Ova obiteljska kuća nalazi se u idiličnom Kaštelu, na očaravajućoj lokaciji koja spaja udobnost, mir i prirodu. Smještena u mirnom naselju, samo 6 km od plaže, idealna je za obiteljski život ili kao privlačan turistički objekt.
Kuća je u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, škola, ljekarni – i ima izvrsnu prometnu povezanost s Umagom, Bujama, Novigradom, Portorožem i Koprom. Nalazi se svega 10 minuta vožnje od centara Umaga i Buja.
Nekretnina pruža pogled na more, a nakon bure i na Alpe.
Spremna je za useljenje, a okoliš će biti dovršen do kraja rujna 2024. godine. Nove fotografije uskoro.
Interijer: Kuća je nedavno adaptirana, spajajući tradicionalne i moderne elemente. Unutrašnjost sadrži namještaj iz kasnog 19. stoljeća, novo restaurirane komade iz viktorijanskog razdoblja te originalne slike akademskih slikara iz Hrvatske. Dvije kuhinje, elegantno uređene spavaće sobe i prostrani dnevni boravci potpuno su opremljeni i spremni za useljenje.
Eksterijer: Prostrano dvorište nudi novi bazen i prostor za relaksaciju, s mogućnošću prilagodbe i dodatnog uređenja prema Vašim željama.
Bazen je dovršen, s postavljenim rubnim kamenom širine 40 cm i debljine 3 cm. Zamjena vode i čišćenje bazena bit će obavljeni do kraja rujna, nakon čega će biti stavljen u pogon za nove vlasnike. Oko bazena je postavljena umjetna trava visoke kvalitete na površini od 100 m², stvarajući ugodan prostor za opuštanje.
Svi ogradni zidovi, kao i kovane i željezne ograde, ofarbani su početkom lipnja, osiguravajući elegantan izgled dvorišta. Betonski pod dvorišta bit će ofarban do kraja rujna, što će dodatno unaprijediti cjelokupni vanjski prostor. Redovni i veliki servisi na plinskom spremniku i centralnom grijanju su izvršeni, uz nova atestiranja i elaborate. Plinski spremnik je u vlasništvu vlasnika i nije u najmu. Šljunak i dodatna oprema prikazana na 3D projekciji bit će dovršeni do kraja rujna, uključujući opremanje prostora ležaljkama i ostalom opremom.
Energetski certifikat potvrđuje kvalitetu izgradnje iz 2000. godine, s nedavnim renovacijama koje ispunjavaju suvremene standarde življenja.
Kuća se prodaje po cijeni od 395.000 EUR, s dovršenim okolišem prema 3D projekciji.
Postoji mogućnost daljnje izgradnje na parceli do 240 m².
Šifra objekta: M-0632
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
This family home is in the idyllic Kaštel, in a charming location that combines comfort, tranquility, and nature. Located in a peaceful neighborhood, just 6 km from the beach, it is ideal for family living or as an attractive tourist property.
The house is close to all necessary amenities – shops, schools, pharmacies – and has excellent transport connections to Umag, Buje, Novigrad, Portorož, and Koper. It is only a 10-minute drive from the centers of Umag and Buje.
The property offers a sea view, and even the Alps are visible after the bora wind.
The house is ready for immediate occupancy, and the surrounding area will be completed by September 2024. New photos will be available soon.
Interior: The house has been recently renovated, blending traditional and modern elements. The interior features furniture from the late 19th century, newly restored Victorian pieces, and original paintings by Croatian academic painters. Two kitchens, elegantly furnished bedrooms, and spacious living rooms are fully equipped and ready for occupancy.
Exterior: The spacious courtyard offers a new swimming pool and relaxation area, with the possibility of customization and additional landscaping according to your wishes.
The pool is completed with a 40 cm wide and 3 cm thick stone edge. Water replacement and pool cleaning will be done by the end of September, after which it will be ready for the new owners to use. High-quality artificial grass has been laid around the pool on a 100 m² area, creating a pleasant space for relaxation.
All fence walls, as well as wrought iron and metal fences, were painted at the beginning of June, ensuring an elegant appearance of the yard. The concrete courtyard floor will be painted by the end of September, further enhancing the outdoor space. Regular and significant services on the gas tank and central heating have been carried out, along with new certifications and reports. The owner owns the gas tank, which is not leased. Gravel and additional equipment shown in the 3D projection will be completed by the end of September, including furnishing the area with sun loungers and other equipment.
The energy certificate confirms the quality of construction since 2000, with recent renovations meeting modern living standards.
The house is for sale for €395,000, with the completed surroundings according to the 3D projection.
There is a possibility for further construction on the plot up to 240 m².
Custom ID: M-0632
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Ta družinska hiša se nahaja v idiličnem Kaštelu, na očarljivi lokaciji, ki združuje udobje, tišino in naravo. Nahaja se v mirni soseski, le 6 km od plaže in je idealen za družinsko življenje ali kot privlačna turistična nepremičnina.
Hiša je v bližini vseh potrebnih vsebin – trgovine, šole, lekarne – in ima odlično prometno povezavo z Umagom, Bujami, Novigradom, Portorožem in Koprom. Od centra Umaga in Buj je oddaljen le 10 minut vožnje.
Nepremičnina ponuja pogled na morje, po burji pa se vidijo celo Alpe.
Hiša je vseljiva takoj, okolica pa bo dokončana do septembra 2024. Nove fotografije bodo na voljo kmalu.
Notranjost: Hiša je bila pred kratkim prenovljena, združuje tradicionalne in moderne elemente. Notranjost vključuje pohištvo iz poznega 19. stoletja, na novo obnovljene viktorijanske predmete in originalne slike hrvaških akademskih slikarjev. Dve kuhinji, elegantno opremljene spalnice in prostorne dnevne sobe so popolnoma opremljene in pripravljene za vselitev.
Zunanjost: Prostorno dvorišče ponuja nov bazen in prostor za sprostitev, z možnostjo prilagoditve in dodatne ozelenitve po vaših željah.
Bazen je zaključen s 40 cm širokim in 3 cm debelim kamnitim robom. Zamenjava vode in čiščenje bazena bosta opravljena do konca septembra, nato pa bo pripravljen za uporabo novim lastnikom. Okoli bazena je na površini 100 m² položena kakovostna umetna trava, ki ustvarja prijeten prostor za sprostitev.
Vse ograjne stene ter kovane in kovinske ograje smo v začetku junija prebarvali in poskrbeli za eleganten videz dvorišča. Betonska dvoriščna tla bodo prepleskana do konca septembra, s čimer bodo dodatno popestrili zunanji prostor. Opravljeni so redni in pomembni servisi na plinski cisterni in centralnem ogrevanju ter izdani novi certifikati in poročila. Lastnik ima cisterno za plin, ki ni v najemu. Prod in dodatna oprema, prikazana v 3D projekciji, bo dokončana do konca septembra, vključno z opremljanjem prostora z ležalniki in drugo opremo.
Energetska izkaznica potrjuje kakovost gradnje od leta 2000, z nedavnimi prenovami pa ustreza sodobnim standardom bivanja.
Hiša je naprodaj za 395.000 €, z dokončano okolico po 3D projekciji.
Možna je nadaljnja gradnja na parceli do 240 m².
Šifra objekta: M-0632
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kaštel, in einer bezaubernden Lage, die Komfort, Ruhe und Natur vereint. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 6 km vom Strand entfernt, und ist ideal für ein Familienleben oder als attraktives Touristenobjekt.
Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Apotheken – und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen nach Umag, Buje, Novigrad, Portorož und Koper. Es ist nur 10 Autominuten von den Zentren von Umag und Buje entfernt.
Das Anwesen bietet einen Meerblick und nach dem Bora-Wind sind sogar die Alpen sichtbar.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und die Umgebung wird bis September 2024 fertiggestellt. Neue Fotos werden in Kürze verfügbar sein.
Innenausstattung: Das Haus wurde kürzlich renoviert und verbindet traditionelle und moderne Elemente. Die Innenausstattung verfügt über Möbel aus dem späten 19. Jahrhundert, neu restaurierte viktorianische Stücke und Originalgemälde kroatischer akademischer Maler. Zwei Küchen, elegant eingerichtete Schlafzimmer und geräumige Wohnzimmer sind voll ausgestattet und bezugsfertig.
Außenbereich: Der großzügige Innenhof bietet einen neuen Swimmingpool und einen Entspannungsbereich mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung und zusätzlichen Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen.
Der Pool ist mit einem 40 cm breiten und 3 cm dicken Steinrand ausgestattet. Der Wasserwechsel und die Poolreinigung werden bis Ende September durchgeführt, danach ist er für die neuen Eigentümer einsatzbereit. Rund um den Pool wurde auf einer 100 m² großen Fläche hochwertiger Kunstrasen verlegt, der einen angenehmen Raum zum Entspannen schafft.
Alle Zaunmauern sowie Schmiedeeisen- und Metallzäune wurden Anfang Juni gestrichen, was für ein elegantes Erscheinungsbild des Hofes sorgt. Der Betonboden des Innenhofs wird bis Ende September gestrichen, was den Außenbereich weiter aufwertet. Regelmäßige und umfangreiche Wartungen am Gastank und der Zentralheizung wurden durchgeführt, zusammen mit neuen Zertifizierungen und Berichten. Der Eigentümer besitzt den Gastank, der nicht gepachtet ist. Die in der 3D-Projektion dargestellten Kies- und Zusatzeinrichtungen werden bis Ende September fertiggestellt, einschließlich der Ausstattung des Bereichs mit Sonnenliegen und anderen Geräten.
Der Energieausweis bestätigt die Bauqualität seit 2000, wobei die jüngsten Renovierungen modernen Wohnstandards entsprechen.
Das Haus steht mit der fertiggestellten Umgebung gemäß der 3D-Projektion für 395.000 € zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks von bis zu 240 m².
Immobilien ID: M-0632
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Questa casa di famiglia si trova nell'idilliaco Kaštel, in una posizione incantevole che unisce comfort, tranquillità e natura. Situata in un quartiere tranquillo, a soli 6 km dalla spiaggia, è ideale per la vita in famiglia o come attraente proprietà turistica.
La casa è vicina a tutti i servizi necessari, negozi, scuole, farmacie, e ha ottimi collegamenti di trasporto per Umago, Buie, Cittanova, Portorose e Capodistria. Si trova a soli 10 minuti di auto dai centri di Umago e Buie.
La proprietà offre una vista sul mare e persino le Alpi sono visibili dopo il vento di bora.
La casa è pronta per essere occupata immediatamente e l'area circostante sarà completata entro settembre 2024. Nuove foto saranno disponibili a breve.
Interni: la casa è stata recentemente ristrutturata, fondendo elementi tradizionali e moderni. Gli interni presentano mobili della fine del XIX secolo, pezzi vittoriani recentemente restaurati e dipinti originali di pittori accademici croati. Due cucine, camere da letto arredate con eleganza e ampi soggiorni sono completamente attrezzati e pronti per essere occupati.
Esterno: L'ampio cortile offre una nuova piscina e area relax, con possibilità di personalizzazione e ulteriore sistemazione del paesaggio in base ai vostri desideri.
La piscina è completata da un bordo in pietra largo 40 cm e spesso 3 cm. La sostituzione dell'acqua e la pulizia della piscina saranno effettuate entro la fine di settembre, dopodiché sarà pronta per essere utilizzata dai nuovi proprietari. Erba sintetica di alta qualità è stata posata attorno alla piscina su un'area di 100 m², creando uno spazio piacevole per il relax.
Tutti i muri di recinzione, così come le recinzioni in ferro battuto e metallo, sono stati dipinti all'inizio di giugno, garantendo un aspetto elegante del cortile. Il pavimento in cemento del cortile sarà dipinto entro la fine di settembre, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. Sono stati eseguiti regolari e significativi interventi di manutenzione sul serbatoio del gas e sul riscaldamento centralizzato, insieme a nuove certificazioni e relazioni. Il proprietario possiede il serbatoio del gas, che non è in leasing. La ghiaia e le attrezzature aggiuntive mostrate nella proiezione 3D saranno completate entro la fine di settembre, incluso l'arredamento dell'area con lettini prendisole e altre attrezzature.
Il certificato energetico conferma la qualità della costruzione dal 2000, con recenti ristrutturazioni che soddisfano gli standard abitativi moderni.
La casa è in vendita a € 395.000, con i dintorni completati secondo la proiezione 3D.
C'è la possibilità di ulteriori costruzioni sul terreno fino a 240 m².
Codice immobile: M-0632
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
