Ponujamo stanovanje v urbani vili s skupno 4 apartmaji, ki se nahaja na atraktivni lokaciji le 500 m od morja in 1.500 m od centra Lovrana.
Stanovanje obsega kuhinjo in jedilnico, prostorno dnevno sobo, dve spalnici, dve kopalnici in veliko pokrito teraso.
Ima 48,86 m2 neto bivalne površine, s stopniščem in pokrito teraso dobrih 16 m2 pa 71,55 m2.
Apartma ima tudi zunanji parkirni prostor, uporabljate pa lahko skupni bazen, sončno teraso, prostor za žar in vrt.
Vila je zgrajena z materiali in opremo najvišje kakovosti, od katerih lahko omenimo nemško zunanje mizarstvo Gerlan, sanitarno keramiko: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen ter italijanske keramične ploščice Marazzi.
Trenutno se izvajajo notranja gradbena dela in okrasitve, predviden zaključek (uporabno dovoljenje) pa je do konca leta 2023.
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
We offer an apartment in an urban villa with a total of 4 apartments, located in an attractive location only 500 m from the sea and 1,500 m from the center of Lovran.
The apartment consists of a kitchen and dining room, a spacious living room, two bedrooms, two bathrooms and a large covered terrace.
It has a net living area of 48.86 m2, and with a staircase and a covered terrace of over 16 m2, it has 71.55 m2.
The apartment also has an outdoor parking space, and you can use a shared swimming pool, a sun deck, a place for a barbecue and a garden.
The villa was built with materials and equipment of the highest quality, of which we can mention Gerlan German exterior carpentry, sanitary ware: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen, and Italian Marazzi ceramic tiles.
Currently, internal construction works and decorations are being carried out, and the planned completion (use permit) is by the end of 2023.
***General Notes***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
Agency "PREMIUM NEKRETNINE" as an authorized Real Estate Agent, for mediation service at the time of conclusion of the Pre-Contract or Contract:
- For purchases from the BUYER and from the SELLER, he charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the AGREEMENT PURCHASE PRICE - for Rent from the LESSEE and from the LESSOR, he charges one agreed monthly rent
At each viewing of the property, the potential buyer/tenant is required to sign the Brokerage Agreement
You can find more about the mediation conditions on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
For all questions, contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
U ponudi imamo stan u urbanoj vili s ukupno 4 stana, koja se nalazi na atraktivnoj lokaciji svega 400 m od mora i 800 m od centra Lovrana.
Stan se sastoji od kuhinje i blagovaone, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velike natkrivene terase.
Čiste neto stambene površine ima 48,86 m2 a sa stubištem i natkrivenom terasom od preko 16 m2 ima 71,55 m2
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto, a na korištenje ima zajednički bazen, sunčalište, mjesto za roštilj i vrt.
Vila je građena od materijala i opreme najveće kvalitete, od kojih možemo spomenuti njemačku vanjsku stolariju Gerlan, sanitarije: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen, te od keramike talijanske keramičke pločice Marazzi.
Trenutno se izvode unutarnji građevinski radovi i uređenja a planirani završetak (uporabna dozvola) do ljeta 2024 godine.
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
Offriamo un appartamento in una villa urbana con un totale di 4 appartamenti, situato in una bella posizione a soli 500 m dal mare ea 1.500 m dal centro di Lovran.
L'appartamento è composto da una cucina e sala da pranzo, un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo coperto.
Ha una superficie abitabile netta di 48,86 mq, e con una scala e un terrazzo coperto di oltre 16 mq, ha 71,55 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno, ed è possibile usufruire di una piscina condominiale, di un solarium, di un posto per barbecue e di un giardino.
La villa è stata costruita con materiali e attrezzature di altissima qualità, di cui possiamo citare falegnameria esterna tedesca Gerlan, sanitari: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen e piastrelle in ceramica italiana Marazzi.
Attualmente sono in corso lavori di edilizia interna e decorazioni e il completamento previsto (permesso d'uso) è previsto entro la fine del 2023.
***Note generali***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia "PREMIUM NEKRETNINE" in qualità di Agente Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione del Pre-Contratto o del Contratto:
- Per gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE, addebita un compenso di intermediazione nella misura del 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTUALE - Per l'affitto dal LOCATORE e dal LOCATORE, addebita un canone mensile concordato
Ad ogni visione dell'immobile, il potenziale acquirente/conduttore è tenuto a firmare il Contratto di Intermediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito Web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
Wir bieten eine Wohnung in einer Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohnungen an, die sich in attraktiver Lage nur 500 m vom Meer und 1.500 m vom Zentrum von Lovran entfernt befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen überdachten Terrasse.
Es verfügt über eine Nettowohnfläche von 48,86 m2 und mit einer Treppe und einer überdachten Terrasse von über 16 m2 sind es 71,55 m2.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz, und Sie können einen Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und einen Garten nutzen.
Die Villa wurde mit Materialien und Geräten von höchster Qualität gebaut, darunter Gerlan, deutsche Außenschreinerei, Sanitärartikel: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen und italienische Marazzi-Keramikfliesen.
Derzeit werden interne Bauarbeiten und Dekorationen durchgeführt, die Fertigstellung (Nutzungsgenehmigung) ist für Ende 2023 geplant.
***Allgemeine Hinweise***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Agentur „PREMIUM NEKRETNINE“ als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags:
- Für Käufe beim KÄUFER und beim VERKÄUFER berechnet er eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des VERTRAGSKAUFPREISES - Für die Miete beim MIETER und beim VERMIETER berechnet er eine vereinbarte Monatsmiete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter verpflichtet, den Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Vermittlungsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Bei allen Fragen wenden Sie sich direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren :-)
Предлагаем квартиру в городской вилле, всего 4 квартиры, расположенную в привлекательном месте всего в 500 м от моря и в 1500 м от центра Ловрана.
Квартира состоит из кухни и столовой, просторной гостиной, двух спален, двух ванных комнат и большой крытой террасы.
Он имеет чистую жилую площадь 48,86 м2, а с лестницей и крытой террасой более 16 м2 - 71,55 м2.
В квартире также есть место на открытой парковке, и вы можете пользоваться общим бассейном, солярием, местом для барбекю и садом.
Вилла была построена с использованием материалов и оборудования высочайшего качества, из которых мы можем отметить немецкие наружные столярные изделия Gerlan, сантехнику: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen и итальянскую керамическую плитку Marazzi.
В настоящее время ведутся внутренние строительные работы и отделка, а планируемое завершение (разрешение на использование) - к концу 2023 года.
***Главные примечания***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Агентство «ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИН» в качестве уполномоченного Агента по недвижимости, для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного договора или Договора:
- За покупки у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА он взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС от ЦЕНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОГОВОРА - за Арендную плату с АРЕНДАТОРА и с АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную месячную арендную плату
При каждом просмотре недвижимости потенциальный покупатель/арендатор обязан подписать Брокерский договор.
Подробнее об условиях посредничества вы можете узнать на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
