Občina Marčana ima razčlenjeno obalo s skupno 36 km obale, ki se začne od zaliva Raš na severu do zaliva Budva na jugu. Območje ima značilnosti, značilne za elemente "rdeče Istre", podnebje pa je sredozemsko.

Na 424 m2 se gradi ta vila z bazenom, s skupno bivalno površino 206 m2. Nahaja se v mirnem okolju, približno 1,5 km od prve plaže, sredi zelenja v mirnem zaselku pri Marčani, nedaleč od kristalno čistega morja.

Vila se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Velik dnevni prostor, jedilnica, kuhinja, tri spalnice, tri kopalnice in kurilnica so del hiše.

Na vrtu je 24 kvadratnih metrov velik zunanji bazen, ki vas bo v poletni vročini poskrbel za potrebno ohladitev, in pokrita terasa, kjer se lahko sprostite.

Hiša vključuje tri parkirna mesta, talno gretje, klimo in kamin.

Šifra objekta: ALG-1153

Energijski razred:U izradi

Die Gemeinde Marčana hat eine gegliederte Küste mit insgesamt 36 km Küstenlinie, die von der Bucht von Raš im Norden bis zur Bucht von Budva im Süden reicht. Das Gebiet weist charakteristische Merkmale der Elemente des "roten Istriens" auf, und das Klima ist mediterran.

Auf 424 m2 befindet sich diese Villa mit Swimmingpool im Bau, mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m2. Es liegt in einer friedlichen Umgebung, etwa 1,5 Kilometer vom ersten Strand entfernt, inmitten von Grün in einem ruhigen Weiler in der Nähe von Marčana, nicht weit vom kristallklaren Meer entfernt.

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Ein großer Wohnbereich, ein Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Heizungsraum sind alle Teil des Hauses.

Der Garten verfügt über einen 24 Quadratmeter großen Außenpool, der Ihnen während der Sommerhitze die nötige Abkühlung bietet, und eine überdachte Terrasse, auf der Sie sich entspannen können.

Das Haus verfügt über drei Parkplätze, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einen Kamin.

Immobilien ID: ALG-1153

Leistungsklasse: U izradi

Il comune di Marčana ha una costa frastagliata con un totale di 36 km di costa che va dalla baia di Raš a nord fino all'insenatura di Budva a sud. L'area ha caratteristiche caratteristiche degli elementi dell'"Istria rossa" e il clima è mediterraneo.

Su 424 m2, questa villa è in costruzione con una piscina, con una superficie abitabile totale di 206 m2. Si trova in un ambiente tranquillo, a circa 1,5 km dalla prima spiaggia, immerso nel verde in un tranquillo paesino vicino a Marčana, non lontano dal mare cristallino.

La Villa si sviluppa su piano terra e primo piano. Fanno parte della casa un'ampia zona giorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, tre bagni e un locale caldaia.

Il giardino dispone di una piscina all'aperto di 24 metri quadrati che vi fornirà il necessario refrigerio durante la calura estiva e una terrazza coperta dove potrete rilassarvi.

La casa comprende tre posti auto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino.

Codice immobile: ALG-1153

Classe energetica: U izradi

The municipality of Marčana has an indented coastline with a total of 36 km of coastline starting from the bay of Raš in the north to the inlet of Budva in the south. The area has characteristics characteristic of elements of “red Istria,” and the climate is the Mediterranean.

On 424 m2, this Villa is under construction with a swimming pool, with a total living area of ​​206 m2. It's in a peaceful setting, about 1.5 kilometers from the first beach, amid greenery in a quiet hamlet near Marčana, not far from the crystal clear ocean.

The Villa is spread over the ground floor and the first floor. A large living area, dining area, kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and a boiler room are all part of the house.

The garden has a 24-meter-square outdoor pool that will provide you with needed cooling throughout the summer heat and a covered terrace where you may relax.

The house includes three parking spaces, underfloor heating, air conditioning, and a fireplace.

Custom ID: ALG-1153

Energy class: U izradi

Муниципалитет Марчана имеет изрезанную береговую линию общей протяженностью 36 км, начиная от залива Раш на севере и заканчивая входом в Будву на юге. Район имеет характеристики, характерные для элементов «красной Истрии», а климат средиземноморский.

Эта строящаяся вилла площадью 424 м2 с бассейном имеет общую жилую площадь 206 м2. Он находится в тихом месте, примерно в 1,5 км от первого пляжа, среди зелени в тихой деревушке недалеко от Марчаны, недалеко от кристально чистого океана.

Вилла расположена на первом и втором этажах. Большая гостиная, столовая, кухня, три спальни, три ванные комнаты и котельная являются частью дома.

В саду есть открытый бассейн площадью 24 квадратных метра, который обеспечит необходимое охлаждение в летнюю жару, а также крытая терраса, где можно расслабиться.

Дом включает в себя три парковочных места, полы с подогревом, кондиционер и камин.

Идентификатор объекта: ALG-1153

Класс энергии: U izradi

Obec Marčana má členité pobřeží s celkem 36 km pobřeží začínající od zátoky Raš na severu po zátoku Budva na jihu. Oblast má vlastnosti charakteristické pro prvky „červené Istrie“ a klima je středomořské.

Na 424 m2 je tato vila ve výstavbě s bazénem o celkové obytné ploše 206 m2. Nachází se v klidném prostředí, asi 1,5 km od první pláže, uprostřed zeleně v klidné vesničce poblíž Marčany, nedaleko křišťálově čistého oceánu.

Vila se rozkládá v přízemí a prvním patře. Součástí domu je velký obývací prostor, jídelna, kuchyně, tři ložnice, tři koupelny a kotelna.

Na zahradě je venkovní bazén o velikosti 24 metrů čtverečních, který vám poskytne potřebné ochlazení po celou dobu letních veder, a krytá terasa, kde můžete relaxovat.

K domu patří tři parkovací stání, podlahové vytápění, klimatizace, krb.

Custom ID: ALG-1153

Energy class: U izradi