opis
Prodamo stanovanja v Samoboru, v novogradnji, na atraktivni lokaciji s pogledom na promenado in reko Gradno. Sama stavba se nahaja ob reki Gradni, s pogledom na sprehajališče ob Mlinovem, 400m od centra mesta, v bližini vseh vsebin, potrebnih za udobno življenje novega lastnika tega stanovanja!
K oblikovanju stavbe smo pristopili tako, da ohranimo osnovni značaj prostora naselja. Zasnova objekta je določena s tlorisno in višinsko ločenim dimenzioniranjem volumna (na manjše segmente – kubuse) ter lego objekta na parceli tako, da vizualna komunikacija z okolico proti mestnemu jedru in promenadi omogoča vizualno komunikacijo z okolico. ob Gradni je omogočeno.
Krajinski del zasebnih vrtov, stanovanj v pritličju, bo urejen tako, da rastline ustvarjajo ambientalno vzdušje in tako zagotavljajo zasebnost uporabnikom stanovanj, medtem ko bo predvrt objekta, ki je tudi »zelen« streho, bodo zasadili drevesa.
Glede na to, da ima objekt veliko površino in prostornino, so poskušali doseči, da relativno malo izstopa v prostoru, in se odločili za popoln vkop kleti, da bi bile višine ostalih etaž manj poudarjene. Fasade smo poskušali vizualno razbremeniti z večjimi zastekljenimi površinami, skozi katere se dostopa do lož in teras, s katerih se ponujajo najugodnejši razgledi. Prav tako bo z uveljavitvijo ̋zelenega načina gradnje ̋ kot je zelena streha in obloga fasade z avtohtonim naravnim materialom-lesom, dala objektu "naravnost" in se zlila z naravnim okoljem.
Stanovanjski objekt je sestavljen iz ene podzemne etaže - kleti in treh nadzemnih etaž - pritličja, prvega nadstropja in drugega nadstropja. Objekt ponuja kapaciteto 20 stanovanjskih enot, po osem stanovanj v pritličju, osem v prvem nadstropju in štiri stanovanja v drugem nadstropju. Vsako stanovanje je povezano z zunanjim prostorom - vrtom, ložo, teraso ali strešno teraso. Prav tako ima skoraj vsaka stanovanjska enota dve parkirni mesti v podzemni garaži s shrambo.
V kletni etaži bo poleg stopnišča in jaška dvigala še 39 garažnih mest z manipulativnim prostorom, 17 najemniških shramb, shramba za kolesa in otroške vozičke ter shramba za čistila z umivalnikom. Klet bo v celoti vkopana in tlorisno večja od nadzemnih etaž, na delih kleti, ki so izven tlorisnih gabaritov pritličja, pa je predvidena ozelenitev strehe.
V pritličju in nadstropju bodo štiri enosobna stanovanja, dve dvosobni in dve trisobni stanovanji. V nadstropju se bodo nahajala eno dvosobno in tri trisobna stanovanja. Enosobna stanovanja imajo eno spalnico, dvosobna stanovanja dve, trisobna stanovanja pa tri.
Stopnišče stavbe je v vseh nadstropjih opremljeno s sodobnim neslišnim dvigalom proizvajalca "Schindler".
Fasada objekta bo izvedena v kombinaciji kompozitnih plošč in fasadnega sistema ETICS (debelina toplotne izolacije 15 cm).
Streha objekta je ravna, z 20 cm toplotne izolacije in folijo odporno na UV žarke.
Naša stavba ustreza zahtevam nZEB (skoraj ničenergijska stavba), energijski razred A.
Sistem ogrevanja je izveden preko sistema z visokim izkoristkom preko toplotne črpalke, kar zagotavlja manjšo porabo energije in nizke stroške. Stanovanje bo klimatizirano, zunanja enota pa bo nameščena na ravni strehi objekta. Ogrevanje bo talno + samostojno hlajenje in ogrevanje s podstropnimi freon klimatskimi napravami.
Prezračevanje skoraj vseh prostorov je naravno, preko zgibnih, vrtljivih in drsnih kril, razen kopalnic in stranišč, ki se prezračujejo prisilno.
Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto z večkomornimi profili visoke toplotne izolativnosti z aluminijastimi polkni na električni pogon, zasteklitev pa je iz troslojnega izolacijskega stekla.
K stanovanju je obvezen nakup parkirnega mesta.
Kupec ne plača davka na nepremičnine.
Glede na to, da je objekt še v gradbeni fazi, je možno projekt notranje razporeditve in ureditve prilagoditi željam in potrebam bodočega lastnika!
Za vse ostale informacije in dogovor o ogledu pokličite na 098 362997
LIDIJA MILINOVIĆ OROZ, zastopnica z licenco
Prodajemo stanove u Samoboru, u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji s pogledom na rivu i rijeku Gradnu. Sama zgrada se nalazi uz rijeku Gradnu, s pogledom na šetnicu uz Mlinovo, 400m od centra grada, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život novog vlasnika ovog stana!
Projektiranju građevine pristupili smo na način da očuvamo osnovni karakter naselja. Oblikovanje građevine određeno je zasebnim tlocrtno i visinski dimenzioniranjem volumena (na manje segmente – kubuse) te smještajem građevine na parceli na način da se vizualna komunikacija s okolicom prema gradu omogući. centra i šetnice omogućuje vizualnu komunikaciju s okolinom. uz Gradnu je moguće.
Uređeni dio privatnih vrtova, stanova u prizemlju, uredit će se na način da biljke stvaraju ambijentalni ugođaj i na taj način osiguravaju privatnost korisnicima stanova, dok će prednji dio zgrade, koji je također "zeleni" krov, zasadit će se drveće.
S obzirom na to da je zgrada velike površine i volumena, nastojali su je relativno malo istaknuti u prostoru, te su odlučili potpuno ukopati podrum, kako bi visine ostalih etaža bile što manje naglašene. Pročelja smo nastojali vizualno rasteretiti većim ostakljenim površinama kroz koje se izlazi na lođe i terase s kojih se pružaju najpovoljniji pogledi. Također, primjenom ̋zelene metode gradnje ̋ kao što je zeleni krov i oblaganje fasade autohtonim prirodnim materijalom-drvetom, objektu će se dati „prirodnost” i uklopiti u prirodni okoliš.
Stambena zgrada sastoji se od jedne podzemne etaže - podruma i tri nadzemne etaže - prizemlje, prvi kat i drugi kat. Objekt nudi kapacitet od 20 stambenih jedinica, osam stna u prizemlju, osam na prvom katu i četiri stana na drugom katu. Svaki stan povezan je s vanjskim prostorom - vrtom, lođom, terasom ili krovnom terasom. Također, gotovo svaki stan ima dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži sa spremištem.
U suterenskoj etaži, uz stubište i dizalo, nalazit će se 39 garažnih mjesta s manipulativnim prostorom, 17 stanarskih spremišta, spremište za bicikle i dječja kolica te spremište sredstava za čišćenje sa sudoperom. Podrum će biti potpuno ukopan i tlocrtno će biti veći od nadzemnih etaža, a na dijelovima podruma koji su izvan tlocrtnih gabarita prizemlja predviđeno je ozelenjavanje krovišta.
U prizemlju i na prvom katu bit će četiri jednosobna stana, dva dvosobna i dva trosobna stana. Na prvom katu nalazit će se jedan dvosobni i tri trosobna stana. Jednosobni stani imaju jednu spavaću sobu, dvosobni stani imaju dvije, a trosobni stanovi imaju tri.
Stubište zgrade je na svim etažama opremljeno modernim bešumnim liftom proizvođača "Schindler".
Fasada objekta će biti izvedena kombinacijom kompozitnih ploča i ETICS fasadnog sustava (debljina toplinske izolacije 15 cm).
Krov objekta je ravan, sa 20 cm toplinske izolacije i folijom otpornom na UV zrake.
Naša zgrada zadovoljava zahtjeve nZEB (zgrada gotovo nulte energije), energetski razred A.
Sustav grijanja je izveden preko visokoučinkovitog sustava dizalice topline, što osigurava manju potrošnju energije i niske troškove. Stan će biti klimatiziran, a vanjska jedinica će biti postavljena na ravnom krovu zgrade. Grijanje će biti podno + samostalno hlađenje i grijanje podstropnim freonskim klima uređajima.
Ventilacija gotovo svih prostorija je prirodna, preko preklopnih, rotirajućih i kliznih krila, osim kupaonica i WC-a koji se ventiliraju prisilno.
Vanjska stolarija je aluminijska s višekomornim profilima visoke toplinske izolacije s elektropokretnim aluminijskim roletama, a ostakljenje je troslojno izolacijsko staklo.
Uz stan je obavezna kupnja parkirnog mjesta.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
S obzirom da je objekt još u fazi izgradnje moguće je projekt unutarnjeg rasporeda i uređenja prilagoditi željama i potrebama budućeg vlasnika!
Za sve ostale informacije i dogovor oko razgleda nazovite 098 362997
LIDIJA MILINOVIĆ OROZ, ovlašteni zastupnik
We sell apartments in Samobor, in a new building, in an attractive location with a view of the promenade and the Gradna river. The building itself is located by the river Gradna, with a view of the promenade along Mlinovo, 400m from the city center, close to all the facilities necessary for a comfortable life for the new owner of this apartment!
We approached the design of the building in such a way as to preserve the basic character of the settlement area. The design of the building is determined by the separate dimensioning of the volume in terms of floor plan and height (into smaller segments - cubes) and the location of the building on the plot in such a way that visual communication with the surroundings towards the city center and the promenade enables visual communication with the surroundings. next to Gradna is possible.
The landscaped part of the private gardens, apartments on the ground floor, will be arranged in such a way that the plants create an ambient atmosphere and thus ensure privacy for the users of the apartments, while the front garden of the building, which is also the "green" roof, will be planted with trees.
Given that the building has a large area and volume, they tried to make it stand out relatively little in the room, and decided to completely dig in the basement, so that the heights of the other floors would be less emphasized. We tried to visually relieve the facades with larger glazed surfaces, through which access to loggias and terraces, from which the most favorable views are offered. Also, by implementing a ̋green construction method ̋ such as a green roof and cladding of the facade with indigenous natural material-wood, it will give the building "naturalness" and blend in with the natural environment.
The residential building consists of one underground floor - basement and three above-ground floors - ground floor, first floor and second floor. The facility offers a capacity of 20 residential units, eight apartments on the ground floor, eight on the first floor and four apartments on the second floor. Each apartment is connected to an outdoor space - garden, loggia, terrace or roof terrace. Also, almost every apartment unit has two parking spaces in the underground garage with storage.
In the basement floor, in addition to the staircase and elevator shaft, there will be 39 garage spaces with manipulative space, 17 tenant storage rooms, a storage room for bicycles and baby carriages, and a storage room for cleaning products with a sink. The basement will be completely dug in and its floor plan will be larger than the above-ground floors, and on the parts of the basement that are outside the floor plan dimensions of the ground floor, greening of the roof is planned.
There will be four one-room apartments, two two-room apartments and two three-room apartments on the ground floor and first floor. One two-room and three three-room apartments will be located on the first floor. One-bedroom apartments have one bedroom, two-bedroom apartments have two, and three-bedroom apartments have three.
The staircase of the building is equipped on all floors with a modern silent elevator from the manufacturer "Schindler".
The facade of the building will be made of a combination of composite panels and the ETICS facade system (thickness of thermal insulation 15 cm).
The roof of the building is flat, with 20 cm of thermal insulation and a foil resistant to UV rays.
Our building meets the requirements of nZEB (nearly zero-energy building), energy class A.
The heating system is implemented through a high-efficiency heat pump system, which ensures lower energy consumption and low costs. The apartment will be air-conditioned, and the outdoor unit will be installed on the flat roof of the building. The heating will be underfloor + independent cooling and heating with under-ceiling freon air conditioners.
The ventilation of almost all rooms is natural, via hinged, rotating and sliding wings, except for bathrooms and toilets, which are ventilated forcibly.
The external joinery is aluminum with multi-chamber profiles of high thermal insulation with electrically operated aluminum shutters, and the glazing is made of triple-layer insulating glass.
The purchase of a parking space is mandatory for the apartment.
The buyer does not pay real estate tax.
Considering that the building is still in the construction phase, it is possible to adapt the project of internal layout and arrangements to the wishes and needs of the future owner!
For all other information and to arrange a viewing, call 098 362997
LIDIJA MILINOVIĆ OROZ, licensed representative
Wir verkaufen Wohnungen in Samobor, in einem neuen Gebäude, in attraktiver Lage mit Blick auf die Promenade und den Fluss Gradna. Das Gebäude selbst liegt am Fluss Gradna, mit Blick auf die Promenade entlang Mlinovo, 400 m vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben für den neuen Eigentümer dieser Wohnung notwendig sind!
Bei der Gestaltung des Gebäudes sind wir so vorgegangen, dass der Grundcharakter des Siedlungsgebiets erhalten bleibt. Die Gestaltung des Gebäudes wird durch die getrennte Dimensionierung des Volumens in Grundriss und Höhe (in kleinere Segmente – Würfel) und die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück so bestimmt, dass eine visuelle Kommunikation mit der Umgebung zur Stadt hin erfolgt Zentrum und Promenade ermöglichen eine visuelle Kommunikation mit der Umgebung. neben Gradna ist möglich.
Der landschaftlich gestaltete Teil der privaten Gärten, Wohnungen im Erdgeschoss, wird so angeordnet, dass die Pflanzen eine stimmungsvolle Atmosphäre schaffen und somit Privatsphäre für die Nutzer der Wohnungen gewährleisten, während der Vorgarten des Gebäudes ebenfalls Privatsphäre bietet Das „grüne“ Dach wird mit Bäumen bepflanzt.
Da das Gebäude über eine große Fläche und ein großes Volumen verfügt, versuchte man, es relativ wenig hervorzuheben und entschied sich dafür, den Keller vollständig einzugraben, damit die Höhen der anderen Stockwerke weniger betont würden. Wir haben versucht, die Fassaden durch größere Glasflächen optisch zu entlasten, durch die der Zugang zu Loggien und Terrassen möglich ist, von denen aus sich die schönsten Ausblicke bieten. Durch die Umsetzung einer „grünen Bauweise“ wie einem Gründach und einer Fassadenverkleidung mit einheimischem Naturmaterial Holz wird dem Gebäude außerdem „Natürlichkeit“ verliehen und es fügt sich in die natürliche Umgebung ein.
Das Wohngebäude besteht aus einem Untergeschoss (Keller) und drei oberirdischen Stockwerken (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss). Die Anlage bietet eine Kapazität von 20 Wohneinheiten, acht Wohnungen im Erdgeschoss, acht im ersten Obergeschoss und vier Wohnungen im zweiten Obergeschoss. Jede Wohnung ist mit einem Außenbereich verbunden – Garten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Außerdem verfügt fast jede Wohneinheit über zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Abstellraum.
Im Untergeschoss entstehen neben dem Treppenhaus und dem Aufzugsschacht 39 Garagenplätze mit Manipulationsfläche, 17 Mieterabstellräume, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Abstellraum für Reinigungsmittel mit Waschbecken. Der Keller wird vollständig eingegraben und im Grundriss größer sein als die oberirdischen Geschosse. Auf den Teilen des Kellers, die außerhalb der Grundrissmaße des Erdgeschosses liegen, ist eine Dachbegrünung vorgesehen.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss entstehen vier Einzimmerwohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen. Im Erdgeschoss werden eine Zweizimmerwohnung und drei Dreizimmerwohnungen entstehen. Apartments mit einem Schlafzimmer verfügen über ein Schlafzimmer, Apartments mit zwei Schlafzimmern über zwei und Apartments mit drei Schlafzimmern über drei.
Das Treppenhaus des Gebäudes ist auf allen Etagen mit einem modernen geräuscharmen Aufzug des Herstellers „Schindler“ ausgestattet.
Die Fassade des Gebäudes wird aus einer Kombination aus Verbundplatten und dem WDVS-Fassadensystem (Wärmedämmstärke 15 cm) bestehen.
Das Dach des Gebäudes ist flach, mit 20 cm Wärmedämmung und einer UV-beständigen Folie.
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen von nZEB (Niedrigstenergiegebäude), Energieklasse A.
Das Heizsystem wird durch ein hocheffizientes Wärmepumpensystem realisiert, das für einen geringeren Energieverbrauch und niedrige Kosten sorgt. Die Wohnung wird klimatisiert und die Außeneinheit wird auf dem Flachdach des Gebäudes installiert. Die Heizung erfolgt über Fußboden + unabhängige Kühlung und Heizung mit Freon-Klimaanlagen unter der Decke.
Die Belüftung fast aller Räume erfolgt natürlich über Dreh-, Dreh- und Schiebeflügel, mit Ausnahme von Badezimmern und Toiletten, die zwangsbelüftet werden.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit Mehrkammerprofilen mit hoher Wärmedämmung und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden, die Verglasung besteht aus dreischichtigem Isolierglas.
Für die Wohnung ist der Kauf eines Stellplatzes zwingend erforderlich.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, das Projekt hinsichtlich der Innenaufteilung und -anordnung an die Wünsche und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen!
Für alle weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie 098 362997 an
LIDIJA MILINOVIĆ OROZ, lizenzierter Vertreter
