Prodaje se stan u blizini vrtića i osnovne škole na Malešnici, pogodan za obitelj s djecom, poslovni ured ili stan za najam.
Sastoji se od dvije stambene jedinice koje mogu biti odvojene ili kao jedinstvena cjelina kakva se koristi sada.
Ukupna površina prvog stana je 120 m2. Stan je južno orijentiran, veoma prostran, svijetao i osunčan, u tzv. Open space konceptu dnevnog boravka i kuhinje kao centralnog prostora s
balkonom, visokim stropom, što pridonosi prostranosti, prozračnosti i toplini prostora.
Na dnevni boravak nadovezuju se tri spavaće sobe pune svjetla, od kojih jedna spavaća soba izlazi na još jedan balkon, te dvije moderno i kvalitetno opremljene kupaonice.
Stan je na 3.katu, znači na vrhu zgrade, ali njemu pripada i stan u potkrovlju, koji je površine 60 m2, tako da je ukupna površina stana 180 m2 .
Manji stan je s visokim stropom, te s mogućnošću otvaranja krovne terase ( idejno rješenje postoji).
Opisana etaža je povezana stepeništem i kao takav je već sastavni dio stambene jedinice na 3.katu i s njom čini jedinstvenu cjelinu.
Manji stan u potkrovlju se sastoji od dvije sobe i kupaonice, te se može odvojiti kao zasebna stambena jedinica ili se koristiti kao i do sada, kao sastavni dio stana na trećem katu, odnosno kao jedinstvena stambena cjelina.
Prednost stana nije samo dobar i prostran raspored, kao i pogled, već i blizina trgovina, Doma
zdravlja, sportskih sadržaja, šetnica, parkića, biciklističkih staza, crkve, hotela i sve drugo...
Sa autobusnom linijom ste za 15-tak min do centra grada…
Sve to su prednosti položaja stana uz niz sadržaja koji čovjeku omogućavaju život dostojan današnjem modernom življenju.
Stan je opremljen etažnim plinskim grijanjem, a zgrada je izuzetno dobro izolirana, tako da je u stanu rijetko potrebno grijanje, samo u večernjim satima.
Postoji mogućnost podjele stana na dvije stambene jedinice.
Mogućnost prenamjene u poslovni prostor.
Energetski certifikat: B
Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, građevinsku, uporabnu dozvolu i vlasnički list.
Odlična prilika za obiteljski stan, najam kao i poslovni prostor.
Šifra objekta: ST-012
Energetska klasa: B
Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Schöne zweistöckige Wohnung mit 5 Schlafzimmern auf der Südseite des Gebäudes, sonnig und sehr hell.
Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlich guter Lage im Malešnica, nur 200 m von der berühmten Straße Ilica entfernt.
In der Nähe der Wohnung gibt es Kindergärten und Schulen, Turnhallen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufszentren.
Es ist mit modernen und hochwertigen Möbeln und Technik ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 180 m2.
Die untere Etage der Wohnung besteht sich aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche in einer einzigartigen Dynamik, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zwei Balkonen, Abstellraum und Treppen für die obere Etage.
Das Obergeschoss besteht sich aus 2 Schlafzimmern und Bädern mit der Möglichkeit, eine Terrasse von 100 m2 zu bauen, für die ein Bodenlabor hergestellt wird.
Das Obergeschoss ist für das, was es hat, und die Dokumentation (Solution in Executed Condition) mit der normalen Deckenhöhe legalisiert.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Gebäude ist außergewöhnlich gut isoliert, so dass in der Wohnung selten Heizung nur am Abend vorhanden ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Wohneinheiten zu unterteilen.
Möglichkeit der Umwandlung in ein Geschäftslokal.
Energieausweis: B
Die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, Baugenehmigungen, Nutzungsgenehmigungen und Besitzlisten.
Tolle Gelegenheit zum Leben oder Mieten.
Immobilien ID: ST-012
Leistungsklasse: B
Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Bellissimo appartamento a due piani con 5 camere da letto, situato sul lato sud dell'edificio, soleggiato e molto luminoso.
L'appartamento si trova in una posizione eccezionale in Malešnica, a soli 200 metri dalla famosa via Ilice.
Vicino all'appartamento ci sono asili e scuole, palestra, strutture sanitarie e centri commerciali.
È dotato di mobili e tecnologie moderne e di alta qualità.
L'appartamento è composto da due piani e la sua superficie totale è di 180 m2.
Basso livello di appartamento si compone di zona open space con soggiorno e cucina in un unico intera dinamica, 3 camere, 2 bagni, due balconi, ripostiglio e scale fino al piano superiore.
Il piano superiore di è composto da 2 camere da letto e bagni con la possibilità di costruire un terrazzo di 100 m2 per il quale è stato realizzato un laboratorio a terra.
Il piano superiore è legalizzato per ciò che ha e la documentazione (Soluzione sulle condizioni Eseguite) con la normale altezza del soffitto.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.
L'edificio è eccezionalmente ben isolato, quindi raramente c'è riscaldamento nell'appartamento, solo la sera.
C'è la possibilità di dividere l'appartamento in due unità abitative.
Possibilità di conversione in una sede aziendale.
Certificato energetico: B
L'appartamento ha tutta la documentazione necessaria, permesso di costruzione, permesso di utilizzo e lista di proprietà.
Grande opportunità per la vita o l'affitto.
Codice immobile: ST-012
Classe energetica: B
Contatto: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
Beautiful two-floor apartment with 5 bedrooms, located on the south side of the building, sunny and very bright.
The apartment is located in an exceptionally good location in Malešnica. It is located only 200
m from the famous Ilica street.
Near the apartment there are kindergartens and schools, gymnasium, health facilities and shopping centers.
It is equipped with modern and high quality furniture and technology.
The apartment consists of two floors and its total surface area is 180 m2.
The lower floor of the apartment consists of open space space with living room and kitchen in a unique dynamic, 3 bedrooms, 2 bathrooms, two balconies, storage and stairs for the upper floor.
The upper floor consists of 2 bedrooms and bathrooms with the possibility of building a terrace of 100 m2 for which a floor lab is made.
The upper floor is legalized for what it has and the documentation (Solution on Executed Condition) with the normal ceiling height.
The apartment is equipped with floor heating.
The building is exceptionally well insulated, so there is rarely heating in the apartment, only in the evening.
There is a possibility of dividing the apartment into two residential units.
Possibility of conversion to a business premise.
Energy certificate: B
The apartment has all the necessary documentation, building permit, usage permit and ownership list.
Great opportunity for life or rent.
Custom ID: ST-012
Energy class: B
Contact: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
