstropju novogradnje s skupno šestimi stanovanji. Sestoji iz kuhinje z jedilnico, dnevne sobe z izhodom na teraso (20 m2), dveh spalnic, dveh kopalnic, skupne kvadrature 88,70 m2. Stanovanju pripada tudi shramba cca 9 m2. Stanovanje je v celoti klimatizirano, kopalnice imajo talno gretje. Parkirišče za en avto. Stavba je v izgradnji. Cene veljajo samo do zaključka grobih del. Po tem je cena za stanovanje 416.000 €. Prva faza gradnje se bo začela februarja 2024. Predviden rok izgradnje in vselitve 01/2025. Zelo kvalitetna gradnja. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Zelo zanimiva nepremičnina, ki zlahka postane vaša. Za vsa ostala vprašanja pokličite na telefonsko številko +385 91 522 65 29 Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

THE ISLAND OF PAG, ŠIMUNI, modern penthouse in a superb new building, sea view, a rarity on offer

The island of Pag is one of the largest Adriatic islands: with 285 km2, it is the fifth largest, and with 270 km of indented coastline, it is the island with the longest coastline in the Adriatic, full of bays , bay, cape and beach. The largest bay, Paška Bay, is surrounded by 20 km of pebble beaches. Šimuni is a small fishing village located on the southwestern side of the island of Pag, halfway between Novalja (11 km) and the town of Pag (12 km), 15 minutes' drive from the Žigljen ferry port. Administratively, they belong to the city of Pag. Šimuni is located in three natural bays. In the northern bay is the ACI Marina Šimuni, which, with 150 berths in the sea and 30 dry berths, provides a safe haven and anchorage for vessels. The central bay is intended for fishing boats, which serve as a port, but also as a place to sell freshly caught fish. In the third, southern bay, there is a pebble beach. Not far from the town is the second largest autocamp on the island of Pag, the Šimuni autocamp. It has a small sports center (beach volleyball, tennis, mini golf), shop, grill-restaurant, pizzeria, diving center. At only 300 m from the sea, in a very unique location, not far from the center of town, we are selling a penthouse with a sea view. It is located on the second floor of a new building with a total of six apartments. It consists of a kitchen with a dining room, a living room with an exit to the terrace (20 m2), two bedrooms, two bathrooms, a total square footage of 88.70 m2. The apartment also has a storage room of approx. 9 m2. The apartment is fully air-conditioned, the bathrooms have underfloor heating. Parking for one car. The building is under construction. The prices are valid only until the end of rough works. After that, the price for the apartment is €416,000. The first phase of construction will begin in February 2024. Planned construction and occupancy date 01/2025. Very high quality construction. The buyer is exempt from paying real estate sales tax. A very interesting property, which can easily become yours. For all other inquiries, call +385 91 522 65 29 Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

L'ISOLA DI PAG, ŠIMUNI, attico moderno in una splendida costruzione nuova, vista mare, una rarità in offerta

L'isola di Pag è una delle più grandi isole dell'Adriatico: con 285 km2 è la quinta più grande, e con 270 km di frastagliata costa, è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, baia, promontorio e spiaggia. La baia più grande, la baia di Paška, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sulla parte sud-occidentale dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto dei traghetti di Žigljen. Amministrativamente appartengono alla città di Pago. Šimuni si trova in tre baie naturali. Nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, che con 150 posti barca in mare e 30 posti barca a terra, offre un porto sicuro e un ancoraggio per le imbarcazioni. La baia centrale è destinata ai pescherecci, che fungono da porto, ma anche come luogo di vendita del pesce appena pescato. Nella terza baia, a sud, si trova una spiaggia di ciottoli. Non lontano dalla città si trova il secondo campeggio più grande sull'isola di Pag, il campeggio Šimuni. Dispone di un piccolo centro sportivo (beach volley, tennis, minigolf), negozio, ristorante-grill, pizzeria, diving center. A soli 300 m dal mare, in una posizione davvero unica, non lontano dal centro del paese, vendiamo un attico con vista mare. Si trova al secondo piano di un nuovo edificio con un totale di sei appartamenti. Si compone di una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con uscita sul terrazzo (20 mq), due camere da letto, due bagni, per una metratura complessiva di 88,70 mq. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di circa 9 mq. L'appartamento è completamente climatizzato, i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Parcheggio per una macchina. L'edificio è in costruzione. I prezzi sono validi solo fino alla fine dei lavori grezzi. Successivamente il prezzo dell'appartamento è di 416.000 euro. La prima fase di costruzione inizierà nel febbraio 2024. Data prevista di costruzione e occupazione 01/2025. Costruzione di altissima qualità. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. Un immobile molto interessante, che potrà facilmente diventare tuo. Per tutte le altre richieste chiamate il numero +385 91 522 65 29 Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot

Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit Meerblick. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 88,70 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 9 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 416.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann. Für alle anderen Anfragen rufen Sie bitte +385 91 522 65 29 an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОСТРОВ ПАГ, ШИМУНИ, современный пентхаус в превосходном новом здании, вид на море, предлагаемая редкость.

Остров Паг - один из крупнейших островов Адриатики: с площадью 285 км2 он является пятым по величине, а с изрезанной территорией 270 км. береговая линия, это остров с самой длинной береговой линией в Адриатике, полной заливов, заливов, мысов и пляжей. Самый большой залив Пашка окружен 20-километровыми галечными пляжами. Шимуни — небольшая рыбацкая деревня, расположенная на юго-западной стороне острова Паг, на полпути между Новальей (11 км) и городом Паг (12 км), в 15 минутах езды от паромного порта Жиглен. Административно они принадлежат городу Паг. Шимуни расположен в трех природных бухтах. В северной бухте находится пристань ACI Marina Šimuni, которая со 150 причалами в море и 30 сухими причалами обеспечивает безопасное убежище и стоянку для судов. Центральный залив предназначен для рыбацких лодок, которые служат портом, а также местом продажи свежевыловленной рыбы. В третьей, южной бухте, находится галечный пляж. Недалеко от города находится второй по величине автолагерь на острове Паг — автолагерь Шимуни. Имеет небольшой спортивный центр (пляжный волейбол, теннис, мини-гольф), магазин, гриль-ресторан, пиццерию, дайвинг-центр. Всего в 300 м от моря, в уникальном месте, недалеко от центра города, мы продаем пентхаус с видом на море. Он расположен на втором этаже нового здания, состоящего из шести квартир. Состоит из кухни со столовой, гостиной с выходом на террасу (20 м2), двух спален, двух ванных комнат, общая площадь 88,70 м2. В квартире также есть кладовая площадью около 9 м2. Квартира полностью кондиционирована, в ванных комнатах полы с подогревом. Парковка на одну машину. Здание находится в стадии строительства. Цены действительны только до окончания черновых работ. После этого цена квартиры составит €416 000. Первый этап строительства начнется в феврале 2024 года. Планируемая дата строительства и заселения 01.2025. Очень качественное строительство. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. Очень интересная недвижимость, которая легко может стать вашей. По всем остальным вопросам звоните по телефону +385 91 522 65 29 Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja