***NOVO V PONUDBI***DRUŽINSKA VILA S ČUDOVITIM RAZGLEDOM NAD OPATAMI***
Le deset minut vožnje od centra Opatije vam ponujamo lepo urejeno družinsko vilo s prostornim vrtom.
Sestavljena je iz treh nadstropij, katerih dominantno vlogo igra velika dnevna soba s kaminom, ki se odpira na teraso s čudovitim pogledom na Kvarner. V tem nadstropju je kuhinja z jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico in dodatno stranišče za goste. Po notranjih stopnicah se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici (vsaka s svojo kopalnico) z lastnim izhodom na terase, knjižnica, res prostorna garderobna omara iz masivnega hrasta. V eni kopalnici je hidromasažna kad (WHIRLPOOL), v drugi pa tuš. Vsaka soba ima svoj izhod na teraso.
V pritličju vile se trenutno nahaja pisarniški prostor, katerega namembnost je možno enostavno prilagoditi in ga z majhnimi stroški preurediti v samostojno stanovanje (vse vodovodne vertikale so že odstranjene). V tem nadstropju je soba za sprostitev s parno kopeljo (HOESCH) in letna kuhinja. V tem nadstropju je tudi utility (brunarnica) in ločena domača delavnica.
Keramika je španske in italijanske proizvodnje, granitni marmor je braški, ograja je kovana. Aparati v kuhinji so blagovnih znamk GAGENAU in WHIRLPOOL. Na strehi so solarni paneli, ki ogrevajo tehnično vodo in 500 litrski bojler. Cisterne za kurilno olje imajo prostornino 4.000 litrov, centralno ogrevanje po celotni hiši, talno gretje v vseh delih, ki so obloženi s keramiko.
Na zgornji strani vile je pokrito parkirišče za dve vozili, na spodnji strani pa je možno parkirati več vozil (vila ima dva dovoza). Ta vila je zelo prijeten kraj za hedoniste, ki ne marajo mestnega vrveža, vila se nahaja na zelo mirni lokaciji. Seveda je dovolj prostora, da ga lahko ljubitelji bazenov razširijo.
Dvorišče je res prostorno in obsega okrog same hiše 1.374 m2, s pripadajočo parcelo, ki je prav tako vključena v ceno in je delno tudi gradbena, pa znaša skupna površina v lasti 3.374 m2.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NOVO U PONUDI***OBITELJSKA VILA SA PREKRASNIM POGLEDOM IZNAD OPATIJE***
Na samo desetak minuta vožnje od centra Opatije u ponudi imamo lijepo uređenu obiteljsku vilu sa prostranom okućnicom.
Sastoji se od tri etaže od kojih dominantnu ulogu nosi veliki dnevni boravak sa kaminom iz kojeg se izlazi na terasu sa koje se pruža vrlo lijep pogled na Kvarner. Na ovoj etaži je kuhinja sa blagovaonicom, jedna spavaća soba koja ima svoju kupaonicu te dodatni gostinski toalet. Unutarnjim stubama dižemo se na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe (svaka sa svojom kupaonicom) sa vlastitim izlazom na terase, biblioteka, zaista prostrana walk-in garderoba izrađena od pune hrastovine. Jedna kupaonica ima hidromasažnu kadu (WHIRLPOOL) a druga ima tuš. Svaka soba ima svoj izlaz na terasu.
U prizemlju vile nalazi se trenutno uredski prostor kojem se namjena može vrlo lako prilagoditi i uz neznatne troškove pretvoriti u zaseban apartman (sve vodovodne vertikale već povučen). Na ovoj etaži je soba za relax sa parnom kupelji (HOESCH) te ljetna kuhinja. Na ovoj etaži se nalazi i utility room (ložiona) te zasebna kućna radionica.
Keramika je španjolske i talijanske proizvodnje, granitni mramor je Brački, ograda je kovana. Aparatri u kuhinji su marke GAGENAU i WHIRLPOOL. Na krovu su solarni paneli koji zagrijavaju tehničku vodu i bojler od 500 litara. Rezervoari za lož ulje su zapremine 4.000 litara, centralno grijanje u cijeloj kući, podno grijanje na svim djelovima koji su popločeni keramikom.
Natkriveni parking za dva vozila se nalazi sa gornje strane vile, a sa donje je moguće parkiranje još nekoliko vozila (vila ima dva kolna prilaza). Ova vila predstavlja vrlo ugodno mjesto za hedoniste koji ne vole gradsku vrevu, vila se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji. Naravno, za ljubitelje bazena ima dovoljno mjesta za izgrandju istog.
Okućnica je zaista prostrana i oko same kuće iznosi 1.374 m2 a sa susjednom parcelom koja je također u cijeni i djelomično je građevinska, ukupna površina u vlasništvu iznosi 3.374 m2.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NEU IM ANGEBOT***FAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER OPATY***
Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt bieten wir eine wunderschön eingerichtete Familienvilla mit einem großen Garten.
Es besteht aus drei Etagen, deren dominierende Rolle ein großes Wohnzimmer mit Kamin spielt, das sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf Kvarner öffnet. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Wir nehmen die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) mit eigenem Ausgang zu den Terrassen, eine Bibliothek, ein wirklich geräumiger begehbarer Kleiderschrank aus massiver Eiche befinden. Ein Badezimmer hat eine Hydromassage-Badewanne (WHIRLPOOL) und das andere hat eine Dusche. Jedes Zimmer hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich derzeit ein Büroraum, dessen Zweck problemlos angepasst und mit geringem Aufwand in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann (alle Sanitär-Senkrechten wurden bereits entfernt). Auf dieser Etage befindet sich ein Ruheraum mit Dampfbad (HOESCH) und eine Sommerküche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum (Blockraum) und eine separate Heimwerkstatt.
Die Keramik stammt aus spanischer und italienischer Produktion, der Granitmarmor stammt aus Brač, der Zaun ist geschmiedet. Geräte in der Küche sind Marken von GAGENAU und WHIRLPOOL. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die technisches Wasser erhitzen, und ein 500-Liter-Wassererhitzer. Heizöltanks haben ein Volumen von 4.000 Liter, Zentralheizung im ganzen Haus, Fußbodenheizung in allen Teilen, die mit Keramik gefliest sind.
Überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge befinden sich auf der oberen Seite der Villa, und es ist möglich, mehrere weitere Fahrzeuge auf der unteren Seite zu parken (die Villa hat zwei Einfahrten). Diese Villa ist ein sehr angenehmer Ort für Hedonisten, die den Trubel der Stadt nicht mögen, die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Natürlich gibt es genug Platz für Poolliebhaber, um es zu erweitern.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NUOVO NELL'OFFERTA***VILLA FAMIGLIARE CON BELLISSIMA VISTA SOPRA OPATY***
A soli dieci minuti di auto dal centro di Opatija, offriamo una villa familiare splendidamente decorata con un ampio giardino.
Si compone di tre piani, il cui ruolo dominante è svolto da un ampio soggiorno con camino che si apre su un terrazzo con una bellissima vista sul Quarnero. Su questo piano c'è una cucina con sala da pranzo, una camera da letto con il proprio bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti. Prendiamo le scale interne al primo piano dove ci sono altre due camere da letto (ognuna con il proprio bagno) con uscita indipendente sui terrazzi, una libreria, una cabina armadio davvero spaziosa in massello di rovere. Un bagno è dotato di vasca idromassaggio (WHIRLPOOL) e l'altro è dotato di doccia. Ogni camera ha la propria uscita sul terrazzo.
Al piano terra della villa si trova attualmente uno spazio ufficio, il cui scopo può essere facilmente adattato e convertito in un appartamento separato con un piccolo costo (tutti i verticali idraulici sono già stati rimossi). Su questo piano si trova una sala relax con bagno turco (HOESCH) e una cucina estiva. Su questo piano c'è anche un ripostiglio (log room) e un laboratorio domestico separato.
Le ceramiche sono di produzione spagnola e italiana, il marmo granito è di Brazza, la recinzione è forgiata. Gli elettrodomestici in cucina sono marchi GAGENAU e WHIRLPOOL. Sul tetto sono presenti pannelli solari che riscaldano l'acqua tecnica e uno scaldabagno da 500 litri. I serbatoi dell'olio combustibile hanno un volume di 4.000 litri, riscaldamento centralizzato in tutta la casa, riscaldamento a pavimento in tutte le parti che sono piastrellate con ceramica.
Il parcheggio coperto per due veicoli si trova sul lato superiore della villa, ed è possibile parcheggiare più veicoli sul lato inferiore (la villa ha due accessi carrabili). Questa villa è un luogo molto piacevole per gli edonisti che non amano il trambusto della città, la villa si trova in una posizione molto tranquilla. Naturalmente, c'è abbastanza spazio per gli amanti della piscina per ampliarlo.
Il cortile è molto ampio e intorno alla casa stessa è di 1.374 mq, e con il terreno adiacente, anch'esso compreso nel prezzo e in parte edificabile, la superficie totale di proprietà è di 3.374 mq.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NEW IN THE OFFER***FAMILY VILLA WITH A BEAUTIFUL VIEW ABOVE OPATY***
Just a ten minute drive from the center of Opatija, we offer a beautifully decorated family villa with a spacious garden.
It consists of three floors, the dominant role of which is played by a large living room with a fireplace that opens onto a terrace with a beautiful view of Kvarner. On this floor there is a kitchen with a dining room, one bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet. We take the internal stairs to the first floor where there are two more bedrooms (each with its own bathroom) with its own exit to the terraces, a library, a really spacious walk-in wardrobe made of solid oak. One bathroom has a hydromassage bath (WHIRLPOOL) and the other has a shower. Each room has its own exit to the terrace.
On the ground floor of the villa, there is currently an office space, the purpose of which can be easily adapted and turned into a separate apartment at a small cost (all plumbing verticals have already been removed). On this floor there is a relaxation room with a steam bath (HOESCH) and a summer kitchen. On this floor there is also a utility room (log room) and a separate home workshop.
The ceramics are of Spanish and Italian production, the granite marble is from Brač, the fence is forged. Appliances in the kitchen are GAGENAU and WHIRLPOOL brands. There are solar panels on the roof that heat technical water and a 500 liter water heater. Fuel oil tanks have a volume of 4,000 liters, central heating throughout the house, underfloor heating in all parts that are tiled with ceramics.
Covered parking for two vehicles is located on the upper side of the villa, and it is possible to park several more vehicles on the lower side (the villa has two driveways). This villa is a very pleasant place for hedonists who do not like the hustle and bustle of the city, the villa is located in a very quiet location. Of course, there is enough room for pool lovers to expand it.
The yard is really spacious and around the house itself is 1,374 m2, and with the adjacent plot, which is also included in the price and is partly for construction, the total area owned is 3,374 m2.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the payment of commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***НОВОЕ В ПРЕДЛОЖЕНИИ***СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА ОПАТЫ***
Всего в десяти минутах езды от центра Опатии мы предлагаем красиво оформленную семейную виллу с просторным садом.
Он состоит из трех этажей, доминирующую роль в котором играет большая гостиная с камином, выходящая на террасу с прекрасным видом на Кварнер. На этом этаже есть кухня со столовой, одна спальня с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет. По внутренней лестнице поднимаемся на второй этаж, где расположены еще две спальни (каждая со своей ванной комнатой) с собственным выходом на террасы, библиотека, действительно вместительная гардеробная из массива дуба. В одной ванной комнате есть гидромассажная ванна (WHIRLPOOL), а в другой - душ. Каждая комната имеет собственный выход на террасу.
На первом этаже виллы в настоящее время находится офисное помещение, назначение которого можно легко адаптировать и переоборудовать в отдельную квартиру с небольшими затратами (все сантехнические вертикали уже выведены). На этом этаже находится комната отдыха с паровой баней (HOESCH) и летняя кухня. На этом же этаже есть подсобное помещение (сруб) и отдельная домашняя мастерская.
Керамика испанского и итальянского производства, мраморный гранит с Брача, ограда кованая. Техника на кухне – марки GAGENAU и WHIRLPOOL. На крыше установлены солнечные батареи, нагревающие техническую воду, и водонагреватель на 500 литров. Топливные баки имеют объем 4000 литров, центральное отопление по всему дому, полы с подогревом во всех частях, которые облицованы керамической плиткой.
Крытая парковка на два автомобиля расположена на верхней стороне виллы, а на нижней стороне можно припарковать еще несколько автомобилей (вилла имеет два подъезда). Эта вилла очень приятное место для гедонистов, которые не любят городской шума и суеты, вилла расположена в очень тихом месте. Конечно, любителям бильярда достаточно места для его расширения.
Двор действительно просторный, площадь вокруг самого дома составляет 1.374 м2, а вместе с прилегающим участком, который также включен в стоимость и частично предназначен для строительства, общая площадь в собственности составляет 3.374 м2.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным медиативным соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и для оплаты комиссионных, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
