Istra ima veliko skritih biserov, kjer še ni množičnega turizma in kjer boste našli svoj mir. Roč, mesto-grad, je eden najboljših primerov istrskih kaštelov, ki so se ohranili do danes in katerih obzidje pripoveduje o njihovi slavni preteklosti.
In tudi ta hiša, ki vam jo predstavljamo, ima svojo zgodovino. Pred več kot sto leti je bil to eden prvih hotelov v Istri, v času, ko so bila mesta, kot je Roč, ki stoji na cesti med Reko in Koprom, velikega pomena. V tej stavbi je še vedno čutiti avstro-ogrski pridih. S popolno prenovo se lahko uredi v 8-10 sob ali apartmajev, veliko kuhinjo in vse potrebno za delovanje prvovrstnega boutique hotela. Mansardo, ki je dostopna po stopnicah in ima enako razporeditev kot pritličje in nadstropje, lahko povišate in tako pridobite še več prostora. Na voljo je elektrika, voda in kanalizacija, zunaj pa je tudi delujoč vodnjak. Omeniti velja, da ta del Roča ni spomeniško varovan, ker je zunaj gradu.
Stavba ima notranje dvorišče in veliko prostora okoli njega, tako da ima potencialni investitor prijetno nalogo načrtovanja in izvajanja tam. Možen dokup dodatnega zemljišča za objektom.
Za ogled prosimo, da se oglasijo le resni investitorji, ki vedo v kakšen podvig se podajajo in tudi koliko je takšna hiša, stavba, grad na koncu vredna.
Istra ima puno skrivenih dragulja u kojima još nema masovnog turizma i gdje ćete pronaći svoj mir. Roč, grad-kaštel je jedan od najboljih primjeraka istarskih kaštela koji su se očuvali do ovih dana i u kojima zidovi pričaju o njihovoj sjajnoj prošlosti.
A svoju povijest ima i ova kuća koju Vam predstavljamo. Više od sto godina unatrag bio je jedan od prvih hotela u Istri, u vremenu kada su bili gradovi poput Roča, koji stoji na putu između Rijeke i Kopra, velikog značaja. Austrougarski štih još se osjeti u toj zgradi. U njoj se uz potpunu obnovu može napraviti od 8-10 soba ili apartmana, veliku kuhinju i sve što je potrebno za vođenje butičnog hotela prve klase. Potkrovlje do kojeg vode stepenice i ima isti raspored kao prizemlje i prvi kat, se može podignuti i dobiva se još više prostora. Struja, voda i kanalizacija so tu a vani je također radeći bunar. Potrebno je napomenuti, da ovaj dio Roča nije pod spomeninskom zaštitom jer stoji van kaštela.
Zgrada ima unutarnje dvorište te veliko prostora oko nje, tako da potencialnog investitora čeka zadatak planiranja kako bi se sav prostor maksimalno iskoristio. Može se kupiti još zemljišta pokraj zgrade.
Ikoliko ste zainteresirani investitor, slobodno nas kontaktirajte na broj telefona za više inofrmacija ili razgledavanje nekretnine:
Saša Zagroc Lovršin
Asistent u posredovanju
Mob 091/509-3100, +386 41 428 961
Telefon 052 645 444
sasa.zagorc@dogma-nekretnine.com
Istrien hat viele verborgene Schätze, wo es noch keinen Massentourismus gibt und wo Sie Ihre Ruhe finden werden. Roč, die Stadtburg, ist eines der besten Beispiele für istrische Burgen, die bis heute erhalten geblieben sind und deren Mauern von ihrer glorreichen Vergangenheit erzählen.
Und auch dieses Haus, das wir Ihnen vorstellen, hat seine eigene Geschichte. Vor mehr als hundert Jahren war es eines der ersten Hotels in Istrien, zu einer Zeit, als Städte wie Roč, das an der Straße zwischen Rijeka und Koper liegt, von großer Bedeutung waren. Der österreichisch-ungarische Touch ist in diesem Gebäude noch immer zu spüren. Mit einer kompletten Renovierung kann es in 8-10 Zimmer oder Apartments, eine große Küche und alles umgewandelt werden, was für den Betrieb eines erstklassigen Boutique-Hotels erforderlich ist. Das Dachgeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist und den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und das Obergeschoss hat, kann erhöht werden und bietet noch mehr Platz. Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden, und es gibt auch einen funktionierenden Brunnen im Freien. Es sei darauf hingewiesen, dass dieser Teil von Roč nicht unter Denkmalschutz steht, da er sich außerhalb der Burg befindet.
Das Gebäude hat einen Innenhof und viel Platz drumherum, sodass der potentielle Investor dort eine angenehme Planungs- und Umsetzungsaufgabe hat. Zusätzliches Land hinter dem Gebäude kann erworben werden.
Zur Besichtigung bitten wir nur seriöse Investoren, die wissen, was sie vorhaben und auch wissen, wie viel ein solches Haus, Gebäude, Schloss am Ende wert ist, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Istria has many hidden gems where there is no mass tourism yet and where you will find your peace. Roč, the city-castle, is one of the best examples of Istrian castles that have survived to this day and whose walls tell of their glorious past.
And this house, which we present to you, also has its own history. More than a hundred years ago, it was one of the first hotels in Istria, at a time when cities like Roč, which stands on the road between Rijeka and Koper, were of great importance. The Austro-Hungarian touch can still be felt in that building. With a complete renovation, it can be made into 8-10 rooms or apartments, a large kitchen and everything needed to run a first-class boutique hotel. The attic, which is reached by stairs and has the same layout as the ground floor and the first floor, can be raised and even more space is obtained. Electricity, water and sewerage are available, and there is also a working well outside. It should be noted that this part of Roč is not under monument protection because it is outside the castle.
The building has an inner courtyard and a lot of space around it, so the potential investor has a pleasant task of planning and doing it there. Additional land behind the building can be purchased.
For viewing, we ask that only serious investors who know what kind of venture they are going for and also how much such a house, building, castle is worth in the end, contact us.
