Prodamo moderno enonadstropno hišo v okolici Pule, blizu Ližnjana.
Pritličje 247m2 se nahaja na prostorni parceli, ki je v celoti ograjena.
Tlorisna zasnova hiše je skrbno zasnovana tako, da postane hiša idealen družinski dom, kjer bo prostor maksimalno izkoriščen in bo vse vedno logično razporejeno in pri roki, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in enostavno vzdrževanje. Ima veliko prostora za shranjevanje in veliko garderobno omaro.
Razporeditev prostorov je enostavno prilagodljiva za več scenarijev, zato obstaja možnost samostojne stanovanjske enote, v kateri bi bila garaža in utility z WC-jem združena v eno stanovanje velikosti 40 m2 z ločenim vhodom v primeru družinskih potreb oz. želja lastnika po dodatnem zaslužku.
Po projektu sta bili prvotno predvideni dve otroški sobi, ki sta trenutno ena velika, kasneje pa ju je možno po potrebi pregraditi, saj je elektroinštalacija in razporeditev prilagojena obema situacijama.
Na parceli je možno zgraditi dodatno garažo in še eno nadstropje nad obstoječo hišo.
Temeljne plošče dovozov in teras so bile izdelane skupaj s temelji hiše, kar omogoča zapiranje teras in izvedbo nadstropij nad samimi terasami.
Ker ima hiša ravno streho, je možna vgradnja sončne elektrarne, ki bi oskrbovala celotno hišo z elektriko in bi bila kot taka samostojna. Prav tako obstaja možnost izkopa vodnjaka, ki bi se uporabljal za vzdrževanje vrtnarije.
Izbrani so bili kvalitetni materiali in hiša je bila zgrajena iz opeke Wienerberger Porotherm profi, debeline 25 cm, z odličnimi izolativnimi lastnostmi in visoko protipotresno odpornostjo ter dodatno izolirana z 10 cm kvalitetnega stiropora. Zgrajena je bila brez malte, kar je omogočilo suho, čisto in natančno polaganje opeke ter kasneje naravno in zdravo bivanje.
Mizarstvo je PVC, tudi z odličnimi koeficienti toplotne prevodnosti. Velike drsne stene imajo vkopne pragove za lažje vzdrževanje in estetiko. Žaluzije v dnevni sobi, kuhinji in veliki spalnici so električne, v ostalih prostorih pa je uporabljen klasičen mehanizem.
V hiši je v vseh prostorih, tudi v omari in tuših, nameščeno talno gretje DEVI, ki ga odlikuje segmentno delovanje in pameten način upravljanja preko aplikacije za mobilne naprave.
Za hlajenje hiše so na voljo klimatske naprave, ki pokrivajo vse prostore, razen kopalnice, skupaj jih je 5 in zanje so narejene priprave.
Bazen ima sistem ogrevanja vode.
Ploščice so prvovrsten španski porcelan proizvajalca Halcon ceramicas. V kabinah za prhanje in zunanjih prostorih so vgrajeni protizdrsni koeficient R10 in odporni na zunanje pogoje.
Hiša se prodaja v celoti opremljena brez pohištva, z opremljeno kopalnico.
Kuhinja je skrbno načrtovana, načrt pa vam je na voljo, če ga želite uresničiti, saj so po njem postavljene inštalacije ter položaj oken in kuhinjskega otoka.
Oprema, ki bo vgrajena v hišo: 5 klimatskih naprav, termostati za talno ogrevanje, vtičnice, stikala in svetila.
Hišo lahko po želji dodatno opremimo.
Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine nas lahko kontaktirate.
Prodajemo modernu prizemnicu u okolici Pule, kod Ližnjana.
Prizemnica površine 247m2 smještena je na prostranoj parceli koja je u potpunosti ograđena.
Tlocrt kuće je pomno osmišljen kako bi kuća bila idealna obiteljska u kojoj će prostor biti maksimalno iskorišten i sve uvijek logično raspoređeno i pri ruci kako bi se omogućilo maksimalnu funkcionalnost i lako održavanje. Predviđeno je puno prostora za skladištenje te veliki walk in ormar.
Raspored prostorija je lako prilagodljiv za više scenarija pa postoji mogućnost zasebne stambene jedinice u kojoj bi se garaža i utility s toaletom objedinili u jedan apartman od 40 m2 sa zasebnim ulazom u slučaju potrebe obitelji ili vlasnikove želje za dodatnom zaradom.
Po projektu su izvorno predviđene dvije dječje sobe koje su sada trenutno jedna velika no kasnije se mogu po potrebi pregraditi jer je plan električnih instalacija i rasporeda prilagođen za obje situacije.
Na parceli je moguće izgradit dodatnu garažu, te još jedan kat na postojeću kuću.
Temeljne ploče prilaza i terasa rađene su zajedno s temeljima kuće što omogućuje zatvaranje terasa, te izgradnju kata iznad samih terasa.
S obzirom da je ravan krov na kući, moguće je postaviti solarnu elektranu koja bi napajala cijelu kuću električnom energijom te kao takva bi bila neovisna. Isto tako, postoji mogućnost iskopa bušotine za vodu koja bi se koristila za održavanje hortikulture.
Birani su kvalitetni materijali te je kuća izgrađena od Wienerberger Porotherm profi cigle debljine 25 cm s odličnim izolacijskim svojstvima i visokom potresnom otpornošću te dodatno izolirana s 10 cm kvalitetnog stiropora. Građena je bez morta čime je omogućeno suho, čisto i precizno postavljanje cigle te kasnije prirodno i zdravo stanovanje.
Stolarija je PVC također s odličnim koeficijentima provodljivosti topline. Velike klizne stijene su s ukopnim pragovima za lakše održavanje i estetiku. Roletne u dnevnoj, kuhinji i velikoj spavaćoj sobi su na struju, dok je u ostalim prostorijama upotrebljen klasičan mehanizam.
U kući je postavljeno podno grijanje DEVI u svakoj prostoriji, čak u ormaru i tuševima, koje se odlikuje segmentalnom mogućnošću rada i pametnom načinu upravljanja putem aplikacije za mobilne uređaje.
Za hlađenje kuće predviđene su klime koje pokrivaju svaku sobu, osim kupatila, a ukupno ih je 5 i učinjene su pripreme za njih.
U bazenu je predviđen sistem grijanja vode.
Pločice su prvoklasne, španjolske, porculanske proizvođača Halcon ceramicas. U walk in tuševima i vanjskim prostorima postavljene su protuklizne koeficijenta R10 te otporne na vanjske uvjete.
Kuća se prodaje kompletno uređena bez namještaja, s namještenim kupaonicama.
Kuhinja je pomno isplanirana, a plan je dostupan za Vas ukoliko ga želite realizirati, budući da su po njemu postavljene instalacije te pozicija prozora i kuhinjskog otoka.
Oprema koja će biti ugrađena u kuću: 5 klima, termostati za podno grijanje, utičnice, prekidači i rasvjetna tijela.
Kuća se dodatno može opremiti po želji.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Wir verkaufen ein modernes einstöckiges Haus in der Nähe von Pula, in der Nähe von Ližnjan.
Das 247 m² große Erdgeschoss befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das komplett eingezäunt ist.
Der Grundriss des Hauses wurde sorgfältig entworfen, um das Haus zu einem idealen Familienhaus zu machen, in dem der Raum maximal genutzt wird und alles immer logisch angeordnet und griffbereit ist, um maximale Funktionalität und einfache Wartung zu ermöglichen. Es gibt viel Stauraum und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Die Raumaufteilung lässt sich leicht an mehrere Szenarien anpassen, so besteht die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, in der Garage und Hauswirtschaftsraum mit Toilette zu einer Wohnung von 40 m2 mit separatem Eingang für den Familienbedarf zusammengefasst werden oder der Wunsch des Eigentümers nach zusätzlichem Einkommen.
Dem Projekt zufolge waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant, die derzeit ein großes sind, aber später bei Bedarf geteilt werden können, da der Elektroinstallations- und Grundrissplan für beide Situationen angepasst ist.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage und ein weiteres Stockwerk auf dem bestehenden Haus zu errichten.
Die Fundamentplatten der Einfahrten und Terrassen wurden zusammen mit den Fundamenten des Hauses erstellt, was den Abschluss der Terrassen und den Bau von Böden über den Terrassen selbst ermöglicht.
Da das Haus über ein Flachdach verfügt, besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage zu installieren, die das gesamte Haus mit Strom versorgt und somit unabhängig ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Wasserbrunnen zu graben, der der Erhaltung des Gartenbaus dienen würde.
Es wurden hochwertige Materialien ausgewählt und das Haus aus 25 cm dicken Wienerberger Porotherm Profi-Ziegeln mit hervorragenden Dämmeigenschaften und hoher Erdbebensicherheit gebaut und zusätzlich mit 10 cm hochwertigem Styropor isoliert. Der Bau erfolgte ohne Mörtel, was ein trockenes, sauberes und präzises Verlegen der Ziegel und später eine natürliche und gesunde Behausung ermöglichte.
Die Zimmerei besteht aus PVC, ebenfalls mit hervorragenden Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten. Die großen Schiebewände verfügen zur einfacheren Wartung und Ästhetik über Erdschwellen. Die Jalousien im Wohnzimmer, in der Küche und im großen Schlafzimmer sind elektrisch, in anderen Räumen kommt ein klassischer Mechanismus zum Einsatz.
Das Haus verfügt in jedem Raum, auch in den Schränken und Duschen, über eine DEVI-Fußbodenheizung, die sich durch Segmentbetrieb und eine intelligente Steuerungsmethode über eine Anwendung für mobile Geräte auszeichnet.
Für die Kühlung des Hauses gibt es Klimaanlagen, die jeden Raum mit Ausnahme des Badezimmers abdecken. Insgesamt gibt es fünf davon, und es wurden entsprechende Vorbereitungen getroffen.
Der Pool verfügt über ein Wasserheizsystem.
Bei den Fliesen handelt es sich um erstklassiges spanisches Porzellan der Firma Halcon ceramicas. In den begehbaren Duschen und Außenbereichen wurde ein Rutschhemmungskoeffizient R10 und eine Beständigkeit gegenüber Außeneinflüssen installiert.
Das Haus wird komplett möbliert und ohne Möbel verkauft, mit möblierten Badezimmern.
Die Küche wird sorgfältig geplant und der Plan steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ihn umsetzen möchten, da die Installationen und die Position der Fenster und der Kücheninsel danach festgelegt werden.
Ausstattung, die im Haus installiert wird: 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizungsthermostate, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungskörper.
Das Haus kann nach Wunsch zusätzlich ausgestattet werden.
Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.
Vendiamo una moderna casa a un piano nelle vicinanze di Pola, vicino a Ližnjan.
Il piano terra di 247 mq si trova su un ampio terreno completamente recintato.
La planimetria della casa è stata attentamente studiata per rendere la casa una casa familiare ideale dove lo spazio sarà sfruttato al massimo e tutto sarà sempre organizzato in modo logico e a portata di mano per consentire la massima funzionalità e una facile manutenzione. C'è molto spazio di archiviazione e una grande cabina armadio.
La disposizione delle stanze è facilmente adattabile a diversi scenari, quindi c'è la possibilità di un'unità abitativa separata in cui il garage e l'utilità con wc sarebbero combinati in un unico appartamento di 40 m2 con ingresso separato in caso di esigenze familiari o il desiderio del proprietario di reddito aggiuntivo.
Secondo il progetto, originariamente erano previste due stanze per bambini, che attualmente sono una grande, ma in seguito possono essere divise se necessario, poiché l'impianto elettrico e la planimetria sono adattati per entrambe le situazioni.
Sul terreno è possibile costruire un ulteriore garage e un altro piano sopra la casa esistente.
Insieme alle fondazioni della casa sono state realizzate le solette di fondazione dei vialetti e dei terrazzi, che consentono la chiusura dei terrazzi e la realizzazione dei solai sopra i terrazzi stessi.
Poiché la casa ha un tetto piano, è possibile installare un impianto solare che alimenterebbe l'intera casa di energia elettrica e come tale sarebbe indipendente. Allo stesso modo, c'è la possibilità di scavare un pozzo d'acqua che verrebbe utilizzato per mantenere l'orticoltura.
Sono stati scelti materiali di qualità e la casa è stata costruita con mattoni profi Wienerberger Porotherm, spessi 25 cm, con eccellenti proprietà isolanti e un'elevata resistenza ai terremoti, e inoltre isolata con 10 cm di polistirolo di qualità. È stato costruito senza malta, il che ha permesso la posa asciutta, pulita e precisa dei mattoni e successivamente l'edilizia naturale e sana.
La carpenteria è in PVC, anch'esso con ottimi coefficienti di conducibilità termica. Le grandi pareti scorrevoli sono dotate di soglie interrate per una più facile manutenzione ed estetica. Le tapparelle del soggiorno, della cucina e dell'ampia camera da letto sono elettriche, mentre negli altri ambienti viene utilizzato un meccanismo classico.
La casa ha il riscaldamento a pavimento DEVI installato in ogni stanza, anche nell'armadio e nelle docce, caratterizzato da un funzionamento segmentato e un metodo di controllo intelligente tramite un'applicazione per dispositivi mobili.
Per il raffrescamento della casa ci sono i condizionatori che coprono ogni stanza, tranne il bagno, e ce ne sono 5 in totale, e sono stati predisposti per loro.
La piscina ha un sistema di riscaldamento dell'acqua.
Le piastrelle sono in porcellana spagnola di prima classe prodotta da Halcon ceramicas. Nelle docce walk-in e nelle aree esterne è stato installato un coefficiente antiscivolo R10 e resistente alle condizioni esterne.
La casa viene venduta completamente arredata senza mobili, con bagni arredati.
La cucina è progettata con cura e il piano è a tua disposizione se vuoi realizzarlo, poiché gli impianti e la posizione delle finestre e dell'isola della cucina sono impostati in base ad esso.
Dotazioni che verranno installate in casa: 5 climatizzatori, termostati per riscaldamento a pavimento, prese, interruttori e corpi illuminanti.
La casa può essere ulteriormente attrezzata a piacere.
Per qualsiasi ulteriore domanda e visione della proprietà, non esitate a contattarci.
We are selling a modern one-story house in the vicinity of Pula, near Ližnjan.
The ground floor of 247m2 is located on a spacious plot that is completely fenced.
The floor plan of the house has been carefully designed to make the house an ideal family home where the space will be used to the maximum and everything will always be logically arranged and at hand to enable maximum functionality and easy maintenance. There is a lot of storage space and a large walk-in closet.
The layout of the rooms is easily adaptable for several scenarios, so there is the possibility of a separate residential unit in which the garage and utility with a toilet would be combined into one apartment of 40 m2 with a separate entrance in case of family needs or the owner's desire for additional income.
According to the project, two children's rooms were originally planned, which are currently one large one, but later they can be partitioned if necessary, because the electrical installation and layout plan is adapted for both situations.
On the plot, it is possible to build an additional garage and another floor on top of the existing house.
The foundation slabs of the driveways and terraces were made together with the foundations of the house, which enables the closing of the terraces and the construction of floors above the terraces themselves.
Given that the house has a flat roof, it is possible to install a solar power plant that would supply the entire house with electricity and as such would be independent. Likewise, there is a possibility of digging a water well that would be used to maintain horticulture.
Quality materials were chosen and the house was built from Wienerberger Porotherm profi brick, 25 cm thick, with excellent insulating properties and high earthquake resistance, and additionally insulated with 10 cm of quality styrofoam. It was built without mortar, which enabled dry, clean and precise laying of bricks and later natural and healthy housing.
The carpentry is PVC, also with excellent thermal conductivity coefficients. The large sliding walls have burial thresholds for easier maintenance and aesthetics. The blinds in the living room, kitchen and large bedroom are electric, while in other rooms a classic mechanism is used.
The house has DEVI underfloor heating installed in every room, even in the closet and showers, which is characterized by segmental operation and a smart control method via an application for mobile devices.
For cooling the house, there are air conditioners that cover every room, except for the bathroom, and there are 5 of them in total, and preparations have been made for them.
The pool has a water heating system.
The tiles are first-class, Spanish, porcelain produced by Halcon ceramicas. In the walk-in showers and outdoor areas, anti-slip coefficient R10 and resistant to outdoor conditions have been installed.
The house is sold fully furnished without furniture, with furnished bathrooms.
The kitchen is carefully planned, and the plan is available for you if you want to implement it, since the installations and the position of the windows and the kitchen island are set according to it.
Equipment that will be installed in the house: 5 air conditioners, floor heating thermostats, sockets, switches and lighting fixtures.
The house can be additionally equipped as desired.
For any additional questions and viewing of the property, please feel free to contact us.
