OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje z garažo v luksuzni novogradnji nad centrom Opatije, RAZGLED!

Iz ponudbe Duxa izpostavljamo posebno novogradnjo z 8 luksuznimi apartmaji v bližini centra Opatije vrhunske kakovosti. Ta redka in mogočna stavba v fazi gradnje 2023-2024 se nahaja le 250 metrov zračne črte od morja in Lungomareja. Objekt se nahaja v mirni stranski ulici in ponuja panoramski pogled na morje. Z enostavnim dostopom do središča mesta ponuja ta dom odlično ravnovesje med elegantnim predmestnim življenjem in bogato paleto ugodnosti, ki jih ponuja mesto Opatija. Ekskluziven apartma A2, skupne neto velikosti 54m2 - balkon 19m2 (neto 5m2) ponuja panoramski pogled na morje in center Opatije. Open space dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 24m2, hodnik, kopalnica, garderobna omara, spalnica obrnjena na jug. Projekt se gradi na parceli 1700m2 in vključuje veliko podzemno garažo iz katere stanovanju pripadajo 3 garažna mesta in velika shramba. • ogrevanje/hlajenje talno gretje + toplotna črpalka • izvenserijski razred gradnje, italijanska keramika, sanitarna keramika • protivlomna vhodna vrata • velika podzemna garaža s shrambo • dvigalo • ogrevan zasebni bazen • video nadzor in alarm • panorama morja pogled Mediteranska hortikultura prihodnosti vas bo navdušila, medtem ko boste uživali v tišini mirnega okolja. Popolna naložba ali priložnost za ljudi, ki iščejo 4 stene na morju BLIZU OPATIJE. Hoja do morja traja 7 minut ali 500 metrov po rahlo spustni poti. Velika prednost te lokacije je tišina, zasebnost, pogled na morje, zelenje Učke in bližina Opatije. V SISTEMU DDV - nepremičnina je v lasti podjetja - možnost oddaje zahtevka za vračilo DDV V ceno so vključena 3 garažna parkirna mesta, notranja shramba. Vselitev bo 23. 12. ENKRATNA PRILOŽNOST ZA NOVOGRADNJO NA OPATSKI RIVIERI!

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM - exklusive Wohnung mit Garage in einem luxuriösen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, AUSSICHT!

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude mit 8 Luxusapartments in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Exklusive Wohnung A2, Gesamtnettogröße 54m2 - Balkon 19m2 (netto 5m2) bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 24m2, Flur, Badezimmer, Garderobe, Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 3 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • Außergewöhnliche Bauklasse, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Einbruchhemmende Eingangstür • Große Tiefgarage mit Abstellraum • Aufzug • Beheizter privater Pool • Videoüberwachung und Alarm • Panoramameer Der mediterrane Gartenbau der Zukunft wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille einer friedlichen Umgebung genießen. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind 3 Garagenstellplätze und ein interner Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

OPATIJA, CENTRO - esclusivo appartamento con garage in un lussuoso edificio nuovo sopra il centro di Opatija, VISTA!

Dall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio con 8 appartamenti di lusso vicino al centro di Opatija di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A2, superficie netta totale 54m2 - balcone 19m2 (5m2 netti) offre una vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija. Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo 24 mq, disimpegno, bagno, guardaroba, camera da letto esposta a sud. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di 3 posti auto e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • classe costruttiva fuori serie, ceramiche italiane, sanitari di marca • portone d'ingresso antieffrazione • ampio garage interrato con ripostiglio • ascensore • piscina privata riscaldata • videosorveglianza e allarme • panoramica mare visualizza La futura orticoltura mediterranea ti delizierà, mentre ti godi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'impresa - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo sono compresi 3 posti auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER - exclusive apartment with garage in a luxurious new building above the center of Opatija, VIEW!

From the Dux offer, we highlight a special new building with 8 luxury apartments near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A2, total net size 54m2 - balcony 19m2 (net 5m2) offers a panoramic view of the sea and the center of Opatija. Open space living room with kitchen and dining room 24m2, hallway, bathroom, wardrobe, bedroom facing south. The project is being built on a plot of 1700m2 and includes a large underground garage from which the apartment has 3 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • out-of-series construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • anti-burglary entrance door • Large underground garage with storage • Elevator • Heated private pool • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you , while enjoying the silence of a peaceful environment. Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes 3 garage parking spaces, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

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ОПАТИЯ, ЦЕНТР - эксклюзивная квартира с гаражом в роскошном новостройке над центром Опатии, ВЗГЛЯД!

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку с 8 роскошными апартаментами недалеко от центра Опатии высшего качества. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А2, общая площадь нетто 54м2 - балкон 19м2 (нетто 5м2) предлагает панорамный вид на море и центр Опатии. Открытая гостиная с кухней и столовой 24м2, прихожая, ванная комната, гардеробная, спальня с видом на юг. Проект строится на участке площадью 1700м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 3 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • внесерийный класс конструкции, итальянская керамика, фирменная сантехника • противовзломная входная дверь • Большой подземный гараж с кладовкой • Лифт • Частный бассейн с подогревом • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамное море Посмотреть Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной и мирной обстановкой. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят 3 парковочных места в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

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