ISTRA, POMER Kuća s restoranom na 200m od mora
Općina Medulin priobalna je općina smještena na samom jugu istarskog poluotoka, površine 29.35km2, s oko 6.500 stanovnika u osam naselja smještenih uglavnom duž obale. To su Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Pješčana Uvala.
Upravo u Pomeru prodaje se kuća s četiri stambene jedinice s odvojenim ulazima te restoranom na samo 200m od mora.
Radi se o vrlo specifičnoj i rijetkoj prilici na tržištu koja predstavlja veliku priliku za ugostitelje ali i za one koji se žele baviti turističkim iznajmljivanjem.
Predmetna nekretnina detaljno će biti opisana u nastavku obzirom da je u prodaji više stambenih objekata.
Započinjemo sa restoranom čija ukupna stambena površina iznosi 250m2.
Sastoji se od ulaznog djela gdje se nalazi dio sjedećih mjesta, unutarnje sale, hodnika, šanka, kuhinje s kompletnim inventarom, 2 sanitarna čvora, skladišta, svlačionice za osoblje i velike terase s roštiljem.
Zadnja godina adaptacije restorana je 2010. godine, a restoran je krenuo sa uspješnim radom 1996. godine pa sve do 2018. godine.
Restoran posjeduje peć na drva te dva klima uređaja.
Kapacitet sjedećih mjesta je 200 te restoran ima komunikaciju sa ostalim stambenim jedinicama koje su na prodaju.
Restoran se prodaje kompletno namješten s inventarom a radi se o uhodanom ugostiteljskom poslu vrlo poznatog restorana na području Pule.
Prva stambena jedinica povezana s restoranom je stan od ukupne stambene površine 100m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, tri spavaće sobe te posjeduje klima uređaj.
Sljedeća nekretnina koja je također povezana sa restoranom je stan od ukupne stambene površine 70m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne prostrane terase s panoramskim pogledom na more.
Stan je opremljen klima uređajem.
Sve stambene jedinice imaju odvojene ulaze.
Unutar prodaje našla se i kuća u nizu ukupne stambene površine 70m2 s garažom.
U prizemlju nalazimo dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom, a na prvom katu nalazi se spavaća soba, kupaonica i terasa.
Kuća je kategorizirana s tri zvjezdice i koristila se u turističke svrhe s odličnim rezultatima.
Posjeduje klima uređaj.
Posljednja nekretnina je dvoetažni stan ukupne stambene površine 40m2 koji je kompletno adaptiran 2016. godine.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe na katu te kupaonice.
Okružena je dvjema terasama te posjeduje klima uređaj.
Sve navedene nekretnine se prodaju namještene i odmah useljive.
Kao što smo spomenuli radi se o vrlo rijetkoj prilici na vrlo atraktivnoj lokaciji samo 200m od mora i s pogledom na prekrasnu prirodu i moru.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIEN, POMER Haus mit Restaurant 200 m vom Meer
Gemeinde Medulin ist eine Küstengemeinde im Süden der istrischen Halbinsel, mit einer Fläche von 29,35 km2, mit etwa 6.500 Einwohnern in acht Siedlungen, die hauptsächlich entlang der Küste liegen. Dies sind Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala. In Pomer steht ein Haus mit vier Wohneinheiten mit separaten Eingängen und einem Restaurant nur 200m vom Meer entfernt zum Verkauf. Dies ist eine sehr spezifische und seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine großartige Gelegenheit für Caterer darstellt, aber auch für diejenigen, die sich in der touristischen Vermietung engagieren möchten. Die fragliche Immobilie wird im Folgenden detailliert beschrieben, da mehrere Wohngebäude zum Verkauf stehen. Wir beginnen mit einem Restaurant, dessen Gesamtwohnfläche 250m2 beträgt. Es besteht aus einer Eingangshalle, in der sich ein Teil der Sitzplätze befindet, Innenhalle, Flur, Bar, Küche mit komplettem Inventar, 2 Bädern, Abstellraum, Umkleideraum für das Personal und einer großen Terrasse mit Grill. Das letzte Jahr der Anpassung des Restaurants war 2010, und das Restaurant wurde von 1996 bis 2018 erfolgreich in Betrieb genommen. Das Restaurant verfügt über einen Holzofen und zwei Klimaanlagen. Die Kapazität der Sitzplätze beträgt 200 und das Restaurant hat eine Verbindung mit anderen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Restaurant wird komplett mit Inventar verkauft und ist ein etabliertes Catering-Unternehmen eines sehr bekannten Restaurants in der Gegend von Pula. Die erste an das Restaurant angeschlossene Wohneinheit ist eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100m2. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmern und verfügt über eine Klimaanlage. Die nächste Immobilie, die ebenfalls mit dem Restaurant verbunden ist, ist eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70m2. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad und einer schönen geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Wohneinheiten haben separate Eingänge. Im Verkauf war ein Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 70m2 mit Garage. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und im ersten Stock ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus ist mit drei Sternen kategorisiert und wurde mit hervorragenden Ergebnissen für touristische Zwecke genutzt. Es verfügt über eine Klimaanlage. Die letzte Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 40m2, die 2016 komplett renoviert wurde. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem Badezimmer. Es ist von zwei Terrassen umgeben und verfügt über eine Klimaanlage. Alle aufgeführten Objekte stehen möbliert zum Verkauf und sind sofort bezugsfertig. Wie bereits erwähnt, ist dies eine sehr seltene Gelegenheit in einer sehr attraktiven Lage, nur 200 m vom Meer entfernt und mit Blick auf die wunderschöne Natur und das Meer.
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ISTRIA, POMER Casa con ristorante a 200 metri dal mare
Il comune di Medulin è un comune costiero situato nel sud della penisola istriana, con una superficie di 29,35 km2, con circa 6.500 abitanti in otto insediamenti situati principalmente lungo la costa. Questi sono Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala. A Pomer è in vendita una casa di quattro unità abitative con ingressi indipendenti e un ristorante a soli 200 metri dal mare. Si tratta di un'opportunità molto specifica e rara sul mercato che rappresenta una grande opportunità per i ristoratori ma anche per chi vuole dedicarsi all'affitto turistico. Gli immobili in oggetto verranno descritti in dettaglio di seguito, considerando che sono presenti diversi fabbricati residenziali in vendita. Iniziamo con un ristorante la cui superficie totale è di 250 m2. Si compone di un ingresso dove si trova una parte delle sedute, salone interno, disimpegno, bar, cucina con inventario completo, 2 bagni, ripostiglio, spogliatoio per il personale e ampio terrazzo con barbecue. L'ultimo anno di adattamento del ristorante è stato nel 2010 e il ristorante ha iniziato a funzionare con successo nel 1996 fino al 2018. Il ristorante ha una stufa a legna e due condizionatori. La capienza dei posti a sedere è di 200 e il ristorante è in comunicazione con altre unità abitative in vendita. Il ristorante viene venduto completamente arredato con inventario ed è una consolidata attività di ristorazione di un rinomato ristorante della zona di Pula. La prima unità abitativa collegata al ristorante è un appartamento con una superficie abitabile totale di 100mq. Si compone di una cucina con sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e dispone di aria condizionata. La proprietà successiva, anch'essa collegata al ristorante, è un appartamento di una superficie abitabile totale di 70 m2. Si compone di una cucina con sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, camera da letto, bagno e un bel terrazzo spazioso con vista panoramica sul mare.L'appartamento è dotato di aria condizionata. Tutte le unità abitative hanno ingressi indipendenti. All'interno della vendita c'era una casa a schiera con una superficie abitabile totale di 70m2 con garage. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina con sala da pranzo, e al primo piano c'è una camera da letto, bagno e terrazzo. La casa è classificata con tre stelle ed è stata utilizzata per scopi turistici con ottimi risultati. Dispone di aria condizionata. L'ultima proprietà è un appartamento duplex con una superficie abitabile totale di 40m2, che è stato completamente rinnovato nel 2016. Si compone di soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto al piano superiore e bagno. È circondato da due terrazze e dispone di aria condizionata. Tutte le proprietà elencate sono in vendita arredate e pronte per essere abitate immediatamente. Come accennato, questa è un'opportunità molto rara in una posizione molto attraente a soli 200 metri dal mare e con vista sulla bellissima natura e sul mare.
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ISTRIA, POMER House with restaurant 200m from the sea
Medulin municipality is a coastal municipality located in the south of the Istrian peninsula, with an area of 29.35km2, with about 6,500 inhabitants in eight settlements located mainly along the coast. These are Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša and Pješčana Uvala. A house with four residential units with separate entrances and a restaurant just 200m from the sea is for sale in Pomer. This is a very specific and rare opportunity on the market that represents a great opportunity for caterers but also for those who want to engage in tourist rental. The real estate in question will be described in detail below, considering that there are several residential buildings for sale. We start with a restaurant whose total living area is 250m2. It consists of an entrance hall where there is a part of the seats, indoor hall, hallway, bar, kitchen with complete inventory, 2 bathrooms, storage, locker room for staff and a large terrace with barbecue. The last year of the restaurant's adaptation was in 2010, and the restaurant started operating successfully in 1996 until 2018. The restaurant has a wood stove and two air conditioners. The capacity of the seats is 200 and the restaurant has communication with other residential units for sale. The restaurant is sold fully furnished with inventory and it is a well-established catering business of a very famous restaurant in the area of Pula. The first residential unit connected to the restaurant is an apartment with a total living area of 100m2. It consists of a kitchen with dining room, living room, hallway, three bedrooms and has air conditioning. The next property that is also connected to the restaurant is an apartment of a total living area of 70m2. It consists of a kitchen with dining room, living room, hallway, bedroom, bathroom and a beautiful spacious terrace with panoramic sea views. The apartment is equipped with air conditioning. All housing units have separate entrances. Within the sale was a house in a row with a total living area of 70m2 with a garage. On the ground floor we find a living room, kitchen with dining room, and on the first floor there is a bedroom, bathroom and terrace. The house is categorized with three stars and has been used for tourist purposes with excellent results. It has air conditioning. The last property is a duplex apartment with a total living area of 40m2, which was completely renovated in 2016. It consists of a living room, kitchen with dining area, bedroom upstairs and bathroom. It is surrounded by two terraces and has air conditioning. All listed properties are for sale furnished and ready to move in immediately. As we mentioned, this is a very rare opportunity in a very attractive location just 200m from the sea and with a view of beautiful nature and the sea.
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ИСТРИЯ, ПОМЕР Дом с рестораном в 200 м от моря
Муниципалитет Медулин - прибрежный муниципалитет, расположенный на юге полуострова Истрия, площадью 29,35 км2, с населением около 6500 человек в восьми населенных пунктах, расположенных в основном вдоль побережья. Это Медулин, Премантура, Банджоле, Помер, Винкуран, Винтиян, Валбонаша и Песчана Увала. В Помере продается дом с четырьмя жилыми частями с отдельными входами и рестораном всего в 200 м от моря. Это очень специфическая и редкая возможность на рынке, которая представляет прекрасную возможность для поставщиков общественного питания, но также и для тех, кто хочет заниматься туристической арендой. Рассматриваемая недвижимость будет подробно описана ниже, учитывая, что на продажу выставлено несколько жилых домов. Начнем с ресторана, общая жилая площадь которого составляет 250м2. Состоит из прихожей, где есть часть сидячих мест, внутреннего холла, коридора, бара, кухни с полным инвентарем, 2 ванных комнат, кладовой, раздевалки для персонала и большой террасы с барбекю. Последний год адаптации ресторана был в 2010 году, а ресторан успешно работал с 1996 по 2018 год. В ресторане есть дровяная печь и два кондиционера. Вместимость ресторана - 200 посадочных мест, ресторан имеет связь с другими жилыми помещениями, выставленными на продажу. Ресторан продается полностью меблированным с инвентарем, и это хорошо налаженный кейтеринговый бизнес очень известного ресторана в районе Пулы. Первый жилой блок, соединенный с рестораном, - это квартира с общей жилой площадью 100м2. Состоит из кухни со столовой, гостиной, коридора, трех спален и имеет кондиционер. Следующая недвижимость, которая также связана с рестораном, - это апартаменты общей жилой площадью 70м2. Состоит из кухни со столовой, гостиной, коридора, спальни, ванной комнаты и красивой просторной террасы с панорамным видом на море.Квартира оборудована кондиционером. Все жилые единицы имеют отдельный вход. В продаже был дом в ряд с общей жилой площадью 70м2 с гаражом. На первом этаже находится гостиная, кухня со столовой, а на втором - спальня, ванная комната и терраса. Дом получил три звезды и использовался в туристических целях с отличными результатами. Есть кондиционер. Последний объект представляет собой двухуровневую квартиру с общей жилой площадью 40 м2, которая была полностью отремонтирована в 2016 году. Состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни наверху и ванной комнаты. Он окружен двумя террасами и оборудован кондиционером. Все перечисленные объекты продаются с мебелью и готовы к заселению. Как мы уже упоминали, это очень редкая возможность в очень привлекательном месте всего в 200 метрах от моря и с видом на красивую природу и море.
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