OPATIJA, CENTER - luksuzno stanovanje 137m2 z lastnim bazenom v novogradnji nad centrom Opatije, garaža, pogled na morje

Iz ponudbe Duxa izpostavljamo posebno novogradnjo z 8 luksuznimi apartmaji v bližini centra Opatije vrhunske kvalitete. Ta redka in mogočna stavba v fazi gradnje 2023-2024 se nahaja le 250 metrov zračne črte od morja in Lungomareja. Objekt se nahaja v mirni stranski ulici in ponuja panoramski pogled na morje. Z enostavnim dostopom do središča mesta ponuja ta dom odlično ravnovesje med elegantnim predmestnim življenjem in bogato paleto ugodnosti, ki jih ponuja mesto Opatija. Ekskluzivno stanovanje A4 v drugem nadstropju v skupni neto velikosti 137m2 (BRUTO 265m2) sestoji iz hodnika, kuhinje + jedilnice + dnevne sobe 32m2, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe in čudovitega zunanjega zasebnega prostora: južni balkon 33m2. , terasa ob bazenu 90m2, zelenica 40m2 in zasebni bazen 22m2. Apartma nudi panoramski pogled na morje in center Opatije. Projekt se gradi na zemljišču 1700m2 in vključuje veliko podzemno garažo od katere stanovanju pripadata 2 garažni mesti in velika shramba. • ogrevanje/hlajenje talno gretje + toplotna črpalka • izjemen gradbeni razred, italijanska keramika, sanitarna keramika • Lastna shramba • Velika podzemna garaža • Dvigalo • Video nadzor in alarm • Panoramski pogled na morje. Mediteranska hortikultura prihodnosti vas bo navdušila ob uživanju v tišini mirnega okolja. Popolna naložba ali priložnost za ljudi, ki iščejo 4 stene na morju BLIZU OPATIJE. Hoja do morja traja 7 minut ali 500 metrov po rahlo spustni poti. Velika prednost te lokacije je tišina, zasebnost, pogled na morje, zelenje Učke in bližina Opatije. V SISTEMU DDV - nepremičnina je v lasti podjetja - možnost oddaje zahtevka za vračilo DDV V ceno sta vključeni dve garažni parkirni mesti, notranja shramba. Vselitev bo 23. 12. ENKRATNA PRILOŽNOST ZA NOVOGRADNJO NA OPATSKI RIVIERI! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM – Luxusapartment 137 m2 mit eigenem Pool in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija, Garage, Meerblick.

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude mit 8 Luxusapartments in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Die exklusive Wohnung A4 im zweiten Stock mit einer Nettogesamtfläche von 137 m2 (Brutto 265 m2) besteht aus einem Flur, einer Küche + einem Esszimmer + einem Wohnzimmer von 32 m2, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem herrlichen privaten Außenbereich: einem Südbalkon von 33 m2 , Terrasse am Pool 90m2, Rasen 40m2 und privater Pool 22m2. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 2 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • außergewöhnliche Bauqualität, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Eigener Abstellraum • Große Tiefgarage • Aufzug • Videoüberwachung und Alarmanlage • Panoramablick auf das Meer Zukünftiger mediterraner Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille genießen einer friedlichen Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MWST-SYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze und ein interner Abstellraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

OPATIJA, CENTRO - appartamento di lusso 137m2 con piscina privata in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, garage, vista mare

Dall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio con 8 appartamenti di lusso vicino al centro di Opatija di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A4 al secondo piano con una superficie netta totale di 137 mq (LORDO 265 mq) composto da corridoio, cucina + sala da pranzo + soggiorno 32 mq, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un magnifico spazio esterno privato: balcone sud 33 mq , terrazza a bordo piscina 90m2, prato 40m2 e piscina privata 22m2. L'appartamento offre una vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di 2 posti auto in garage e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • eccezionale classe costruttiva, ceramiche italiane, sanitari di marca • Ripostiglio di proprietà • Ampio garage sotterraneo • Ascensore • Videosorveglianza e allarme • Vista panoramica sul mare La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, godendovi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'azienda - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA Nel prezzo sono compresi due posti auto in garage, un ripostiglio interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER - luxury apartment 137m2 with its own pool in a new building above the center of Opatija, garage, sea view

From the Dux offer, we highlight a special new building with 8 luxury apartments near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A4 on the second floor with a total net size of 137m2 (GROSS 265m2) consists of a hallway, kitchen + dining room + living room 32m2, two bedrooms, two bathrooms, storage, and a magnificent outdoor private space: south balcony 33m2, terrace by the pool 90m2 , lawn 40m2 and private pool 22m2. The apartment offers a panoramic view of the sea and the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1700m2 and includes a large underground garage from which the apartment has 2 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • exceptional construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • Own storage room • Large underground garage • Elevator • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment . Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes two garage parking spaces, an internal storage room. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира 137м2 с собственным бассейном в новом здании над центром Опатии, гараж, вид на море

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку с 8 роскошными апартаментами недалеко от центра Опатии высшего качества. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А4 на втором этаже общей чистой площадью 137 м2 (ВРУТАЯ 265 м2) состоит из прихожей, кухни + столовой + гостиной 32 м2, двух спален, двух ванных комнат, кладовой и великолепного открытого частного пространства: южный балкон 33 м2. , терраса у бассейна 90м2, газон 40м2 и частный бассейн 22м2. Из квартиры открывается панорамный вид на море и центр Опатии. Проект строится на участке площадью 1700м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 2 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • исключительный класс строительства, итальянская керамика, фирменная сантехника • Собственная кладовая • Большой подземный гараж • Лифт • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной мирной обстановки. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят два парковочных места в гараже, внутренняя кладовая. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja