OPATIJA - Vila dvojčka s panoramskim pogledom na morje

Poznana pod različnimi imeni kot npr. Stara dama, biser Jadrana ali kraljica turizma, Opatija je elegantna obalna destinacija, katere turistična tradicija se je začela že daljnega leta 1844. Ustavite se za trenutek, zaprite oči in zagotovo boste začutili bogato kulturo tega kraja, pa tudi slišali korake preteklosti… Opatijo obkrožajo številna mesta in vasi, ki jih od Voloskega do Lovrana povezuje obalna promenada Lungomare. . Svoj prosti čas lahko preživite na kateri od številnih kulturnih prireditev. V poletnih mesecih Opatija postane meka kulture in umetnosti ter ponuja multimedijske, filmske, literarne, koncertne in gledališke dogodke, ki Opatijo spremenijo v oder brez meja med umetniki in občinstvom. Prepustite se čarom morja in uživajte v kraju, ki ponuja dnevno zabavo v barih, karaoke in vrhunske gastronomske dobrote, zvečer pa se mesto prebudi in uživate v bogatem nočnem življenju za vsak okus. Nepremičninska agencija Dux ponuja to novo vilo dvojčka v bližini čarobne Opatije z dih jemajočim razgledom.

Z enim najlepših razgledov na Kvarnerski zaliv, ki se nahaja v zalivu, zaščitena pred burjo, dobro zgrajena in opremljena na odlični lokaciji, ta hiša ponuja nepozabno bivanje. Njegova bivalna površina 269 m2 se razprostira v treh etažah - kleti, pritličju in prvem nadstropju. V pritličju 69 m2 je prostorna dnevna soba z velikimi steklenimi stenami, kuhinja z jedilnico, spalnica z lastno kopalnico in dodatnim straniščem. V prvem nadstropju 109 m2 se nahaja dodatna dnevna soba z balkonom, kjer lahko uživate v čudovitem pogledu na morje in dve spalnici z lastno kopalnico. V kleti te čudovite vile je prostor rezerviran za fitnes (71m2), kurilnica (10m2), strojnica bazena (10m2) shramba in garaža za dva avtomobila. Hiša je opremljena s klimatsko napravo, sistemom ogrevanja in hlajenja ter talnim gretjem - toplotnimi črpalkami. Pri dekoraciji so bili uporabljeni samo visokokakovostni materiali, tako da vila dobi status luksuzne nepremičnine. Dvorišče te vile je 340 m2 brez površine, ki jo zaseda hiša, skupna površina parcele pa je 550 m2. Na dvorišču se nahaja vrt, bazen (70 m2) s plažo in dve zunanji parkirni mesti. Zračna oddaljenost od morja je le 1500 metrov, cesta do prve plaže pa približno 3 km. Predviden zaključek opremljanja vile je predviden do konca aprila 2022, cena pa je izražena za dokončano vilo. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, ker cena vključuje DDV. Idealna hiša za tiste, ki se želijo najeti, pa tudi kot priložnost za luksuzno družinsko hišo.

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OPATIJA - Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer

Bekannt unter verschiedenen Namen wie; Die Alte Dame, die Perle der Adria oder die Königin des Tourismus, Opatija ist ein elegantes Küstenziel, dessen touristische Tradition bereits im Jahr 1844 begann. Halten Sie einen Moment inne, schließen Sie die Augen und Sie werden sicherlich die reiche Kultur dieser Gegend spüren, aber auch die Spuren der Vergangenheit hören… Opatija ist von zahlreichen Städten und Dörfern umgeben, die von Volosko bis Lovran durch die Küstenpromenade Lungomare verbunden sind . Ihre Freizeit können Sie bei einer der vielen kulturellen Veranstaltungen verbringen. In den Sommermonaten wird Opatija zu einem Mekka der Kultur und Kunst und bietet Multimedia-, Film-, Literatur-, Konzert- und Theaterveranstaltungen, die Opatija zu einer Bühne ohne Grenzen zwischen Künstlern und Publikum machen. Geben Sie sich dem Charme des Meeres hin und genießen Sie einen Ort, der tägliche Unterhaltung in Bars, Karaoke und erstklassigen gastronomischen Köstlichkeiten bietet, und am Abend erwacht die Stadt und Sie können das reiche Nachtleben für jeden Geschmack genießen. Dux Real Estate Agency bietet diese neue Doppelhaushälfte in der Nähe des magischen Opatija mit atemberaubender Aussicht. Mit einem der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht, in der Bucht gelegen, geschützt vor der Bora, gut gebaut und ausgestattet in hervorragender Lage, bietet dieses Haus einen unvergesslichen Aufenthalt.

Seine Wohnfläche von 269 m2 erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss von 69 m2 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite und zusätzlichem WC. Auf der ersten Etage von 109 m2 gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon, wo Sie den schönen Meerblick genießen können, und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein Fitnessraum (71m2), Heizraum (10m2), Pool-Maschinenraum (10m2), Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Das Haus ist mit Klimaanlage, Heiz- und Kühlsystem und Fußbodenheizung - Wärmepumpen - ausgestattet. Bei der Dekoration wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Villa den Status einer Luxusimmobilie erhält. Der Hof dieser Villa ist 340 m2 groß, wenn man die vom Haus belegte Fläche ausschließt, und die gesamte Grundstücksfläche beträgt 550 m2. Im Hof gibt es einen Garten, einen Swimmingpool (70 m2) mit Strand und zwei Außenparkplätze. Die Luftentfernung vom Meer beträgt nur 1.500 Meter und die Straße zum ersten Strand etwa 3 km. Die geplante Fertigstellung der Einrichtung der Villa ist für Ende April 2022 geplant, der Preis wird für die fertiggestellte Villa ausgedrückt. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da der Preis die Mehrwertsteuer enthält. Ein ideales Haus für diejenigen, die vermieten möchten, aber auch als Gelegenheit für ein luxuriöses Familienhaus.

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OPATIJA - Villa bifamiliare con vista panoramica sul mare

Conosciuta con vari nomi come; La Vecchia Signora, la Perla dell'Adriatico o la Regina del Turismo, Opatija è un'elegante destinazione costiera la cui tradizione turistica risale al 1844. Fermati un momento, chiudi gli occhi e sentirai sicuramente la ricca cultura di questa zona, ma ascolterai anche le orme del passato... Opatija è circondata da numerose città e villaggi, che sono collegati da Volosko a Lovran dal lungomare Lungomare . Puoi trascorrere il tuo tempo libero in uno dei tanti eventi culturali. Nei mesi estivi, Opatija diventa una mecca della cultura e dell'arte e offre eventi multimediali, cinematografici, letterari, concertistici e teatrali che trasformano Opatija in un palcoscenico senza confini tra artisti e pubblico. Concedetevi il fascino del mare e godetevi un luogo che offre intrattenimento quotidiano nei bar, karaoke e le migliori prelibatezze gastronomiche, e la sera la città si sveglia e si può godere della ricca vita notturna per tutti i gusti. Dux Real Estate Agency offre questa nuova villa bifamiliare nelle vicinanze della magica Opatija con una vista mozzafiato.

Con una delle viste più belle del Golfo del Quarnero, situata nella baia, protetta dalla bora, ben costruita e attrezzata in una posizione eccellente, questa casa offre un soggiorno indimenticabile. La sua superficie abitabile di 269 m2 si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra di 69 m2 dispone di un ampio soggiorno con ampie pareti di vetro, cucina con zona pranzo, camera da letto con bagno privato e servizi igienici aggiuntivi. Al primo piano di 109 mq c'è un ulteriore soggiorno con balcone da cui si può godere della bellissima vista mare e due camere da letto con bagno privato. Nel seminterrato di questa bella villa si trova una stanza riservata al fitness (71m2), locale caldaia (10m2), sala macchine della piscina (10m2), ripostiglio e un garage per due auto. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento e raffrescamento e riscaldamento a pavimento - pompe di calore. Nella decorazione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, quindi la villa ottiene lo status di proprietà di lusso. Il cortile di questa villa è di 340 m2 escludendo l'area occupata dalla casa e la superficie totale del terreno è di 550 m2. Nel cortile c'è un giardino, piscina (70 m2) con spiaggia e due posti auto esterni. La distanza in aria dal mare è di soli 1.500 metri e la strada per la prima spiaggia di circa 3 km. Il previsto completamento dell'arredamento della villa è previsto per fine aprile 2022, e il prezzo è espresso per la villa ultimata. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare perché il prezzo è comprensivo di IVA. Una casa ideale per chi vuole affittare, ma anche come opportunità per una lussuosa casa familiare.

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OPATIJA - Semi-detached villa with panoramic sea views

Known by various names such as; The Old Lady, the Pearl of the Adriatic or the Queen of Tourism, Opatija is an elegant coastal destination whose tourist tradition dates back to 1844. Stop for a moment, close your eyes and you will surely feel the rich culture of this area, but also hear the footsteps of the past… Opatija is surrounded by many towns and villages, which are connected from Volosko to Lovran by the coastal promenade Lungomare. You can spend your free time at one of the many cultural events. In the summer months, Opatija becomes a mecca of culture and art and offers multimedia, film, literary, concert and theater events that turn Opatija into a stage without borders between artists and audiences. Indulge in the charms of the sea and enjoy a place that offers daytime entertainment in bars, karaoke and top gastronomic delicacies, and in the evening the city wakes up and you can enjoy the rich nightlife for everyone's taste. Dux Real Estate Agency offers this new semi-detached villa in the vicinity of magical Opatija with a breathtaking view.

With one of the most beautiful views of the Kvarner Bay, located in the bay, protected from the bora, well built and equipped in an excellent location, this house offers an unforgettable stay. Its living area of 269 m2 extends over three floors - basement, ground floor and first floor. The ground floor of 69 m2 has a spacious living room with large glass walls, kitchen with dining area, bedroom with en suite bathroom and additional toilet. On the first floor of 109 m2 there is an additional living room with balcony where you can enjoy the beautiful sea view and two bedrooms with private bathrooms. In the basement of this beautiful villa is a room reserved for fitness (71m2), boiler room (10m2), pool engine room (10m2) storage room and a garage for two cars. The house is equipped with air conditioning, heating and cooling system and underfloor heating - heat pumps. Only high-quality materials were used in the decoration, so the villa gets the status of a luxury property. The yard of this villa is 340 m2 when excluding the area occupied by the house, and the total plot area is 550 m2. In the yard there is a garden, swimming pool (70 m2) with a beach and two outdoor parking spaces. The air distance from the sea is only 1,500 meters, and the road to the first beach about 3 km. The planned completion of the furnishing of the villa is planned for the end of April 2022, and the price is expressed for the completed villa. The buyer does not pay real estate transfer tax because the price includes VAT. An ideal house for those who want to rent, but also as an opportunity for a luxurious family home.

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ОПАТИЯ - Двухквартирная вилла с панорамным видом на море

Известна под разными названиями, такими как; Старая леди, жемчужина Адриатики или королева туризма, Опатия — элегантное прибрежное направление, туристическая традиция которого началась еще в 1844 году. Остановитесь на мгновение, закройте глаза, и вы обязательно почувствуете богатую культуру этой местности, но также услышите шаги прошлого… Опатия окружена многочисленными городами и деревнями, которые соединяет от Волоско до Ловрана прибрежная набережная Лунгомаре. . Вы можете провести свободное время на одном из многочисленных культурных мероприятий. В летние месяцы Опатия становится Меккой культуры и искусства и предлагает мультимедийные, кинематографические, литературные, концертные и театральные мероприятия, которые превращают Опатию в сцену без границ между артистами и публикой. Окунитесь в прелести моря и насладитесь местом, которое предлагает ежедневные развлечения в барах, караоке и топовые гастрономические изыски, а вечером город просыпается и вы можете насладиться насыщенной ночной жизнью на любой вкус. Агентство недвижимости Dux предлагает эту новую двухквартирную виллу в окрестностях волшебной Опатии с захватывающим дух видом.

С одним из самых красивых видов на залив Кварнер, расположенный в заливе, защищенный от боры, хорошо построенный и оборудованный в отличном месте, этот дом предлагает незабываемый отдых. Его жилая площадь 269 м2 простирается на три этажа - цокольный, цокольный и первый этажи. На первом этаже 69 м2 есть просторная гостиная с большими стеклянными стенами, кухня с обеденной зоной, спальня с ванной комнатой и дополнительный туалет. На первом этаже площадью 109 м2 находится дополнительная гостиная с балконом, где можно насладиться прекрасным видом на море, и две спальни с отдельными ванными комнатами. На цокольном этаже этой красивой виллы находится помещение, предназначенное для фитнеса (71 м2), котельная (10 м2), машинное отделение бассейна (10 м2), кладовая и гараж на две машины. Дом оборудован системой кондиционирования воздуха, системой отопления и охлаждения, а также теплыми полами - тепловыми насосами. В отделке использовались только качественные материалы, благодаря чему вилла получает статус элитного объекта. Двор этой виллы составляет 340 м2 без учета площади, занимаемой домом, а общая площадь участка составляет 550 м2. Во дворе есть сад, бассейн (70 м2) с пляжем и два открытых парковочных места. Расстояние по воздуху от моря всего 1500 метров, а дорога до первого пляжа около 3 км. Планируемое завершение меблировки виллы запланировано на конец апреля 2022 года, цена указана за готовую виллу. Покупатель не платит налог на передачу недвижимости, потому что цена включает НДС. Идеальный дом для тех, кто хочет арендовать, а также как возможность для роскошного семейного дома.

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