Ta dizajnerska vila dvojček se nahaja v bližini Poreča, v vasi le 4 km od centra Poreča.
Mir, tišina, čudovita narava so le nekatere značilnosti lokacije te vile. Čeprav gre za dvojni objekt, sta s premišljeno arhitekturno rešitvijo orientacija hiš v nasprotnih smereh, kar zagotavlja popolno zasebnost, kot pri samostojnih hišah.
Nenapisano pravilo je, da imajo moderne vile ravno streho in fasade z minimalistično paleto barv in materializacijo, vse skupaj pa je vpeto v čisto geometrijo. Tako ta vila s svojo arhitekturno zasnovo izžareva eleganco. Zaznamuje ga sodoben dizajn jasnih ravnih linij in odprtega prostora ter veliko število vgrajenih steklenih elementov, ki vizualno povezujejo notranjost z zunanjostjo in tako tvorijo edinstveno celoto. Naj vas navduši sodobna arhitektura vile v kombinaciji s kamnitimi elementi, ki so značilni za Istro.
Hiša ponuja 110m2 neto bivalne površine in se razteza v dveh etažah.
Takoj ob vstopu v pritličje vodi predsoba, kjer se nahajata WC za goste in garderoba, dostop do dnevne sobe, zasnovane kot »open space« prostora, ki se razteza do kuhinje in jedilnice.
Iz pritličja je skozi steklene stene izhod v zunanji prostor, kjer se nahaja prostor za sončenje, ogrevan bazen 18 m2, poletna hišica in letna kuhinja.
Zelo elegantno notranje stopnišče omogoča komunikacijo med etažami, pod katerimi je dodatna soba, ki se lahko uporablja kot shramba, v prvem nadstropju pa so hodnik in tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico in savno, ostali dve spalnici pa si sobe delita eno ločeno kopalnico.
V vsaki sobi bo nameščeno talno gretje in klima.
Znotraj zaprtega dvorišča vila nudi dve parkirni mesti.
DDV JE VKLJUČEN V CENO - Kupec NE PLAČA davka na promet nepremičnin.
Šifra objekta: H-0585
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Ova dizajnerska dvojna vila nalazi se u blizini Poreča, u naselju svega 4km od centra Poreča.
Mir, tišina, prekrasna priroda, samo su neke od karakteristika lokacije ove vile. Iako se radi o dvojnom objektu, pametnim arhitektonskim rješenjem orijentacije kuća su u suprotnim smjerovima čime se osigurava apsolutna privatnost kao i kod samostojećih kuća.
Nepisano je pravilo da moderne vile trebaju imati ravni krov i fasade s minimalističkom paletom boja i materijalizacije, sve ukomponirano u čistu geometriju. Tako ova vila svojim arhitektonskim oblikovanjem odiše elegancijom. Odlikuje se modernim dizajnom jasnih ravnih linija i otvorenog prostora te velikim brojem ugrađenih staklenih elemenata koji vizualno spajaju interijer s eksterijerom čineći tako jedinstvenu cjelinu. Dopustite da Vas moderna arhitektura vile u kombinaciji s kamenim elementima, koji su karakteristični za Istru, oduševi.
Kuća nudi 110m2 neto stambene površine, te se proteže na dvije etaže. Odmah pri ulasku u prizemlje ulazni hodnik u kojem je smješten gostinjski wc i garederoba, vodi u dnevni boravak osmišljen kao "open space" prostor koji se proteže i na kuhinju i blagovaonicu.
Iz prizemlja kroz staklene stijene vodi izlaz prema vanjskom dijelu gdje se nalazi sunčalište, grijani bazen od 18m2, ljetna kućica i ljetna kuhinja.
Vrlo elegantno unutarnje stepenište nudi komunikaciju među etažama, ispod kojeg se nalazi i dodatna prostorija koja može poslužiti kao spremište, te na prvom katu nailazite na hodnik te tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu en-suite kupaonicu i saunu, dok ostale dvije spavaće sobe dijele jednu odvojenu kupaonicu.
U svakoj prostoriji biti će postavljeno podno grijanje i klima uređaji.
Unutar zatvorenog dvorišta vila nudi dva parkirna mjesta.
U CIJENU JE URAČUNAT PDV - Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina.
Šifra objekta: H-0585
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Diese Designer-Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe von Poreč, in einem Dorf, nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Frieden, Ruhe und wunderschöne Natur sind nur einige der Merkmale der Lage dieser Villa. Obwohl es sich um ein Doppelgebäude mit einer intelligenten architektonischen Lösung handelt, sind die Häuser in entgegengesetzte Richtungen ausgerichtet, was wie bei Einfamilienhäusern absolute Privatsphäre gewährleistet.
Es ist eine ungeschriebene Regel, dass moderne Villen ein Flachdach und Fassaden mit einer minimalistischen Farb- und Materialpalette haben sollten, die alle in reine Geometrie integriert sind. Somit strahlt diese Villa durch ihre architektonische Gestaltung Eleganz aus. Es zeichnet sich durch ein modernes Design aus klaren Geradlinigkeiten und offenen Räumen sowie einer Vielzahl eingebauter Glaselemente aus, die den Innenraum mit dem Außenbereich optisch verbinden und so ein einzigartiges Ganzes schaffen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur der Villa in Kombination mit Steinelementen, die charakteristisch für Istrien sind, begeistern.
Das Haus bietet 110m2 Nettowohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.
Unmittelbar beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über die Eingangshalle, in der sich Gäste-WC und Garderobe befinden, in den als „Open Space“ konzipierten Wohnraum, der sich bis zur Küche und zum Esszimmer erstreckt.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man durch die Glaswände in den Außenbereich, wo sich eine Liegewiese, ein beheizter Pool von 18 m2, ein Sommerhaus und eine Sommerküche befinden.
Eine sehr elegante Innentreppe ermöglicht die Kommunikation zwischen den Etagen. Darunter befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Im ersten Stock finden Sie einen Flur und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad en Suite verfügt Sauna, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein separates Badezimmer teilen.
In jedem Raum werden Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert.
Im geschlossenen Hof bietet die Villa zwei Parkplätze.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen – der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Immobilien ID: H-0585
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Questa villa bifamiliare di design si trova vicino a Parenzo, in un villaggio a soli 4 km dal centro di Parenzo.
Pace, quiete, natura incontaminata sono solo alcune delle caratteristiche della posizione di questa villa. Nonostante si tratti di un edificio doppio, con una soluzione architettonica intelligente, l'orientamento delle case è in direzioni opposte, il che garantisce assoluta privacy, come nel caso delle case unifamiliari.
È una regola non scritta che le ville moderne debbano avere un tetto piano e facciate con una tavolozza minimalista di colori e materializzazione, il tutto incorporato nella pura geometria. Pertanto, questa villa trasuda eleganza con il suo design architettonico. È caratterizzato da un design moderno di chiare linee rette e spazi aperti, e da un gran numero di elementi in vetro integrati che collegano visivamente l'interno con l'esterno, creando così un insieme unico. Lasciati deliziare dall'architettura moderna della villa in combinazione con elementi in pietra, caratteristici dell'Istria.
La casa offre 110 m2 di superficie abitabile netta e si estende su due piani.
Immediatamente entrando al piano terra, l'atrio, dove si trovano il bagno per gli ospiti e il guardaroba, conduce al soggiorno concepito come uno spazio "open space" che si estende alla cucina e alla sala da pranzo.
Dal piano terra, attraverso le pareti di vetro, si esce sull'area esterna, dove si trovano un solarium, una piscina riscaldata di 18 mq, una casa estiva e una cucina estiva.
Una scala interna molto elegante mette in comunicazione i piani, al di sotto del quale si trova un ulteriore locale che può essere adibito a ripostiglio, e al primo piano troviamo un disimpegno e tre camere da letto di cui una con proprio bagno en suite e sauna, mentre le altre due camere condividono un bagno separato.
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata saranno installati in ogni stanza.
All'interno del cortile chiuso, la villa dispone di due posti auto.
L'IVA E' COMPRESA NEL PREZZO - L'acquirente NON PAGA l'imposta sulle vendite immobiliari.
Codice immobile: H-0585
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
This designer semi-detached villa is located near Poreč, in a village only 4 km from the center of Poreč.
Peace, quiet, beautiful nature are just some of the characteristics of the location of this villa. Although it is a double building, with a smart architectural solution, the orientation of the houses are in opposite directions, which ensures absolute privacy, as in the case of detached houses.
It is an unwritten rule that modern villas should have a flat roof and facades with a minimalist palette of colors and materialization, all incorporated into pure geometry. Thus, this villa exudes elegance with its architectural design. It is characterized by a modern design of clear straight lines and open space, and a large number of built-in glass elements that visually connect the interior with the exterior, thus creating a unique whole. Let the modern architecture of the villa in combination with stone elements, which are characteristic of Istria, delight you.
The house offers 110m2 of net living space, and extends over two floors.
Immediately upon entering the ground floor, the entrance hall, where the guest toilet and cloakroom are located, leads to the living room designed as an "open space" space that extends to the kitchen and dining room.
From the ground floor, through the glass walls, there is an exit to the outside area, where there is a sunbathing area, a heated pool of 18 m2, a summer house and a summer kitchen.
A very elegant internal staircase offers communication between floors, below which there is an additional room that can be used as a storage room, and on the first floor you find a hallway and three bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom and sauna, while the other two bedrooms the rooms share one separate bathroom.
Floor heating and air conditioning will be installed in each room.
Inside the closed yard, the villa offers two parking spaces.
VAT IS INCLUDED IN THE PRICE - The buyer DOES NOT PAY real estate sales tax.
Custom ID: H-0585
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
