ISTRA, MOTOVUN - Samostojno staro mestno jedro za obnovo

V severnem delu Istre, nad dolino reke Mirne, na stožčastem griču, ki se nahaja na 277 metrih nadmorske višine, se nahaja najbolj znano in najatraktivnejše istrsko srednjeveško mesto - Motovun, ki je ohranilo njen srednjeveški videz do danes. Samo mesto je razdeljeno na tri dele, njegova posebnost pa sta dva niza obzidja. V mesto vodi najdaljše stopnišče na Hrvaškem s 1052 stopnicami. Poleg številnih kulturnih in zgodovinskih znamenitosti se Motovun in njegova okolica ponašata s številnimi vinogradi in znanimi vinarji, rekreacijskimi vsebinami, ki omogočajo aktiven oddih, kot so trgatev, nabiranje špargljev, nabiranje tartufov, ribolov, jadralno padalstvo, prosto plezanje, vožnja s kanuji in za v lepem času se je nad Motovunom mogoče zapeljati z balonom. Najbolj znan dogodek, ki se v tem mestu odvija konec julija, je Motovun Film Festival. Nedaleč od Motovuna se prodaja samostojna kamnita hiša, ki je razdeljena na klet, pritličje in nadstropje, tlorisne površine 145 m2. V pritličju sta 2 veliki gostilni in pokrit pol odprt prostor. Zunanje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahaja kuhinja in 2 sobi, notranje stopnišče pa vodi v 2. nadstropje, kjer so 3 spalnice. Objekt se nahaja na parceli velikosti 297 m2, nahaja se na robu vasi s čudovitim razgledom na okoliško pokrajino. Gre za objekt za popolno adaptacijo, vendar je glede na odlično stanje zidov mogoče ohraniti avtentičnost istrske hiše. Namestitev na mirni lokaciji, pogled na Motovun, bližina atraktivnih turističnih objektov, dajejo nepremičnini velik potencial, bodočemu lastniku pa možnost vračila investicije s turističnim najemom. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MOTOVUN - Detached old town for renovation

In the northern part of Istria, above the Mirna river valley, on a conical hill located at 277 meters above sea level, is the most famous and most attractive Istrian medieval town - Motovun, which has preserved its medieval appearance to this day. The city itself is divided into three parts, and its specificity is two rows of walls. The longest staircase in Croatia with 1052 steps leads to the city. In addition to numerous cultural and historical sights, Motovun and its surroundings can boast numerous vineyards and famous winemakers, recreational facilities that enable an active vacation such as grape harvesting, asparagus picking, truffle gathering, fishing, paragliding, free climbing, canoeing, and for the beautiful time, above Motovun, it is possible to ride in a hot air balloon. The most famous event that takes place in this city at the end of July is the Motovun Film Festival. Not far from Motovun, there is a detached stone house for sale, distributed through the basement, ground floor and first floor, floor plan area of 145 m2. On the ground floor there are 2 large taverns and a covered semi-open space. The external staircase leads to the floor where the kitchen and 2 rooms are located, while the internal staircase leads to the 2nd floor where there are 3 bedrooms. The building is located on a plot of 297 m2, it is located on the edge of the village with a beautiful view of the surrounding landscape. It is a building for complete adaptation, but considering the excellent condition of the walls, it is possible to preserve the authenticity of the Istrian house. Accommodation in a quiet location, a view of Motovun, proximity to attractive tourist facilities, give this property great potential, and the future owner the possibility of returning the investment through tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MOTOVUN - Centro storico indipendente da ristrutturare

Nella parte settentrionale dell'Istria, sopra la valle del fiume Mirna, su una collina conica situata a 277 metri sul livello del mare, si trova la città medievale istriana più famosa e attraente - Montona, che ha conservato il suo aspetto medievale fino ai giorni nostri. La città stessa è divisa in tre parti e la sua specificità sono due file di mura. La scalinata più lunga della Croazia con 1052 gradini conduce alla città. Oltre alle numerose attrazioni culturali e storiche, Montona e i suoi dintorni possono vantare numerosi vigneti e famosi produttori di vino, strutture ricreative che consentono una vacanza attiva come la vendemmia, la raccolta degli asparagi, la raccolta del tartufo, la pesca, il parapendio, l'arrampicata libera, la canoa e per nella bella stagione, sopra Montona, è possibile fare un giro in mongolfiera. L'evento più famoso che si svolge in questa città alla fine di luglio è il Festival del cinema di Motovun. Non lontano da Montona si vende una casa indipendente in pietra, distribuita nel seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile di 145 m2. Al piano terra troviamo 2 ampie taverne ed uno spazio semi scoperto coperto. Tramite la scala esterna si accede al piano dove si trovano la cucina e 2 camere, mentre tramite la scala interna si accede al 2° piano dove si trovano 3 camere da letto. L'edificio si trova su un terreno di 297 mq, si trova ai margini del paese con una bellissima vista sul paesaggio circostante. Si tratta di un edificio completamente adattabile, ma considerando l'ottimo stato dei muri è possibile preservare l'autenticità della casa istriana. L'alloggio in una posizione tranquilla, la vista su Montona, la vicinanza ad attraenti strutture turistiche, conferiscono a questa proprietà un grande potenziale e al futuro proprietario la possibilità di restituire l'investimento attraverso l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, MOTOVUN – Freistehende Altstadt zur Renovierung

Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die noch erhalten ist sein mittelalterliches Aussehen bis heute. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Unweit von Motovun steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, Grundrissfläche von 145 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Tavernen und ein überdachter halboffener Raum. Die Außentreppe führt zur Etage, wo sich die Küche und zwei Zimmer befinden, während die Innentreppe in die 2. Etage führt, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 297 m2, es liegt am Rande des Dorfes mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Es handelt sich um ein Gebäude zur vollständigen Anpassung, aber angesichts des hervorragenden Zustands der Mauern ist es möglich, die Authentizität des istrischen Hauses zu bewahren. Die Unterkunft in ruhiger Lage, die Aussicht auf Motovun und die Nähe zu attraktiven touristischen Einrichtungen verleihen dieser Immobilie ein großes Potenzial und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Investition durch touristische Vermietung zurückzuzahlen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Отдельно стоящий старый город на реконструкции

В северной части Истрии, над долиной реки Мирны, на коническом холме, расположенном на высоте 277 метров над уровнем моря, находится самый известный и самый привлекательный истрийский средневековый город - Мотовун, сохранивший свой средневековый вид и по сей день. Сам город разделен на три части, а его специфика – два ряда стен. В город ведет самая длинная лестница в Хорватии с 1052 ступенями. Помимо многочисленных культурных и исторических достопримечательностей, Мотовун и его окрестности могут похвастаться многочисленными виноградниками и знаменитыми виноделами, а также местами отдыха, позволяющими провести активный отдых, например, сбор винограда, сбор спаржи, сбор трюфелей, рыбалка, полеты на параплане, свободное скалолазание, катание на каноэ и др. прекрасное время, над Мотовуном, можно покататься на воздушном шаре. Самым известным событием, которое проходит в этом городе в конце июля, является кинофестиваль в Мотовуне. Недалеко от Мотовуна продается отдельно стоящий каменный дом, состоящий из подвала, первого и второго этажей, площадь плана 145 м2. На первом этаже расположены 2 большие таверны и крытое полуоткрытое пространство. Внешняя лестница ведет на этаж, где расположены кухня и 2 комнаты, а внутренняя лестница ведет на 2 этаж, где расположены 3 спальни. Здание расположено на участке площадью 297 м2, расположено на окраине села с прекрасным видом на окружающий ландшафт. Это здание для полной адаптации, но, учитывая отличное состояние стен, можно сохранить аутентичность истрийского дома. Размещение в тихом месте, вид на Мотовун, близость к привлекательным туристическим объектам дают этой недвижимости большой потенциал, а будущему владельцу возможность вернуть инвестиции посредством туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja