Luxusní vila na prodej se nachází ve svahu, na předměstí Splitu, jen pár minut jízdy od moře a pláže. Vila má celkovou plochu 355 m2, nachází se na pozemku 640 m2, rozkládá se na čtyřech podlažích a je z ní krásný panoramatický výhled na moře, ostrovy, západ slunce a město Split.
Vila byla postavena v roce 2023 za použití nejnovějších technologií a prémiových materiálů. Vysokou energetickou účinnost zajišťuje 10 cm silná polystyrenová fasáda z vnější strany a 6 cm kamenná vlna zevnitř. Vnitřní příčky jsou vyrobeny z desek Knauf a akustické vlny, která poskytuje vynikající zvukovou izolaci. Všechny pokoje jsou vybaveny invertorovou klimatizací a centrálním vysavačem, v celém objektu (včetně suterénu) je podlahové vytápění. Okna mají třívrstvá skla a elektrické hliníkové žaluzie. Na střeše budovy je solární systém ohřevu vody.
Interiér je vkusně zařízen elegantním nábytkem a schodiště uvnitř budovy je kamenné se zabudovaným LED osvětlením a skleněným zábradlím.
Vila má prostorný obývací pokoj s krbem, plně vybavenou otevřenou kuchyni s jídelnou, pět komfortních ložnic, z nichž čtyři mají vlastní koupelnu, toaletu pro hosty, prádelnu a sklady. Obývací pokoj vede přímo na prostornou, polokrytou terasu 29 m2 s nekonečným bazénem 36 m2, sluneční terasou a letní sprchou s teplou vodou. Bazén má systém ohřevu vody a elektrolýzní filtraci vody. Z jídelny a kuchyně je vstup na terasu s kamenným grilem a do jídelny s pergolou. V horním patře je relaxační zóna se saunou, barem, koupelnou a prostornou polokrytou terasou s jacuzzi, terasou a krásným panoramatickým výhledem na moře a úchvatný západ slunce. V suterénu budovy je 30 m2 herna s kulečníkem, kuchyňkou a sociálním zařízením.
Vila je obklopena upravenou zahradou osázenou olivovníky a středomořskými rostlinami s integrovaným autonomním zavlažovacím systémem. Externí osvětlení a osvětlovací systém vytváří po setmění zvláštní atmosféru.
Před vilou je parkoviště pro několik aut.
Custom ID: ID 1032741
Contact: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Eine Luxusvilla zum Verkauf am Hang, in einem Vorort von Split, nur wenige Autominuten vom Meer und dem Strand entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 355 m2, liegt auf einem Grundstück von 640 m2, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, den Sonnenuntergang und die Stadt Split.
Die Villa wurde im Jahr 2023 mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut. Für eine hohe Energieeffizienz sorgen außen eine 10 cm dicke Styroporfassade und innen 6 cm Steinwolle. Interne Trennwände bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schalldämmung sorgt. Alle Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen und einem Zentralstaubsauger ausgestattet, die gesamte Anlage (inkl. Keller) verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit dreischichtigem Glas und elektrischen Aluminiumjalousien ausgestattet. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Solarwarmwasseranlage.
Der Innenraum ist geschmackvoll mit eleganten Möbeln eingerichtet und die Treppe im Inneren des Gebäudes besteht aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und Glasgeländern.
Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche mit Esszimmer, fünf komfortable Schlafzimmer, davon vier mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Abstellräume. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer großzügigen, halbüberdachten Terrasse von 29 m2 mit einem Infinity-Pool von 36 m2, einem Sonnendeck und einer Sommerdusche mit Warmwasser. Der Pool verfügt über ein Wasserheizsystem und eine Elektrolyse-Wasserfiltration. Vom Esszimmer und der Küche aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit Steingrill und einem Esszimmer mit Pergola. Im Obergeschoss gibt es einen Ruhebereich mit Sauna, Bar, Badezimmer und eine großzügige halbüberdachte Terrasse mit Whirlpool, Sonnendeck und wunderschönem Panoramablick auf das Meer und einen atemberaubenden Sonnenuntergang. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein 30 m2 großes Spielzimmer mit Billard, Küche und Bad.
Die Villa ist von einem angelegten Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen umgeben, der über ein integriertes autonomes Bewässerungssystem verfügt. Die Außenbeleuchtung und das Beleuchtungssystem sorgen nach Einbruch der Dunkelheit für eine besondere Atmosphäre.
Vor der Villa gibt es Parkplätze für mehrere Autos.
Immobilien ID: ID 1032741
Kontakt: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
A luxury villa for sale located on a slope, in the suburbs of Split, just a few minutes' drive from the sea and the beach. The villa has a total area of 355 m2, is located on a plot of 640 m2, extends over four floors and has a beautiful panoramic view of the sea, the islands, the sunset and the city of Split.
The villa was built in 2023 using the latest technology and premium materials. High energy efficiency is ensured by a 10 cm thick styrofoam facade on the outside and 6 cm stone wool on the inside. Internal partitions are made of Knauf boards and acoustic wool, which provides excellent sound insulation. All rooms are equipped with inverter air conditioners and a central vacuum cleaner, and the entire facility (including the basement) has underfloor heating. The windows have three-layer glass and electric aluminum blinds. There is a solar hot water system on the roof of the building.
The interior is tastefully decorated with elegant furniture, and the staircase inside the building is made of stone with built-in LED lighting and glass railings.
The villa has a spacious living room with a fireplace, a fully equipped open-plan kitchen with a dining room, five comfortable bedrooms, four of which have their own bathroom, a guest toilet, a laundry room and storage rooms. The living room leads directly to a spacious, semi-covered terrace of 29 m2 with an infinity pool of 36 m2, a sun deck and a summer shower with hot water. The pool has a water heating system and electrolysis water filtration. From the dining room and kitchen there is access to a terrace with a stone grill and a dining room with a pergola. On the upper floor there is a relaxation area with a sauna, a bar, a bathroom and a spacious semi-covered terrace with a jacuzzi, a sundeck and a beautiful panoramic view of the sea and a breathtaking sunset. In the basement of the building there is a 30 m2 playroom with billiards, kitchen and bathroom.
The villa is surrounded by a landscaped garden planted with olive trees and Mediterranean plants with an integrated autonomous irrigation system. The external lighting and lighting system create a special atmosphere after dark.
In front of the villa there is parking for several cars.
Custom ID: ID 1032741
Contact: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Prodaje se luksuzna vila smještena na padini, u predgrađu Splita, samo nekoliko minuta vožnje od mora i plaže. Vila je ukupne površine 355 m2, nalazi se na parceli od 640 m2, prostire se na četiri etaže i ima prekrasan panoramski pogled na more, otoke, zalazak sunca i grad Split.
Vila je izgrađena 2023. godine korištenjem najnovije tehnologije i vrhunskih materijala. Visoka energetska učinkovitost osigurana je stiropor fasadom debljine 10 cm izvana te iznutra kamenom vunom 6 cm. Unutarnje pregrade izrađene su od Knauf ploča i akustične vune koja daje izvrsnu zvučnu izolaciju. Sve sobe su opremljene inverter klima uređajima i centralnim usisavačem, a cijeli objekt (uključujući i podrum) ima podno grijanje. Prozori imaju troslojna stakla i električni aluminijske rolete. Na krovu objekta nalazi se solarni sustav za opskrbu toplom vodom.
Interijer je ukusno uređen elegantnim namještajem, a stubište unutar objekta je od kamena sa ugrađenom LED rasvjetom i staklenim ogradama.
Vila ima prostrani dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju otvorenog tipa s blagovaonicom, pet udobnih spavaćih soba od kojih četiri imaju vlastitu kupaonicu, WC za goste, praonicu rublja i spremišta. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na prostranu, polunatkrivenu terasu od 29 m2 s infinity bazenom od 36 m2, sunčalištem i ljetnim tušem s toplom vodom. Bazen ima sustav grijanja vode i filtraciju vode elektrolizom. Iz blagovaonice i kuhinje izlazi se na terasu s kamenim roštiljem i blagovaonicom s pergolom. Na gornjem katu nalazi se prostor za opuštanje sa saunom, barom, kupaonicom i prostranom polunatkrivenom terasom s jacuzzijem, sunčalištem i prekrasnim panoramskim pogledom na more i zalazak sunca koji oduzima dah. U podrumu zgrade nalazi se igraonica od 30 m2 sa biljarom, kuhinjom i kupaonicom.
Vila je okružena uređenom okućnicom zasađenom maslinama i mediteranskim biljem s ugrađenim autonomnim sustavom navodnjavanja. Vanjska rasvjeta i sustav osvjetlenja stvaraju poseban ugođaj po mraku.
Ispred vile nalazi se parking za nekoliko automobila.
Šifra objekta: ID 1032741
Kontakt: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Dodatne informacije o objektu, njegovoj toćnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Villa di lusso in vendita situata su un pendio, nella periferia di Spalato, a pochi minuti di auto dal mare e dalla spiaggia. La villa ha una superficie totale di 355 m2, si trova su un terreno di 640 m2, si estende su quattro piani e gode di una bellissima vista panoramica sul mare, sulle isole, sul tramonto e sulla città di Spalato.
La villa è stata costruita nel 2023 utilizzando la tecnologia più recente e materiali di prima qualità. L'elevata efficienza energetica è garantita da una facciata in polistirolo spessa 10 cm all'esterno e lana di roccia da 6 cm all'interno. Le partizioni interne sono realizzate con pannelli Knauf e lana acustica, che garantiscono un eccellente isolamento acustico. Tutte le stanze sono dotate di condizionatori inverter e di aspirapolvere centralizzato, e l'intera struttura (compreso il seminterrato) è dotata di riscaldamento a pavimento. Le finestre hanno vetro a tre strati e tapparelle elettriche in alluminio. Sul tetto dell'edificio è presente un sistema solare per l'acqua calda.
L'interno è arredato con gusto con mobili eleganti e la scala all'interno dell'edificio è in pietra con illuminazione a LED incorporata e ringhiere in vetro.
La villa dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con sala da pranzo, cinque comode camere da letto, quattro delle quali con proprio bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e ripostigli. Dal soggiorno si accede direttamente ad un ampio terrazzo semicoperto di 29 mq con piscina a sfioro di 36 mq, solarium e doccia estiva con acqua calda. La piscina è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua e di filtrazione dell'acqua per elettrolisi. Dalla sala da pranzo e dalla cucina si accede ad un terrazzo con griglia in pietra e ad una sala da pranzo con pergolato. Al piano superiore si trova una zona relax con sauna, bar, bagno e un ampio terrazzo semicoperto con vasca idromassaggio, solarium e una bellissima vista panoramica sul mare e un tramonto mozzafiato. Nel seminterrato dell'edificio si trova una sala giochi di 30 mq con biliardo, cucina e bagno.
La villa è circondata da un giardino paesaggistico piantumato con ulivi e piante mediterranee con sistema di irrigazione autonomo integrato. L'illuminazione esterna e il sistema di illuminazione creano un'atmosfera speciale dopo il tramonto.
Davanti alla villa c'è un parcheggio per diverse auto.
Codice immobile: ID 1032741
Contatto: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e la visita sono possibili dopo aver firmato un accordo di intermediazione con l'agenzia che rispetta la legge sulla protezione dei dati personali e la legge sull'intermediazione immobiliare.
Продается элитная вилла, расположенная на склоне холма, в пригороде Сплита, всего в нескольких минутах езды от моря и пляжа. Вилла имеет общую площадь 355 м2, расположена на участке 640 м2, занимает четыре этажа и располагает потрясающим панорамным видом на море, острова, закат солнца и город Сплит.
Вилла была построена в 2023 г. с использованием новейших технологий и материалов экстра класса. Высокую энергоэффективность обеспечивает изоляция стен здания из пенополистирола толщиной 10 см снаружи и каменной ватой толщиной 6 см внутри. Внутренние перегородки сделаны из панелей Knauf и акустической ваты, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Все помещения оборудованы инверторными кондиционерами и центральным пылесосом, а во всем здании (включая подвальную часть) установлены полы с подогревом. Окна имеют трех слойное стекло и аллюминивые электрические роллеты. На крыше здания расположена солнечная система для горячего водоснабжения.
Интерьер со вкусом оформлен элегантной мебелью, а лестница внутри здания выполнена из камня со встроенным светодиодным освещением и стеклянными перилами.
Вилла имеет просторную гостиную с камином, полностью оборудованную кухню открытой планировки со столовой, пять уютных спален, четыре из которых имеют собственную ванную комнату, туалет для гостей и кладовые. Из гостиной естьпрямой выход на просторную, полу крытую террасу 29 м2 с переливным бассейном 36 м2, зоной для загара и летним душем с горячей водой. Бассейн имеет систему подогрева воды и фильтрацию воды методом электролиза. Из столовой и кухни можно выйти на террасу с каменным камином гриль и обеденной зоной с перголой. На верхнем этаже расположена зона отдыха с сауной, барной стойкой, ванной комнатой и просторной полу крытой террасой с джакузи, зоной для загара и потрясающим, захватывающем дух панорамным видом на море и закат солнца. В подвале здания находится игровая комната, площадью 30 м2 с бильярдом, кухней и ванной комнатой.
Вилла окружена ухоженным участком, засаженном оливковыми деревьями и средиземноморскими растения с встроенной системой автономного полива. Внешнееосвещение и система подсветки создают особую атмосферу в темное время суток.
Перед виллой расположен паркинг для нескольких автомобилей.
Идентификатор объекта: ID 1032741
Контакт: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653
Prodamo luksuzno vilo, ki se nahaja na pobočju, v predmestju Splita, le nekaj minut vožnje od morja in plaže. Vila ima skupno površino 355 m2, nahaja se na zemljišču 640 m2, razprostira se na štirih etažah in ima čudovit panoramski pogled na morje, otoke, sončni zahod in mesto Split.
Vila je bila zgrajena leta 2023 z uporabo najnovejše tehnologije in vrhunskih materialov. Visoko energetsko učinkovitost zagotavlja fasada iz stiroporja debeline 10 cm na zunanji strani in 6 cm kamene volne na notranji strani. Notranje predelne stene so izdelane iz knauf plošč in akustične volne, ki zagotavlja odlično zvočno izolacijo. Vsi prostori so opremljeni z inverter klimatskimi napravami in centralnim sesalnikom, celoten objekt (vključno s kletjo) pa ima talno ogrevanje. Okna imajo troslojna stekla in električne alu rolete. Na strehi objekta je nameščen solarni sistem za pripravo tople vode.
Notranjost je okusno urejena z elegantnim pohištvom, stopnišče v notranjosti objekta pa je kamnito z vgrajeno LED osvetlitvijo in steklenimi ograjami.
Vila ima prostorno dnevno sobo s kaminom, popolnoma opremljeno odprto kuhinjo z jedilnico, pet udobnih spalnic, od katerih imajo štiri lastno kopalnico, WC za goste, pralnico in shrambe. Dnevna soba vodi neposredno na prostorno, pol pokrito teraso 29 m2 z neskončnim bazenom 36 m2, teraso za sončenje in poletno prho z vročo vodo. Bazen ima sistem ogrevanja vode in elektrolizno filtracijo vode. Iz jedilnice in kuhinje je izhod na teraso s kamnitim žarom in jedilnico s pergolo. V zgornjem nadstropju je prostor za sprostitev s savno, barom, kopalnico in prostorno pol pokrito teraso z jacuzzijem, teraso za sončenje in čudovitim panoramskim pogledom na morje in osupljiv sončni zahod. V kleti objekta je 30 m2 velika igralnica z biljardom, kuhinja in kopalnica.
Vila je obdana z urejenim vrtom, zasajenim z oljkami in sredozemskimi rastlinami z integriranim avtonomnim namakalnim sistemom. Zunanja razsvetljava in sistem razsvetljave ustvarita posebno vzdušje po mraku.
Pred vilo je parkirišče za več avtomobilov.
Šifra objekta: ID 1032741
Kontakt: Mario Peračić, info@immo.com.hr, +385 91 323 3654
Dodatne informacije o objektu, natančni lokaciji in ogled je možen po podpisu pogodbe o posredovanju z agencijo, ki spoštuje Zakon o varstvu osebnih podatkov in Zakon o nepremičninskem posredovanju.
