Wir bieten Ihnen exklusive Villen in der Nähe von Opatija auf einem Grundstück von 1.230 m2, ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln. Die Villen befinden sich in der berühmten Touristenstadt Mošćenička Draga.
In unmittelbarer Nähe zum Meer und wunderschönen Stränden, umgeben von viel Grün, befinden sich diese privaten Villen mit einzigartiger Ausstattung an der Riviera von Opatija.
Dieses moderne Gebäude wurde 2022. auf einem 1.230 m2 großen Grundstück mit Meerblick errichtet.
Der Innenraum ist mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit einem großen beheizten Swimmingpool.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, und der große Südbalkon wird vom größten Schlafzimmer, dem sog "Hauptschlafzimmer".
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Geschäftsbüro, ein Wellnessraum mit Whirlpool, eine Sauna und ein Ausgang zum Garten.
Das Wohnzimmerkonzept "Open Space" ist ein wichtiger Bestandteil dieser wunderschönen Villen. Alle Südfenster und Glaswände bieten einen Blick auf das Meer und die schöne Natur.
Beheizter Pool von ca. 35 m2 verfügt über ein System zur automatischen Regulierung der Chlor- und Ph-Werte, moderne LED-Beleuchtung und ein Anti-wave schwimmsystem.
Die Villa verfügt über ein intelligentes Alarmsystem und CCTV Kameras für Ihre Sicherheit.
Es gibt auch Garten und einen geräumigen Parkplatz für 4 Fahrzeuge.
Das Interessante an dieser Immobilie ist, dass sie nur 500 Meter vom schönsten Strand in Kvarner, dem beliebten Strand von Moščenićka Draga, entfernt liegt.
Diese Immobilie ist Eigentum des Unternehmens, der Preis beträgt 2.000.000 € + MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung zu stellen). Wenn das Haus als private Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 2.500.000 €.
Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategoriestandard eingerichtet und somit eine perfekte Familienresidenz, aber auch eine hervorragende Investition für diejenigen, die sich im Tourismus auf hohem Niveau engagieren möchten.

Immobilien ID: ST-0548

Leistungsklasse: A+

Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

We offer you exclusive villa near Opatija, on a plot of 1,230 m2, equipped with top quality designer furniture. The villa are located in the famous touristic town of Mošćenička Draga.
In the immediate vicinity of the sea and beautiful beaches, surrounded by greenery, these private villa with unique facilities are located on the Opatija Riviera.
This modern construction was built in 2022, on a plot of land measuring 1,230 m2 and with beautiful sea view.
The interior is equipped with custom designer furniture.
On the ground floor of the villa there is a hallway, a bedroom with its own bathroom, toilet and a large living room with a kitchen and dining room and an exit to a spacious terrace where there is a large heated swimming pool.
On the first floor, there are 3 bedrooms with their own bathrooms, and the large south-facing balcony is accessed from the largest bedroom, the "Master bedroom".
In the basement there are 2 bedrooms with their own bathrooms, a business office, a wellness room with a jacuzzi, sauna and an exit to the big garden.
The "Open space" living room concept is an important part of these beautiful villas. All south windows and glass walls offer a view of the sea and beautiful nature.
Heated pool of approx. 35 m2 has a system of automatic regulation of chlorine and Ph values, modern LED lighting and Anti-wave floating system.
The villa has a Smart alarm system and CCTV cameras for your safety.
There is also a beautiful garden and a spacious parking space for 4 vehicles.
The interesting thing about this property is that it is located only 500 meters from the most famous and beautiful beach in Kvarner, the popular beach of Moščenićka Draga.
This property is owned by the company, the price is € 2,000,000 + VAT if you are buying as a legal entity (with the possibility of submitting a request for a VAT refund). If the house is bought as a private person, the price with VAT is € 2,500,000.
The villa is decorated according to the 5-star categorization standard, so as such it is a perfect family residence, but also an excellent investment for those who want to engage in tourism at a high level.

Custom ID: ST-0548

Energy class: A+

Contact: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Vi offriamo ville esclusive vicino a Opatija, su un terreno di 1.230 m2 per una, arredate con mobili di design di alta qualità. Le ville si trovano nella famosa località turistica di Mošćenička Draga.
Nelle immediate vicinanze del mare e delle bellissime spiagge, circondate dal natura, queste ville private con servizii unici si trovano sulla Riviera di Opatija.
Questa moderna costruzione è stata edificata nel 2022, su un lotto di 1.230 m2 affacciato sul mare.
L'interno è arredato con mobili di design su misura.
Al piano terra della villa si trova un disimpegno, una camera da letto con proprio bagno, toilette e un grande soggiorno con cucina e sala da pranzo, e l'uscita su una terrazza dove si trova una grande piscina riscaldata.
Al primo piano si trovano 3 camere da letto con i proprii bagni, e dalla camera più grande, la cosiddetta "Master bedroom" e uscita al balcone.
Nel semiterrato ci sono 2 camere da letto con i proprii bagni, un ufficio privato, una sala benessere con vasca idromassaggio, sauna e uscita sul giardino.
Il concetto di soggiorno "Open space" è una parte importante di queste splendide ville. Tutte le finestre a sud e le pareti di vetro offrono una vista sul mare e sulla bellezza della natura.
Piscina riscaldata di circa 35 m2 dispone di un sistema di regolazione automatica dei valori di cloro e Ph, moderna illuminazione a LED e sistema contro flottante (Anti-wave system).
La villa dispone di un sistema di allarme Smart e CCTV camere per la sicurezza.
Villa ha un bel giardino e un ampio parcheggio per 4 veicoli.
La cosa interessante di questa proprietà è che si trova a soli 500 metri dalla spiaggia più bella del Quarnero, la famosa spiaggia di Moščenićka Draga.
Questa villa è di proprietà della società, il prezzo è di € 2.000.000 + IVA se si compra come ditta (con possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA). Se la casa viene comprata come persona fisica, il prezzo con IVA è di € 2.500.000.
La villa è arredata secondo lo standard di categorizzazione a 5 stelle, quindi è una perfetta residenza familiare, ma anche un ottimo investimento per chi vuole dedicarsi al turismo di alto livello.

Codice immobile: ST-0548

Classe energetica: A+

Contatto: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.