OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmajska vila 600m2 in restavracija s panoramskim razgledom v oazi miru + okolje 1300m2

Vila se nahaja v Lovranski Dragi, obdana z zelenjem Učke. Vila ima 11 sob, 3 apartmaje in taverno. Sobe se nahajajo na strani s pogledom na morje. Vse sobe so klimatizirane, imajo balkon, SAT TV in WIFI, zasebno kopalnico s prho. Če bo nepremičnina namenjena turističnim namenom, lahko gostje vile uživajo v restavraciji s čudovitim pogledom na morje. Parkirišče okoli vile je ogromno za kar veliko kapaciteto. Na strmem gorskem grebenu, visoko nad morjem, leži Lovranska Draga, slikovita vasica, do katere lahko pridete iz Medveje ali Lovrana na obali po zanimivih pohodniških poteh, ki vodijo skozi čudovito naravno pokrajino. Lovranska Draga, ki se nahaja med modrim nebom in modrim morjem, ponuja čudovit razgled na najvišji vrh Učke in celoten Kvarnerski zaliv, ki se razprostira pod vami. Lovran leži ob čistem Kvarnerskem zalivu in obdan z zelenjem gore. Stric. Morje ponuja čiste plaže in možnosti za vodne športe, kot sta potapljanje in veslanje, pobočje pa je idealno za gorsko kolesarjenje in pohodništvo. Lovran je prava kulinarična destinacija za lokalne okuse, kot so kostanj, šparglji in češnje. Vsako leto aprila potekajo Šparglji, junija pa Praznik češenj. Najbolj znana gastronomska manifestacija je Marunada ali praznik kostanja, ki ga Lovran gosti oktobra.

Opis apartmajev/sob:
Nahajajo se v drugem nadstropju in vsak apartma ima lep razgled z delno pokritega balkona. Dva apartmaja imata čudovit pogled na morje, eden pa idiličen pogled na zelenje in pokrajino. Apartmaji so prostorni in moderno opremljeni, v nekaterih delih imajo minimalno višino 120 cm. V bližini apartmaja je znana restavracija, kjer lahko poskusite lokalno kuhinjo in uživate v panoramskem razgledu z velike terase restavracije. Obiščite čarobno in romantično Opatijo in uživajte v ponudbi tega znamenitega turističnega mesta.

LOVRANSKA DRAGA - Zgodovina:
Lovranska Draga je slikovita vasica, ki leži znotraj naravnega parka Učka na vzhodnih pobočjih gore. Do pred približno dvajsetimi leti se je prebivalstvo Lovranske Drage intenzivno ukvarjalo s kmetijstvom, predvsem vinogradništvom in živinorejo, predvsem ovčerejo. Poleg vinske trte so na rodovitni zemlji gojili zelenjavo in sadje, med katerimi sta danes najpomembnejša češnja in kostanj. Raztresene hiše povezujejo stare steze in steze, bolj pa izstopajo tiste, ki povezujejo lovransko podeželje z medvejsko dolino in morjem. Žene iz Lovranske Drage so v preteklosti vsak dan hodile v Lovran, nosile drva, mleko in zelenjavo. Na pristopu v Lovransko Drago je baročna cerkev sv. Mihovila, zavetnika kraja. Naselje je obdano s terasastimi vinogradi in travniki ter z najvišjimi vrhovi Učke v ozadju tvori slikovito celoto posebne vrednosti. Skozi vas teče potok, ki ga domačini imenujejo preprosto -Potok-. Najbolj zanimiv del potoka je slap, eden najlepših slapov PP Učka, do katerega vodi urejena sprehajalna pot.

LOVRAN:
Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki v mestu in okolici v izobilju raste v zimzelenih nasadih. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in poraščene gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdan z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zavarovana pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki blaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma nastale hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnišči, ganki in skodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnito ustje cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča ponovni vzpon turizma ob trajnostnem razvoju in upoštevanju vseh ekoloških standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, letno povprečje pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2.230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1.500 litrov na m2. Te posebne mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Ob obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, medoviti hrast, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa bogato uspevajo gozdovi pitomega kostanja (slavnega lovranskega kostanja). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in zdravju ugodno.

Opatija:
Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartment villa 600m2 and restaurant with a panoramic view in an oasis of peace + environment 1300m2

The villa is located in Lovranska Draga, surrounded by the greenery of Učka. The villa has 11 rooms, 3 apartments and a tavern. The rooms are located on the side with a sea view. All rooms are air-conditioned, have a balcony, satellite TV and WIFI, private bathroom with shower. If the property is to be used for tourist purposes, guests of the villa can enjoy the restaurant with a beautiful view of the sea. The parking lot around the villa is huge for quite a large capacity. On a steep mountain ridge, high above the sea, lies Lovranska Draga, a picturesque village that can be reached from Medveja or Lovran on the coast along interesting hiking trails that lead through beautiful natural landscapes. Located between the blue sky and the blue sea, Lovranska Draga offers a wonderful view of the highest peak of Učka and the entire Kvarner Bay, which stretches below you. Lovran is located on the clean Kvarner Bay and surrounded by the greenery of Mt. Uncle. The sea offers clean beaches and opportunities for water sports such as diving and rowing, and the slope is ideal for mountain biking and hiking. Lovran is truly a culinary destination for local flavors such as chestnuts, asparagus and cherries. Asparagus is held every April, and the Cherry Festival is held in June. The most famous gastronomic manifestation is Marunada, or the chestnut festival that Lovran hosts every October.

Description of apartments/rooms:
They are located on the second floor and each apartment has a beautiful view from a partially covered balcony. Two apartments have a wonderful view of the sea, while one has an idyllic view of the greenery and landscape. The apartments are spacious and modern, in some parts they have a minimum height of 120 cm. Near the apartment there is a famous restaurant where you can taste local cuisine and enjoy the panoramic view from the restaurant's large terrace. Visit magical and romantic Opatija and enjoy what this famous tourist town has to offer.

LOVRANSKA DRAGA - History:
Lovranska Draga is a picturesque village located within the Učka Nature Park on the eastern slopes of the mountain. Until about twenty years ago, the population of Lovranska Draga intensively engaged in agriculture, especially viticulture and animal husbandry, especially sheep breeding. In addition to vines, vegetables and fruits were grown on the fertile land, the most important of which today are cherries and chestnuts. The scattered houses are connected by old paths and paths, but the ones that connect rural Lovran with the Medveja valley and the sea are more prominent. In the past, women from Lovranska Draga used to go to Lovran every day, carrying wood, milk and vegetables. On the approach to Lovranska Draga is the baroque church of St. Mihovil, the patron saint of the place. The settlement is surrounded by terraced vineyards and meadows, and with the highest peaks of Učka in the background, it forms a picturesque whole of special value. A stream flows through the village, which the locals call simply -Potok-. The most interesting part of the stream is the waterfall, one of the most beautiful waterfalls of PP Učka, to which a well-maintained walkway leads.

LOVRAN:
Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from the winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, mitigating the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on the foundations and walls of which houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of the neighboring houses can be seen, decorated with staircases, porches and skodes, and in the middle of the courtyard rises the stone mouth of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with continental elements. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the annual average is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2,230 sunny days per year and an average amount of precipitation of 1,500 liters per m2. These specific microclimatic conditions allowed all Mediterranean vegetation and plants to thrive. Laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, honey oak, pines and cypresses grow in abundance along the coast. Above Lovran, on terraced gardens, cherries, vines and olives thrive, and on deep, washed and acidified soils, forests of tame chestnuts (the famous Lovran maroons) grow abundantly. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in rich plant and marine aerosol in the air. All these elements make Lovran's climate very stimulating and favorable for health.

Opatija:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.

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OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - villa appartamento 600m2 e ristorante con vista panoramica in un'oasi di pace + ambiente 1300m2

La villa si trova a Lovranska Draga, circondata dal verde del Monte Maggiore. La villa dispone di 11 camere, 3 appartamenti e una taverna. Le camere sono situate sul lato vista mare. Tutte le camere sono climatizzate, dispongono di balcone, TV satellitare e WIFI, bagno privato con doccia. Nel caso in cui la proprietà sia destinata a fini turistici, gli ospiti della villa potranno usufruire del ristorante con una bellissima vista sul mare. Il parcheggio intorno alla villa è enorme per una capienza abbastanza grande. Su un ripido crinale montuoso, in alto sopra il mare, si trova Lovranska Draga, un pittoresco villaggio che può essere raggiunto da Medveja o Lovran sulla costa lungo interessanti sentieri escursionistici che conducono attraverso splendidi paesaggi naturali. Situata tra il cielo azzurro e il mare azzurro, Lovranska Draga offre una vista meravigliosa sulla vetta più alta del Monte Maggiore e sull'intero Golfo del Quarnero, che si estende sotto di voi. Laurana si trova sul pulito Golfo del Quarnero ed è circondata dal verde del monte. Zio. Il mare offre spiagge pulite e opportunità per sport acquatici come immersioni e canottaggio, e il pendio è ideale per la mountain bike e l'escursionismo. Laurana è davvero una destinazione culinaria per i sapori locali come le castagne, gli asparagi e le ciliegie. Ogni anno ad aprile si tiene la festa degli asparagi, mentre a giugno si tiene la Sagra delle ciliegie. La manifestazione gastronomica più famosa è la Marunada, ovvero la festa delle castagne, che Lovran ospita ogni ottobre.

Descrizione appartamenti/camere:
Sono situati al secondo piano e ogni appartamento gode di una bellissima vista da un balcone parzialmente coperto. Due appartamenti hanno una splendida vista sul mare, mentre uno ha una vista idilliaca sul verde e sul paesaggio. Gli appartamenti sono spaziosi e moderni, in alcune parti hanno un'altezza minima di 120 cm. Vicino all'appartamento si trova un famoso ristorante dove potrete gustare la cucina locale e godervi la vista panoramica dall'ampia terrazza del ristorante. Visita la magica e romantica Abbazia e goditi ciò che questa famosa città turistica ha da offrire.

LOVRANSKA DRAGA - Storia:
Lovranska Draga è un pittoresco villaggio situato nel Parco naturale dell'Učka, sui pendii orientali del monte. Fino a circa vent'anni fa la popolazione di Lovranska Draga si dedicava intensamente all'agricoltura, in particolare alla viticoltura e all'allevamento di animali, in particolare all'allevamento di pecore. Oltre alla vite, sui terreni fertili si coltivavano ortaggi e frutta, i più importanti dei quali oggi sono i ciliegi e i castagneti. Le case sparse sono collegate da vecchi sentieri e sentieri, ma sono più prominenti quelli che collegano la campagna di Laurana con la valle di Medveja e il mare. In passato le donne di Lovranska Draga si recavano ogni giorno a Laurana portando legna, latte e verdure. All'avvicinarsi a Lovranska Draga si trova la chiesa barocca di S. Mihovil, il santo patrono del luogo. L'insediamento è circondato da vigneti e prati terrazzati e, con sullo sfondo le cime più alte del Monte Maggiore, forma un insieme pittoresco di particolare valore. Attraverso il villaggio scorre un ruscello, che la gente del posto chiama semplicemente -Potok-. La parte più interessante del ruscello è la cascata, una delle cascate più belle del PP Učka, alla quale conduce una passerella ben tenuta.

LOVRAN:
Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle fondamenta e sulle mura delle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodes, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, che consentono la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, sui giardini terrazzati, prosperano i ciliegi, le viti e gli ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono in abbondanza i boschi di castagni domestici (i famosi marroni di Laurana). L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute.

Abbazia:
Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.

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OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - Apartmentvilla 600 m2 und Restaurant mit Panoramablick in einer Oase der Ruhe + Umgebung 1300 m2

Die Villa befindet sich in Lovranska Draga, umgeben vom Grün von Učka. Die Villa verfügt über 11 Zimmer, 3 Apartments und eine Taverne. Die Zimmer liegen auf der Seite mit Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über einen Balkon, Sat-TV und WLAN sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Soll das Anwesen für touristische Zwecke genutzt werden, können Gäste der Villa das Restaurant mit wunderschönem Blick auf das Meer genießen. Der Parkplatz rund um die Villa ist riesig und bietet eine recht große Kapazität. Auf einem steilen Bergrücken, hoch über dem Meer, liegt Lovranska Draga, ein malerisches Dorf, das von Medveja oder Lovran an der Küste über interessante Wanderwege erreicht werden kann, die durch wunderschöne Naturlandschaften führen. Zwischen dem blauen Himmel und dem blauen Meer gelegen, bietet Lovranska Draga einen herrlichen Blick auf den höchsten Gipfel der Učka und die gesamte Kvarner-Bucht, die sich unter Ihnen erstreckt. Lovran liegt an der sauberen Kvarner-Bucht und ist vom Grün des Berges umgeben. Onkel. Das Meer bietet saubere Strände und Möglichkeiten für Wassersportarten wie Tauchen und Rudern, und der Hang ist ideal zum Mountainbiken und Wandern. Lovran ist wirklich ein kulinarisches Reiseziel für lokale Aromen wie Kastanien, Spargel und Kirschen. Jedes Jahr im April findet Spargel statt und im Juni findet das Kirschfest statt. Die berühmteste gastronomische Veranstaltung ist Marunada oder das Kastanienfest, das jedes Jahr im Oktober in Lovran stattfindet.

Beschreibung der Wohnungen/Zimmer:
Sie befinden sich im zweiten Stock und jede Wohnung hat einen schönen Ausblick von einem teilweise überdachten Balkon. Zwei Wohnungen haben einen wunderbaren Blick auf das Meer, während eines einen idyllischen Blick ins Grüne und auf die Landschaft bietet. Die Wohnungen sind geräumig und modern, teilweise haben sie eine Mindesthöhe von 120 cm. In der Nähe des Apartments befindet sich ein berühmtes Restaurant, in dem Sie lokale Küche probieren und den Panoramablick von der großen Terrasse des Restaurants genießen können. Besuchen Sie das magische und romantische Opatija und genießen Sie, was diese berühmte Touristenstadt zu bieten hat.

LOVRANSKA DRAGA – Geschichte:
Lovranska Draga ist ein malerisches Dorf im Naturpark Učka an den Osthängen des Berges. Bis vor etwa zwanzig Jahren beschäftigte sich die Bevölkerung von Lovranska Draga intensiv mit der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinbau, und der Tierhaltung, insbesondere der Schafzucht. Neben Weinreben wurden auf dem fruchtbaren Boden auch Gemüse und Obst angebaut, die wichtigsten davon sind heute Kirschen und Kastanien. Die verstreuten Häuser sind durch alte Wege und Pfade verbunden, doch diejenigen, die das ländliche Lovran mit dem Medveja-Tal und dem Meer verbinden, sind stärker hervorzuheben. Früher gingen Frauen aus Lovranska Draga jeden Tag nach Lovran und trugen Holz, Milch und Gemüse. Auf dem Weg nach Lovranska Draga steht die barocke Kirche St. Mihovil, der Schutzpatron des Ortes. Die Siedlung ist von terrassierten Weinbergen und Wiesen umgeben und bildet mit den höchsten Gipfeln der Učka im Hintergrund ein malerisches Ganzes von besonderem Wert. Durch das Dorf fließt ein Bach, den die Einheimischen einfach -Potok- nennen. Der interessanteste Teil des Baches ist der Wasserfall, einer der schönsten Wasserfälle des PP Učka, zu dem ein gut gepflegter Gehweg führt.

LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen in Hülle und Fülle Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder aus zahmen Kastanienbäumen (den berühmten Lovran-Kastanienbäumen). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.

Opatija:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.

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ОПАТИЯ, ЛОВРАНСКАЯ ДРАГА - вилла с апартаментами 600м2 и ресторан с панорамным видом в оазисе спокойствия + окружающая среда 1300м2

Вилла расположена в Ловранска Драга, в окружении зелени Учки. На вилле 11 комнат, 3 апартамента и таверна. Номера расположены на стороне с видом на море. Все номера оснащены кондиционерами, имеют балкон, спутниковое телевидение и WIFI, а также ванную комнату с душем. Если недвижимость будет использоваться в туристических целях, гости виллы смогут насладиться рестораном с прекрасным видом на море. Парковка вокруг виллы огромна и вместительна. На крутом горном хребте, высоко над морем, расположена Ловранска Драга, живописная деревня, до которой можно добраться из Медвеи или Ловрана на побережье по интересным пешеходным тропам, ведущим через красивые природные ландшафты. Расположенная между голубым небом и синим морем, Ловранска Драга предлагает прекрасный вид на самую высокую вершину Учки и весь залив Кварнер, простирающийся под вами. Ловран расположен на берегу чистого залива Кварнер и окружен зеленью горы. Дядя. Море предлагает чистые пляжи и возможности для занятий водными видами спорта, такими как дайвинг и гребля, а склоны идеально подходят для катания на горных велосипедах и пеших прогулок. Ловран — настоящее кулинарное направление, где можно попробовать местные блюда, такие как каштаны, спаржа и вишня. Спаржа проводится каждый апрель, а Фестиваль вишни - в июне. Самым известным гастрономическим явлением является Марунада, или фестиваль каштанов, который проводится в Ловране каждый октябрь.

Описание квартир/номеров:

Они расположены на втором этаже и из каждой квартиры открывается прекрасный вид с частично крытого балкона. Две квартиры имеют прекрасный вид на море, а одна - идиллический вид на зелень и пейзаж. Квартиры просторные и современные, в некоторых частях минимальная высота составляет 120 см. Рядом с квартирой находится знаменитый ресторан, где можно попробовать блюда местной кухни и насладиться панорамным видом с большой террасы ресторана. Посетите волшебную и романтическую Опатию и насладитесь тем, что может предложить этот знаменитый туристический город.

ЛОВРАНСКА ДРАГА - История:
Ловранска Драга – живописная деревня, расположенная на территории природного парка Учка на восточных склонах горы. Примерно двадцать лет назад население Ловраньской Драги интенсивно занималось сельским хозяйством, особенно виноградарством и животноводством, особенно овцеводством. Помимо виноградной лозы, на плодородной земле выращивали овощи и фрукты, важнейшими из которых сегодня являются вишня и каштаны. Разрозненные дома соединены старыми тропинками и тропинками, но более заметны те, которые соединяют сельский Ловрань с долиной Медвеи и морем. Раньше женщины из Ловранска-Драги каждый день ходили в Ловрань с дровами, молоком и овощами. На подходе к Ловранской Драге находится барочная церковь Св. Миховил, покровитель этого места. Поселок окружен террасами виноградников и лугов, а на фоне самых высоких вершин Учки образует живописное целое, имеющее особую ценность. Через село протекает ручей, который местные жители называют просто -Поток-. Самая интересная часть ручья – водопад, один из самых красивых водопадов ПП Учка, к которому ведет благоустроенная аллея.

ЛОВРАН:
Ловран – город с долгим и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря - островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековой туристической традицией, сохранившейся природой, построенной инфраструктурой, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, среднегодовая 13,3°С. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимума 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, медовый дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном, в террасных садах, цветут вишня, виноград и оливки, а на глубоких, размытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса ручных каштанов (знаменитые ловранские бордовые). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к обилию растительных и морских аэрозолей в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья.

Опатия:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

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