Kaštel, Buje | Casa Familiare: La Perfetta Fusione di Fascino Rustico e Comfort Moderno
Questa casa familiare si trova nell'idilliaco Kaštel, in una posizione incantevole che combina comfort, tranquillità e natura. Situata in un quartiere tranquillo, a soli 6 km dalla spiaggia, è ideale per la vita familiare o come attraente proprietà turistica.
La casa è vicina a tutte le necessarie comodità – negozi, scuole, farmacie – e gode di eccellenti collegamenti con Umago, Buie, Novigrad, Portorose e Capodistria. Si trova a soli 10 minuti di macchina dai centri di Umago e Buie.
La proprietà offre una vista sul mare e, dopo il vento di bora, sono visibili anche le Alpi.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente e l'area circostante sarà completata entro settembre 2024. Nuove foto saranno presto disponibili.
Interno: La casa è stata recentemente ristrutturata, fondendo elementi tradizionali e moderni. Gli interni includono mobili della fine del XIX secolo, pezzi vittoriani appena restaurati e dipinti originali di pittori accademici croati. Due cucine, camere da letto elegantemente arredate e spaziosi soggiorni sono completamente attrezzati e pronti per essere abitati.
Esterno: Il cortile spazioso offre una nuova piscina e un'area relax, con la possibilità di personalizzazione e ulteriore paesaggistica secondo i vostri desideri.
La piscina è completata da un bordo in pietra largo 40 cm e spesso 3 cm. La sostituzione dell'acqua e la pulizia della piscina saranno effettuate entro la fine di settembre, dopodiché sarà pronta per l'uso da parte dei nuovi proprietari. Intorno alla piscina è stata posata erba artificiale di alta qualità su una superficie di 100 m², creando uno spazio piacevole per il relax.
Tutti i muri di recinzione, così come le recinzioni in ferro battuto e metallo, sono stati dipinti all'inizio di giugno, garantendo un aspetto elegante al cortile. Il pavimento in cemento del cortile sarà dipinto entro la fine di settembre, migliorando ulteriormente lo spazio esterno. Sono stati effettuati servizi regolari e importanti sul serbatoio del gas e sul riscaldamento centrale, insieme a nuove certificazioni e relazioni. Il serbatoio del gas è di proprietà del proprietario e non è in affitto. La ghiaia e le attrezzature aggiuntive mostrate nella proiezione 3D saranno completate entro la fine di settembre, inclusa la fornitura dell'area con lettini e altre attrezzature.
Il certificato energetico conferma la qualità della costruzione dal 2000, con recenti ristrutturazioni che soddisfano i moderni standard abitativi.
La casa è in vendita per 395.000 €, con l'ambiente completato secondo la proiezione 3D.
Esiste la possibilità di ulteriore costruzione sul terreno fino a 240 m².
Nuove foto saranno pubblicate presto.
Scoprite perché questa casa potrebbe diventare la vostra nuova dimora. Contattateci per una visita e approfittate di questa opportunità unica.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILI
Codice immobile: ALG-1638
Classe energetica: B
Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Kaštel, Buje | Družinska hiša: Popoln spoj rustikalnega šarma in modernega udobja
Ta družinska hiša se nahaja v idiličnem Kaštelu, na očarljivi lokaciji, ki združuje udobje, mir in naravo. Nahaja se v mirni soseski, le 6 km od plaže, kar jo naredi idealno za družinsko življenje ali kot privlačno turistično nepremičnino.
Hiša je blizu vseh potrebnih vsebin – trgovin, šol, lekarn – in ima odlične prometne povezave z Umagom, Bujami, Novigradom, Portorožem in Koprom. Oddaljena je le 10 minut vožnje od središč Umaga in Buj.
Nepremičnina nudi pogled na morje, po burji pa so vidni tudi Alpe.
Hiša je pripravljena za takojšnjo vselitev, okolica pa bo dokončana do septembra 2024. Nove fotografije bodo kmalu na voljo.
Notranjost: Hiša je bila nedavno prenovljena, združuje tradicionalne in moderne elemente. Notranjost vključuje pohištvo iz poznega 19. stoletja, na novo restavrirane viktorijanske kose ter originalne slike hrvaških akademskih slikarjev. Dve kuhinji, elegantno opremljene spalnice in prostorne dnevne sobe so popolnoma opremljene in pripravljene za vselitev.
Zunanjost: Prostorno dvorišče ponuja nov bazen in prostor za sprostitev, z možnostjo prilagoditve in dodatne ureditve po vaših željah.
Bazen je zaključen z 40 cm širokim in 3 cm debelim kamnitim robom. Menjava vode in čiščenje bazena bosta opravljena do konca septembra, nato pa bo pripravljen za uporabo novih lastnikov. Okoli bazena je položena visokokakovostna umetna trava na površini 100 m², kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev.
Vse ograjne stene, pa tudi kovane in železne ograje, so bile prebarvane v začetku junija, kar zagotavlja eleganten videz dvorišča. Betonska tla dvorišča bodo prebarvana do konca septembra, kar bo še dodatno izboljšalo celoten zunanji prostor. Redno in veliko servisiranje plinskega rezervoarja in centralnega ogrevanja je bilo opravljeno, skupaj z novimi certifikati in elaborati. Plinski rezervoar je v lasti lastnika in ni v najemu. Gramoz in dodatna oprema, prikazana v 3D projekciji, bosta dokončana do konca septembra, vključno z opremljanjem prostora z ležalniki in drugo opremo.
Energetski certifikat potrjuje kakovost gradnje iz leta 2000, z nedavnimi prenovami, ki izpolnjujejo sodobne standarde bivanja.
Hiša je naprodaj za 395.000 EUR, z dokončano okolico v skladu s 3D projekcijo.
Obstaja možnost nadaljnje gradnje na parceli do 240 m².
Nove fotografije bodo objavljene kmalu.
Odkrijte, zakaj bi ta hiša lahko postala vaš novi dom. Kontaktirajte nas za ogled in izkoristite to edinstveno priložnost.
Kontaktni podatki:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjemu sodelovanju!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
Šifra objekta: ALG-1638
Energijski razred:B
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Каštel, Буе | Семейный дом: Идеальное сочетание деревенского шарма и современного комфорта
Этот семейный дом находится в идиллическом месте в Каштеле, на очаровательной локации, сочетающей комфорт, спокойствие и природу. Расположенный в тихом районе, всего в 6 км от пляжа, он идеально подходит для семейной жизни или в качестве привлекательной туристической недвижимости.
Дом находится рядом со всеми необходимыми удобствами — магазинами, школами, аптеками — и имеет отличное транспортное сообщение с Умагом, Буе, Новиградом, Порторожем и Копером. Всего 10 минут езды до центров Умага и Буе.
Из собственности открывается вид на море, а после ветра бора видны даже Альпы.
Дом готов к немедленному заселению, а окружающая территория будет завершена к сентябрю 2024 года. Новые фотографии будут доступны в ближайшее время.
Интерьер: Дом недавно отремонтирован, сочетая традиционные и современные элементы. Интерьер включает мебель конца XIX века, недавно восстановленные викторианские элементы и оригинальные картины хорватских академических художников. Две кухни, элегантно меблированные спальни и просторные гостиные полностью оборудованы и готовы к заселению.
Экстерьер: Просторный двор предлагает новый бассейн и зону отдыха, с возможностью настройки и дополнительного ландшафтного дизайна по вашему желанию.
Бассейн завершен с каменным краем шириной 40 см и толщиной 3 см. Замена воды и очистка бассейна будут проведены к концу сентября, после чего он будет готов для использования новыми владельцами. Вокруг бассейна на площади 100 м² уложена высококачественная искусственная трава, создающая приятное место для отдыха.
Все заборы, а также кованые и металлические ограждения были покрашены в начале июня, что обеспечивает элегантный внешний вид двора. Бетонное покрытие двора будет покрашено к концу сентября, что еще больше улучшит внешний вид территории. Регулярное и значительное обслуживание газового бака и центрального отопления было проведено, вместе с новыми сертификатами и отчетами. Газовый бак принадлежит владельцу и не сдается в аренду. Гравий и дополнительное оборудование, показанное на 3D-проекции, будут завершены к концу сентября, включая оснащение зоны шезлонгами и другим оборудованием.
Энергетический сертификат подтверждает качество строительства с 2000 года, а недавние ремонты соответствуют современным стандартам жизни.
Дом продается за 395 000 евро, с завершенными окрестностями согласно 3D-проекции.
Есть возможность дальнейшего строительства на участке до 240 м².
Новые фотографии будут опубликованы в ближайшее время.
Узнайте, почему этот дом может стать вашим новым домом. Свяжитесь с нами для осмотра и воспользуйтесь этой уникальной возможностью.
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Маријана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
Идентификатор объекта: ALG-1638
Класс энергии: B
Контакт: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Kaštel, Buje | Familienhaus: Die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort
Dieses Familienhaus befindet sich im idyllischen Kaštel, an einem charmanten Ort, der Komfort, Ruhe und Natur vereint. In einem ruhigen Viertel gelegen, nur 6 km vom Strand entfernt, ist es ideal für das Familienleben oder als attraktive touristische Immobilie.
Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Apotheken – und hat ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Umag, Buje, Novigrad, Portorož und Koper. Es sind nur 10 Minuten Fahrt bis zu den Zentren von Umag und Buje.
Die Immobilie bietet Meerblick, und nach der Bora sind sogar die Alpen sichtbar.
Das Haus ist bezugsfertig, und die Umgebung wird bis September 2024 fertiggestellt sein. Neue Fotos werden bald verfügbar sein.
Innenraum: Das Haus wurde kürzlich renoviert und verbindet traditionelle und moderne Elemente. Der Innenraum verfügt über Möbel aus dem späten 19. Jahrhundert, neu restaurierte viktorianische Stücke und Originalgemälde kroatischer akademischer Maler. Zwei Küchen, elegant eingerichtete Schlafzimmer und geräumige Wohnzimmer sind komplett ausgestattet und bezugsfertig.
Außenbereich: Der geräumige Hof bietet einen neuen Swimmingpool und einen Entspannungsbereich, mit der Möglichkeit zur Anpassung und weiteren Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen.
Der Pool ist mit einem 40 cm breiten und 3 cm dicken Steinumrandung fertiggestellt. Der Wasserwechsel und die Poolreinigung werden bis Ende September durchgeführt, danach steht er den neuen Eigentümern zur Verfügung. Hochwertiger Kunstrasen wurde rund um den Pool auf einer Fläche von 100 m² verlegt und schafft einen angenehmen Entspannungsbereich.
Alle Zaunwände sowie Schmiede- und Metallzäune wurden Anfang Juni gestrichen, was dem Hof ein elegantes Aussehen verleiht. Der Betonboden des Hofes wird bis Ende September gestrichen, um den gesamten Außenbereich weiter zu verbessern. Regelmäßige und umfangreiche Wartungsarbeiten am Gastank und der Zentralheizung wurden durchgeführt, zusammen mit neuen Zertifizierungen und Berichten. Der Gastank gehört dem Eigentümer und ist nicht vermietet. Kies und zusätzliche Ausrüstung, die in der 3D-Projektion gezeigt werden, werden bis Ende September fertiggestellt, einschließlich der Ausstattung des Bereichs mit Liegestühlen und weiterer Ausrüstung.
Das Energiezertifikat bestätigt die Bauqualität seit dem Jahr 2000, wobei die jüngsten Renovierungen den modernen Wohnstandards entsprechen.
Das Haus steht zum Verkauf für 395.000 € mit den fertigen Umgebungsarbeiten gemäß der 3D-Projektion.
Es besteht die Möglichkeit für weitere Bauarbeiten auf dem Grundstück bis zu 240 m².
Neue Fotos werden bald veröffentlicht.
Entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
Immobilien ID: ALG-1638
Leistungsklasse: B
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Kaštel, Buje | Obiteljska kuća: Savršen spoj rustikalnog šarma i modernog komfora
Ova obiteljska kuća nalazi se u idiličnom Kaštelu, na očaravajućoj lokaciji koja spaja udobnost, mir i prirodu. Smještena u mirnom naselju, samo 6 km od plaže, idealna je za obiteljski život ili kao privlačan turistički objekt.
Kuća je u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, škola, ljekarni – i ima izvrsnu prometnu povezanost s Umagom, Bujama, Novigradom, Portorožem i Koprom. Nalazi se svega 10 minuta vožnje od centara Umaga i Buja.
Nekretnina pruža pogled na more, a nakon bure i na Alpe.
Spremna je za useljenje, a okoliš će biti dovršen do kraja rujna 2024. godine. Nove fotografije uskoro.
Interijer: Kuća je nedavno adaptirana, spajajući tradicionalne i moderne elemente. Unutrašnjost sadrži namještaj iz kasnog 19. stoljeća, novo restaurirane komade iz viktorijanskog razdoblja te originalne slike akademskih slikara iz Hrvatske. Dvije kuhinje, elegantno uređene spavaće sobe i prostrani dnevni boravci potpuno su opremljeni i spremni za useljenje.
Eksterijer: Prostrano dvorište nudi novi bazen i prostor za relaksaciju, s mogućnošću prilagodbe i dodatnog uređenja prema Vašim željama.
Bazen je dovršen, s postavljenim rubnim kamenom širine 40 cm i debljine 3 cm. Zamjena vode i čišćenje bazena bit će obavljeni do kraja rujna, nakon čega će biti stavljen u pogon za nove vlasnike. Oko bazena je postavljena umjetna trava visoke kvalitete na površini od 100 m², stvarajući ugodan prostor za opuštanje.
Svi ogradni zidovi, kao i kovane i željezne ograde, ofarbani su početkom lipnja, osiguravajući elegantan izgled dvorišta. Betonski pod dvorišta bit će ofarban do kraja rujna, što će dodatno unaprijediti cjelokupni vanjski prostor. Redovni i veliki servisi na plinskom spremniku i centralnom grijanju su izvršeni, uz nova atestiranja i elaborate. Plinski spremnik je u vlasništvu vlasnika i nije u najmu. Šljunak i dodatna oprema prikazana na 3D projekciji bit će dovršeni do kraja rujna, uključujući opremanje prostora ležaljkama i ostalom opremom.
Energetski certifikat potvrđuje kvalitetu izgradnje iz 2000. godine, s nedavnim renovacijama koje ispunjavaju suvremene standarde življenja.
Kuća se prodaje po cijeni od 395.000 EUR, s dovršenim okolišem prema 3D projekciji.
Postoji mogućnost daljnje izgradnje na parceli do 240 m².
Nove fotografije ćemo objaviti uskoro.
Otkrijte zašto bi ova kuća mogla biti vaš novi dom.
Kontaktirajte nas za razgledavanje i iskoristite ovu jedinstvenu priliku.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
Šifra objekta: ALG-1638
Energetska klasa: B
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Kaštel, Buje | Family Home: The Perfect Blend of Rustic Charm and Modern Comfort
This family home is in the idyllic Kaštel, in a charming location that combines comfort, tranquility, and nature. Located in a peaceful neighborhood, just 6 km from the beach, it is ideal for family living or as an attractive tourist property.
The house is close to all necessary amenities – shops, schools, pharmacies – and has excellent transport connections to Umag, Buje, Novigrad, Portorož, and Koper. It is only a 10-minute drive from the centers of Umag and Buje.
The property offers a sea view, and even the Alps are visible after the bora wind.
The house is ready for immediate occupancy, and the surrounding area will be completed by September 2024. New photos will be available soon.
Interior: The house has been recently renovated, blending traditional and modern elements. The interior features furniture from the late 19th century, newly restored Victorian pieces, and original paintings by Croatian academic painters. Two kitchens, elegantly furnished bedrooms, and spacious living rooms are fully equipped and ready for occupancy.
Exterior: The spacious courtyard offers a new swimming pool and relaxation area, with the possibility of customization and additional landscaping according to your wishes.
The pool is completed with a 40 cm wide and 3 cm thick stone edge. Water replacement and pool cleaning will be done by the end of September, after which it will be ready for the new owners to use. High-quality artificial grass has been laid around the pool on a 100 m² area, creating a pleasant space for relaxation.
All fence walls, as well as wrought iron and metal fences, were painted at the beginning of June, ensuring an elegant appearance of the yard. The concrete courtyard floor will be painted by the end of September, further enhancing the outdoor space. Regular and significant services on the gas tank and central heating have been carried out, along with new certifications and reports. The owner owns the gas tank, which is not leased. Gravel and additional equipment shown in the 3D projection will be completed by the end of September, including furnishing the area with sun loungers and other equipment.
The energy certificate confirms the quality of construction since 2000, with recent renovations meeting modern living standards.
The house is for sale for €395,000, with the completed surroundings according to the 3D projection.
There is a possibility for further construction on the plot up to 240 m².
New photos will be published soon.
Discover why this house could be your new home. Contact us for a viewing and take advantage of this unique opportunity.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Custom ID: ALG-1638
Energy class: B
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Contact: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
Kaštel, Buje | Rodinný dům: Dokonalé spojení rustikálního kouzla a moderního komfortu
Tento rodinný dům se nachází v idylické vesnici Kaštel, na kouzelném místě, které spojuje pohodlí, klid a přírodu. Dům se nachází v klidné čtvrti, jen 6 km od pláže, což jej činí ideálním pro rodinné bydlení nebo jako atraktivní turistickou nemovitost.
Dům je v blízkosti všech potřebných služeb – obchodů, škol, lékáren – a má vynikající dopravní spojení do měst Umag, Buje, Novigrad, Portorož a Koper. Je to jen 10 minut jízdy od center Umagu a Buje.
Nemovitost nabízí výhled na moře a po bóře je dokonce vidět Alpy.
Dům je připraven k okamžitému nastěhování a okolní úpravy budou dokončeny do září 2024. Nové fotografie budou brzy k dispozici.
Interiér: Dům byl nedávno zrenovován a kombinuje tradiční a moderní prvky. Interiér zahrnuje nábytek z konce 19. století, nově restaurované viktoriánské kousky a originální obrazy chorvatských akademických malířů. Dvě kuchyně, elegantně zařízené ložnice a prostorné obývací pokoje jsou plně vybaveny a připraveny k nastěhování.
Exteriér: Prostorný dvůr nabízí nový bazén a relaxační zónu s možností úprav a dalšího zahradního uspořádání podle vašich přání.
Bazén je dokončen s kamenným okrajem o šířce 40 cm a tloušťce 3 cm. Výměna vody a čištění bazénu proběhne do konce září, poté bude připraven k užívání novými majiteli. Kolem bazénu je na ploše 100 m² položena kvalitní umělá tráva, která vytváří příjemné místo pro odpočinek.
Všechny ploty, stejně jako kované železné a kovové ploty, byly natřeny na začátku června, což zajišťuje elegantní vzhled dvora. Betonová podlaha dvora bude natřena do konce září, což dále zlepší venkovní prostor. Byly provedeny pravidelné a významné údržby plynové nádrže a centrálního topení, spolu s novými certifikáty a zprávami. Majitel vlastní plynovou nádrž, která není pronajímána. Štěrk a další vybavení zobrazené v 3D projekci budou dokončeny do konce září, včetně vybavení oblasti lehátky a dalším zařízením.
Energetický certifikát potvrzuje kvalitu stavby od roku 2000, s nedávnými renovacemi, které splňují moderní standardy bydlení.
Dům je na prodej za 395 000 EUR, s dokončeným okolím podle 3D projekce.
Existuje možnost další výstavby na pozemku až do 240 m².
Nové fotografie budou brzy zveřejněny.
Objevte, proč by tento dům mohl být vaším novým domovem. Kontaktujte nás pro prohlídku a využijte této jedinečné příležitosti.
Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI
Custom ID: ALG-1638
Energy class: B
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Contact: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892
