V kolikor iščete večje zemljišče z gradbenim delom, čudovitimi razgledi, zasebnostjo ter neokrnjeno naravo ste našli pravilno ponudbo! V Kapelsko-radgonskih goric, v občini Radenci in podrobnejše, v kraju Paričjak, prodamo gradbeno zemljišče približne velikosti 1800 m2 in kmetijsko zemljišče približne velikosti 7500 m2, ki se nahaja na severni strani pobočja vinogradniškega brega. Gradbeno zemljišče leži na najvišji točki brega. Pod njim se razteza kmetijski del z nekaj gozda. Nad gradbenim zemljiščem se nahaja na najvišji točki hriba drugo večje zemljišče z večstanovanjskih objektov in pripadajočimi objekti. Vse ostale sosednje lege so proste stavb in njihova zemljišča so opredeljena kot kmetijska zemljišča ali gozd. Dostop je urejen saj javna cesta poteka od asfaltne ceste vse do gradbenega zemljišča in potem po meji nižje v dolino. Ta cesta je trenutno v bolj slabem stanju (gozdna pot). Vsa osnovna komunalna infrastruktura poteka ob tej cesti. Celotno zemljišče je pod manjšim naklonom. Celotno zemljišče je večji del dneva obsijano s soncem. Po lokacijski informaciji za gradnjo objektov, katero Vam lahko na vašo željo pošljemo po elektronski pošti, sta parceli 708/1 in 684 v katastrski občini Rihtarovci opredeljeni kot območji stavbnih zemljišč s tem da je parcelna številka v večjem delu opredeljena tudi kot kmetijsko zemljišče ter gozdno zemljišče. Parcelna številka 685 iste katastrske občine pa je v celoti opredeljena kot kmetijsko zemljišče. Na površinah podeželskega naselja so dopustne naslednje vrste gradenj oziroma posegov: gradnja eno in dvo stanovanjske stavbe, večstanovanjske stavbe, stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine, gostinske stavbe, poslovne in upravne stavbe, trgovske stavbe do 100m2, stavbe za storitvene dejavnosti, stavbe splošno družbenega pomena, stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij, itd. Podrobnejše informacije so napisane v že omenjeni lokacijski informaciji. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
If you are looking for a larger plot of land with a building area, wonderful views, privacy and unspoiled nature, you have found the right offer! In Kapelska-Radgonske gorice, in the municipality of Radenci, and more specifically, in Paričjak village, there is for sale a building plot of approximately 1800 m2 and an agricultural plot of about 7500 m2, located on the northern side of the slope of the vineyard bank. The building area of the plot is located on the highest point of the vineyard hill slope. Below it stretches an agricultural area with some forest. Above the building land, at the highest point of the hill, there is another larger plot of land with an apartment block and associated buildings. All other neighbouring properties are free of buildings and their land is defined as agricultural land or forest. Access with a vehicle or on foot is established as the public road runs from the asphalt road all the way to the building area of the plot and then along the border lower into the valley. This road is currently not in perfect condition (forest path). All basic municipality mains runs along this road. The entire land is on a slight slope. The entire land is exposed to the sun for most of the day. According to the location information for the construction of buildings, which we can send to you by e-mail at your request, plots 708/1 and 684 in the cadastral municipality of Rihtarovci are defined as areas of building land, with the fact that the plot number is also defined as agricultural land and forest land for the most part land. Plot number 685 of the same cadastral municipality is fully defined as agricultural land. The following types of construction or interventions are permitted in the areas of the rural settlement: construction of one and two-family buildings, multi-family buildings, residential buildings for particular social groups, catering buildings, business and administrative buildings, commercial buildings up to 100m2, buildings for service activities, buildings of general social importance, buildings for transport and buildings for the implementation of communications, etc. More detailed information is written in the already mentioned location information. Since the greater part of the land is defined as agricultural land, the entire land must first be offered for purchase to pre-emptive beneficiaries, upon agreement with the buyer. The offer stands at the competent UE for 15 days, and if none of the pre-emptive beneficiaries applies for the redemption offer, there are no longer any obstacles for the interested party to purchase the property. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of ownership. The buyer pays the cost of the transfer of the ownership right, which must be carried out by the chosen notary or lawyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.
Wenn Sie ein größeres Grundstück mit Baufläche, herrlicher Aussicht, Privatsphäre und unberührter Natur suchen, haben Sie das richtige Angebot gefunden! In Kapelska-Radgonske gorice, in der Gemeinde Radenci, genauer gesagt im Dorf Paričjak, stehen ein Baugrundstück von ca. 1800 m2 und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 7500 m2 zum Verkauf, die sich auf der Nordseite des Abhangs befinden Weinberg Bank. Das Baugebiet des Grundstücks befindet sich auf dem höchsten Punkt des Weinbergshangs. Darunter erstreckt sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit etwas Wald. Oberhalb des Baugrundstücks, am höchsten Punkt des Hügels, befindet sich ein weiteres größeres Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden. Alle anderen Nachbargrundstücke sind unbebaut und ihre Grundstücke sind als landwirtschaftliche Nutzfläche oder Wald definiert. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug oder zu Fuß wird hergestellt, da die öffentliche Straße von der Asphaltstraße bis zum Baugebiet des Grundstücks und dann entlang der Grenze tiefer ins Tal führt. Diese Straße ist derzeit nicht in einwandfreiem Zustand (Waldweg). Alle Hauptleitungen der Gemeinde verlaufen entlang dieser Straße. Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Das gesamte Land ist den größten Teil des Tages der Sonne ausgesetzt. Gemäß den Standortinformationen für den Bau von Gebäuden, die wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail zusenden, sind die Grundstücke 708/1 und 684 in der Katastralgemeinde Rihtarovci als Bauland definiert, wobei die Die Grundstücksnummer wird auch als landwirtschaftliches Land und Waldland zum größten Teil Land definiert. Die Parzelle Nr. 685 derselben Katastralgemeinde ist vollständig als landwirtschaftliche Fläche definiert. In den Bereichen der ländlichen Siedlung sind folgende Bauarten bzw. Eingriffe zulässig: Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnbauten für besondere soziale Gruppen, Gastronomiebauten, Geschäfts- und Verwaltungsbauten, Gewerbebauten bis zu 100m2, Gebäude für Dienstleistungstätigkeiten, Gebäude von allgemeiner gesellschaftlicher Bedeutung, Gebäude für den Verkehr und Gebäude für die Durchführung von Kommunikation usw. Nähere Informationen sind in den bereits erwähnten Standortinformationen enthalten. Da der überwiegende Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutztes Land definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Absprache mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten zum Kauf angeboten werden. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn keiner der Vorkaufsberechtigten das Rückkaufangebot beantragt, steht dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten nichts mehr im Weg. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen. Der Käufer trägt die Kosten der Eigentumsübertragung, die durch den gewählten Notar oder Anwalt durchgeführt werden muss. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
Если вы ищете большой участок земли с площадью под застройку, прекрасным видом, уединением и нетронутой природой, вы нашли правильное предложение! В Капельска-Радгонских горицах, в муниципалитете Раденцы, а точнее в селе Паричьяк, продается участок под застройку площадью около 1800 м2 и сельскохозяйственный участок площадью около 7500 м2, расположенный на северной стороне склона горы. Банк виноградников. Площадь застройки участка расположена на самой высокой точке склона виноградника. Под ним простирается сельскохозяйственный район с небольшим количеством леса. Над землей под застройку, в самой высокой точке холма, находится еще один участок земли большего размера с многоквартирным домом и связанными постройками. Все другие соседние владения свободны от построек, а их земля определяется как сельскохозяйственная земля или лес. Доступ на автомобиле или пешком организован, так как дорога общего пользования проходит от асфальтированной дороги до застройки участка, а затем вдоль границы ниже в долину. Эта дорога в настоящее время не в идеальном состоянии (лесная тропа). По этой дороге проходят все основные городские магистрали. Вся земля находится на небольшом склоне. Вся земля подвергается воздействию солнца в течение большей части дня. Согласно информации о местоположении для строительства зданий, которую мы можем выслать вам по электронной почте по вашему запросу, участки 708/1 и 684 в кадастровом муниципалитете Рихтаровцы определены как участки земли под застройку, с тем, что Номер участка также определяется как земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда по большей части земли. Участок № 685 того же кадастрового муниципального образования полностью определен как земля сельскохозяйственного назначения. На территории сельского поселения разрешены следующие виды строительства или мероприятий: строительство одно- и двухквартирных домов, многоквартирных домов, жилых домов для отдельных социальных групп, зданий общественного питания, хозяйственных и административных зданий, хозяйственных зданий до 100м2, здания для обслуживающей деятельности, здания общесоциального значения, здания для транспорта и здания для осуществления коммуникаций и т.д. Более подробная информация прописана в уже упомянутой информации о местоположении. Поскольку большая часть земель определяется как земли сельскохозяйственного назначения, вся земля должна быть сначала предложена для покупки преимущественному бенефициару по согласованию с покупателем. Предложение действует в компетентном УЭ в течение 15 дней, и если ни один из преимущественных бенефициаров не подаст заявку на предложение о выкупе, для заинтересованной стороны больше не будет никаких препятствий для покупки имущества. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Покупатель оплачивает стоимость передачи права собственности, которую должен осуществить выбранный нотариус или адвокат. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
