Ekskluzivno, izjemno veliko in privlačno gradbeno zemljišče na edinstveni lokaciji za turistične namene v Istri (cona T 2), ki se nahaja v bližini Vodnjana in mesteca Bala. Skupna površina zemljišča je 30.071 m2.
Odlična lokacija in povezljivost, bližina glavne ceste Vodnjan-Bale, ter bližina morja, ki je oddaljeno cca 3 km.
Pula je oddaljena le 10 km, Rovinj prav toliko.
Na zemljišču je možno zgraditi turistično naselje s 25 nastanitvenimi objekti s skupno kapaciteto 120 ležišč.
Po idejnem projektu, ki je viden na slikah (več slik na panprojekt.hr ali nas kontaktirajte) je predvidena turistična vasica/rezort, v mirnem in tihem okolju, ki zagotavlja odmaknjenost in intimnost tovrstnega turizma.
Naselje ponuja tri vrste hiš oziroma namestitvenih enot ter številne druge vsebine: parkirišče, teniška igrišča, otroška igrišča, bazene, restavracijo, wellness, prostor za sprostitev ipd.
Urbani pogoji:
Skupna površina parcele: 3 ha (od tega 2 ha stavbnega zemljišča)
Koeficient zazidanosti: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6000 m2
Koeficient izkoriščenosti: 0,8 (20000 x 0,8 = 16000 m2)
Dovoljena etažnost: klet + pritličje + nadstropje
Vse ostale specifikacije in podrobnosti po priloženih slikah iz idejnega projekta.
Velik potencial in priložnost!
Za vse dodatne informacije se z zaupanjem obrnite na agencijo.
Elektronski naslov:
Eksluzivno, iznimno veliko i atraktivno građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji turističke namjene u Istri (zona T 2), smješteno nadomak Vodnjana i gradića Bale. Ukupna površina zemljišta iznosi 30 071 m2.
Odlična pozicija i povezanost, u blizini glavne prometnice Vodnjan-Bale, te u blizini mora, koje je udaljeno otprilike 3 km.
Pula udaljena svega 10-ak km, Rovinj jednako tako.
Na zemljištu je moguće sagraditi turističko naselje s 25 smještajnih objekata ukupnog smještajnog kapaciteta 120 ležajeva.
Prema idejnom projektu, koje se može vidjeti na slikama (više slika na panprojekt.hr ili kontakt), zamišljeno je turističko naselje / resort, na mirnom i tihom području, koje pruža povučenost i intimu ovog vida turizma.
Naselje nudi tri tipa kuća odnosno smještajnih jedinica, kao i brojne druge sadržaje: parkiralište, teniske terene, igrališta za djecu, bazene, restoran, wellness, prostor za relaksaciju, i slično.
Urbanistički uvjeti:
Ukupna površina parcele: 3 ha (od čega 2 ha građevinsko zemljište)
Koeficijent izgrađenosti: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6 000 m2
Koeficijent iskorištenosti: 0,8 ( 20000 x 0,8 = 16 000 m2
Dozvoljena katnost: podrum + prizemlje + kat
Sve druge specifikacije i detalji prema priloženim slikama iz idejnog projekta.
Veliki potencijal i prilika!
Za sve daljnje informacije obratite se s povjerenjem agenciji.
:
Exklusives, äußerst großes und attraktives Baugrundstück in einzigartiger Lage für touristische Zwecke in Istrien (Zone T 2), gelegen in der Nähe von Vodnjan und der Kleinstadt Bala. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 30.071 m2.
Ausgezeichnete Lage und Anbindung, in der Nähe der Hauptstraße Vodnjan-Bale und in der Nähe des etwa 3 km entfernten Meeres.
Pula ist nur 10 km entfernt, Rovinj ebenfalls.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Touristendorf mit 25 Unterkünften und einer Gesamtunterkunftskapazität von 120 Betten zu errichten.
Gemäß dem konzeptionellen Projekt, das auf den Bildern zu sehen ist (weitere Bilder unter panprojekt.hr oder kontaktieren Sie uns), ist ein Touristendorf/Resort in einer friedlichen und ruhigen Gegend vorgesehen, das Abgeschiedenheit und Intimität dieser Art von Tourismus bietet.
Die Siedlung bietet drei Arten von Häusern bzw. Wohneinheiten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen: Parkplätze, Tennisplätze, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Restaurant, Wellness, Ruhebereich und dergleichen.
Städtische Bedingungen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 3 ha (davon 2 ha Bauland)
Bebauungskoeffizient: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6000 m2
Nutzungskoeffizient: 0,8 (20000 x 0,8 = 16000 m2
Zulässige Etagenanzahl: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
Alle weiteren Spezifikationen und Details gemäß den beigefügten Bildern aus dem Konzeptprojekt.
Großes Potenzial und Chance!
Für alle weiteren rmationen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentur.
Terreno edificabile esclusivo, estremamente grande e attraente in una posizione unica per scopi turistici in Istria (zona T 2), vicino a Dignano e alla cittadina di Bala. La superficie totale del terreno è di 30.071 m2.
Ottima posizione e collegamento, vicino alla strada principale Dignano-Bale, e vicino al mare, che dista circa 3 km.
Pola dista solo 10 km, Rovigno lo stesso.
Sul terreno è possibile realizzare un villaggio turistico con 25 strutture ricettive per una capacità ricettiva complessiva di 120 posti letto.
Secondo il progetto concettuale, che può essere visto nelle immagini (altre immagini su panprojekt.hr o contattaci), è previsto un villaggio turistico/resort, in una zona tranquilla e silenziosa, che offra isolamento e intimità a questo tipo di turismo.
L'insediamento offre tre tipologie di case o unità abitative, oltre a numerosi altri servizi: parcheggi, campi da tennis, parchi giochi per bambini, piscine, ristorante, wellness, area relax e simili.
Condizioni urbane:
Superficie totale del terreno: 3 ettari (di cui 2 ettari edificabili)
Coefficiente di costruzione: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6000 m2
Coefficiente di utilizzo: 0,8 (20000 x 0,8 = 16000 m2
Numero di piani consentito: seminterrato + piano terra + primo piano
Tutte le altre specifiche e dettagli secondo le immagini allegate dal progetto concettuale.
Grande potenziale e opportunità!
Per ogni ulteriore informazione rivolgetevi con fiducia all'agenzia.
Exclusive, extremely large and attractive building plot in a unique location for tourist purposes in Istria (zone T 2), located near Vodnjan and the small town of Bala. The total area of the land is 30,071 m2.
Excellent location and connection, near the main road Vodnjan-Bale, and near the sea, which is approximately 3 km away.
Pula is only 10 km away, Rovinj the same.
It is possible to build a tourist village on the land with 25 accommodation facilities with a total accommodation capacity of 120 beds.
According to the conceptual project, which can be seen in the pictures (more pictures at panprojekt.hr or contact us), a tourist village / resort is envisioned, in a peaceful and quiet area, which provides seclusion and intimacy of this type of tourism.
The settlement offers three types of houses or accommodation units, as well as numerous other facilities: parking, tennis courts, playgrounds for children, swimming pools, restaurant, wellness, relaxation area, and the like.
Urban conditions:
Total area of the plot: 3 ha (of which 2 ha is building land)
Built-up coefficient: 0.3 / 20000 x 0.3 = 6000 m2
Utilization coefficient: 0.8 (20000 x 0.8 = 16000 m2
Permitted number of floors: basement + ground floor + first floor
All other specifications and details according to the attached images from the conceptual project.
Great potential and opportunity!
For all further information, contact the agency with confidence.
Эксклюзивный, чрезвычайно большой и привлекательный участок под застройку в уникальном месте для туристических целей в Истрии (зона Т 2), расположенном недалеко от Водняна и небольшого городка Бала. Общая площадь земли составляет 30 071 м2.
Отличное расположение и связь, недалеко от главной дороги Воднян-Бале и недалеко от моря, которое находится примерно в 3 км.
Пула находится всего в 10 км, Ровинь столько же.
На участке можно построить туристическую деревню с 25 объектами размещения общей вместимостью 120 мест.
Согласно концептуальному проекту, который можно увидеть на фотографиях (больше фотографий на panprojekt.hr или свяжитесь с нами), предполагается туристическая деревня / курорт в тихом и спокойном районе, что обеспечивает уединение и интимность этого вида туризма.
Поселок предлагает три типа домов или жилых единиц, а также множество других объектов: парковка, теннисные корты, игровые площадки для детей, бассейны, ресторан, велнес, зона отдыха и тому подобное.
Городские условия:
Общая площадь участка: 3 га (из них 2 га земли под застройку)
Коэффициент застройки: 0,3 / 20000 х 0,3 = 6000 м2
Коэффициент использования: 0,8 (20000 х 0,8 = 16000 м2
Разрешенная этажность: цоколь + цокольный этаж + первый этаж
Все остальные спецификации и детали согласно приложенным изображениям из концептуального проекта.
Большой потенциал и возможности!
Для получения дополнительной информации обращайтесь в агентство с доверием.
Контактное лицо: Азра Валевац
Электронная почта:
