Na jugozapadnoj obali južne Istre, okružen mediteranskim raslinjem, smjestio se PEROJ. Perojska obala od vapnenačkih stijena koje se spuštaju do mora, isprekidana šljunčanim plažama, proteže se sve do uvala Portić i Marić, lučice koja je stoljećima bila vodnjanska luka preko koje se trgovalo s Venecijom i ostalim mjestima na Jadranu.
Danas PEROJ ima 830 stanovnika, većinom seljaka i ribara. Mjesto se snažno i kontinuirano urbanizira i usmjereno je k razvoju turizma, nudi veliki broj smještajnih kapaciteta u privatnim kućama i vilama izgrađenima na čitavom području do Barbarige gdje je sagrađeno veliko turističko naselje s 1400 apartmana.

Sa divnim pogledom na more i otočja Brioni, od plaže ca. 600 m. udaljena
- 4 puta je adaptirana ; 2005 / 2011 / 2016 / 2018 - II kat totalno adaptiran

Villa se sastoji od :
- BAZEN SA SLANOM vodom i elektrolizom (bez dodatnog KLORA) 4 X 8 m.
- 4 komforna trosobna stana
- 1 komforan dvosoban stan
- 1 Studio sa dvije spavaće sobe (4 osobe)
- 1 Studio sa 1 spavaćom sobom (2 osobe)
- 2 drokrevetne sobe
- 3 dvokrevetne sobe
- 13 kupatila
- 2 WC-a (muški / ženski)
- Restoran (u podrumu)
- 1 zajedničku kuhinju
- 1 Ostavu
- 1 Kotlovnicu
- 1 Šterna sa 36 m³ (kišnice sa filterom)
- 6 Kolektora na krovu za 600 L. tople vode
- 2 vanjska GRILA sa namještajem

Cijela Vila je namještena i funkcionalna.