OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - moderna vila dvojček z bazenom 500 m od plaže, popolna investicija

Moderna vila dvojček zgrajena leta 2022, ki se nahaja 500 m od znane plaže Mošćenička Draga. S sodobnim stilom gradnje zagotavlja 225m2 skladiščnih površin, površina zemljišča pa je 455m2, kar je povsem dovolj za urejeno oazo miru. Nepremičnina je sestavljena iz 3 spalnic z lastnimi kopalnicami, velike odprte dnevne sobe, ki vodi neposredno do zasebnega bazena in lastnega WELLNESS-a z jacuzzijem in savno. Zelena okolica, bližina plaže, pogled na morje, vrt so prednosti, zaradi katerih ta hiša izstopa na trgu. Hišo krasi po meri izdelano dizajnersko pohištvo, poudarek pa je na odprtem prostoru in steklenih stenah, usmerjenih proti morju. Izolacija fasade 10 cm, kvalitetni parket, luksuzne zavese, urejen vrt z eksotičnimi rastlinami, lastno ograjeno parkirišče, alarm, video nadzor, ogrevan bazen 30 m2. Hiša je odlična priložnost, predvsem kot investicija za podjetja ali posameznike z namenom turističnega najema. Vila je urejena po standardu kategorizacije 5 zvezdic, s posredovanjem te hiše pa je možno posvetovanje glede nadaljnjega oddajanja v bodoče (skrb celotnega objekta, upravljanje nepremičnine, najem nepremičnine). Ta nepremičnina je v lasti podjetja, cena pa je 950.000 € + DDV, če kupujete kot pravna oseba (z možnostjo oddaje zahtevka za vračilo DDV). Če hišo kupi kot fizična oseba, je cena z DDV 1.187.500 €. Redkost na trgu, - odlična naložba, ki jo lahko brezskrbno najamete preko upravnika.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - modern semi-detached villa with swimming pool 500m from the beach, perfect investment

Modern semi-detached villa built in 2022, located 500 meters from the famous Mošćenička Draga beach. With a modern style of construction, it provides 225m2 of storage space, while the land area is 455m2, which is quite enough for a tidy oasis of peace. The property consists of 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a large open space living room that leads directly to the private pool and its own WELLNESS area with a jacuzzi and sauna. Green surroundings, close proximity to the beach, sea view, garden are the advantages that make this house stand out on the market. The house is decorated with custom-made designer furniture, and the emphasis is on open space and glass walls oriented towards the sea. Facade insulation 10 cm, high-quality parquet, luxury curtains, maintained garden with exotic plants, private fenced parking, alarm system, video surveillance, heated pool of 30 m2. The house is a perfect opportunity, especially as an investment for companies or individuals for the purpose of tourist rental. The villa is arranged according to the 5-star categorization standard, and with the mediation of this house, consultation regarding further renting in the future is possible (care of the entire building, property management, property rental). This property is owned by the company, and the price is €950,000 + VAT if you are buying as a legal entity (with the possibility of submitting a request for a VAT refund). If the house is bought as a natural person, the price with VAT is €1,187,500. A rarity on the market, - an excellent investment that can be rented carefree through a property manager.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - moderna villa bifamiliare con piscina a 500 m dalla spiaggia, investimento perfetto

Moderna villa bifamiliare costruita nel 2022, situata a 500 metri dalla famosa spiaggia di Mošćenička Draga. Con uno stile di costruzione moderno, offre 225 m2 di spazio di archiviazione, mentre la superficie è di 455 m2, il che è abbastanza per un'oasi di pace ordinata. La struttura è composta da 3 camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno open space che conduce direttamente alla piscina privata e alla propria area BENESSERE con vasca idromassaggio e sauna. Ambiente verdeggiante, vicinanza alla spiaggia, vista mare, giardino sono i vantaggi che contraddistinguono questa casa sul mercato. La casa è arredata con mobili di design su misura e l'accento è posto sullo spazio aperto e sulle pareti di vetro orientate verso il mare. Isolamento della facciata 10 cm, parquet di alta qualità, tende di lusso, giardino curato con piante esotiche, parcheggio privato recintato, sistema di allarme, videosorveglianza, piscina riscaldata di 30 m2. La casa è una perfetta opportunità, soprattutto come investimento per aziende o privati ai fini dell'affitto turistico. La villa è organizzata secondo lo standard di categorizzazione a 5 stelle e, con la mediazione di questa casa, è possibile una consulenza per ulteriori affitti futuri (cura dell'intero edificio, gestione dell'immobile, affitto dell'immobile). Questa proprietà è di proprietà della società, e il prezzo è di € 950.000 + IVA se si acquista come persona giuridica (con possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA). Se la casa viene acquistata come persona fisica, il prezzo IVA inclusa è di € 1.187.500. Una rarità sul mercato, - un ottimo investimento che può essere affittato spensierato tramite un gestore di proprietà.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool 500 m vom Strand entfernt, perfekte Investition

Moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022, 500 Meter vom berühmten Strand Mošćenička Draga entfernt. In moderner Bauweise bietet es 225 m2 Lagerfläche, während die Grundstücksfläche mit 455 m2 durchaus für eine aufgeräumte Ruheoase ausreicht. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Pool führt, und einem eigenen WELLNESS-Bereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, Nähe zum Strand, Meerblick, Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt hervorheben. Das Haus ist mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und Glaswänden, die zum Meer hin ausgerichtet sind. Fassadendämmung 10 cm, hochwertiges Parkett, Luxusvorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, privater eingezäunter Parkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheizter Pool von 30 m2. Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Privatpersonen zum Zweck der touristischen Vermietung. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorie-Standard eingerichtet, und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung zur zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Objektvermietung). Diese Immobilie gehört dem Unternehmen und der Preis beträgt 950.000 € + MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung zu stellen). Wenn das Haus als natürliche Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 1.187.500 €. Eine Rarität auf dem Markt, - eine hervorragende Kapitalanlage, die sorglos über eine Hausverwaltung vermietet werden kann.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, МОЩЕНИЧКА ДРАГА - современная двухквартирная вилла с бассейном в 500 м от пляжа, идеальная инвестиция

Современная двухквартирная вилла, построенная в 2022 году, расположена в 500 метрах от знаменитого пляжа Мощеничка Драга. Благодаря современному стилю строительства он обеспечивает 225 м2 складских помещений, а площадь участка составляет 455 м2, что вполне достаточно для аккуратного оазиса спокойствия. Недвижимость состоит из 3 спален с ванными комнатами, большой гостиной открытой планировки, которая ведет прямо к частному бассейну, и собственной зоны WELLNESS с джакузи и сауной. Зеленое окружение, близость к пляжу, вид на море, сад - преимущества, которые выделяют этот дом на рынке. Дом обставлен авторской дизайнерской мебелью, акцент сделан на открытое пространство и стеклянные стены, обращенные к морю. Утепление фасада 10 см, качественный паркет, роскошные шторы, ухоженный сад с экзотическими растениями, собственная огороженная парковка, сигнализация, видеонаблюдение, бассейн с подогревом 30 м2. Дом представляет собой прекрасную возможность, особенно в качестве инвестиции для компаний или частных лиц с целью сдачи в аренду туристам. Вилла обустроена в соответствии со стандартом 5-звездочной категории, и при посредничестве этого дома возможны консультации относительно дальнейшей сдачи в аренду в будущем (уход за всем зданием, управление недвижимостью, аренда недвижимости). Эта недвижимость принадлежит компании, а цена составляет 950 000 евро + НДС, если вы покупаете как юридическое лицо (с возможностью подачи заявления на возврат НДС). Если дом покупается как физическое лицо, цена с НДС составляет 1 187 500 евро. Редкость на рынке - отличная инвестиция, которую можно беззаботно сдать в аренду через управляющего недвижимостью.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja