Glamurozna Opatija, pogosto imenovana biser Jadrana, je čarobno obmorsko mesto. Opatija je mesto morja in turizma, mesto kulture, umetnikov in festivalov, mesto rož in parkov, mesto športa in dogodkov. Zaradi svoje geografske lege, naravnih lepot in odlične turistične ponudbe je bil in ostaja eno najmočnejših turističnih središč na Jadranu. Nahaja se pod planino Učko, ki je priljubljena destinacija planincev in pohodnikov, je na prehodu med zeleno Istro in obalo ter tvori popolno ravnovesje pokrajine. Obdajajo ga edinstvene naravne lepote in očarljiva srednjeveška mesta z ozkimi ulicami in bogato zgodovino. Eno izmed slikovitih opatijskih mest je starodavno mesto nad opatijsko riviero - Veprinac. Veprinac, kraj z najlepšim, spektakularnim pogledom na Kvarner, se nahaja na pobočju Učke. Krasijo jo neokrnjena narava, prijetno podnebje in bogata kulturno-zgodovinska dediščina.

Na prodaj je nepremičnina, ki jo sestavljajo 3 obnovljene hiše in vrt v izmeri 4114 m2. Hiše so bile obnovljene leta 2012 in se trenutno oddajajo v turistični najem ter imajo dobro utečeno najemniško dejavnost. Največja hiša ima skupno kvadraturo 321 m2 in je sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja. Kletni prostor v sedanji fazi ni dokončan - tam je konoba, sanitarije, v načrtu je tudi vinska klet. Zraven je tudi garaža in kurilnica. V pritličju je dnevna soba, jedilnica in kuhinja, en WC za goste in spalnica z lastno kopalnico, v prvem nadstropju pa še tri spalnice in tri kopalnice. Drugi objekt velikosti 139 m2 je sestavljen iz pritličja, kjer je dnevna soba in prvega nadstropja, kjer je spalnica z lastno kopalnico. Pritličje vodi na veliko pokrito teraso z jedilno mizo, ki vodi do plaže ob bazenu. Dodatna sta še dva prostora, ki ju je mogoče preurediti v wellness, igralnico ali kaj drugega. Tretji objekt prav tako obsega pritličje in nadstropje in ima skupno površino 104 m2. V pritličju je odprt prostor, kjer se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba z velikimi steklenimi stenami, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe, pa tudi čudovit pogled na vrt in gozd, ki ga obdaja. Za dodatno vzdušje je na voljo tudi prijeten notranji kamin na drva. Dve spalnici z lastno kopalnico sta razdeljeni na pritličje in prvo nadstropje. Vsi trije objekti in vse etaže imajo talno ogrevanje povezano s centralno pečjo. V vsaki spalnici je nameščena klimatska naprava, hiša pa ima tudi sončne kolektorje, ki zagotavljajo prijetno bivanje v teh objektih skozi vse leto. Hiše so urejene v tradicionalnem stilu - prevladujejo naravni materiali les in kamen s funkcionalnim pohištvom, ki nudi prijetno bivanje in počitek v hišah. Prostoren vrt je ograjen in lepo urejen ter vzdrževan, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Ponuja čudovite zelene površine in sproščujoče vzdušje v gozdni idili. Na voljo je tudi bazen velikosti 23 m2 in urejen prostor za sončenje. Nepremičnina je idealna za ljubitelje narave in miru, izven običajne turistične gneče, a blizu lepih plaž in čistega morja. Lokacija je polna različnih gozdnih poti za pohodništvo in raziskovanje bližnjih zaselkov in naravnega parka Učka.

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Das glamouröse Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, ist eine magische Küstenstadt. Opatija ist eine Stadt des Meeres und des Tourismus, eine Stadt der Kultur, Künstler und Festivals, eine Stadt der Blumen und Parks, eine Stadt des Sports und der Veranstaltungen. Aufgrund seiner geografischen Lage, seiner natürlichen Schönheit und seines hervorragenden touristischen Angebots war und ist es eines der stärksten touristischen Zentren an der Adria. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist, es befindet sich am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Es ist umgeben von einzigartigen Naturschönheiten und charmanten mittelalterlichen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Eine der malerischen Städte in Opatija ist die antike Stadt oberhalb der Riviera von Opatija - Veprinac. Veprinac, ein Ort mit der schönsten und spektakulärsten Aussicht auf Kvarner, liegt an den Hängen von Učka.

Es ist geschmückt mit unberührter Natur, einem angenehmen Klima und einem reichen kulturellen und historischen Erbe. Zum Verkauf steht eine Immobilie bestehend aus 3 renovierten Häusern und einem Garten von 4114 m2. Die Häuser wurden 2012 renoviert und werden derzeit an Touristen vermietet und haben ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft. Das größte Haus hat eine Gesamtfläche von 321 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller ist derzeit noch nicht fertig - es gibt eine Taverne, eine Toilette und ein Weinkeller ist geplant. Es gibt auch eine Garage und einen Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden. Das zweite Gebäude von 139 m2 besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, und dem ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Das Erdgeschoss führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Esstisch, die zum Poolstrand führt. Es gibt zwei weitere Räume, die in einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder etwas anderes umgewandelt werden können. Das dritte Gebäude umfasst ebenfalls das Erdgeschoss und den ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 104 m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großen Glaswänden befinden, die viel natürliches Licht bieten, aber auch einen schönen Blick auf den Garten und den umliegenden Wald bieten. Es gibt auch einen schönen Holzkamin im Innenbereich für zusätzliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss und im ersten Stock aufgeteilt. Alle drei Gebäude und alle Stockwerke haben eine Fußbodenheizung, die an den Zentralofen angeschlossen ist. In jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, und das Haus verfügt auch über Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt in diesen Einrichtungen gewährleisten. Die Häuser sind im traditionellen Stil eingerichtet – die vorherrschenden natürlichen Materialien sind Holz und Stein mit funktionellen Möbeln, die einen angenehmen Aufenthalt und Erholung in den Häusern bieten. Der weitläufige Garten ist eingezäunt und wunderschön dekoriert und gepflegt, was perfekte Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es bietet schöne Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre in Waldidylle. Es gibt auch einen Swimmingpool von 23 m2 und einen eingerichteten Bereich zum Sonnenbaden. Das Anwesen ist ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe, abseits der üblichen Touristenmassen und doch in der Nähe von wunderschönen Stränden und klarem Meer. Die Lage ist voll von verschiedenen Waldwegen zum Wandern und Erkunden der nahe gelegenen Weiler und des Naturparks Učka.

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L'affascinante Opatija, spesso chiamata la Perla dell'Adriatico, è una magica città di mare. Opatija è la città del mare e del turismo, la città della cultura, degli artisti e dei festival, la città dei fiori e dei parchi, la città dello sport e degli eventi. Per la sua posizione geografica, le bellezze naturali e l'eccellente offerta turistica, era e rimane uno dei centri turistici più forti dell'Adriatico. Si trova sotto il monte Maggiore, che è una delle mete preferite di alpinisti ed escursionisti, è al passaggio tra la verde regione istriana e la costa e forma un perfetto equilibrio del paesaggio. È circondato da bellezze naturali uniche e affascinanti città medievali con strade strette e una ricca storia. Una delle pittoresche cittadine di Opatija è l'antica città sopra la Riviera di Opatija - Veprinac. Veprinac, un luogo con la vista più bella e spettacolare del Quarnero, si trova sulle pendici dell'Učka. È adornato da una natura incontaminata, un clima piacevole e un ricco patrimonio culturale e storico.

C'è una proprietà in vendita composta da 3 case ristrutturate e un giardino di 4114 m2. Le case sono state ristrutturate nel 2012 e attualmente sono affittate a turisti e hanno una consolidata attività di locazione. La casa più grande ha una metratura complessiva di 321 mq ed è composta da piano interrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato non è finito allo stato attuale: è prevista una taverna, un bagno e una cantina. C'è anche un garage e un locale caldaia. Al piano terra si trovano soggiorno, sala da pranzo e cucina, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con proprio bagno, mentre al primo piano ci sono altre tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio di 139 mq è composto dal piano terra dove si trova un soggiorno e dal primo piano dove si trova una camera da letto con proprio bagno. Dal piano terra si accede ad un'ampia terrazza coperta con tavolo da pranzo che conduce alla spiaggia della piscina. Ci sono due stanze aggiuntive che possono essere convertite in un'area benessere, una sala giochi o altro. Il terzo edificio comprende anche il piano terra e il primo piano e ha una superficie totale di 104 mq. Il piano terra ha un open space dove si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con grandi pareti vetrate che forniscono molta luce naturale, ma anche una bellissima vista sul giardino e sul bosco che lo circonda. C'è anche un bel caminetto interno a legna per un'atmosfera aggiunta. Due camere da letto con bagno privato sono suddivise al piano terra e al primo piano. Tutti e tre gli edifici e tutti i piani sono dotati di riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia centrale. L'aria condizionata è installata in ogni camera da letto e la casa dispone anche di pannelli solari, che assicurano un piacevole soggiorno in queste strutture durante tutto l'anno. Le case sono arredate in stile tradizionale - i materiali naturali predominanti sono il legno e la pietra con mobili funzionali che offrono un piacevole soggiorno e riposo nelle case. L'ampio giardino è recintato e ben arredato e curato, garantendo una perfetta privacy e pace. Offre bellissime aree verdi e un'atmosfera rilassante in un idillio forestale. C'è anche una piscina di 23 m2 e un'area prendisole sistemata. La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della pace, fuori dalle solite folle turistiche, ma vicino a bellissime spiagge e mare limpido. La posizione è ricca di vari sentieri forestali per escursioni ed esplorare i borghi vicini e il Parco naturale dell'Učka.

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Glamorous Opatija, often called the Pearl of the Adriatic, is a magical seaside town. Opatija is a city of the sea and tourism, a city of culture, artists and festivals, a city of flowers and parks, a city of sports and events. Due to its geographical position, natural beauty and excellent tourist offer, it was and remains one of the strongest tourist centers on the Adriatic. It is located below the mountain Učka, which is a favorite destination for mountaineers and hikers, it is at the transition between the green Istrian region and the coast, and forms a perfect balance of the landscape. It is surrounded by unique natural beauties and charming medieval towns with narrow streets and a rich history. One of the picturesque towns in Opatija is the ancient town above the Opatija Riviera - Veprinac. Veprinac, a place with the most beautiful, spectacular view of Kvarner, is located on the slopes of Učka. It is adorned with untouched nature, a pleasant climate and a rich cultural and historical heritage.

There is a property for sale consisting of 3 renovated houses and a garden of 4114 m2. The houses were renovated in 2012 and are currently rented out to tourists and have a well-established rental business. The largest house has a total square footage of 321 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. The basement is not finished at the current stage - there is a tavern, a toilet, and a wine cellar is planned. There is also a garage and a boiler room. On the ground floor there is a living room, dining room and kitchen, one guest toilet and a bedroom with its own bathroom, while on the first floor there are three more bedrooms and three bathrooms. The second building of 139 m2 consists of the ground floor where there is a living room and the first floor where there is a bedroom with its own bathroom. The ground floor leads to a large covered terrace with a dining table that leads to the pool beach. There are two additional rooms that can be converted into a wellness area, a playroom or something else. The third building also includes the ground floor and first floor and has a total area of 104 m2. The ground floor has an open space where there is a kitchen, a dining room and a living room with large glass walls that provide a lot of natural light, but also a beautiful view of the garden and the forest that surrounds it. There is also a nice indoor wood-burning fireplace for added ambiance. Two bedrooms with private bathrooms are divided on the ground floor and first floor. All three buildings and all floors have underfloor heating connected to the central furnace. Air conditioning is installed in each bedroom, and the house also has solar panels, which ensures a pleasant stay in these facilities throughout the year. The houses are decorated in a traditional style - the predominant natural materials are wood and stone with functional furniture that offers a pleasant stay and rest in the houses. The spacious garden is fenced and beautifully decorated and maintained, ensuring perfect privacy and peace. It offers beautiful green areas and a relaxing atmosphere in a forest idyll. There is also a swimming pool of 23 m2 and an arranged sunbathing area. The property is ideal for lovers of nature and peace, outside the usual tourist crowds, yet close to beautiful beaches and clear sea. The location is full of various forest trails for hiking and exploring the nearby hamlets and the Učka Nature Park.

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Гламурная Опатия, которую часто называют жемчужиной Адриатики, является волшебным приморским городом. Опатия – город моря и туризма, город культуры, художников и фестивалей, город цветов и парков, город спорта и событий. Благодаря своему географическому положению, природной красоте и отличному туристическому предложению, он был и остается одним из самых сильных туристических центров на Адриатике. Он расположен ниже горы Учка, которая является излюбленным местом для альпинистов и туристов, находится на переходе между зеленым регионом Истрии и побережьем и образует идеальный баланс ландшафта. Его окружают уникальные природные красоты и очаровательные средневековые городки с узкими улочками и богатой историей. Одним из живописных городов Опатии является старинный город над Опатийской ривьерой - Вепринац. Вепринац, место с самым красивым, захватывающим видом на Кварнер, расположено на склонах Учки.

Его украшает нетронутая природа, приятный климат и богатое культурно-историческое наследие. Продается недвижимость, состоящая из 3 отремонтированных домов и сада площадью 4114 м2. Дома были отремонтированы в 2012 году и в настоящее время сдаются в аренду туристам и имеют хорошо налаженный арендный бизнес. Самый большой дом имеет общую площадь 321 м2 и состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа. Цокольный этаж на данном этапе не закончен - там есть таверна, туалет, планируется винный погреб. Так же есть гараж и котельная. На первом этаже есть гостиная, столовая и кухня, один гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой, а на втором этаже есть еще три спальни и три ванные комнаты. Второе здание площадью 139 м2 состоит из первого этажа, где находится гостиная, и второго этажа, где находится спальня с собственной ванной комнатой. Первый этаж ведет к большой крытой террасе с обеденным столом, которая ведет к пляжу у бассейна. Есть две дополнительные комнаты, которые могут быть преобразованы в оздоровительный центр, игровую комнату или что-то еще. Третье здание также включает в себя цокольный и первый этажи и имеет общую площадь 104 м2. На первом этаже есть открытое пространство, где есть кухня, столовая и гостиная с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают много естественного света, а также прекрасный вид на сад и окружающий его лес. Есть также хороший крытый дровяной камин для дополнительной атмосферы. Две спальни с отдельными ванными комнатами разделены на первом и втором этажах. Во всех трех корпусах и на всех этажах полы с подогревом подключены к центральной печи. Кондиционер установлен в каждой спальне, а также в доме установлены солнечные батареи, что обеспечивает приятное пребывание в этих помещениях в течение всего года. Дома оформлены в традиционном стиле - преобладающими натуральными материалами являются дерево и камень с функциональной мебелью, которая располагает к приятному пребыванию и отдыху в домах. Просторный сад огорожен, красиво оформлен и ухожен, что обеспечивает идеальное уединение и покой. Он предлагает красивые зеленые зоны и расслабляющую атмосферу в лесной идиллии. Также имеется бассейн площадью 23 м2 и обустроенная площадка для принятия солнечных ванн. Недвижимость идеально подходит для любителей природы и покоя, вдали от обычных туристических толп, но недалеко от прекрасных пляжей и чистого моря. В окрестностях проложено множество лесных троп для пеших прогулок и знакомства с близлежащими деревнями и природным парком Учка.

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