Filtriranje 2

Zemljište zazidljivo, Podravska, Ormož, Kog

  • prodam
  • -7%
  • 55.000
  • 24 m²
  • 1982
59.000 €

55.000

  • opis
  • single ad youtube

Podatki o novogradnji

Zemljište zazidljivo
TPKog26NSV
veličina
24 m²
parcela
24.434 m²
godina izgradnje
1982

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Podravska
područje
Ormož
lokacija
Kog
oglas polozaj
Selo
opis

Večji kos zemljišča! Popolnoma na samem! Vse v enem kosu! Popolni mir! Urejen dostop. Možnost gradnje stanovanjskega ali počitniškega objekta! To so glavni atributi nepremičnine, ki jo vam bomo predstavili v nekaj stavkih. Ta se nahaja v kraju Kog, ki je del Prlekije, podrobneje, v Jeruzalemsko-ormoških goricah. Nekoč je tam stala večja stavba sedaj pa na sredi posesti stoji nedokončana in majhna stavba (zidanica) z naslovom Kog 26, 2276 Kog. Zemljišče približne velikosti 2,5 hektarja leži v dolini med vinogradniškimi bregi, ki se v delu rahlo dviga po vzhodni legi vinogradniškega brega. Vzhodna meja zemljišča meji na državno mejo z Republiko Hrvaško, ki je sedaj notranja meja EU in Shengenskega območja. Nepremičnina vsebuje stavbno zemljišče z že omenjeno zgradbo (s tlorisom 42 m2) približne velikosti 800m2, travnike, njive, dostopno gozdno in makadamsko cesto, vinograd in gozdne površine. Idealna posest za opravljanje raznih turističnih ali kmetijskih dejavnosti, lahko pa tudi kot privatno zemljišče in s tem svoj "raj" na zemlji. Stavbo zemljišče se nahaja na sredini zemljišča, v dolini. Na bregu se razprostira gozd in novi vinograd belih sort. Zemljišče je večji del dneva obsijano s soncem, pozno popoldan pa sonce zaide za hrib. Na posesti se nahaja neaktivni elektro priključek in neaktivno telekomunikacijsko omrežje. Drugih priključkov ni. Če nas spomin ne vara se tam tudi nahaja vodnjak. Glede na to lahko mirno rečemo, da je posest delno komunalno opremljena. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Lastnik je podjetje Templarjevo posestvo d.o.o.. Zemljiška knjiga je urejena. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. 

Ein größeres Stück Land! Komplett allein! Alles in einem Stück! Frieden und Ruhe! Eigener Zugang. Möglichkeit zum Bau eines Wohn- oder Feriengebäudes! Das sind die Hauptattribute der Immobilie, die wir Ihnen in wenigen Sätzen vorstellen. Es befindet sich im Dorf Kog, das zur Region Prlekija gehört, genauer gesagt im wunderschönen Weinbaugebiet Jeruzalemsko-Ormoške. Früher gab es ein größeres Gebäude, aber jetzt steht in der Mitte des Grundstücks ein unvollendetes kleines Gebäude (sog. Zidanica) mit der Adresse Kog 26, 2276 Kog. Das ca. 2,5 Hektar große Grundstück liegt in einem Tal zwischen den Weinbergsufern, das entlang der Ostseite des Weinbergsufers teilweise leicht ansteigt. Die östliche Grenze des Landes grenzt an die Staatsgrenze zur Republik Kroatien, die jetzt die Binnengrenze der EU und des Schengen-Raums ist. Das Grundstück umfasst Bauland mit dem oben genannten Gebäude (mit einem Grundriss von 42 m2) von ca. 800 m2, Wiesen, Felder, eine begehbare Forst- und Feldstraße, einen Weinberg und Waldflächen. Ein ideales Anwesen, um verschiedene touristische oder landwirtschaftliche Aktivitäten durchzuführen, es kann aber auch als privates Land und damit Ihr "Paradies" auf Erden genutzt werden. Das Baugrundstück befindet sich in der Mitte des Grundstücks, im Tal. Ein Wald und ein neuer Weinberg mit weißen Rebsorten breiten sich am Ufer aus. Das Land ist den größten Teil des Tages der Sonne ausgesetzt, aber am späten Nachmittag geht die Sonne hinter dem Hügel unter. Auf dem Grundstück befindet sich ein inaktives Strom- und ein inaktives Telekommunikationsnetz. Es gibt keine anderen kommunalen Hauptleitungen, obwohl Wasserleitungen angeschlossen werden können. Zur Erinnerung, dort ist auch ein Brunnen... Alles wird "verkauft wie gesehen" verkauft. Eigentümer ist die Firma Templarjevo posestvo GmbH. Alle Urkunden sind in Ordnung. Da der überwiegende Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutztes Land definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Absprache mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten zum Kauf angeboten werden. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn sich keiner der Vorkaufsberechtigten auf das Kaufangebot bewirbt, stehen dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten keine Hindernisse entgegen. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu tragen. Die gesamten Kosten der Transkription beim gewählten Anwalt oder Notar gehen vollständig zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.

A larger piece of land! Completely alone! All in one piece! Peace and tranquillity! Its own access. Possibility of building a residential or holiday building! These are the main attributes of the property, which we will present to you in a few sentences. It is located in Kog village, which is part of Prlekija region, more precisely, in the beautiful Jeruzalemsko-Ormoške vineyard area. Once there was a larger building, but now in the middle of the property, there is an unfinished and small building (so-called zidanica) with the address Kog 26, 2276 Kog. The land of approximately 2.5 hectares lies in a valley between the vineyard banks, which in part rises slightly along the eastern side of the vineyard bank. The eastern border of the land borders the state border with the Republic of Croatia, which is now the internal border of the EU and the Schengen area. The property contains building land with the above-mentioned building (with a floor plan of 42 m2) of approximately 800 m2, meadows, fields, an accessible forest and field road, a vineyard and forest areas. An ideal property for performing various tourist or agricultural activities, but it can also be used as private land and thus your "paradise" on earth. The building land is located in the middle of the land, in the valley. A forest and a new vineyard of white varieties spread out on the bank. The land is exposed to the sun for most of the day, but in the late afternoon, the sun sets behind the hill. There is an inactive electrical main and an inactive telecommunications network on the property. There are no other municipality mains although water mains can be connected. If memory serves, there is also a well there... Everything is sold on a "sold as seen" basis. The owner is the company Templarjevo posestvo Ltd. All deeds are in order. Since the greater part of the land is defined as agricultural land, the entire land must first be offered for purchase to pre-emptive beneficiaries, upon agreement with the buyer. The offer stands at the competent UE for 15 days, and if none of the pre-emptive beneficiaries applies for the buy-out offer, there are no obstacles to the purchase of the property for the interested party. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes. The entire cost of the transcription at the chosen lawyer or notary is fully paid by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.

Большой участок земли! В полном одиночестве! Все в одной части! Мир и спокойствие! Свой доступ. Возможность строительства жилого или дачного дома! Это основные атрибуты недвижимости, которые мы представим вам в нескольких предложениях. Он расположен в деревне Ког, которая является частью региона Прлекия, а точнее, в прекрасном районе виноградников Иерусалимско-Ормошке. Когда-то здесь было большое здание, но теперь в центре участка стоит недостроенное и маленькое здание (так называемая зиданица) с адресом Ког 26, 2276 Ког. Земля площадью около 2,5 га находится в долине между берегами виноградников, которая частично возвышается вдоль восточной стороны берега виноградников. Восточная граница земли граничит с государственной границей с Республикой Хорватия, которая в настоящее время является внутренней границей ЕС и Шенгенской зоны. Недвижимость включает землю под застройку с вышеупомянутым зданием (с планировкой 42 м2) площадью около 800 м2, луга, поля, доступную лесную и полевую дорогу, виноградник и лесные массивы. Идеальная собственность для выполнения различных туристических или сельскохозяйственных работ, но она также может быть использована в качестве частной земли и, таким образом, вашего «рая» на земле. Земельный участок под застройку расположен в середине участка, в долине. На берегу раскинулся лес и новый виноградник белых сортов. Земля подвергается воздействию солнца большую часть дня, но ближе к вечеру солнце садится за холм. На участке есть недействующая электрическая сеть и недействующая телекоммуникационная сеть. Других муниципальных сетей нет, хотя можно подключить водопровод. Если не изменяет память, там тоже есть колодец... Все продается по принципу "как видно". Собственником является ООО «Темпларево посество». Все документы в порядке. Поскольку большая часть земель определяется как земли сельскохозяйственного назначения, вся земля должна быть сначала предложена для покупки преимущественному бенефициару по согласованию с покупателем. Предложение действует в компетентном УЭ в течение 15 дней, и если ни один из преимущественных выгодоприобретателей не подаст заявку на предложение о выкупе, то нет никаких препятствий для приобретения имущества для заинтересованной стороны. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги. Всю стоимость транскрипции у выбранного юриста или нотариуса полностью оплачивает покупатель. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.