***NOVO NA NEPREMIČNINSKEM TRGU***MODERNA VILA ZA TURIZEM***
Vila z bazenom in garažo ter čudovitim pogledom na morje se nahaja le 3 minute vožnje od centra Lovrana.
Ima zelo moderen koncept, notranjost in razporeditev prostorov z najkvalitetnejšo izvedbo ter najsodobnejšimi vgrajenimi materiali in opremo.
V pritličju prevladuje prostoren dnevni prostor, iz katerega gremo na pokrito teraso in naprej do bazena s prostorom za sončenje. Zelo prostorna je tudi kuhinja z jedilnico in shrambo. V ločenem prostoru je spa prostor s finsko savno in počivališčem z izhodom na teraso in bazen.
Po notranjih stopnicah se povzpnemo v spalni del, kjer imamo 5 spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Pogled z balkona je fantastičen in še lepši v zadnjem nadstropju, s strešno teraso 170 m2. En del terase je namenjen mini wellnessu s hidromasažno kadjo in mini fitnesom, na voljo pa je tudi prostor za uživanje v letni kuhinji in seveda ležalniku. Predvidena kategorizacija objekta je 5 zvezdic.
Garaža obsega 36 m2 in ima dovolj prostora za dve vozili ter prostor za shranjevanje.
Vila je v zadnji fazi dokončanja, uporabno dovoljenje pa je predvidoma konec leta 2021.
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
***NOVO NA TRŽIŠTU NEKRETNINA***MODERNA VILA ZA TURIZAM***
Vila sa bazenom i garažom i prekrasnim pogledom na more nalazi se na samo 3 minute vožnje od centra Lovrana.
Vrlo je modernog koncepta, interijera i rasporeda prostorija sa izvedbom najviše kvalitete te najmodernijim ugrađenim materijalima i opremom.
Prizemljem dominira prostrani dnevni boravak iz kojega izlazimo na natkrivenu terasu i dalje, na bazen sa sunčalištem. Kuhinja sa blagovaonicom i ostavom je također vrlo prostrana. U posebnoj prostoriji nalazi se spa zona sa predviđenom finskom saunom i prostorom za odmor sa izlazom na terasu i bazen.
Unutarnjim stubama dižemo se u spavaći dio gdje imamo 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom. Pogled sa balkona je fantastičan a još ljepši na zadnjoj etaži, sa krovnom terasom veličine 170 m2. Jedan dio terase je predviđen za mini wellness sa hidromasažnom kadom i mini fitness teretanom, a tu je i prostor za uživanje uz ljetnu kuhinju i naravno, sunčalište. Predviđena kategorizacija objekta je 5 zvjezdica.
Garaža se prostire na 36 m2 i ima dovoljno mjesta za dva vozila plus prostor za spremište.
Vila je u zadnjoj fazi dovršenja, a uporabna dozvola se predviđa do kraja 2021.
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
*** NEU AM IMMOBILIENMARKT *** MODERNE VILLA FÜR TOURISMUS ***
Villa mit Pool und Garage und wunderschönem Meerblick liegt nur 3 Autominuten vom Zentrum von Lovran entfernt.
Es verfügt über ein sehr modernes Konzept, Interieur und Raumaufteilung mit höchster Leistungsqualität und modernsten eingebauten Materialien und Geräten.
Das Erdgeschoss wird von einem geräumigen Wohnzimmer dominiert, von dem wir auf die überdachte Terrasse und weiter zum Pool mit Sonnendeck gelangen. Die Küche mit Essbereich und Speisekammer ist ebenfalls sehr geräumig. In einem separaten Raum befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einem Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Wir gehen die Innentreppe hinauf zum Schlafzimmer, wo wir 5 Schlafzimmer haben, jedes mit eigenem Bad. Die Aussicht vom Balkon ist fantastisch und noch schöner im Dachgeschoss, mit einer Dachterrasse von 170 m2. Ein Teil der Terrasse ist für einen Mini-Wellnessbereich mit Whirlpool und Mini-Fitnessraum gedacht, und es gibt auch Platz, um die Sommerküche und natürlich das Sonnendeck zu genießen. Die geschätzte Kategorisierung der Einrichtung beträgt 5 Sterne.
Die Garage umfasst 36 m2 und bietet Platz für zwei Fahrzeuge plus Stauraum.
Die Villa befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, die Nutzungsgenehmigung wird bis Ende 2021 erwartet.
*** Allgemeine Bemerkungen ***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso der Provisionen nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VERTRAGLICHEN KAUFPREIS berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)
*** NOVITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE *** VILLA MODERNA PER IL TURISMO ***
Villa con piscina e garage e splendida vista sul mare si trova a soli 3 minuti di auto dal centro di Lovran.
Ha un concetto molto moderno, interni e disposizione delle stanze con le prestazioni di altissima qualità e i materiali e le attrezzature incorporati più moderni.
Il piano terra è dominato da un ampio soggiorno dal quale usciamo sulla terrazza coperta e più avanti, sulla piscina con solarium. Anche la cucina con zona pranzo e dispensa è molto spaziosa. In un locale separato si trova un'area benessere con sauna finlandese e una zona relax con accesso alla terrazza e alla piscina.
Saliamo le scale interne fino alla camera da letto dove abbiamo 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La vista dal balcone è fantastica e ancora più bella all'ultimo piano, con una terrazza sul tetto di 170 m2. Una parte della terrazza è destinata a un mini wellness con vasca idromassaggio e mini palestra fitness, c'è anche uno spazio per godersi la cucina estiva e, naturalmente, il solarium. La classificazione stimata della struttura è di 5 stelle.
Il garage copre 36 m2 e dispone di spazio sufficiente per due veicoli più spazio di archiviazione.
La villa è in fase di ultimazione e il permesso d'uso è previsto entro la fine del 2021.
*** Revisione generale ***
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
*** NEW ON THE REAL ESTATE MARKET *** MODERN VILLA FOR TOURISM ***
Villa with pool and garage and beautiful sea views is located just 3 minutes drive from the center of Lovran.
It has a very modern concept, interior and layout of rooms with the highest quality performance and the most modern built-in materials and equipment.
The ground floor is dominated by a spacious living room from which we exit to the covered terrace and further, to the pool with sun deck. The kitchen with dining area and pantry is also very spacious. In a separate room there is a spa area with a Finnish sauna and a relaxation area with access to the terrace and pool.
We go up the internal stairs to the bedroom where we have 5 bedrooms, each with its own bathroom. The view from the balcony is fantastic and even more beautiful on the top floor, with a roof terrace of 170 m2. One part of the terrace is intended for a mini wellness with a hot tub and a mini fitness gym, and there is also a space to enjoy the summer kitchen and, of course, the sun deck. The estimated categorization of the facility is 5 stars.
The garage covers 36 m2 and has enough space for two vehicles plus storage space.
The villa is in the final stage of completion, and the use permit is expected by the end of 2021.
*** General remarks ***
Inspection of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Purchases from the BUYER and from the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
*** НОВИНКА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ *** СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА ДЛЯ ТУРИЗМА ***
Вилла с бассейном и гаражом и прекрасным видом на море находится всего в 3 минутах езды от центра Ловрана.
Он имеет очень современную концепцию, интерьер и планировку помещений с высочайшим качеством исполнения и самыми современными встроенными материалами и оборудованием.
На первом этаже преобладает просторная гостиная, из которой мы выходим на крытую террасу и далее к бассейну с солнечной террасой. Кухня со столовой и кладовой тоже очень просторная. В отдельном помещении находится спа-зона с финской сауной и зоной отдыха с выходом на террасу и к бассейну.
Мы поднимаемся по внутренней лестнице в спальню, где у нас есть 5 спален, каждая со своей ванной комнатой. Вид с балкона фантастический и еще более красивый на верхнем этаже, с террасой на крыше 170 м2. Одна часть террасы предназначена для мини-велнеса с джакузи и мини-фитнес-залом, а также есть место для отдыха на летней кухне и, конечно же, на солнечной террасе. Предполагаемая категория объекта - 5 звезд.
Гараж площадью 36 м2 имеет достаточно места для двух автомобилей плюс место для хранения вещей.
Вилла находится на финальной стадии завершения, разрешение на использование ожидается до конца 2021 года.
*** Основные пометки ***
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупке у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ЗАКУПКИ - o Аренда у АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
