Umag
S4 - 1. NADSTROPJE
Prodamo čudovito trisobno stanovanje, ki se nahaja v samem centru Umaga, le 50 metrov od morja. To čudovito moderno stanovanje obsega 135,69 kvadratnih metrov in ponuja izjemno udoben in funkcionalen bivalni prostor.
Stanovanje je sodobno opremljeno z visokokakovostnimi materiali, kar zagotavlja maksimalno udobje ter občutek razkošja in udobja. Sestoji iz izjemno prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico na 53,25 m2, 3 spalnic, shrambe, prostornega hodnika in 2 kopalnic opremljenih s tuš kabino.
Apartma ima tudi pokrito teraso cca 13,06 m2, kjer lahko uživate v trenutkih sprostitve. Stanovanje je v novogradnji z načrtovanim zaključkom v sredini leta 2024.
Stanovanje ponuja vse, kar potrebujete za moderen in luksuzen življenjski slog, vključno s talnim ogrevanjem za celoletno udobje, visokovarnostnimi vhodnimi vrati in dvigalom.
Lokacija tega apartmaja je izjemna, saj se nahaja v samem centru mesta, kar omogoča hiter dostop do restavracij, trgovin, barov in vseh drugih vsebin, ki jih Umag ponuja.
Poleg tega ima ta nepremičnina ekskluziven dostop do čudovite urejene plaže z vsemi ugodnostmi za nepozabne poletne počitnice. Kvalitetna gradnja, bližina urejene plaže, sam center mesta, kot tudi geoprometna lega mesta Umag v neposredni bližini slovenske meje, naredijo to nepremičnino izjemno privlačno in primerno tako za bivanje kot za dopustovanje. kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Izražena cena nepremičnine že vsebuje DDV, zato kupec ni dolžan plačati davka na promet nepremičnin v višini 3%.
Nepremičnina se prodaja na ključ brez pohištva.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bližina morja 20 m
Center mesta
Novogradnja
Visoka kakovost gradnje
Dvig
Podzemna garaža
Klima
Talno ogrevanje
Aluminijasto mizarstvo
Toplotna črpalka
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Umag
S4 - 1 .KAT
Prodaje se prekrasan trosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 50 metara od mora. Ovaj predivni moderan stan prostire se na cak 135.69 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.
Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od izuzetno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa na 53,25m2, 3 spavaće sobe, ostave, prostranog hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.
Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 13.06 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja. Stan je u novogradnji s planiranim završetkom sredinom 2024. godine.
Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.
Lokacija ovog stana je izvanredna jer se nalazi u samom centru grada, što omogućuje brz pristup restoranima, trgovinama, barovima, i svim ostalim sadržajima koje Umag nudi.
Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke“ bez namještaja.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora 20 m
Centar grada
Novogradnja
Visokokvalitetna gradnja
Lift
Podzemna garaža
Klimatizacija
Podno grijanje
Aluminijska stolarija
Toplinska pumpa
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Umag
S4 - 1 ETAGE
Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Zentrum von Umag, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Diese schöne moderne Wohnung erstreckt sich über 135,69 Quadratmeter und bietet äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum.
Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien ausgestattet, was für maximalen Komfort und ein Gefühl von Luxus und Behaglichkeit sorgt. Es besteht aus einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer auf 53,25 m2, 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem geräumigen Flur und 2 Badezimmern, die mit einer Duschkabine ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 13,06 Quadratmetern, auf der Sie Momente der Entspannung genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung Mitte 2024.
Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug.
Die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich, da sie sich mitten im Stadtzentrum befindet, was einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat, ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über exklusiven Zugang zu einem wunderschön angelegten Strand mit allen Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Hochwertige Bauqualität, die Nähe zu einem gepflegten Strand, das Stadtzentrum selbst sowie die geoverkehrstechnische Lage der Stadt Umag mit ihrer unmittelbaren Nähe zur slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben geeignet sowie zur Vermietung für touristische Zwecke.
Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.
Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.
EIGENSCHAFTEN
Nähe zum Meer 20 m
Stadtzentrum
Neubau
Hochwertige Konstruktion
Aufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aluminiumschreinerei
Wärmepumpe
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
Umago
S4 - 1. PIANO
In vendita è un bellissimo appartamento trilocale situato nel pieno centro di Umago, a soli 50 metri dal mare. Questo bellissimo appartamento moderno si estende su 135,69 metri quadrati e offre uno spazio abitativo estremamente confortevole e funzionale.
L'appartamento è dotato di servizi moderni e materiali di alta qualità, che garantiscono il massimo comfort e una sensazione di lusso e comfort. Si compone di un soggiorno estremamente spazioso con cucina a pianta aperta e sala da pranzo di 53,25 m2, 3 camere da letto, un ripostiglio, un ampio disimpegno e 2 bagni dotati di cabina doccia.
L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo coperto di circa 13,06 mq dove potrete godervi momenti di relax. L'appartamento si trova in un nuovo edificio il cui completamento è previsto per la metà del 2024.
L'appartamento offre tutto il necessario per uno stile di vita moderno e lussuoso, compreso il riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno, una porta d'ingresso ad alta sicurezza e un ascensore.
La posizione di questo appartamento è straordinaria perché si trova nel pieno centro della città, il che consente un rapido accesso a ristoranti, negozi, bar e tutti gli altri servizi che Umago ha da offrire.
Inoltre, questa proprietà ha accesso esclusivo ad una bellissima spiaggia paesaggistica con tutti i comfort per un'indimenticabile vacanza estiva. La costruzione di alta qualità, la vicinanza alla spiaggia ben tenuta, al centro stesso, nonché la posizione geografica della città di Umago con la sua immediata vicinanza al confine sloveno rendono questa proprietà estremamente attraente e adatta sia per vivere che per trascorrere le vacanze come nonché per la locazione a fini turistici.
Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.
L'immobile viene venduto chiavi in mano senza arredamento.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Vicinanza al mare 20 m
Centro città
Nuova costruzione
Costruzione di alta qualità
Sollevare
Garage sotterraneo
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Carpenteria in alluminio
Pompa di calore
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
UmagUmag
S4 - 1. FLOOR
For sale is a beautiful three-room apartment located in the very center of Umag, only 50 meters from the sea. This beautiful modern apartment covers 135.69 square meters and offers extremely comfortable and functional living space.
The apartment is equipped with modern facilities and high-quality materials, which ensures maximum comfort and a feeling of luxury and comfort. It consists of an extremely spacious living room with an open kitchen and dining room on 53.25 m2, 3 bedrooms, a storage room, a spacious hallway, and 2 bathrooms equipped with a shower cabin.
The apartment also has a covered terrace of approx. 13.06 square meters where you can enjoy moments of relaxation. The apartment is in a new building with planned completion in the middle of 2024.
The apartment offers everything you need for a modern and luxurious lifestyle, including underfloor heating for year-round comfort, a high-security entrance door and an elevator.
The location of this apartment is extraordinary because it is located in the very center of the city, which allows quick access to restaurants, shops, bars, and all other facilities that Umag has to offer.
Furthermore, this property has exclusive access to a beautiful landscaped beach with all amenities for an unforgettable summer vacation. High-quality construction, proximity to a well-maintained beach, the city center itself, as well as the geotraffic location of the city of Umag with its immediate proximity to the Slovenian border make this property extremely attractive and suitable both for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes.
The expressed price of the real estate already includes VAT, therefore the buyer is not obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.
The property is sold on a turnkey basis without furniture.
PROPERTY CHARACTERISTICS
Proximity to the sea 20 m
City centre
New construction
High quality construction
Lift
Underground garage
Air conditioning
Underfloor heating
Aluminum carpentry
Heat pump
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
