ISTRA, MEDULIN - Luksuzna idealistična vila z bazenom v bližini plaž in promenad

Le 800 m od morja in znanih plaž se nahaja ta moderna diva, zgrajena pred koncem leta 2021. Vila obsega skupno 300m2 bivalne površine, ki se razteza skozi dve etaži in klet. INFORMACIJE; Ta brezhibna moderna dizajnerska vila, kakovostne gradnje, sestoji iz predprostora, polnega značaja, ki s pomočjo masivne steklene stene posreduje svežino in prostornost prostora. Hkrati je eden glavnih oblikovnih elementov vile, ki ji je dodal značaj in edinstvenost. Tako je v predprostoru z visokim stropom stopnišče, ki povezuje celoten prostor vile in omogoča komunikacijo med vsemi etažami. Tako se v pritličju vile nahaja večji in zračen »open space« prostor v modernem mediteranskem stilu s prostorno jedilnico, ob kateri se nahaja moderno in kvalitetno opremljena kuhinja z dolgim šankom. Na koncu istega prostora je idealistična in zračna dnevna soba. Celoten prostor se kopa v dnevni svetlobi s pomočjo steklene stene, ki se razteza po celotni dolžini prostora in ponuja pogled na bazen in dvorišče. Skozi isto stekleno steno je izhod na zunanjo manjšo pokrito teraso in prostor za sončenje. Nadalje, v zasebnem delu pritličja, ki je ločen s hodnikom, se nahajajo 3 spalnice, od katerih ima vsaka svojo sodobno kopalnico, medtem ko ena od spalnic nudi neposreden dostop do zelenice vrta in bazena. . V zgornje nadstropje se dostopa po modernem stopnišču, ki ga krasi kombinacija steklene ograje, kovinske konstrukcije in lesene stopnice. Kjer je še 5 dodatnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Dve imata skupno večjo pokrito teraso. Ena od teh 5 spalnic je "glavna soba", do katere pridemo po daljšem steklenem hodniku, ki se razteza vzdolž večje skupne terase. Ker gre za vilo visokega standarda, se v kleti nahaja »spa cona« z lastno zasebno savno in prostorom za sprostitev. DVORIŠČE; Dvorišče je v celoti ograjeno, pred vilo pa je dovolj parkirnih mest za 4 do 5 avtomobilov. Osrednji del vrta na zadnji strani vile zavzema bazen z ogrevano vodo velikosti 30 m2 in prostor za sončenje. Na voljo je tudi pokrita terasa za počitek ob najljubši knjigi in kozarcu vina ter letna kuhinja z nadstreškom in manjši pomožni objekt, ki služi kot shramba. Za najmlajše je ob zelenici urejen tudi manjši otroški park. DODATNE INFORMACIJE; * Vila ima talno ogrevanje v vseh etažah. * Vsaka soba je klimatizirana. * Po tleh je vgrajena kvalitetna keramika. * Vgrajeno je tudi PVC stavbno pohištvo antracit z električnimi žaluzijami in komarniki. *Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik, videa in 3D opisa. * Vila je trenutno v najemu, napovedi za sezono 2024 pa so nad pričakovanji. Kar pomeni, da z nakupom vile prevzemate dobro utečen in varen posel z zagotovljenim donosom naložbe. LOKACIJA; Glede na to, da gre za eno najbolj obiskanih lokacij v južni Istri, znameniti Medulin, je pomembno omeniti, da je bil Medulin, bogate kulturne preteklosti, nekoč majhno ribiško mestece z ugodno geografsko lego, dobro zaščiteno pristanišče in rodovitno zaledje, kar je pripomoglo k njenemu gospodarskemu razvoju. Danes slovi kot eno najboljših turističnih središč na Hrvaškem. Prav tukaj, v bližini številnih restavracij, kavarn, aktivnega nočnega življenja in veliko kulture, se nahaja ta idealistična moderna vila. Je idealna lokacija za preživljanje prostega časa v poletnih mesecih ali kot možnost za celoletno bivanje. V neposredni bližini vile se nahajajo številne trgovine in drugi elementi, ki so bistveni za udobje sodobnega načina življenja. Znamenite peščene plaže in znana medulinska riva kot središče dogajanja so le 800m stran. Ne glede na bližino številne ponudbe Medulina, se vila nahaja na mirni lokaciji brez hrupa turistov in prometa.

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ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöse, idealistische Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Stränden und Promenaden

Nur 800 m vom Meer und den berühmten Stränden entfernt befindet sich diese moderne Diva, die vor Ende 2021 erbaut wurde. Die Villa verfügt über insgesamt 300m2 Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und einen Keller erstreckt. INFORMATION; Diese makellose moderne Designervilla in hochwertiger Bauweise besteht aus einer charaktervollen Eingangshalle, die mithilfe einer massiven Glaswand die Frische und Geräumigkeit des Raums vermittelt. Gleichzeitig ist es eines der Hauptdesignelemente der Villa, das Charakter und Einzigartigkeit verleiht. So gibt es in der Eingangshalle mit hoher Decke eine Treppe, die den gesamten Raum der Villa verbindet und die Kommunikation zwischen allen Etagen ermöglicht. So gibt es im Erdgeschoss der Villa einen größeren und luftigen „Open Space“-Raum im modernen mediterranen Stil mit einem großzügigen Esszimmer, daneben befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit langer Bar. Am Ende desselben Raums befindet sich ein idealistisches und luftiges Wohnzimmer. Der gesamte Raum wird mithilfe einer Glaswand, die sich über die gesamte Länge des Raums erstreckt und einen Blick auf den Pool und den Garten bietet, in Tageslicht getaucht. Durch die gleiche Glaswand gibt es einen Ausgang zur kleineren überdachten Terrasse und zum Sonnenbereich. Darüber hinaus befinden sich im privaten Teil des Erdgeschosses, der durch einen Flur getrennt ist, 3 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes modernes Badezimmer verfügt, während eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum Grün des Gartens und zum Swimmingpool bietet . Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine moderne Treppe, die mit einer Kombination aus Glasgeländer, Metallstruktur und Holzstufen verziert ist. Dort gibt es 5 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei davon verfügen über eine gemeinsame größere überdachte Terrasse. Eines dieser 5 Schlafzimmer ist das „Hauptzimmer“, das über einen längeren Glaskorridor zugänglich ist, der sich entlang einer größeren Gemeinschaftsterrasse erstreckt. Da es sich um eine Villa mit hohem Standard handelt, befindet sich der „Spa-Bereich“ mit eigener Sauna und Ruhebereich im Untergeschoss. HINTERHOF; Der Hof ist komplett umzäunt und vor der Villa gibt es ausreichend Parkplätze für 4 bis 5 Autos. Im zentralen Teil des Gartens auf der Rückseite der Villa befindet sich ein 30 m² großer Swimmingpool mit beheiztem Wasser und eine Liegewiese. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse zum Entspannen mit Ihrem Lieblingsbuch und einem Glas Wein sowie eine Sommerküche mit Überdachung und ein kleineres Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Für die Kleinsten gibt es neben der Grünanlage auch einen kleineren Kinderpark. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa verfügt auf allen Etagen über Fußbodenheizung. * Jedes Zimmer ist klimatisiert. * Auf den Böden ist hochwertige Keramik verlegt. * Es wurden auch anthrazitfarbene PVC-Tischlereien mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen installiert. * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern, dem Video und der 3D-Komplettlösung zu sehen ist. * Die Villa wird derzeit vermietet und die Ankündigungen für die Saison 2024 liegen über den Erwartungen. Das bedeutet, dass Sie mit dem Kauf einer Villa ein etabliertes und sicheres Unternehmen mit garantierter Kapitalrendite übernehmen. STANDORT; Angesichts der Tatsache, dass es sich um einen der meistbesuchten Orte im Süden Istriens handelt, das berühmte Medulin, ist es wichtig zu beachten, dass Medulin, reich an kultureller Vergangenheit, einst ein kleines Fischerdorf mit einer günstigen geografischen Lage und einem gut geschützten Hafen war und ein fruchtbares Hinterland, das zu seiner wirtschaftlichen Entwicklung beitrug. Heute gilt es als eines der besten Touristenzentren Kroatiens. Genau hier, in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés, aktivem Nachtleben und viel Kultur, befindet sich diese idealistische moderne Villa. Es ist ein idealer Standort für die Freizeitgestaltung in den Sommermonaten oder als ganzjährige Wohnmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Geschäfte und andere Elemente, die für den Komfort eines modernen Lebensstils unerlässlich sind. Die berühmten Sandstrände und die berühmte Uferpromenade von Medulin als Veranstaltungsort sind nur 800 m entfernt. Unabhängig von der Nähe zu den zahlreichen Angeboten von Medulin befindet sich die Villa in ruhiger Lage ohne Touristenlärm und Verkehr.

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ISTRIA, MEDULINO - Lussuosa villa idealistica con piscina vicino a spiagge e passeggiate






A soli 800 metri dal mare e dalle famose spiagge, si trova questa moderna diva costruita prima della fine del 2021. La villa è composta da un totale di 300 mq di superficie abitabile, che si estende su due piani e un seminterrato. INFORMAZIONE; Questa impeccabile villa dal design moderno, di qualità costruttiva, è composta da un ingresso pieno di carattere che trasmette la freschezza e l'ampiezza dello spazio con l'aiuto di un'enorme parete di vetro. Allo stesso tempo, è uno dei principali elementi di design della villa, che ha aggiunto carattere e unicità. Così, nell'atrio dal soffitto alto, c'è una scala che collega l'intero spazio della villa e permette la comunicazione tra tutti i piani. Così, al piano terra della villa, si trova uno spazio "open space" più ampio e arioso in moderno stile mediterraneo con un'ampia sala da pranzo, accanto alla quale si trova una cucina moderna e di alta qualità attrezzata con un lungo bancone. Alla fine dello stesso spazio c'è un soggiorno idealistico e arioso. L'intero spazio è inondato di luce naturale con l'aiuto di una parete di vetro che si estende per l'intera lunghezza e offre una vista sulla piscina e sul cortile. Attraverso la stessa parete di vetro si accede all'esterno su una piccola terrazza coperta e zona prendisole. Inoltre, nella parte privata del piano terra, separata da un corridoio, si trovano 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio moderno bagno, mentre una delle camere offre l'accesso diretto al verde del giardino e alla piscina. . Si accede al piano superiore tramite una scala moderna decorata con una combinazione di ringhiera in vetro, struttura in metallo e pedata in legno. Dove si trovano ulteriori 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due dei quali hanno una terrazza coperta comune più grande. Una di queste 5 camere da letto è la "camera padronale", alla quale si accede da un corridoio in vetro più lungo che si estende lungo una terrazza comune più ampia. Trattandosi di una villa di alto livello, nel seminterrato si trova la "zona spa" con sauna privata e area relax. GIARDINO DIETRO LA CASA; Il cortile è completamente recintato e davanti alla villa c'è abbastanza spazio per parcheggiare 4-5 auto. La parte centrale del giardino sul retro della villa è occupata da una piscina con acqua riscaldata di 30 mq e zona solarium. C'è anche una terrazza coperta per rilassarsi con il proprio libro preferito e un bicchiere di vino, nonché una cucina estiva con tettoia e un edificio ausiliario più piccolo che funge da ripostiglio. Per i più piccoli c'è anche un piccolo parco giochi adiacente al verde. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La villa dispone di riscaldamento a pavimento su tutti i piani. *Ogni camera è dotata di aria condizionata. * Sui pavimenti sono installate ceramiche di alta qualità. * Sono stati installati anche infissi in PVC antracite con tapparelle elettriche e zanzariere. * La villa viene venduta completamente arredata, come si può vedere nelle foto, nel video e nella guida 3D. * La villa è attualmente in affitto e gli annunci per la stagione 2024 vanno oltre le aspettative. Ciò significa che acquistando una villa intraprendi un'attività consolidata e sicura con un ritorno dell'investimento garantito. POSIZIONE; Dato che si tratta di una delle località più visitate dell'Istria meridionale, la famosa Medolino, è importante notare che Medolino, ricco di passato culturale, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori con una posizione geografica favorevole, un porto ben protetto e un fertile entroterra, che contribuì al suo sviluppo economico. Oggi è famoso come uno dei migliori centri turistici della Croazia. Proprio qui, vicino a numerosi ristoranti, caffè, vita notturna attiva e molta cultura, si trova questa villa moderna e idealistica. È un luogo ideale per trascorrere il tempo libero durante i mesi estivi o come opzione per vivere tutto l'anno. Numerosi negozi ed altri elementi essenziali per il comfort di uno stile di vita moderno si trovano nelle immediate vicinanze della villa. Le famose spiagge sabbiose e il famoso lungomare di Medolino come centro di eventi distano solo 800 metri. Nonostante la vicinanza alle numerose offerte di Medolino, la villa si trova in una posizione tranquilla, senza il rumore dei turisti e del traffico.

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ISTRIA, MEDULIN - Luxurious idealistic villa with swimming pool close to beaches and promenades

Only 800m from the sea and famous beaches, this modern diva built before the end of 2021 is located. The villa consists of a total of 300m2 of living space, which extends through two floors and a basement. INFORMATION; This impeccable modern designer villa, of quality construction, consists of an entrance hall full of character that conveys the freshness and spaciousness of the space with the help of a massive glass wall. At the same time, it is one of the main design elements of the villa, which added character and uniqueness. Thus, in the entrance hall with a high ceiling, there is a staircase that connects the entire space of the villa and enables communication between all floors. Thus, on the ground floor of the villa, there is a larger and airy "open space" space in modern Mediterranean style with a spacious dining room, next to which there is a modern and high-quality equipped kitchen with a long bar. At the end of the same space is an idealistic and airy living room. The entire space is bathed in daylight with the help of a glass wall that stretches the entire length of the space and offers a view of the pool and the yard. Through the same glass wall, there is an exit to the outside smaller covered terrace and sunbathing area. Further, in the private part of the ground floor, which is separated by a corridor, there are 3 bedrooms, each of which has its own modern bathroom, while one of the bedrooms offers direct access to the greenery of the garden and the swimming pool. The upper floor is accessed by a modern staircase decorated with a combination of glass railing, metal structure and wooden tread. Where there are 5 additional bedrooms, each with its own bathroom. Two of which have a common larger covered terrace. One of these 5 bedrooms is the "master room", which is accessed by a longer glass corridor that extends along a larger common terrace. As it is a high-standard villa, the "spa zone" with its own private sauna and relaxation area is located in the basement. BACKYARD; The yard is completely fenced, and in front of the villa there is enough parking space for 4 to 5 cars. The central part of the garden at the back of the villa is occupied by a swimming pool with heated water of 30 m2 and a sunbathing area. There is also a covered terrace for relaxing with your favorite book and a glass of wine, as well as a summer kitchen with a canopy, and a smaller auxiliary building that serves as a storage room. For the youngest, there is also a smaller children's park next to the greenery. ADDITIONAL INFORMATION; * The villa has underfloor heating throughout all floors. * Each room is air-conditioned. * High-quality ceramics are installed on the floors. * Anthracite PVC joinery with electric blinds and mosquito nets was also installed. * The villa is sold fully furnished, as can be seen in the pictures, video and 3D walkthrough. * The villa is currently being rented, and the announcements for the 2024 season are beyond expectations. Which means that by buying a villa, you are taking on a well-established and safe business with a guaranteed return on investment. LOCATION; Given that it is one of the most visited locations in the South of Istria, the famous Medulin, it is important to note that Medulin, rich in cultural past, was once a small fishing village with a favorable geographical position, a well-protected harbor and a fertile hinterland, which contributed to its economic development. Today it is famous as one of the best tourist centers in Croatia. Right here, near numerous restaurants, cafes, active nightlife and a lot of culture, this idealistic modern villa is located. It is an ideal location for spending your free time during the summer months or as an option for year-round living. Numerous shops and other elements essential for the comfort of a modern lifestyle are located in the immediate vicinity of the villa. The famous sandy beaches and the famous Medulin waterfront as the center of events are only 800m away. Regardless of the proximity to the numerous offers of Medulin, the villa is located in a quiet location without the noise of tourists and traffic.

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ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Роскошная идеалистическая вилла с бассейном

недалеко от пляжей и набережных. Эта современная дива, построенная до конца 2021 года, расположена всего в 800 метрах от моря и знаменитых пляжей. Вилла состоит из 300 м2 жилой площади, которая занимает два этажа и подвал. ИНФОРМАЦИЯ; Эта безупречная современная дизайнерская вилла качественного строительства состоит из характерной прихожей, которая передает свежесть и простор пространства с помощью массивной стеклянной стены. В то же время это один из основных элементов дизайна виллы, придавший ей характер и уникальность. Так, в прихожей с высоким потолком имеется лестница, соединяющая все пространство виллы и обеспечивающая сообщение между всеми этажами. Так, на первом этаже виллы располагается более просторное и просторное пространство «open space» в современном средиземноморском стиле с просторной столовой, рядом с которой расположена современная и качественно оборудованная кухня с длинной барной стойкой. В конце того же пространства находится идеалистическая и просторная гостиная. Все пространство залито дневным светом благодаря стеклянной стене, которая тянется по всей длине и открывает вид на бассейн и двор. Через ту же стеклянную стену есть выход на крытую террасу меньшего размера и зону для загара. Далее, в приватной части первого этажа, разделенной коридором, расположены 3 спальни, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату, а одна из спален имеет прямой выход к зелени сада и бассейну. . На верхний этаж ведет современная лестница, украшенная стеклянными перилами, металлической конструкцией и деревянными ступенями. Где есть еще 5 спален, каждая со своей ванной комнатой. Два из них имеют общую большую крытую террасу. Одна из этих 5 спален является «главной комнатой», к которой ведет длинный стеклянный коридор, идущий вдоль большой общей террасы. Поскольку это вилла высокого стандарта, на цокольном этаже расположена «спа-зона» с собственной сауной и зоной отдыха. ЗАДНИЙ ДВОР; Двор полностью огорожен, а перед виллой имеется парковка на 4-5 машин. Центральную часть сада позади виллы занимает бассейн с подогреваемой водой площадью 30 м2 и зоной для загара. Также имеется крытая терраса для отдыха с любимой книгой и бокалом вина, а также летняя кухня с навесом и подсобное помещение поменьше, служащее кладовой. Для самых маленьких рядом с зеленью есть детский парк поменьше. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * На вилле есть полы с подогревом на всех этажах. * В каждой комнате есть кондиционер. * На полах установлена качественная керамика. * Также были установлены столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета с электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. *Вилла продается полностью меблированной, что видно на фотографиях, видео и 3D-обзоре. *Вилла сейчас сдается в аренду, а анонсы на сезон 2024 года превзошли все ожидания. А это значит, что покупая виллу, вы беретесь за налаженный и безопасный бизнес с гарантированной окупаемостью инвестиций. РАСПОЛОЖЕНИЕ; Учитывая, что это одно из самых посещаемых мест на юге Истрии, знаменитый Медулин, важно отметить, что Медулин, богатый культурным прошлым, когда-то был небольшой рыбацкой деревней с выгодным географическим положением, хорошо защищенной гаванью. и плодородные внутренние районы, которые способствовали его экономическому развитию. Сегодня он известен как один из лучших туристических центров Хорватии. Именно здесь, рядом с многочисленными ресторанами, кафе, активной ночной жизнью и культурными достопримечательностями, расположена эта идеалистическая современная вилла. Это идеальное место для проведения свободного времени в летние месяцы или как вариант для круглогодичного проживания. В непосредственной близости от виллы расположены многочисленные магазины и другие элементы, необходимые для комфорта современного образа жизни. Знаменитые песчаные пляжи и знаменитая набережная Медулина как центр событий находятся всего в 800 метрах. Несмотря на близость к многочисленным предложениям Медулина, вилла расположена в тихом месте без шума туристов и транспорта.

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