Poreč, okolica (stanovanje 2)
Prodamo moderno dvonadstropno trisobno stanovanje z bazenom in vrtom v novogradnji.
To čudovito stanovanje se nahaja na odlični lokaciji, le 3 km od morja in čudovitih plaž, 7 km od mesta Novigrad, 9 km od centra Poreča in 18 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Stanovanje velikosti 157,64 m2 se razteza v dveh etažah: pritličje in nadstropje.
V pritličju je hodnik, prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, 1 spalnica, kopalnica in WC. Iz dnevne sobe se neposredno pride na čudovito pokrito teraso 12,90 m2 in nepokrito teraso 52 m2 ter bazen na dvorišču 17,50 m2.
V drugo nadstropje se dostopa po notranjih stopnicah. V drugem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na 10 m2 velik balkon.
Stanovanju pripada tudi parkirno mesto in shramba v kleti.
Stanovanjski objekt je opremljen z vso komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika. oskrba z elektriko in vodo.
Odkup na ključ, popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek 03/2024
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih objektov (restavracije, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdana z naravo in zelenjem, in je idealna priložnost za vse tiste, ki iščete privlačno nepremičnino v bližini morja, primerna tako za bivanje in počitnikovanje kot tudi za oddajo v turistične namene.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
Novogradnja
Bazen 17 m2
Vrt
Klima
Blizu morja
Bližina centra mesta
Bližina mejnega prehoda (18 km od slovenske meje)
1 parkirno mesto
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami zaračunava posredniško plačilo v višini 3% + DDV ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
Poreč,okolica S2
Prodaje se moderan dvoetažni trosoban stan sa bazenom i vrtom u novogradnji.
Ovaj prekrasan stan nalazi se na top lokaciji na samo 3 km od mora i lijepih plaža, 7 km od grada Novigrada, 9 km od centra grada Poreča te 18 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan površine 157, 64 m2 proteže se na dvije etaže: prizemlje i prvi kat.
U prizemlju su smješteni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na lijepu natkrivenu terasu površine 12,90 m2 i nenatkrivenu terasu površine 52 m2 te bazen u dvorištu površine 17,50 m2.
Drugom katu pristupa se unutrašnjim stepenicama. Na drugom katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i izlazom na balkon površine 10 m2.
Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu.
Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 03/2024
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Novogradnja
Bazen 17 m2
Vrt
Klimatizacija
Blizina mora
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (18 km od Slovenske granice)
1 parkirno mjesto
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaj
Poreč, Umgebung (Wohnung 2)
Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Pool und Garten in einem Neubau.
Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage, nur 3 km vom Meer und schönen Stränden, 7 km von der Stadt Novigrad, 9 km vom Zentrum von Poreč und 18 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Die Wohnung von 157, 64 m2 erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer schönen überdachten Terrasse von 12,90 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 52 m2 und einem Pool im Hof von 17,50 m2.
Die zweite Etage ist über eine Innentreppe erreichbar. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Das Wohngebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertig und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten 03/2024
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen. geeignet zum Wohnen und Urlauben sowie zur touristischen Vermietung.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
DETAILS DER IMMOBILIE:
Neubau
Schwimmbad 17 m2
Garten
Klimaanlage
Nah am Meer
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (18 km von der slowenischen Grenze)
1 Parkplatz
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobiliengeschäften für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages.
Parenzo, dintorni (appartamento 2)
È in vendita un moderno appartamento a due piani con tre camere da letto con piscina e giardino in un nuovo edificio.
Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione privilegiata, a soli 3 km dal mare e dalle bellissime spiagge, a 7 km dalla città di Cittanova, a 9 km dal centro di Parenzo ea 18 km dal confine con la Slovenia.
L'appartamento di 157, 64 mq si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.
Al piano terra c'è un corridoio, un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 1 camera da letto, un bagno e una toilette. Dal soggiorno si accede direttamente ad una bellissima terrazza coperta di 12,90 mq e ad una terrazza scoperta di 52 mq e ad una piscina nel cortile di 17,50 mq.
Al secondo piano si accede tramite scala interna. Al secondo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso ad un balcone di 10 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto e di un ripostiglio al piano interrato.
L'edificio residenziale è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura cittadina, elettricità. elettricità e approvvigionamento idrico.
Acquisto chiavi in mano, completamente finito e pronto per essere abitato, senza mobili. Fine lavori prevista 03/2024
L'edificio si trova in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacia, panetteria, negozio, ecc.), immerso nella natura e nel verde, ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare, adatto per vivere e villeggiare, nonché per l'affitto a fini turistici.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari.
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
Piscina 17 m2
Giardino
Aria condizionata
Vicino al mare
Vicino al centro città
Vicinanza al valico di frontiera (18 km dal confine sloveno)
1 posto auto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita un compenso di intermediazione nella misura del 3% + IVA al momento della conclusione del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.
Poreč, surroundings (flat 2)
A modern two-story, three-bedroom apartment with a pool and garden in a new building is for sale.
This beautiful apartment is located in a prime location, just 3 km from the sea and beautiful beaches, 7 km from the city of Novigrad, 9 km from the center of Poreč and 18 km from the border crossing with Slovenia.
The apartment of 157, 64 m2 is spread over two floors: ground floor and first floor.
On the ground floor there is a hallway, a spacious living room with an open kitchen and dining room, 1 bedroom, a bathroom and a toilet. The living room leads directly to a beautiful covered terrace of 12.90 m2 and an uncovered terrace of 52 m2 and a pool in the yard of 17.50 m2.
The second floor is accessed by internal stairs. On the second floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a 10 m2 balcony.
The apartment also has a parking space and a storage room in the basement.
The residential building is equipped with all communal infrastructure: road, city sewerage, electricity. electricity and water supply.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works 03/2024
The building is located in a quiet neighborhood near all essential facilities (restaurants, pharmacy, bakery, shop, etc.), surrounded by nature and greenery, and is an ideal opportunity for all those who are looking for an attractive property near the sea, suitable for living and vacationing, as well and for rental for tourist purposes.
The buyer is exempt from paying real estate sales tax.
DETAILS OF THE PROPERTY:
New construction
Swimming pool 17 m2
Garden
Air conditioning
Close to the sea
Close to the city center
Proximity to the border crossing (18 km from the Slovenian border)
1 parking space
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of concluding the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
