Vanserijska novogradnja koja se nalazi u blizini ulice Sveti Duh predstavlja idealnu nekretninu za sve koje žele miran svijet izvan gradske vreve.
Stan na prvom katu prostire se na 80 m2 toplog prostora i nudi udoban i prostran dom.
Stan je orijentiran sjever - jug - istok a sastoji se od:
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- 2 spavaće sobe
- 1 radna soba
- 2 wc-a s kupaonicom
- 2 balkona
Osim stambenog prostora, stan ima i brojne dodatne pogodnosti. Garaža površine 20 m2 opremljena je vodom, strujom te punionicom za električne aute, stanu pripada i ljetna terasa površine 120 m2 koja je također opremljena vodom i strujom te dodatno vanjsko parking mjesto.
Kada je riječ o kvaliteti gradnje, ova nekretnina se ističe. Izolacija garaža je izvedena s 14 cm stiropora, dok stambeni dio ima 14 cm celulozne izolacije, što pruža dobru toplinsku zaštitu. Struktura kuće ima impresivnu garanciju od 200 godina, a gradnja je protupotresna i izdržljiva do 9.5 stupnjeva po Richteru. Utvrđeno je duboko temeljenje s pilotima ukopanim u zemlju na dubini od 15 metara.
Video nadzor pruža dodatni sloj sigurnosti i mira vlasnicima. Dizalice topline s podnim grijanjem osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a automatska rekuperacija zraka pobrinut će se za svjež i zdrav unutarnji zrak. Prozori su samozatamnjivi i ne propuštaju toplinu sunca, a energetski certifikat A+ potvrđuje energetsku učinkovitost zgrade. Uz sve to, solarni paneli instalirani na krovu omogućavaju proizvodnju vlastite električne energije, čime se smanjuju ili potpuno eliminiraju računi za struju. U cijenu stana uključena je kuhinja po mjeri opremljena Miele i Bosch aparatima.
Kupnjom do 20.07.2023. moguće je ostvariti popuste.
Stan se također može iznajmiti s mogućnošću prvokupa ili zamjene za atraktivno zemljište, pružajući fleksibilnost potencijalnim kupcima.
Za dodatan info ili razgled slobodno nazovite +385958558408
Leon Lužija Andrijašević.
Die außergewöhnliche Neubauwohnung in der Nähe der Sveti Duh Straße ist eine ideale Immobilie für junge Familien, die eine ruhige Welt abseits des Stadtlebens suchen.
Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 80 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables und geräumiges Zuhause.
Die Wohnung ist nach Norden-Süden-Osten ausgerichtet und besteht aus:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
2 Schlafzimmern
1 Arbeitszimmer
WC mit Badezimmer
2 Balkonen
Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten. Die 20 m² große Garage ist mit Wasser, Strom und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine 120 m² große Sommerterrasse, die ebenfalls über Wasser und Strom verfügt, sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz.
In Bezug auf die Bauqualität zeichnet sich diese Immobilie aus. Die Garage ist mit 14 cm Styropor isoliert, während der Wohnbereich eine 14 cm Zelluloseisolierung aufweist, die einen guten Wärmeschutz bietet. Die Gebäudestruktur hat eine beeindruckende Garantie von 200 Jahren, und der Bau ist erdbebensicher und bis zu 9,5 Richter-Skala-stabil. Es wurde eine tiefgründige Fundamentierung mit in den Boden eingelassenen Pfählen in einer Tiefe von 15 Metern festgestellt.
Die Videoüberwachung bietet den Eigentümern zusätzliche Sicherheit und Ruhe. Wärmepumpen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, und die automatische Luftwiederherstellung sorgt für frische und gesunde Innenluft. Die Fenster sind selbstabdunkelnd und lassen keine Sonnenwärme durch, und das Energiezertifikat A+ bestätigt die Energieeffizienz des Gebäudes. Darüber hinaus ermöglichen Solarpaneele auf dem Dach die eigene Stromerzeugung, wodurch Stromrechnungen reduziert oder vollständig eliminiert werden. Die Küche ist im Preis inbegriffen und mit Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet.
Beim Kauf bis zum 20.07.2023 können Rabatte gewährt werden. Die Wohnung kann auch mit einer Kaufoption oder im Austausch gegen attraktives Land gemietet werden, um potenziellen Käufern Flexibilität zu bieten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte +385958558408 an.
Leon Lužija Andrijašević.
A unique new building located near Sveti Duh Street represents an ideal property for young families who desire a peaceful world away from the hustle and bustle of the city.
The apartment on the first floor spans 80 m2 of warm space and offers a comfortable and spacious home.
The apartment is oriented north-south-east and consists of:
A living room with a kitchen and dining area
2 bedrooms
1 study room
A bathroom with a toilet
2 balconies
In addition to the living space, the apartment also has numerous additional amenities. The 20 m2 garage is equipped with water, electricity, and an electric car charging station. The apartment also includes a 120 m2 summer terrace, which is also equipped with water and electricity, as well as an additional outdoor parking space.
When it comes to construction quality, this property stands out. The garage insulation is made of 14 cm of Styrofoam, while the residential area has 14 cm of cellulose insulation, providing good thermal protection. The structure of the house comes with an impressive 200-year warranty, and it is earthquake-resistant and durable up to 9.5 on the Richter scale. The deep foundation is established with piles embedded 15 meters deep into the ground.
Video surveillance provides an additional layer of security and peace of mind for the owners. Heat pumps with underfloor heating ensure a comfortable temperature throughout the year, and automatic air recovery ensures fresh and healthy indoor air. The windows are self-darkening and do not let in excessive heat from the sun, while the A+ energy certificate confirms the building's energy efficiency. Moreover, solar panels installed on the roof enable the production of self-generated electricity, reducing or eliminating electricity bills. The price of the apartment includes a custom-made kitchen equipped with Miele and Bosch appliances.
Discounts can be obtained by purchasing before July 20, 2023.
The apartment can also be rented with the option of first refusal or exchanged for attractive land, providing flexibility for potential buyers.
For additional information or to schedule a viewing, please call +385958558408.
Leon Lužija Andrijašević.
