ISTRA, LIŽNJAN Fantastična hiša za turizem!

Predstavljamo nepremičnino, ki je odlično razmerje med vloženim in prejetim, predvsem za tiste, ki želite investirati in se ukvarjati s turizmom! Ta nepremičnina ima predvsem vrhunsko lokacijo zaradi hoje od morja, le 7 minut hoje, restavracije, trgovine, lekarne, vrtec, šola v okrožju 1 km. Položaj zemljišča je tej hiši omogočil panoramski pogled na morje iz skoraj vseh delov hiše, ki zaradi dvignjenega terena ne bo nikoli izgubljen. Zgrajena je bila 2019/2020 in je v garanciji izvajalca 10 let. Ponuja 190 m2 bivalne površine in se nahaja na parceli velikosti 574 m2. Ob vstopu v vilo skozi ločen vhod dostopamo do open space dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, poleg naštetega pa se v pritličju nahaja spalnica, kopalnica in velik utility, ki je idealen prostor za vse gospodinjske potrebe. Iz dnevne sobe skozi prostorne steklene stene en del vodi v pokrito letno kuhinjo z družinsko mizo, druga stena pa vodi v bazen. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so 4 spalnice, 2 kopalnici in dve terasi. Glavna spalnica ponuja popolni hedonizem, saj se v postelji razprostira morje kot na dlani, poleg sobe pa je tudi terasa, na katero se dostopa skozi velike steklene stene. Skoraj vsaka soba te odlične investicijske vile ima pogled na morje. Vila je opremljena s klimatsko napravo in ima električne rolete. Do hiše sta dva dostopa, eden je namenjen avtomobilom in sama hiša nudi 5 parkirnih mest, drugi dostop pa je peš. To je idealna nepremičnina predvsem za turizem, zaradi vsega naštetega ima ta vila fantastične rezultate v dveh sezonah, kolikor deluje in ima maksimalno zasedenost! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, LIŽNJAN Fantastisches Haus für den Tourismus!

Wir präsentieren eine Immobilie, die ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Erhalt aufweist, insbesondere für diejenigen, die investieren und sich im Tourismus engagieren möchten! Diese Immobilie hat vor allem eine Top-Lage aufgrund der fußläufigen Entfernung zum Meer, nur 7 Gehminuten, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Kindergarten, Schule im Umkreis von 1 km. Die Lage des Grundstücks verschaffte diesem Haus von fast allen Teilen des Hauses aus einen Panoramablick auf das Meer, der aufgrund des erhöhten Geländes nie verloren gehen wird. Es wurde 2019/2020 gebaut und hat vom Auftragnehmer eine Garantie von 10 Jahren. Es bietet 190 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 574 m2. Beim Betreten der Villa gelangen wir über einen separaten Eingang in das offene Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum, was ideal ist Platz für alle Haushaltsbedürfnisse. Vom Wohnzimmer führt ein Teil durch großzügige Glaswände zur überdachten Sommerküche mit Familientisch und die andere Wand führt zum Swimmingpool. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei Terrassen befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet absoluten Hedonismus, denn wenn Sie im Bett liegen, erstreckt sich das Meer in Ihrer Handfläche, und neben dem Zimmer befindet sich auch eine Terrasse, die durch große Glaswände zugänglich ist. Fast jedes Zimmer dieser tollen Investitionsvilla hat einen Blick auf das Meer. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien. Es gibt zwei Zufahrten zum Haus, eine ist für Autos vorgesehen und das Haus selbst bietet 5 Parkplätze, die andere Zufahrt ist fußläufig. Dies ist eine ideale Immobilie vor allem für den Tourismus, da diese Villa in den beiden Saisons, in denen sie in Betrieb war, fantastische Ergebnisse erzielt hat und eine maximale Auslastung aufweist! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, LIŽNJAN Fantastica casa per il turismo!

Presentiamo un immobile che presenta un ottimo rapporto tra investito e ricavato, soprattutto per chi vuole investire e dedicarsi al turismo! Questa proprietà ha soprattutto una posizione eccellente grazie alla distanza a piedi dal mare, a soli 7 minuti a piedi, ristoranti, negozi, farmacie, asilo, scuola nel quartiere di 1 km. La posizione del terreno ha fornito a questa casa una vista panoramica sul mare da quasi tutte le parti della casa che non andrà mai persa a causa del terreno elevato. E' stata costruita nel 2019/2020 ed è garantita dalla ditta appaltatrice per 10 anni. Offre 190 m2 di superficie abitabile e si trova su un terreno di 574 m2. Entrando nella villa, tramite ingresso separato, si accede al soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, e oltre a quanto sopra, al piano terra si trova una camera da letto, un bagno ed un ampio ripostiglio, che costituisce un ideale spazio per tutte le esigenze domestiche. Dal soggiorno, attraverso ampie pareti di vetro, una parte conduce alla cucina estiva coperta con tavolo per famiglie, e l'altra parete conduce alla piscina. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano 4 camere da letto, 2 bagni e due terrazzi. La camera da letto principale offre un edonismo assoluto perché quando si è a letto, il mare si estende nel palmo della mano, e accanto alla camera c'è anche un terrazzo a cui si accede attraverso grandi pareti di vetro. Quasi tutte le stanze di questa fantastica villa da investimento hanno una vista sul mare. La villa è dotata di aria condizionata e dispone di tapparelle elettriche. Gli accessi alla casa sono due, uno è riservato alle auto e la casa stessa offre 5 posti auto, l'altro accesso è pedonale. Si tratta di una proprietà ideale principalmente per il turismo, per tutto quanto sopra, questa villa ha risultati fantastici nelle due stagioni in cui ha lavorato e ha la massima occupazione! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, LIŽNJAN Fantastic house for tourism!

We present a property that is an excellent ratio of invested and received, especially for those who want to invest and engage in tourism! This property primarily has a top location due to the walking distance from the sea, only a 7-minute walk, restaurants, shops, pharmacies, kindergarten, school in the district of 1 km. The position of the land provided this house with a panoramic view of the sea from almost all parts of the house that will never be lost due to the elevated terrain. It was built in 2019/2020 and is under warranty from the contractor for 10 years. It offers 190 m2 of living space, and is located on a plot of 574 m2. Upon entering the villa, we access the open space living room with kitchen and dining room through a separate entrance, and in addition to the above, on the ground floor there is a bedroom, a bathroom and a large utility room, which is an ideal room for all household needs. From the living room, through spacious glass walls, one part leads to the covered summer kitchen with a family table, and the other wall leads to the swimming pool. The internal stairs lead to the first floor, where there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, and two terraces. The master bedroom offers absolute hedonism because when you are in bed, the sea stretches out in the palm of your hand, and next to the room there is also a terrace accessed through large glass walls. Almost every room of this great investment villa has a view of the sea. The villa is equipped with air conditioning and has electric shutters. There are two accesses to the house, one is intended for cars and the house itself offers 5 parking spaces, and the other access is pedestrian. This is an ideal property primarily for tourism, because of all the above, this villa has fantastic results in the two seasons it has worked and has maximum occupancy! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН Фантастический дом для туризма!

Мы представляем недвижимость, которая представляет собой отличное соотношение вложенных и полученных средств, особенно для тех, кто хочет инвестировать и заниматься туризмом! Этот объект недвижимости прежде всего имеет отличное расположение благодаря пешей доступности от моря, всего в 7 минутах ходьбы, ресторанов, магазинов, аптек, детского сада, школы в районе 1 км. Расположение земельного участка обеспечило этому дому панорамный вид на море практически со всех частей дома, который никогда не потеряется из-за возвышенности местности. Он построен в 2019/2020 году и находится на гарантии от подрядчика сроком на 10 лет. Он предлагает 190 м2 жилой площади и расположен на участке площадью 574 м2. Войдя на виллу, мы через отдельный вход попадаем в гостиную открытой планировки с кухней и столовой, а в дополнение к вышеперечисленному на первом этаже есть спальня, ванная комната и большое подсобное помещение, которое является идеальным помещение для всех бытовых нужд. Из гостиной через просторные стеклянные стены одна часть ведет в крытую летнюю кухню с семейным столом, а другая стена ведет к бассейну. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 4 спальни, 2 ванные комнаты и две террасы. Главная спальня предлагает абсолютный гедонизм, потому что, когда вы лежите в постели, море простирается у вас на ладони, а рядом с комнатой есть терраса, на которую можно попасть через большие стеклянные стены. Почти из каждой комнаты этой великолепной инвестиционной виллы открывается вид на море. Вилла оборудована кондиционером и электрическими жалюзи. К дому два подъезда, один предназначен для автомобилей, сам дом предлагает 5 парковочных мест, а другой подъезд пешеходный. Это идеальная недвижимость в первую очередь для туризма, благодаря всему вышеперечисленному, эта вилла за два сезона работы показывает фантастические результаты и имеет максимальную заполняемость! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja