Prodamo čudovito kamnito vilo, 10 km od centra Poreča.
Ta 100 let stara šola je bila obnovljena leta 2023, pri prenovi pa so bili ohranjeni in ohranjeni originalni kamniti elementi, ki predstavljajo avtentičnost te vile. Vila se nahaja na robu vasi na dvignjenem delu terena in je obdana z lepimi oljčnimi nasadi in vinogradi, kar zagotavlja zasebnost in mir. S kamnitimi elementi in okolico je čutiti prvinski pridih istrskega podnebja.
Vila se razteza v dveh etažah, vendar nekoliko drugače kot pri poslovni klasični gradnji, gre za pritličje in klet.
Pritličje predstavlja središče življenja te nepremičnine, prostorna površina 304 m2, ki jo sestavljajo predprostor, ki popolnoma ločuje spalnico od dnevnega prostora, 5 spalnic z lastnimi kopalnicami, prostorna dnevna soba 80 m2 z kuhinja in jedilnica s čudovito mizo za 12 oseb. Iz dnevne sobe je izhod na lepo teraso 150m2, kjer se nahaja velik ogrevan bazen 52m2. Ob bazenu je čudovit prostor za sončenje, zunanja pokrita jedilnica in pokrit salonski del. Na dvorišču je tudi gostilna z žarom.
Na koncu hodnika je stopnišče, ki vodi v klet v izmeri 138m2, v kateri se nahaja wellness s finsko savno, sobo za sprostitev in tušem. Poleg wellnessa so v kleti še 3 shrambe in strojnica za bazen.
Na dvorišču je dovolj parkirnih mest za 6 avtomobilov.
Šifra objekta: M-0622
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Prodaje se prekrasna kamena vila udaljena 10 km od centra Poreča.
Ova 100 godina stara škola renovirana je 2023. godine, te prilikom renovacije zadržani su i očuvani stari kameni izvorni elementi koji predstavljaju autentičnost ove vile. Vila se nalazi na rubu naselja i to na uzvišenom dijelu terenu i okružena je prekrasnim maslinicima i vinogradima čime je osigurana privatnost i mir. Svojim kamenim elementima i okružjem osjeća se izvorni dašak istarskog podneblja.
Vila se proteže na dvije etaže, no malo drugačije nego što je to kao kod komercijalne klasične gradnje, radi se o prizemlju i podrumu.
Prizemlje predstavlja središte života ove nekretnine, prostrani prostor veličine 304m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika koji savršeno odjeljuje spavaći od živućeg dijela, 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak od 80m2 u kojem se nalazi i kuhinja te blagovaonica sa krasnim stolom za 12 osoba. Iz dnevnog boravka pristupa se na prekrasnu terasu veličine 150m2 na kojoj se nalazi veliki grijani bazen veličine 52m2. Uz bazen nalazi se prekrasno sunčalište, vanjska natkrivena blagovaonica i natkriveni lounge odjeljak. Također u dvorištu se nalazi i taverna s roštiljem.
Na kraju hodnika nalazi se stepenište koje vodi u podrum veličine 138m2 u kojem se nalazi wellness dio u kojem se nalazi finska sauna, soba za opuštanje i tuš. Osim wellness prostorije u podrumu se nalaze i 3 spremišta te strojarnica za bazen.
U dvorištu nalazi se dovoljno mjesta za parkiranje 6 automobila.
Šifra objekta: M-0622
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Eine wunderschöne Steinvilla zum Verkauf, 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Diese 100 Jahre alte Schule wurde im Jahr 2023 renoviert und bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Steinelemente, die die Authentizität dieser Villa darstellen, beibehalten und konserviert. Die Villa liegt am Rande des Dorfes auf einem erhöhten Teil des Geländes und ist von wunderschönen Olivenhainen und Weinbergen umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Mit seinen Steinelementen und seiner Umgebung können Sie den ursprünglichen Touch des istrischen Klimas spüren.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, allerdings etwas anders als bei gewerblicher klassischer Bauweise, es handelt sich um ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt des Lebens dieser Immobilie dar, eine großzügige Fläche von 304 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, die das Schlafzimmer perfekt vom Wohnbereich trennt, 5 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer von 80 m2 mit Küche und ein Esszimmer mit einem schönen Tisch für 12 Personen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer schönen Terrasse von 150 m2, wo sich ein großer beheizter Pool von 52 m2 befindet. Neben dem Pool gibt es eine schöne Liegewiese, einen überdachten Essbereich im Freien und einen überdachten Loungebereich. Im Hof gibt es auch eine Taverne mit Grill.
Am Ende des Flurs führt eine Treppe in den 138 m² großen Keller, in dem sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruheraum und Dusche befindet. Neben dem Wellnessraum befinden sich im Keller auch 3 Lagerräume und ein Maschinenraum für das Schwimmbad.
Im Hof gibt es ausreichend Parkplätze für 6 Autos.
Immobilien ID: M-0622
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Una bellissima villa in pietra in vendita, a 10 km dal centro di Parenzo.
Questa scuola centenaria è stata ristrutturata nel 2023 e durante la ristrutturazione sono stati mantenuti e preservati gli elementi originali in pietra che rappresentano l'autenticità di questa villa. La villa si trova ai margini del paese su una parte elevata del terreno ed è circondata da splendidi uliveti e vigneti, che garantiscono privacy e pace. Con i suoi elementi in pietra e dintorni, puoi sentire il tocco originale del clima istriano.
La villa si sviluppa su due piani, ma in modo leggermente diverso rispetto al caso della classica costruzione commerciale, si tratta di un piano terra e di un seminterrato.
Il piano terra rappresenta il centro della vita di questa proprietà, un'ampia superficie di 304 mq composta da un ingresso che separa perfettamente la zona notte dalla zona giorno, 5 camere da letto con i propri bagni, un ampio soggiorno di 80 mq con una cucina e una sala da pranzo con un bel tavolo per 12 persone. Dal soggiorno si accede ad un bellissimo terrazzo di 150 mq dove si trova una grande piscina riscaldata di 52 mq. Accanto alla piscina c'è una bellissima zona prendisole, una zona pranzo esterna coperta e una zona lounge coperta. C'è anche una taverna con grill nel cortile.
In fondo al corridoio c'è una scala che conduce al piano interrato di 138 mq in cui si trova una zona benessere con sauna finlandese, sala relax e doccia. Oltre alla sala benessere, ci sono anche 3 ripostigli e un locale macchine per la piscina al piano interrato.
C'è abbastanza parcheggio per 6 auto nel cortile.
Codice immobile: M-0622
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
A beautiful stone villa for sale, 10 km from the center of Poreč.
This 100-year-old school was renovated in 2023, and during the renovation, the original stone elements that represent the authenticity of this villa were kept and preserved. The villa is located on the edge of the village on an elevated part of the terrain and is surrounded by beautiful olive groves and vineyards, which ensures privacy and peace. With its stone elements and surroundings, you can feel the original touch of the Istrian climate.
The villa extends over two floors, but a little differently than in the case of commercial classical construction, it is a ground floor and a basement.
The ground floor represents the center of life of this property, a spacious area of 304 m2 consisting of an entrance hall that perfectly separates the bedroom from the living area, 5 bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room of 80 m2 with a kitchen and a dining room with a beautiful table for 12. person. From the living room there is access to a beautiful terrace of 150m2 where there is a large heated swimming pool of 52m2. Next to the pool there is a beautiful sunbathing area, an outdoor covered dining area and a covered lounge section. There is also a tavern with a grill in the yard.
At the end of the corridor there is a staircase that leads to the basement of 138m2 in which there is a wellness area with a Finnish sauna, a relaxation room and a shower. In addition to the wellness room, there are also 3 storage rooms and a machine room for the swimming pool in the basement.
There is enough parking space for 6 cars in the yard.
Custom ID: M-0622
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
