OPATIJA, CENTER - 164m2 ekskluzivno stanovanje v novogradnji z zasebnim bazenom, panoramski pogled na morje

Ekskluzivna novogradnja v neposredni bližini centra Opatije, ki se nahaja v kvalitetni ulici le 250 metrov od morja. Zaradi svoje lege ta ulica ohranja zasebnost in mir s panoramskim pogledom na morje. Gre za objekt posebne kakovosti, ki se razlikuje po načinu in vrsti gradnje v Rivieri. V opisu je pomembno izpostaviti materiale, uporabljene v notranjosti objekta, z dodatkom, da bo objekt popoln pametni dom. Apartma A2 v velikem pritličju z zasebnim prelivnim bazenom, bruto izmera 272,37m2. Neto velikost stanovanja je 164m2, razporeditev pa je sledeča: Stanovanje obsega predsobo, kopalnico in shrambo, velik open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (40m2), 3 spalnice, od katerih ena vključuje kopalnico. Garaža v sklopu nepremičnine zagotavlja varnost in zasebnost s pripadajočima dvema parkirnima mestoma in nudi privilegij dvigala, ki vodi neposredno do nastanitve. Poleg tega južna spalnica in velika dnevna soba komunicirata s prostorno teraso, ki vključuje lasten bazen. Poleg dodatnega okolja 40 m2, okrašenega z eksotičnimi rastlinami, ima ta nepremičnina naslednje edinstvene lastnosti: - direktno dvigalo iz garaže - video nadzor in alarm - prelivni neskončni bazen (s pripravo za ogrevanje, 2,65 m2) - toplotno črpalko DAIKIN - integrirano ločeno hlajenje DAIKIN v vseh prostorih - talno gretje v celotnem objektu - vrhunska sanitarna keramika ALICE - kvalitetna protivlomna vrata KOLNOA zagotavljajo vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo - vsa notranja vrata priznane blagovne znamke FILOMURO - kvalitetna večslojna hrastov parket v spalnicah (stil Chevron) - značilne notranje in zunanje keramične ploščice znamke FLORIM Objekt se nahaja v zasebni, kvalitetni ulici, le 250 m zračne črte od morja. Do morja se lahko sprehodite v 5 minutah, medtem ko vožnja do Opatije, centra, traja le 2 minuti. Luksuzni objekt na zavidljivi lokaciji odlikujejo vrhunski materiali in ekskluzivna spremljajoča ponudba. Kot taka zagotavlja popolno kombinacijo modernega stila, elegance in funkcionalnosti sodobne hišne tehnike ter se bere kot fantastična priložnost za naložbo v pravljično Opatijo. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER - 164m2 exclusive apartment in a new building with a private pool, panoramic sea view

Exclusive new building in the immediate vicinity of the center of Opatija, located in a quality street only 250 meters from the sea. Thanks to its position, this street maintains privacy and peace with a panoramic view of the sea. It is a building of special quality that differs in the way and type of construction in the Riviera. The materials used for the interior of the building are important to highlight in the description, with the addition that the building will be a complete smart home. Apartment A2 on the large ground floor with a private overflow pool, gross size 272.37m2. The net size of the apartment is 164m2, and the layout is as follows: The apartment consists of an entrance, a bathroom and a storage room, a large open space living room with a kitchen and a dining room (40m2), 3 bedrooms, one of which includes a bathroom. The garage within the property guarantees security and privacy with the associated two parking spaces, and offers the privilege of an elevator that leads directly to the accommodation. Furthermore, the southern bedroom and the large living room communicate with a spacious terrace that includes its own pool. In addition to an additional environment of 40m2 decorated with exotic plants, this property has the following unique features: - direct elevator from the garage - video surveillance and alarm - overflow infinity pool (with preparation for heating, 2.65m2) - DAIKIN heat pump - integrated, separate DAIKIN cooling in in all rooms - underfloor heating in the entire building - top-class ALICE sanitary ware - KOLNOA quality security doors provide superior thermal and sound insulation - all internal doors of the renowned FILOMURO brand - high-quality multi-layered oak parquet in the bedrooms (Chevron style) - distinctive interior and exterior ceramic tiles brand FLORIM This building is located in a private, high-quality street, only 250m as the crow flies to the sea. You can walk to the sea in 5 minutes, while driving to Opatija, the center, takes only 2 minutes. This luxury facility in an enviable location is characterized by top-quality materials and exclusive accompanying facilities. As such, it provides a perfect combination of modern style, elegance and functionality of modern home technology, and is read as a fantastic opportunity for investment in fairytale Opatija. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTRO - Appartamento esclusivo di 164 m2 in un nuovo edificio con piscina privata, vista panoramica sul mare

Esclusivo nuovo edificio nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, situato in una strada di qualità a soli 250 metri dal mare. Grazie alla sua posizione, questa strada mantiene privacy e tranquillità con vista panoramica sul mare. Si tratta di un edificio di particolare pregio che si differenzia per modo e tipologia costruttiva in Riviera. È importante evidenziare nella descrizione i materiali utilizzati per gli interni dell'edificio, con l'aggiunta che l'edificio sarà una casa intelligente completa. Appartamento A2 al piano terra ampio con piscina privata a sfioro, superficie lorda 272,37 m2. La superficie netta dell'appartamento è di 164 mq, e la disposizione è la seguente: L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno e un ripostiglio, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (40 mq), 3 camere da letto, uno dei quali comprende un bagno. Il garage interno alla proprietà garantisce sicurezza e privacy con i relativi due posti auto, ed offre il privilegio di un ascensore che conduce direttamente all'alloggio. Inoltre, la camera da letto a sud e l'ampio soggiorno comunicano con un ampio terrazzo che comprende la propria piscina. Oltre ad un ulteriore ambiente di 40 m2 decorato con piante esotiche, questa proprietà ha le seguenti caratteristiche uniche: - ascensore diretto dal garage - videosorveglianza e allarme - piscina a sfioro a sfioro (con predisposizione per il riscaldamento, 2,65 m2) - pompa di calore DAIKIN - raffreddamento DAIKIN integrato e separato in tutte le stanze - riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio - sanitari ALICE di prima classe - le porte di sicurezza di qualità KOLNOA offrono un isolamento termico e acustico superiore - tutte le porte interne del rinomato marchio FILOMURO - multistrato di alta qualità parquet in rovere nelle camere da letto (stile Chevron) - caratteristico marchio di piastrelle in ceramica per interni ed esterni FLORIM Questo edificio è situato in una strada privata di pregio, a soli 250 metri in linea d'aria dal mare. È possibile raggiungere il mare a piedi in 5 minuti, mentre in auto per Opatija, il centro, ci vogliono solo 2 minuti. Questa struttura di lusso in una posizione invidiabile è caratterizzata da materiali di prima qualità e dotazioni accessorie esclusive. In quanto tale, offre una perfetta combinazione di stile moderno, eleganza e funzionalità della moderna tecnologia domestica ed è letta come una fantastica opportunità di investimento nella fiabesca Opatija. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM - 164 m² große, exklusive Wohnung in einem neuen Gebäude mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer.

Exklusives neues Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija, in einer Qualitätsstraße, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Dank ihrer Lage bietet diese Straße Privatsphäre und Ruhe mit Panoramablick auf das Meer. Es handelt sich um ein Gebäude von besonderer Qualität, das sich in der Bauweise und Bauart von der Riviera unterscheidet. Es ist wichtig, in der Beschreibung die Materialien hervorzuheben, die für die Innenausstattung des Gebäudes verwendet werden. Darüber hinaus ist es wichtig, dass es sich bei dem Gebäude um ein komplettes Smart Home handelt. Apartment A2 im großen Erdgeschoss mit privatem Überlaufpool, Bruttogröße 272,37 m2. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 164 m² und die Aufteilung ist wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Badezimmer und einem Abstellraum, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (40 m²), 3 Schlafzimmern, eines davon verfügt über ein Badezimmer. Die Garage innerhalb des Anwesens garantiert Sicherheit und Privatsphäre mit den dazugehörigen zwei Parkplätzen und bietet das Privileg eines Aufzugs, der direkt zur Unterkunft führt. Darüber hinaus sind das südliche Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit einer großzügigen Terrasse verbunden, die über einen eigenen Pool verfügt. Zusätzlich zu einer zusätzlichen Umgebung von 40 m², die mit exotischen Pflanzen geschmückt ist, verfügt diese Immobilie über die folgenden einzigartigen Merkmale: - direkter Aufzug von der Garage - Videoüberwachung und Alarmanlage - Überlauf-Infinity-Pool (mit Vorbereitung zum Heizen, 2,65 m²) - DAIKIN-Wärmepumpe - integrierte, separate DAIKIN-Kühlung in allen Räumen - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - erstklassige ALICE-Sanitärkeramik - KOLNOA-Qualitätssicherheitstüren sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung - alle Innentüren der renommierten Marke FILOMURO - hochwertig mehrschichtig Eichenparkett in den Schlafzimmern (Chevron-Stil) – unverwechselbare Innen- und Außenkeramikfliesen der Marke FLORIM Dieses Gebäude liegt in einer privaten, hochwertigen Straße, nur 250 m Luftlinie vom Meer entfernt. Das Meer erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, während die Fahrt nach Opatija, ins Zentrum, nur 2 Minuten dauert. Diese Luxusanlage in beneidenswerter Lage zeichnet sich durch hochwertige Materialien und exklusive Begleiteinrichtungen aus. Als solches bietet es eine perfekte Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Funktionalität moderner Haustechnik und gilt als fantastische Investitionsmöglichkeit im märchenhaften Opatija. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - эксклюзивная квартира 164м2 в новом доме с частным бассейном, панорамным видом на море

Эксклюзивная новостройка в непосредственной близости от центра Опатии, расположенная на качественной улице всего в 250 метрах от моря. Благодаря своему расположению эта улица сохраняет уединенность и покой с панорамным видом на море. Это здание особого качества, отличающееся по способу и типу строительства на Ривьере. В описании важно выделить материалы, использованные для внутренней отделки здания, а также то, что здание будет представлять собой полноценный умный дом. Квартира А2 на большом первом этаже с собственным переливным бассейном, общая площадь 272,37 м2. Чистая жилая площадь квартиры составляет 164 м2, планировка следующая: Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты и кладовой, большой гостиной открытой планировки с кухней и столовой (40 м2), 3 спален, один из которых включает в себя ванную комнату. Гараж на территории объекта гарантирует безопасность и конфиденциальность благодаря двум связанным с ним парковочным местам, а также дает возможность воспользоваться лифтом, ведущим прямо к жилью. Кроме того, южная спальня и большая гостиная выходят на просторную террасу с собственным бассейном. Помимо дополнительной среды площадью 40 м2, украшенной экзотическими растениями, эта недвижимость имеет следующие уникальные особенности: - прямой лифт из гаража - видеонаблюдение и сигнализация - переливной пейзажный бассейн (с подготовкой к подогреву, 2,65 м2) - тепловой насос DAIKIN - встроенное раздельное охлаждение DAIKIN во всех комнатах - полы с подогревом во всем здании - сантехника высшего класса ALICE - качественные бронированные двери KOLNOA обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию - все внутренние двери известной марки FILOMURO - высококачественные многослойные конструкции дубовый паркет в спальнях (стиль Шеврон) - отличительная внутренняя и наружная керамическая плитка марки FLORIM. Это здание расположено на частной, высококачественной улице, всего в 250 метрах по прямой от моря. До моря можно дойти за 5 минут, а поездка до Опатии, центра, займет всего 2 минуты. Этот роскошный объект, расположенный в завидном месте, отличается высококачественными материалами и эксклюзивными сопутствующими удобствами. Таким образом, он представляет собой идеальное сочетание современного стиля, элегантности и функциональности современных домашних технологий и рассматривается как фантастическая возможность для инвестиций в сказочную Опатию. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja