ISTRA, PULA - Luksuzno pametno stanovanje v centru 130m2!

V centru mesta, na atraktivni lokaciji, vam ponujamo cca 20 luksuznih pametnih stanovanj v velikosti od 50-130m2. V drugem nadstropju se nahaja trisobno stanovanje, ki obsega 2 hodnika, 2 kopalnici, wc, 3 spalnice (11m2, 15m2 in 19m2), kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo (41m2) ter ložo ( 11m2), s skupno površino 130, 31m2. Parkirno mesto se kupi posebej, cena zunanjega PM je 15.000 €, pokritega PM pa 20.000 €. Predvideni so tudi PM za invalide. OPREMA STANOVANJA: Tla sob, dnevne sobe in jedilnice so obložena s prvovrstnim hrastovim parketom modernega izgleda dimenzij 1800-2200 x 140-180 x 14 mm. Tla kuhinje, WC-ja, kopalnice in predsobe so obložena s keramičnimi ploščicami razreda I velikih dimenzij 90 x 90 in 60 x 120 ter 120 x 120 cm, loža pa s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. Kompletna sanitarna oprema je kvalitetna priznanega proizvajalca Grohe - walk-in tuš kabina s keramičnimi ploščicami večjih dimenzij in podometane armature za tuš kad z vrtnico in tuš garnituro. - umivalnik montiran na ploščo z mešalno pipo. - vgradni splakovalnik z dizajnersko tipko. Ogrevanje je talno plinsko s kotli znamke Vaillant Vsi prostori v stanovanjih so opremljeni z inverterskimi klimatskimi napravami z daljinskim in "WIFI" upravljanjem v vsaki sobi. Vsa stanovanja bodo opremljena z vgradnim centralnim sesalnikom System Air Wally System "pametni dom" s centralno multifunkcijsko tablico, ki vključuje domofonsko instalacijo s kamero in glasovno upravljanje funkcij aplikacije v hrvaškem jeziku. 1. Regulacija luči 2. Pametni sistem bujenja 3. Programiranje klimatske naprave in ogrevalnega sistema 4. Senzor CO in dima 5. Varnostni senzorji za protivlomno zaščito 6. Video domofon 7. Senzorji porabe električne energije ipd. Zunanje stavbno pohištvo je alu zastekljeno iso 3 -slojno LOW-e steklo 4,45 cm polnjeno z argonom z električnimi žaluzijami in vgrajenimi komarniki. Možnost daljinskega upravljanja senčil preko aplikacije BeeHive SG. Vhodna vrata so protivlomna z dodatno zvočno izolacijo in dvojnimi samospustnimi tesnili, ki zmanjšujejo zračnost vrat. Notranje stavbno pohištvo bo iz gladkih vrat z polnilom Energetski razred A Predvidena izvedba 7/2023 Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PULA - Luxury smart home apartment in the center 130m2!

In the center of the city, in an attractive location, we offer about 20 luxury smart home apartments with a size of 50-130m2. On the second floor, there is a three-room apartment consisting of 2 corridors, 2 bathrooms, a toilet, 3 bedrooms (11m2, 15m2 and 19m2), a kitchen with a dining room and a living room (41m2) and a loggia (11m2), with a total area of 130, 31m2. The parking space is purchased separately, the price of the outdoor PM is €15,000, while the covered PM is €20,000. PMs for the disabled are also planned. EQUIPMENT OF THE APARTMENT: The floors of the rooms, living room and dining room are covered with oak parquet of the first class of modern appearance, dimensions 1800-2200 x 140-180 x 14 mm. The floors of the kitchen, toilet, bathroom and entrance hall are covered with class I ceramic tiles of large dimensions 90 x 90 and 60 x 120 and 120 x 120 cm, and the loggia with anti-slip ceramic tiles. The complete sanitary equipment is of high quality from the renowned manufacturer Grohe - walk-in shower with ceramic tiles of larger dimensions and under-plastered faucets for a shower tub with a rose and a shower set. - sink mounted on a slab with a mixer tap. - built-in cistern with designer button. The heating is underfloor gas with Vaillant brand boilers. All rooms in the apartments are equipped with inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control in each room. All apartments will be equipped with a built-in central vacuum cleaner System Air Wally System "smart home" with a central multifunctional Tablet that includes an intercom installation with a camera and voice control of the application functions in the Croatian language. 1. Light control 2. Smart wake-up system 3. Programming of air conditioning and heating system 4. CO and smoke sensor 5. Security sensors for anti-burglary protection 6. Video intercom 7. Sensors for electricity consumption, etc. Exterior joinery is aluminum glazed iso 3 -layered LOW-e glass 4.45 cm filled with argon with electric blinds and built-in mosquito nets. The possibility of remote control of blinds via the BeeHive SG app. The entrance door is anti-burglary with additional sound insulation and double self-lowering seals that reduce the air permeability of the door. The interior joinery will be made of smooth doors with infill Energy class A Estimated completion 7/2023 Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POLA - Appartamento di lusso smart home nel centro 130m2!

Nel centro della città, in una posizione attraente, offriamo circa 20 appartamenti di lusso Smart Home con una superficie di 50-130 m2. Al secondo piano si trova un trilocale composto da 2 corridoi, 2 bagni, wc, 3 camere da letto (11m2, 15m2 e 19m2), una cucina con sala da pranzo e soggiorno (41m2) e una loggia ( 11m2), con una superficie totale di 130,31m2. Il posto auto si acquista a parte, il prezzo del PM scoperto è di € 15.000, mentre quello coperto è di € 20.000. Sono previsti anche PM per i disabili. DOTAZIONE DELL'APPARTAMENTO: I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo sono rivestiti con parquet in rovere di prima qualità dall'aspetto moderno, dimensioni 1800-2200 x 140-180 x 14 mm. I pavimenti della cucina, dei servizi igienici, del bagno e dell'ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica di classe I di grandi dimensioni 90 x 90 e 60 x 120 e 120 x 120 cm, e la loggia con piastrelle di ceramica antiscivolo. L'attrezzatura sanitaria completa è di alta qualità del rinomato produttore Grohe: cabina doccia con piastrelle in ceramica di grandi dimensioni e rubinetteria sotto intonacata per piatto doccia con rosetta e set doccia. - lavello montato su piano con miscelatore. - cassetta da incasso con pulsante di design. Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaie marca Vaillant.Tutti gli ambienti degli appartamenti sono dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo "WIFI" in ogni stanza. Tutti gli appartamenti saranno dotati di un aspirapolvere centralizzato integrato Sistema Air Wally System "casa intelligente" con un Tablet centrale multifunzione che include un'installazione citofonica con telecamera e controllo vocale delle funzioni dell'applicazione in lingua croata. 1. Controllo della luce 2. Sistema di sveglia intelligente 3. Programmazione dell'impianto di climatizzazione e riscaldamento 4. Sensore di CO e fumo 5. Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione 6. Videocitofono 7. Sensori per il consumo di elettricità, ecc. Falegnameria esterna è in alluminio smaltato con vetro iso 3 strati LOW-e da 4,45 cm riempito con argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. La possibilità di controllo remoto delle tapparelle tramite l'app BeeHive SG. La porta d'ingresso è antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppie guarnizioni autoabbassanti che riducono la permeabilità all'aria della porta. La falegnameria interna sarà realizzata con porte lisce con tamponamento Classe energetica A Ultimazione prevista 7/2023 Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PULA - Luxus-Smart-Home-Wohnung im Zentrum 130m2!

Im Zentrum der Stadt, in attraktiver Lage, bieten wir ca. 20 luxuriöse Smart-Home-Wohnungen mit einer Größe von 50-130m2 an. Im zweiten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung bestehend aus 2 Fluren, 2 Badezimmern, einer Toilette, 3 Schlafzimmern (11 m2, 15 m2 und 19 m2), einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (41 m2) und einer Loggia ( 11m2), mit einer Gesamtfläche von 130,31m2. Der Parkplatz wird separat erworben, der Preis für den Außen-PM beträgt 15.000 €, während der überdachte PM 20.000 € beträgt. Geplant sind auch PMs für Behinderte. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Die Böden der Zimmer, des Wohn- und Esszimmers sind mit erstklassigem Eichenparkett in moderner Optik, Abmessungen 1800-2200 x 140-180 x 14 mm, belegt. Die Böden der Küche, der Toilette, des Badezimmers und des Eingangsbereichs sind mit Keramikfliesen der Klasse I in den Großformaten 90 x 90 und 60 x 120 und 120 x 120 cm belegt, die Loggia mit rutschfesten Keramikfliesen. Die komplette Sanitärausstattung ist hochwertig vom renommierten Hersteller Grohe – begehbare Dusche mit Keramikfliesen in größeren Abmessungen und unterputzten Armaturen für eine Duschwanne mit Rosette und einem Brauseset. - Auf einer Platte montiertes Waschbecken mit Unterputzmischer. - Einbauspülkasten mit Designknopf. Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit Heizkesseln der Marke Vaillant. Alle Räume in den Apartments sind mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung in jedem Raum ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit einem eingebauten Zentralstaubsauger des Systems Air Wally System „Smart Home“ mit einem zentralen Multifunktions-Tablet ausgestattet, das eine Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Anwendungsfunktionen in kroatischer Sprache umfasst. 1. Lichtsteuerung 2. Intelligentes Wecksystem 3. Programmierung der Klimaanlage und Heizung 4. CO- und Rauchsensor 5. Sicherheitssensoren für Einbruchschutz 6. Video-Gegensprechanlage 7. Sensoren für Stromverbrauch usw. Außenschreinerei ist mit Aluminium verglastes ISO-3-Schicht-LOW-E-Glas 4,45 cm, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen. Die Möglichkeit der Fernsteuerung von Jalousien über die BeeHive SG-App. Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür verringern. Die Innenschreinerei wird aus glatten Türen mit Füllung der Energieklasse A bestehen. Voraussichtliche Fertigstellung 7/2023. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ИСТРИЯ, ПУЛА - Роскошная квартира в умном доме в центре 130м2!

В центре города, в привлекательном месте, мы предлагаем около 20 роскошных квартир «умный дом» площадью 50-130м2. На втором этаже расположена трехкомнатная квартира, состоящая из 2 коридоров, 2 ванных комнат, туалета, 3 спален (11м2, 15м2 и 19м2), кухни со столовой и гостиной (41м2) и лоджии ( 11м2), общей площадью 130, 31м2. Парковочное место приобретается отдельно, цена наружного ПМ — 15 000 евро, крытого ПМ — 20 000 евро. Планируются также ПМ для инвалидов. ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ: Полы комнат, гостиной и столовой покрыты первоклассным дубовым паркетом современного вида, размерами 1800-2200 х 140-180 х 14 мм. Полы кухни, туалета, ванной комнаты и прихожей выложены керамической плиткой I класса крупных размеров 90 х 90, 60 х 120 и 120 х 120 см, лоджии – керамической противоскользящей плиткой. Полное сантехническое оборудование высокого качества от известного производителя Grohe – душевая кабина с керамической плиткой большего размера и подштукатуренными смесителями для душевой ванны с розеткой и душевым гарнитуром. - мойка, установленная на плите со смесителем. - встроенный бачок с дизайнерской кнопкой. Отопление полов газовое, котлы марки Vaillant.Все комнаты в апартаментах оборудованы инверторными кондиционерами с дистанционным управлением и «WIFI» в каждой комнате. Все квартиры будут оборудованы встроенным центральным пылесосом. Система Air Wally. Система «умный дом» с центральным многофункциональным планшетом, включающим в себя установку домофона с камерой и голосовое управление функциями приложения на хорватском языке. 1. Управление освещением 2. Умная система пробуждения 3. Программирование системы кондиционирования и отопления 4. Датчик CO и дыма 5. Датчики безопасности для противовзломной защиты 6. Видеодомофон 7. Датчики потребления электроэнергии и т. д. Наружные столярные изделия представляет собой алюминиевое остекление ISO 3-слойное стекло LOW-e толщиной 4,45 см, наполненное аргоном, с электрическими жалюзи и встроенными противомоскитными сетками. Возможность дистанционного управления жалюзи через приложение BeeHive SG. Входная дверь противовзломная с дополнительной звукоизоляцией и двойными самоопускающимися уплотнителями, снижающими воздухопроницаемость двери. Внутренние столярные изделия будут выполнены из гладких дверей с заполнением Класс энергопотребления A Ориентировочное завершение 7/2023 Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja