OPATIJA, CENTER - gospodsko stanovanje v luksuzni novogradnji nad centrom Opatije z garažo, panoramski pogled na morje

Iz ponudbe Duxa izpostavljamo posebno novogradnjo v bližini centra Opatije vrhunske kvalitete. Ta redka in mogočna stavba v fazi gradnje 2023-2024 se nahaja le 250 metrov zračne črte od morja in Lungomareja. Objekt se nahaja v mirni stranski ulici in ponuja panoramski pogled na morje. Z enostavnim dostopom do središča mesta ponuja ta dom odlično ravnovesje med elegantnim predmestnim življenjem in bogato paleto ugodnosti, ki jih ponuja mesto Opatija. Ekskluziven apartma A1, velikosti 61m2, obsega 31m2 dnevna soba + kuhinja + jedilnica (open space), hodnik, garderoba, kopalnica, spalnica in 15m2 balkon s panoramskim pogledom na morje in strehe centra Opatije. Projekt se gradi na parceli 1.700 m2 in vključuje veliko podzemno garažo od katere stanovanju pripada eno garažno mesto in velika shramba. • ogrevanje/hlajenje talno gretje + toplotna črpalka • izvenserijski gradbeni razred, italijanska keramika, sanitarna keramika • Velika podzemna garaža s shrambo • Dvigalo • Video nadzor in alarm • Panoramski pogled na morje Mediteranska hortikultura prihodnosti vas bo navdušila ob uživanju tišina mirnega okolja. Popolna naložba ali priložnost za ljudi, ki iščejo 4 stene na morju BLIZU OPATIJE. Hoja do morja traja 7 minut ali 500 metrov po rahlo spustni poti. Velika prednost te lokacije je tišina, zasebnost, pogled na morje, zelenje Učke in bližina Opatije. V SISTEMU DDV - nepremičnina je v lasti podjetja - možnost oddaje zahtevka za vračilo DDV V ceno je vključeno eno garažno parkirno mesto, notranja shramba. Vselitev bo 23. 12. ENKRATNA PRILOŽNOST ZA NOVOGRADNJO NA OPATSKI RIVIERI!

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM – Herrenapartment in einem luxuriösen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija mit Garage und Panoramablick auf das Meer

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Exklusive Wohnung A1, Größe 61m2, besteht aus 31m2 Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (offener Raum), Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einem 15m2 großen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Dächer des Zentrums von Opatija. Das Projekt entsteht auf einem Grundstück von 1.700 m2 und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über einen Garagenplatz und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • Außergewöhnlicher Baustil, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Große Tiefgarage mit Lagerraum • Aufzug • Videoüberwachung und Alarmanlage • Panoramablick auf das Meer Zukünftiger mediterraner Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig genießen die Stille einer friedlichen Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Der Preis beinhaltet einen Garagenstellplatz und einen internen Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

OPATIJA, CENTRO - appartamento per signori in un lussuoso nuovo edificio sopra il centro di Opatija con garage, vista panoramica sul mare

Dall'offerta Dux evidenziamo uno speciale nuovo edificio vicino al centro di Opatija di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A1, superficie 61 m2, è composto da soggiorno di 31 m2 + cucina + sala da pranzo (open space), corridoio, spogliatoio, bagno, camera da letto e balcone di 15 m2 con vista panoramica sul mare e sui tetti del centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1.700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • classe costruttiva fuori serie, ceramiche italiane, sanitari di marca • Ampio garage interrato con ripostiglio • Ascensore • Videosorveglianza e allarme • Vista mare panoramica La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, divertendovi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'azienda - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo è compreso un posto auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER - gentleman's apartment in a luxurious new building above the center of Opatija with a garage, panoramic sea view

From the Dux offer, we highlight a special new building near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A1, size 61m2, consists of 31m2 living room + kitchen + dining room (open space), hallway, dressing room, bathroom, bedroom and a 15m2 balcony with a panoramic view of the sea and the roofs of the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1,700 m2 and includes a large underground garage from which the apartment has one garage space and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • out-of-series construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • Large underground garage with storage • Elevator • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment. Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes one garage parking space, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

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ОПАТИЯ, ЦЕНТР - джентльменская квартира в роскошном новом здании над центром Опатии с гаражом, панорамным видом на море

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку высшего качества недалеко от центра Опатии. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А1, площадью 61м2, состоит из гостиной 31м2 + кухни + столовой (открытое пространство), прихожей, гардеробной, ванной комнаты, спальни и балкона 15м2 с панорамным видом на море и крыши центра Опатии. Проект строится на участке площадью 1700 м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть одно гаражное место и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • внесерийный класс конструкции, итальянская керамика, фирменная сантехника • Большой подземный гараж с кладовкой • Лифт • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишина мирной обстановки. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входит одно парковочное место в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

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