Prodamo hišo s tremi stanovanjskimi enotami na edinstveni lokaciji v Opatiji s fantastičnim pogledom na celoten Kvarner, 280 metrov od morja.
Urejeno je le zgornje nadstropje, ostale stanovanjske enote so obložene s keramiko ali v visoki fazi roh bau.
Hiša je sestavljena iz:
- Klet: garaža
- Pritličje: neopremljeno stanovanje v Roh Bau fazi
- 1. nadstropje: dvosobno neopremljeno stanovanje
- 2. nadstropje: visoka mansarda - kompletno opremljeno dvoetažno stanovanje
Hiša ima čudovit odprt pogled na celoten Kvarner, velike terase, garažo in možnost izgradnje bazena ter dodatnih 2 garaž in se nahaja na mirni lokaciji.
Splošne opombe:
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
U prodaji imamo kuću s tri stambene jedinice na jedinstvenoj lokaciji u Opatiji sa fantastičnim pogledom na čitav Kvarner, udaljenoj 280 metara od mora.
Uređena je samo najviša etaža, ostale stambene jedinice su popločene keramikom ili u visokoj fazi roh bau-a.
Kuća se sastoji od:
- Suterena: garaža
- Prizemlja: neuređen stan u roh bau fazi
- 1. kata: dvosoban nenamješten stan
- 2. kata: visoko potkrovlje- kompletno namješten dvoetažan stan
Kuća ima prekrasan otvoren pogled na cijeli Kvarner, velike terase, garažu te mogućnost izgradnje bazena i dodatne 2 garaže a nalazi se na mirnoj lokaciji.
Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Zum Verkauf steht ein Haus mit drei Wohneinheiten in einzigartiger Lage in Opatija mit fantastischem Blick auf den gesamten Kvarner, 350 Meter vom Meer entfernt.
Lediglich das Dachgeschoss ist arrangiert, weitere Wohneinheiten sind mit Keramik gepflastert oder im Hochbau im Rohbau.
Das Haus besteht aus:
- Keller: Garage
- Erdgeschoss: unmöblierte Wohnung im Rohbau
- 1. Stock: unmöblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern
- 2. Etage: hohes Dachgeschoss - voll möblierte Maisonette-Wohnung
Das Haus hat einen schönen freien Blick auf den gesamten Kvarner, große Terrassen, Garage und die Möglichkeit ein Schwimmbad und 2 weitere Garagen zu bauen und befindet sich in ruhiger Lage.
Allgemeine Hinweise:
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso der Provisionen nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur ''PREMIUM NEKRETNINE'' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VERTRAGLICHEN KAUFPREIS berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
In vendita abbiamo una casa con tre unità abitative in una posizione unica a Opatija con una fantastica vista sull'intero Quarnero, a 350 metri dal mare.
È stato sistemato solo l'ultimo piano, altre unità abitative sono pavimentate con ceramiche o in fase alta di costruzione al grezzo.
La casa è composta da:
- Seminterrato: garage
- Piano terra: appartamento non arredato in fase di completamento
- 1° Piano: trilocale non arredato
- 2° piano: mansarda alta - appartamento duplex completamente arredato
La casa ha una bellissima vista aperta su tutto il Quarnero, ampie terrazze, garage e la possibilità di costruire una piscina e 2 garage aggiuntivi e si trova in una posizione tranquilla.
Note generali:
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
For sale we have a house with three residential units in a unique location in Opatija with fantastic views of the whole Kvarner, 350 meters from the sea.
Only the top floor is decorated, the other residential units are tiled or in the high stage of roh bau.
The house consists of:
- Basement: garage
- Ground floor: unfurnished apartment in roh bau phase
- 1st floor: two bedroom unfurnished apartment
- 2nd floor: attic - fully furnished duplex apartment
The house has a beautiful open view of the whole Kvarner, large terraces, garage and the possibility of constructing a swimming pool and an additional 2 garages and is located in a quiet location.
General notes:
Viewing the real estate is possible only with the signed intermediary contract, which is the basis for further actions related to the sale and payment of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
REAL ESTATE PREMIUM Agency as an Authorized Real Estate Broker for Mediation Services at the Time of Concluding a Contract or Contract:
- Purchases from the BUYER and the SELLER an intermediary fee in the amount of 3%+ VAT of the CONTRACTED BUYING PRICE - on the LEASE from the LESSEE and from the LESSEE charges one agreed monthly rent
At each viewing of the property the potential buyer / lessee is obliged to sign the Brokerage Agreement
На продажу у нас есть дом с тремя жилыми единицами в уникальном месте в Опатии с фантастическим видом на весь Кварнер, в 350 метрах от моря.
Обустроен только верхний этаж, остальные жилые дома вымощены керамикой или находятся в высокой стадии незавершенного строительства.
Дом состоит из:
- Цоколь: гараж
- Первый этаж: квартира без мебели в незавершенной фазе
- 1 этаж: квартира с двумя спальнями без мебели
- 2-й этаж: мансарда - полностью меблированная двухуровневая квартира
Дом имеет прекрасный открытый вид на весь Кварнер, большие террасы, гараж и возможность строительства бассейна и 2 дополнительных гаражей и расположен в тихом месте.
Главные примечания:
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупке у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ЗАКУПКИ - o Аренда у АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
