U Rovinju prodajemo luksuznu zgradu stambenog tipa sa 6 ekskluzivnih stambenih jedinica.
Predmetni penthouse E nalazi se na 2. katu ove moderne zgrade i broji ukupno 152 m2 korisne površine kroz 2 etaže.
Dizalom se iz podzemne garaže stiže u stan na 2. katu koji se sastoji od: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praone, hodnika te loggie.
Potkrovlje se sastoji od: dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice te krovne terase.
Dodatni prostori: pripadajuće parking mjesto i spremište u garaži. Sveukupna obračunska površina stana iznosi 152 m2. Imati će ugrađeno podno grijanje na dizalicu toplice. Orijentacije sjever-zapad.
Cijena u pretprodaji iznosi 910.000eur
TEHNIČKI OPIS:
Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
Unutarnje obloge:
-zidovi se žbukaju strojnom žbukom
-яidovi su obojani vrhunskim unutarnjim bojama i dekorativnim žbukama
-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama
-opremljene kupaonice (wc, umivaonik, tuš sustavi, slavine) Talijanske i Njemačke proizvodnje
Podovi:
-pod podruma je zaglađeni beton
-podovi stanova su keramičke obloge i parket
-podovi terasa su keramičke obloge
-stepenište je obloženo kamenom
Vrata i prozori:
-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
-unutarnja vrata u stanovima su drvena
-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux
Sustav grijanja i priprema tople vode:
-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
-ugrađen je sustav podnog grijanja
-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
-toplinske pumpe tvrtke Daikin
Ostalo:
-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Dizalo: dizalo tvrtke Kone
In Rovinj verkaufen wir ein luxuriöses Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohneinheiten.
Das betreffende Penthouse E befindet sich im 2. Stock dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 152 m2 Nutzfläche auf 2 Etagen.
Der Aufzug führt von der Tiefgarage zur Wohnung im 2. Stock, die aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Flur und einer Loggia besteht.
Das Dachgeschoss besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Bad und Dachterrasse.
Zusätzliche Räume: zugehöriger Parkplatz und Abstellraum in der Garage. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 152 m2. Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Nordwestausrichtung.
Der Vorverkaufspreis beträgt 910.000 Euro
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert
Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion
Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen
Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug: Kone-Aufzug
A Rovigno vendiamo un edificio residenziale di lusso con 6 unità abitative esclusive.
L'attico E in questione si trova al 2° piano di questo edificio moderno e dispone di un totale di 152 m2 di superficie utile su 2 piani.
L'ascensore conduce dall'autorimessa interrata all'appartamento al 2° piano, composto da: due camere da letto, due bagni, lavanderia, disimpegno e loggia.
L'attico è composto da: soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno e terrazza panoramica.
Ulteriori spazi: posto auto associato e ripostiglio in garage. L'area di calcolo totale dell'appartamento è di 152 m2. Avrà il riscaldamento a pavimento installato sulla gru della spa. Orientamento nord-ovest.
Il prezzo di prevendita è di 910.000 euro
DESCRIZIONE TECNICA:
Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto
Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
-âids sono tinteggiati con pitture per interni e intonaci decorativi di prima qualità
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
- bagni attrezzati (wc, lavabo, impianti doccia, rubinetteria) di produzione italiana e tedesca
Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto
Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne fan coil
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Daikin
Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala
Ascensore: ascensore Kone
In Rovinj, we are selling a luxury residential building with 6 exclusive residential units.
Penthouse E in question is located on the 2nd floor of this modern building and has a total of 152 m2 of usable area across 2 floors.
The elevator leads from the underground garage to the apartment on the 2nd floor, which consists of: two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a hallway and a loggia.
The attic consists of: living room, dining room and kitchen, bathroom and roof terrace.
Additional spaces: associated parking space and storage in the garage. The total calculation area of the apartment is 152 m2. It will have floor heating installed on the spa crane. North-west orientation.
The pre-sale price is EUR 910,000
TECHNICAL DESCRIPTION:
Outer coverings:
- buried basement walls waterproofed with tar films, thermally insulated with XPS panels 5 cm
-external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
-part of the ground floor is covered with decorative stone
-rain sheeting is installed - galvanized painted sheet metal
- thermal insulation of 15 cm XPS panels and waterproofing is installed in the roof
Inner linings:
-walls are plastered with machine plaster
-âids are painted with top quality interior paints and decorative plasters
- bathroom walls are covered with ceramic tiles
- equipped bathrooms (toilet, sink, shower systems, taps) of Italian and German production
Floors:
- the basement floor is smoothed concrete
- the floors of the apartments are ceramic coverings and parquet
- the terrace floors are ceramic coverings
- the staircase is lined with stone
Doors and windows:
-external openings are Schüco aluminum locks
- the interior doors in the apartments are wooden
- entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fire-resistant and anti-burglary)
- Velux skylights are installed in the attic
Heating system and hot water preparation:
-each apartment has its own drinking water depurator
- a floor heating system is installed
- apartments are additionally heated and cooled with fan coil indoor units
-preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
- Daikin heat pumps
Other:
- fire protection is ensured by internal and external hydrant network, and natural ventilation of the staircase
Elevator: Kone elevator
В Ровине мы продаем роскошный жилой дом с 6 эксклюзивными жилыми единицами.
Рассматриваемый пентхаус E расположен на 2-м этаже этого современного здания и имеет в общей сложности 152 м2 полезной площади на 2 этажах.
Лифт ведет из подземного гаража в квартиру на 2 этаже, которая состоит из: двух спален, двух ванных комнат, прачечной, прихожей и лоджии.
Мансарда состоит из: гостиной, столовой и кухни, ванной комнаты и террасы на крыше.
Дополнительные места: связанное парковочное место и кладовая в гараже. Общая расчетная площадь квартиры 152 м2. На спа-кране будет установлен подогрев пола. Северо-западная ориентация.
Предпродажная цена составляет 910 000 евро.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
Внешние покрытия:
- стены заглубленного подвала, гидроизолированные битумными пленками, утепленные панелями XPS 5 см
- наружные стены здания утеплены панелями EPS 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть)
- часть первого этажа облицована декоративным камнем
-установлен дождевик - оцинкованный окрашенный листовой металл
- в крышу уложена теплоизоляция из панелей XPS толщиной 15 см и гидроизоляция
Внутренние накладки:
- стены оштукатурены машинной штукатуркой
- покрашены высококачественными интерьерными красками и декоративными штукатурками
- стены санузла облицованы керамической плиткой
- оборудованные санузлы (унитаз, раковина, душевые системы, смесители) итальянского и немецкого производства
Этажи:
- цокольный этаж выровнен бетоном
- полы квартир - керамические покрытия и паркет
- полы террас покрыты керамической плиткой
- лестница облицована камнем
Двери и окна:
-внешние проемы - алюминиевые замки Schüco
- межкомнатные двери в квартирах деревянные
- двери входные в квартиры негорючие Т-30 (огнестойкие и противовзломные)
- Мансардные окна Velux установлены на чердаке
Система отопления и подготовки горячей воды:
-каждая квартира имеет свой очиститель питьевой воды
- установлена система теплого пола
- квартиры дополнительно обогреваются и охлаждаются внутренними блоками фанкойлов
-подготовка горячей воды осуществляется в котлах, расположенных в машинном зале, также котлы подключены к тепловым насосам
- Тепловые насосы Дайкин
Другой:
- противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней гидрантной сетью, естественной вентиляцией лестничной клетки
Лифт: Лифт Коне
