Ovo se zemljište nalazi u K-4 zoni, koja je komercijalna zona, i udaljena je samo 200 metara od budućeg kružnog toka. Ova zona je u usponu, a njena strateška pozicija čini je vrlo traženom među investitorima.
Prilaz zemljištu predviđen je sa glavne prometnice širine 20 metara, s još jednim sporednim prilazom. Do naplatnih kućica autoputa udaljeno je manje od 2.7 km, a do zone Kukuljanovo 4,5 km što olakšava transport i logistiku.
Udaljeno je 200 metara od trafostanice, a vodovod prolazi duž cijele granice zemljišta. To pruža osnovnu infrastrukturnu podršku.
Dozvoljena je izgradnja 3 etaže - podrum, prizemlje i dva kata, s ukupnom visinom od 12,50 metara. Ovo pruža priliku za raznolike vrste poslovnih objekata. Koeficijent izgrađenosti je 50%, što znači da se može napraviti hala od cca 2500 m2 tlocrtne površine.
Zbog razvoja zone, komunalne pristojbe su manje u usporedbi s drugim industrijskim zonama. Ovo može privući investitore koji žele smanjiti troškove i imaju dugoročnu viziju za razvoj područja.
Kako je to, nekada, bila poljoprivredna zona, teren je potpuno ravan i za iskope se neće morati puno ulagati, jer na njemu nema kamenja koje bi se moralo razbijati, što samu izgradnju čini puno jednostavnijom.
Šifra objekta: iro-203
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
U SKLOPU NAŠE AGENCIJE DJELUJE I KREDITNI ODJEL KOJI VAM MOŽE POMOĆI KOD PROCESA KUPNJE.
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
This land is located in the K-4 zone, which is a commercial zone, and is only 200 meters away from the future roundabout. This zone is on the rise, and its strategic position makes it highly sought after by investors.
Access to the land is planned from the main road 20 meters wide, with another side access. It is less than 2.7 km to the highway toll booths, and 4.5 km to the Kukuljanovo zone, which facilitates transport and logistics.
It is 200 meters from the substation, and the water supply runs along the entire border of the land. This provides basic infrastructure support.
The construction of 3 floors is allowed - basement, ground floor and two floors, with a total height of 12.50 meters. This provides an opportunity for diverse types of business facilities. The built-up coefficient is 50%, which means that a hall of approx. 2500 m2 floor plan area can be built.
Due to the development of the zone, communal fees are lower compared to other industrial zones. This can attract investors who want to reduce costs and have a long-term vision for the development of the area.
As it used to be an agricultural area, the terrain is completely flat and you won't have to invest a lot in excavations, because there are no stones that would have to be broken, which makes the construction itself much simpler.
Custom ID: iro-203
Contact: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
To zemljišče se nahaja v coni K-4, ki je gospodarska cona in je od bodočega krožišča oddaljena le 200 metrov. Ta cona je v vzponu, zaradi strateške lege pa je zelo iskana med vlagatelji.
Dostop do zemljišča je predviden z glavne ceste v širini 20 metrov, s še enim stranskim dostopom. Do avtocestnih cestninskih postaj je manj kot 2,7 km, do cone Kukuljanovo pa 4,5 km, kar olajša transport in logistiko.
Od trafostanice je oddaljena 200 metrov, vodovod pa poteka po celotni meji zemljišča. To zagotavlja osnovno infrastrukturno podporo.
Dovoljena je gradnja 3 etaž - klet, pritličje in dve nadstropji v skupni višini 12,50 metrov. To daje priložnost za različne vrste poslovnih objektov. Koeficient pozidanosti je 50%, kar pomeni, da se lahko zgradi hala cca 2500 m2 tlorisne površine.
Zaradi razvitosti cone so komunalne dajatve nižje v primerjavi z drugimi industrijskimi conami. To lahko pritegne investitorje, ki želijo zmanjšati stroške in imajo dolgoročno vizijo razvoja območja.
Ker je bila to nekoč kmetijska površina, je teren popolnoma raven in vam ne bo treba veliko vlagati v izkope, saj ni kamenja, ki bi ga bilo treba lomiti, zaradi česar je sama gradnja precej enostavnejša.
Šifra objekta: iro-203
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
Dieses Grundstück liegt in der K-4-Zone, einem Gewerbegebiet, und ist nur 200 Meter vom künftigen Kreisverkehr entfernt. Diese Zone befindet sich im Aufschwung und ist aufgrund ihrer strategischen Lage bei Investoren sehr gefragt.
Der Zugang zum Grundstück ist über die 20 Meter breite Hauptstraße mit einem weiteren seitlichen Zugang geplant. Zu den Autobahnmautstellen sind es weniger als 2,7 km und zur Kukuljanovo-Zone 4,5 km, was Transport und Logistik erleichtert.
Es ist 200 Meter vom Umspannwerk entfernt und die Wasserversorgung verläuft entlang der gesamten Grundstücksgrenze. Dies bietet grundlegende Infrastrukturunterstützung.
Der Bau von 3 Etagen ist erlaubt – Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Gesamthöhe von 12,50 Metern. Dies bietet die Möglichkeit für unterschiedliche Arten von Geschäftsräumen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 50 %, wodurch eine Halle von ca. 2500 m2 Grundrissfläche bebaut werden kann.
Aufgrund der Entwicklung des Gebiets sind die kommunalen Gebühren im Vergleich zu anderen Industriegebieten niedriger. Dies kann Investoren anziehen, die Kosten senken möchten und eine langfristige Vision für die Entwicklung des Gebiets haben.
Da es sich früher um ein landwirtschaftlich genutztes Gebiet handelte, ist das Gelände völlig flach und Sie müssen nicht viel in Ausgrabungen investieren, da keine Steine zertrümmert werden müssen, was den Bau selbst erheblich vereinfacht.
Immobilien ID: iro-203
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Questo terreno si trova nella zona K-4, che è una zona commerciale, ed è a soli 200 metri dalla futura rotatoria. Questa zona è in crescita e la sua posizione strategica la rende molto ricercata dagli investitori.
L'accesso al terreno è previsto dalla strada principale larga 20 metri, con altro accesso laterale. Dista meno di 2,7 km dai caselli autostradali e 4,5 km dalla zona di Kukuljanovo, che facilita il trasporto e la logistica.
Dista 200 metri dalla sottostazione e la rete idrica corre lungo tutto il confine del terreno. Ciò fornisce il supporto dell'infrastruttura di base.
È consentita la costruzione di 3 piani: seminterrato, piano terra e due piani, con un'altezza totale di 12,50 metri. Ciò offre un'opportunità per diversi tipi di strutture aziendali. Il coefficiente di edificazione è del 50%, ciò significa che è possibile realizzare un capannone di circa 2500 mq di superficie.
A causa dello sviluppo della zona, le tasse comunali sono inferiori rispetto ad altre zone industriali. Ciò può attrarre investitori che desiderano ridurre i costi e avere una visione a lungo termine per lo sviluppo dell’area.
Essendo una zona agricola, il terreno è completamente pianeggiante e non sarà necessario investire molto negli scavi, perché non ci sono pietre da rompere, il che rende la costruzione stessa molto più semplice.
Codice immobile: iro-203
Contatto: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
