ISTRA, OPRTALJ - Posestvo s 4 istrskimi kamnitimi ruševinami na veliki parceli

Oprtalj je istrsko mestece, ki se nahaja na hribu, do katerega se lahko pride iz smeri Motovuna po ozki planoti na južni strani. Nekoč je bil Oprtalj trdnjava, obdana z obzidjem, na katerem so bile zgrajene hiše, med katerimi izvirajo tudi nekdanja mestna vrata. Pred vrati je velika beneška loža z lapidarijem, ob njej pa na visokem obzidju plato, s katerega pogled seže vse do morja. To območje je izjemno znano po tartufih, pa tudi po dobrem olivnem olju in vinih. Livade, kraj v občini Oprtalj, imenujejo tudi 'Svetovni center tartufov', saj tu predvsem ob reki Mirni in Motovunski šumi uspevajo beli in črni tartufi, medtem ko ob izviru zdravilne vode sv. Stjepana, ob vznožju 85 metrov visoke skale, kjer so bile zgrajene bližnje Istrske toplice.

Čudovita pokrajina, pisana pročelja in vzdušje, ki vlada v tem mestecu, vas bodo popolnoma osvojili. Poleg Motovuna je v bližini tudi Grožnjan.

Nad tem istrskim draguljem je naprodaj prostorno posestvo, polno potenciala. Na posestvu so kar štiri istrske kamnite ruševine. Kamnite hiše so povezane v nizu, od štirih naštetih pa imajo tri ruševine, vsaka posebej, tlorisno površino 40 m2. Tretja kamnita ruševina ima tlorisno površino 100m2. Površina vrta obsega 1871 m2. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, obdana z neokrnjeno naravo.

Kot smo že omenili, so ruševine v vrsti, to je, da so med seboj povezane. Območje, na katerem se nahajajo, je gradbeno in ima skupno površino 2011m2. Vsa potrebna infrastruktura, to so priključki za elektriko in vodo, se nahaja na parceli, ki je delno očiščena. Dovozna cesta je asfaltirana. Hiše so bile zgrajene pred letom 1968. in ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja in plačati prispevka. Nepremičnina, ki ponuja vse prednosti narave, do morja pa vas pripelje le pol ure vožnje.

Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.

EDINSTVENA NEPREMIČNINA ZAGOTOVO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!!

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ISTRIEN, OPRTALJ - Anwesen mit 4 istrischen Steinruinen auf einem großen Grundstück

Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die aus Richtung Motovun über ein schmales Plateau auf der Südseite erreichbar ist. Oprtalj war einst eine von Mauern umgebene Festung, auf der Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch die ehemaligen Stadttore hervorragen. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium und daneben auf der hohen Stadtmauer ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Gegend ist äußerst berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und gute Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch „Weltzentrum der Trüffel“ genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, insbesondere entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahegelegene Istrische Heilbad errichtet wurde.

Die wundervolle Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser kleinen Stadt herrscht, werden Sie völlig überzeugen. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe.

Oberhalb dieses istrischen Juwels steht ein weitläufiges Anwesen voller Potenzial zum Verkauf. Auf dem Anwesen befinden sich bis zu vier istrische Steinruinen. Die Steinhäuser sind in einer Reihe miteinander verbunden, und von den vier aufgeführten Ruinen haben drei Ruinen, jeweils einzeln, eine Grundrissfläche von 40 m2. Die dritte Steinruine hat eine Grundrissfläche von 100m2. Die Fläche des Gartens beträgt 1871 m2. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von unberührter Natur.

Wie bereits erwähnt, liegen die Ruinen in einer Reihe, das heißt, sie sind miteinander verbunden. Das Gelände, auf dem sie sich befinden, dient Bauzwecken und hat eine Gesamtfläche von 2011 m2. Sämtliche notwendige Infrastruktur, also Strom- und Wasseranschlüsse, befinden sich auf dem teilweise geräumten Grundstück. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Die Häuser wurden vor 1968 gebaut. und es ist nicht notwendig, eine Baugenehmigung einzuholen und einen Beitrag zu zahlen. Ein Anwesen, das alle Vorzüge der Natur bietet, während Sie nur eine halbe Autostunde vom Meer entfernt sind.

Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet.

EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!!

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ISTRIA, OPRTALJ - Tenuta con 4 ruderi in pietra d'Istria su un grande terreno

Oprtalj è una cittadina istriana situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul versante sud. Un tempo Oprtalj era una fortezza circondata da mura sulle quali venivano costruite le case, tra le quali si trovano anche le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con un lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, un pianoro da cui la vista arriva fino al mare. Questa zona è estremamente famosa per il tartufo, così come per il buon olio d'oliva e i vini. Livade, una località nel comune di Oprtalj, è chiamata anche il "Centro mondiale del tartufo", poiché qui prosperano i tartufi bianchi e neri, soprattutto lungo il fiume Quieto e la foresta di Montona, mentre alla fonte dell'acqua medicinale di S. Stjepan, ai piedi della roccia alta 85 metri, dove sono state costruite le vicine Terme istriane.

Il meraviglioso paesaggio, le facciate colorate e l'atmosfera che si respira in questa piccola cittadina vi conquisteranno completamente. Oltre a Montona, nelle vicinanze si trova anche Grisignana.

Sopra questo gioiello istriano è in vendita una spaziosa tenuta piena di potenziale. All'interno della proprietà si trovano ben quattro ruderi in pietra d'Istria. Le case in pietra sono collegate in fila e delle quattro elencate, tre rovine, ciascuna separatamente, hanno una superficie di 40 m2. Il terzo rudere in pietra ha una superficie in pianta di 100 mq. L'area del giardino copre 1871 m2. La struttura si trova in una posizione tranquilla, immersa nella natura incontaminata.

Le rovine, come accennato prima, sono in fila, cioè sono collegate tra loro. L'area su cui si trovano è a scopo edificabile e ha una superficie totale di 2011 mq. Sul terreno parzialmente sgomberato si trovano tutte le infrastrutture necessarie, ovvero gli allacciamenti elettrici e idrici. La strada di accesso è asfaltata. Le case sono state costruite prima del 1968. e non è necessario ottenere un permesso di costruire e pagare un contributo. Una proprietà che offre tutti i benefici della natura, mentre solo mezz'ora di macchina vi porterà al mare.

Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.

UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!!

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ISTRIA, OPRTALJ - Estate with 4 Istrian stone ruins on a large plot

Oprtalj is an Istrian town located on a hill that can be reached from the direction of Motovun via a narrow plateau on the south side. At one time, Oprtalj was a fortress surrounded by walls on which houses were built, among which the former city gates also spring. In front of the door is a large Venetian loggia with a lapidary, and next to it on the high ramparts is a plateau from which the view reaches all the way to the sea. This area is extremely famous for truffles, as well as for good olive oil and wines. Livade, a place within the municipality of Oprtalj, is also called the 'World Center of Truffles', since white and black truffles thrive here, especially along the Mirna River and the Motovun Forest, while at the source of the medicinal water of St. Stjepan, at the foot of the 85-meter high rock, where the nearby Istrian Spa was built.

The wonderful landscape, colorful facades and atmosphere that reigns in this small town will win you over completely. In addition to Motovun, Grožnjan is also nearby.

Above this Istrian jewel, a spacious estate full of potential is for sale. There are as many as four Istrian stone ruins on the property. The stone houses are connected in a row, and of the four listed, three ruins, each separately, have a floor plan area of ​​40m2. The third stone ruin has a floor plan area of ​​100m2. The area of ​​the garden covers 1871 m2. The property is located in a quiet location, surrounded by untouched nature.

The ruins, as mentioned earlier, are in a row, that is, they are connected to each other. The area on which they are located is for construction purposes and has a total area of ​​2011m2. All necessary infrastructure, i.e. electricity and water connections, are located on the plot, which has been partially cleared. The access road is paved. The houses were built before 1968. and it is not necessary to obtain a building permit and pay a contribution. A property that offers all the benefits of nature, while only half an hour's drive will take you to the sea.

Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.

A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!

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ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Поместье с 4 истрийскими каменными руинами на большом участке

Опрталь – это истрийский город, расположенный на холме, куда можно попасть со стороны Мотовуна через узкое плато на южной стороне. Когда-то Опрталь представлял собой крепость, окруженную стенами, на которых были построены дома, среди которых также возвышаются бывшие городские ворота. Перед дверью находится большая венецианская лоджия с гранильной каменной кладкой, а рядом с ней на высоких валах находится плато, с которого открывается вид вплоть до моря. Этот регион чрезвычайно известен трюфелями, а также хорошим оливковым маслом и винами. Ливаде, место в муниципалитете Опрталь, также называют «Всемирным центром трюфелей», поскольку здесь процветают белые и черные трюфели, особенно вдоль реки Мирны и Мотовунского леса, а также у источника лечебной воды Св. Степан, у подножия 85-метровой скалы, где был построен близлежащий Истрийский курорт.

Прекрасный пейзаж, красочные фасады и атмосфера, которая царит в этом небольшом городке, покорят вас полностью. Помимо Мотовуна, неподалеку находится еще и Грожнян.

Над этой жемчужиной Истрии продается просторное поместье, полное потенциала. На территории находятся четыре истрийских каменных руины. Каменные дома соединены в ряд, и из четырех перечисленных три руины, каждый по отдельности, имеют площадь в плане 40м2. Третьи каменные руины имеют площадь в плане 100м2. Площадь сада составляет 1871 м2. Недвижимость расположена в тихом месте, в окружении нетронутой природы.

Руины, как говорилось ранее, расположены в один ряд, то есть соединены друг с другом. Участок, на котором они расположены, предназначен для строительства и имеет общую площадь 2011м2. Вся необходимая инфраструктура, т.е. электричество и вода, расположены на частично расчищенном участке. Подъездная дорога заасфальтирована. Дома построены до 1968 года. и не обязательно получать разрешение на строительство и платить взнос. Недвижимость, которая предлагает все блага природы, и всего в получасе езды вы доберетесь до моря.

Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма.

УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!!

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