Istra Premantura sjajna prilika za investiciju!
Premantura je malo pitoreskno, turističko selo koje se smjestilo na najjužnijem dijelu istarskog poluotoka. Danas u Premanturi živi oko 900 stanovnika koji se uz ribarstvo i poljodjelstvo uglavnom bave turizmom i nude uslugu kvalitetnog smještaja u apartmanima i sobama u kućama za odmor unutar svojih privatnih obiteljskih kuća.
U neposrednoj blizini Premanture nalazi se rt Kamenjak na malom poluotoku, koji je zbog svoje iznimne ljepote i raznolikosti biljnih i životinjskih vrsta proglašen zaštićenim područjem. Jedinstvena oaza sa 30 km obale, predivne uvale i plaže, idealno za sve ljubitelje aktivnog odmora zbog brojnih biciklističkih i pješačkih staza, mogućnost jedrenja na dasci i kajakinga, bogata i raznolika gastronomska ponuda samo su neke od opcija koje na ovo područje privlače brojne turiste diljem svijeta.
Upravo u centru ovog idiličnog mjesta nekoliko minuta hoda udaljene od mora i plaža nalaze se i ove dvije izuzetno šarmante nekretnine velikog potencijela u čijoj prodaji posredujemo. Kuće se prostiru na dvije parcele od ukupne površine nešto manjoj od 500 m2. Glavna kuća veličine 385 m2 smještena je na parceli od 350 m2 dok je manja kuća kao pomoćni objekt smještena na manjoj parceli sa ucrtanom kvadraturom od 52 m2 te mogućnošću dizanja kata uz građevinsku dozvolu. U glavnoj kući funkcionalno su raspoređene 4 zasebne cjeline. U prizemlju se nalaze 2 apartmana od kojih je jedan dvoetažni i ima svoje parkirno mjesto i zaseban ulaz. Drugi se apartman prostire isto na 60 m2 funkcionalnog rasporeda sa dvije spavaće sobe i dvije kupaone uz dnevni dio i natkrivenu terasu. Na prvom i drugom katu mjesto su zauzela još dva velika apartmana od kojih svaki ima 120 m2 te svoju terasu s tim da apartman na posljednjem katu ima i krovnu terasu sa kojeg puca pogled na more i čini idealno mjesto za hedonističko uživanje uz čaroban zalazak sunca i ispijanje čašice vina. Prvi kat nudi predivan stan od 120 kvadrata sa dnevnim dijelom, tri prostrane spavaće sobe (svaka ima izlaz na terasu) i dvije kupaonice. Stan od 120 kvadrata na vrhu sa prekrasnom terasom posjeduje dvije spavaće sobe, jednu kupaonu i veliki dnevni boravak. Uz ovu zanimljivu i prostranu kuću osobitog šarma prodaje se i manja kuća koja je u prizemlju uređena kao apartman s dnevnim dijelom, kuhinjom i kupaonicom. S obzirom na položaj ove nekretnine, njen veliki potenncijal, kapacitet i atraktivnost ove regije smatramo ju idelanom za investiciju za sve potencijalne kupce te ima našu najveću preporuku!
Istra Premantura - eine großartige Investitionsmöglichkeit!
Premantura ist ein kleines malerisches touristisches Dorf am südlichsten Teil der istrischen Halbinsel. Heute leben etwa 900 Einwohner in Premantura, die sich hauptsächlich mit Fischerei und Landwirtschaft beschäftigen und hauptsächlich Tourismus betreiben. Sie bieten qualitativ hochwertige Unterkünfte in Apartments und Zimmern in Ferienhäusern innerhalb ihrer privaten Familienhäuser an.
In unmittelbarer Nähe von Premantura befindet sich das Kap Kamenjak auf einer kleinen Halbinsel, das aufgrund seiner außergewöhnlichen Schönheit und Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten zu einem geschützten Gebiet erklärt wurde. Diese einzigartige Oase mit 30 km Küste, wunderschönen Buchten und Stränden ist ideal für alle Liebhaber von Aktivurlaub aufgrund zahlreicher Rad- und Wanderwege, der Möglichkeit zum Windsurfen und Kajakfahren sowie eines reichen und vielfältigen gastronomischen Angebots, das Touristen aus der ganzen Welt anzieht.
Genau im Zentrum dieses idyllischen Ortes, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, befinden sich zwei äußerst charmante Immobilien mit großem Potenzial, die wir zum Verkauf anbieten. Die Häuser erstrecken sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von knapp unter 500 m2. Das Hauptgebäude mit einer Größe von 385 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 350 m2, während das kleinere Haus als Nebengebäude auf einem kleineren Grundstück mit einer Fläche von 52 m2 steht und die Möglichkeit bietet, ein Stockwerk mit Baugenehmigung zu errichten.
In dem Hauptgebäude sind 4 separate Einheiten funktional angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments, eines davon zweistöckig mit eigenem Parkplatz und separatem Eingang. Das andere Apartment erstreckt sich ebenfalls über 60 m2 funktionaler Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Wohnbereich und einer überdachten Terrasse. Auf dem ersten und zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Apartments, von denen jedes 120 m2 groß ist und eine eigene Terrasse hat. Das Apartment im obersten Stock hat auch eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer, was es zu einem idealen Ort für hedonistischen Genuss mit einem magischen Sonnenuntergang und einem Glas Wein macht.
Der erste Stock bietet eine wunderschöne 120 m2 große Wohnung mit Wohnbereich, drei geräumigen Schlafzimmern (jedes mit Zugang zur Terrasse) und zwei Badezimmern. Die 120 m2 große Wohnung oben verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer herrlichen Terrasse. Neben diesem interessanten und geräumigen Haus mit besonderem Charme wird auch ein kleineres Haus verkauft, das im Erdgeschoss als Apartment mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer eingerichtet ist.
Aufgrund der Lage dieser Immobilie, ihres großen Potenzials, ihrer Kapazität und der Attraktivität dieser Region halten wir sie für ideal für Investoren aller potenziellen Käufer und empfehlen sie nachdrücklich!
Istria Premantura great investment opportunity!
Premantura is a small picturesque tourist village located at the southernmost part of the Istrian Peninsula. Today, Premantura is home to about 900 residents, mostly engaged in tourism, offering quality accommodation services in apartments and rooms within their private family homes, alongside fishing and agriculture.
In the immediate vicinity of Premantura, there is Cape Kamenjak on a small peninsula, declared a protected area due to its exceptional beauty and diversity of plant and animal species. A unique oasis with 30 km of coastline, beautiful coves and beaches, ideal for all enthusiasts of active recreation with numerous cycling and hiking trails, windsurfing and kayaking possibilities, and a rich and diverse gastronomic offer are just some of the options attracting tourists from around the world to this area.
Right in the center of this idyllic place, a few minutes' walk from the sea and beaches, are these two exceptionally charming properties with great potential that we are representing for sale. The houses are spread across two plots with a total area just under 500 m2. The main house, with a size of 385 m2, is located on a plot of 350 m2, while the smaller house, serving as an auxiliary facility, is situated on a smaller plot with a planned area of 52 m2 and the possibility of adding a floor with a building permit. The main house is functionally divided into 4 separate units. On the ground floor, there are 2 apartments, one of which is duplex with its parking space and separate entrance. The second apartment covers 60 m2 with a functional layout of two bedrooms, two bathrooms, a living area, and a covered terrace. On the first and second floors, two more large apartments are located, each with an area of 120 m2 and its terrace. The top-floor apartment also has a rooftop terrace offering a breathtaking sea view, making it an ideal place for hedonistic enjoyment with a magical sunset and a glass of wine. The first floor provides a beautiful 120-square-meter apartment with a living area, three spacious bedrooms (each with access to the terrace), and two bathrooms. The top-floor 120-square-meter apartment with a beautiful terrace has two bedrooms, one bathroom, and a spacious living room. In addition to this interesting and spacious house with unique charm, a smaller house is also for sale, arranged as an apartment on the ground floor with a living area, kitchen, and bathroom. Considering the property's location, its significant potential, capacity, and the attractiveness of this region, we consider it an ideal investment for all potential buyers and highly recommend it!
