Spodnja Lipnica pri Radovljica, posest pod obronki Jelovice, ob potoku, v skupni izmeri 2.941 m2,
Zemljišče leži na robu naselja »Kolnica«, ob potoku ( »rake«), ob gozdnem robu planote Jelovica.
Kolnica je zaselek pri Spodnji Lipnici, ime pomeni kovačnico (kovnica). V bližini parcele je pred stoletji (16. stoletje) deloval plavž Svete Heme, kamor so prinašali železovo rudo iz vrtač in jam na Jelovici. Takrat so zgradili jezove in rake, da so lahko izrabili moč vode. Takšne rake tečejo neposredno ob robu posesti. Ob potoku so včasih stali štirje vigenjci, kjer so izdelovali žeblje, kasneje pa so jih nadomestile žage.
Skupna izmera zemljišča je 2.941 m2, od tega pa je okrog 2.260 m2 stavbnega zemljišča, na katerem stoji staro gospodarsko poslopje, ostalo ( dolinica za poslopjem) pa je kmetijsko zemljišče.
Za gradnjo na stavbnem delu posesti je bilo leta 2002 pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše, torej so bil pridobljena vsa soglasja ter plačan komunalni prispevek za gradnjo. Vsa projektna dokumentacija je na voljo v naši pisarni.
Zemljišče se nahaja v območju stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi – SK, kjer so dopustni objekti in dejavnosti:
- bivanje do treh stanovanj na stavbo,
- gostinstvo in rekreacijska dejavnost, oziroma tudi druge in poslovne dejavnosti v obsegu - do 50% bruto tlorisnih površin stavbe,
- postavitev KAMPA,
- in ostale dejavnosti ( več informacij je na voljo v pisarni Makler Bled d.o.o.).
- Faktor zazidanosti : 0,4
- Faktor izrabe : 0,7
- Etažnost stavbe ( prostostoječa hiša) : K+P+M ali K+P+1+M.
Na območju, ki ga prodajamo je možna gradnja več objektov.
Zaradi svoje lege v naravnem okolju, ob potoku, ob gozdu in na samem vstopu v območje planote Jelovica, je posest idealna za turistično dejavnost, dopustna je postavitev KAMPA.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.
Spodnja Lipnica - a building plot just under Jelovica mountain, next to a stream, for sale.
It measures 2.941m2, of which 2.260m2 is building plot, on which there already is an old outbuilding.
The owners got a building permit in the year 2002, for building a house - therefore all the necessary documentation was gathered, and all the fees payed.
Terms of building:
For all further information feel free to contact us.
