opis
NOVO NA TRGU! SAMO V DOGMI!
PREMIUM LIVING PROJEKT - REKA
Atraktivna novogradnja na odlični lokaciji! Znotraj objekta je 40 stanovanj in 4 poslovni prostori razporejeni v 5 nadzemnih etažah. Parkirišče za vozila in najemniške shrambe se nahajajo v 2 etažah podzemne garaže, kar zmanjšuje vizualni vpliv parkirišča in omogoča čim večje število. sprehodnih zelenih površin v pritličju.
Stanovanja izpolnjujejo najvišje gradbene kriterije, njihova zasnova pa sledi moderni in luksuzni opremi. Vsako stanovanje ima prostorno ložo, ki omogoča bivanje na prostem večji del leta.
Objekt je pravokotne oblike, sestavljen iz dveh podzemnih in petih nadzemnih etaž. Garažni prostor se nahaja v podzemnih etažah v dveh etažah, s skupno 75 parkirnimi mesti s povprečno širino 2,70 metra in shrambami za bivalne prostore. V pritličju so 4 poslovni prostori in 2 stanovanjski enoti. Nadstropja 1-4. nadstropje je za stanovanjsko rabo.
Orientacija vseh apartmajev je zahod-jug-vzhod, kar ponuja pogled na Kvarnerski zaliv, otok Krk in Opatijo. Glavni vhod za pešce v objekt je zasnovan na vzhodni strani pritličja v Ulici Ante Pilepića, medtem ko je vhod v garažo za motorna vozila lociran južno od objekta v Ulici Milutina Bataje v nivoju prvega podzemlja. nadstropje. Vsa nadstropja so povezana s trikrakim stopniščem in dvema velikima dvigaloma za po 9 oseb.
LOKACIJA
Luksuzni večstanovanjski objekt Premium Living Rijeka se nahaja med Opatijo in Reko na Zametu. Objekt je od morja oddaljen 600 metrov zračne črte.
Lokacija objekta je blizu vseh objektov, a hkrati dovolj oddaljena od mestne gneče. Objekt se nahaja izven centra mesta Reka, na Zametu. Bližina različnih vsebin za življenje in rekreacijo je ena izmed vidnih prednosti teh stanovanj.
Športna dvorana, igrišče, tržnica, osnovna šola, vrtec, trgovina, ambulanta, plaža, odprta teniška igrišča, vse to se nahaja v neposredni bližini objekta.
Zaradi prometne lege objekta in bližine obvoznice se boste v samo petnajstih minutah vožnje z avtomobilom znašli v središču mesta oziroma mesta Opatija.
OPREMA:
V stanovanjih je vgrajen sistem DAIKIN za ogrevanje in hlajenje dnevne sobe, kuhinje in prostorov v vsakem stanovanju posebej. Primarno ogrevanje bivalnih prostorov poteka preko hibridne toplotne črpalke DAIKIN ALTTHERMA in talnega ogrevanja. Žerjav kot vir energije uporablja elektriko ali mestni plin, odvisno od parametrov zunanjih pogojev in cene energije. Po istem sistemu se pripravlja topla voda.
Tlaki medetažnih konstrukcij bodo izvedeni iz visoko kvalitetnih keramičnih ploščic/parketov I. razreda. V stanovanjih bo vgrajeno talno ogrevanje. Stropove tvori podloga iz nosilnih AB plošč.
Fasada - Osrednji del objekta bo izveden kot ETICS fasada, z mineralno volno debeline 10 cm, stranski elementi pa bodo izvedeni kot prezračevana fasada iz kompozitnih plošč.
Okna in zastekljena vrata bodo izdelana iz aluminijastih okvirjev s prekinjenim toplotnim mostom proizvajalca WICONA in dvojno toplotno izolativno zasteklitvijo polnjeno s plinom. Za zaščito pred soncem so na osrednjem delu objekta predvidena drsna polkna, na ostalih fasadnih odprtinah pa delna polkna.
Streha je ravna in neprehodna, z dostopom za vzdrževanje.
Nosilna konstrukcija je robustna, monolitna armiranobetonska, izjemno odporna na visoke potrese. Tlačna trdnost betona Premium living objekta je znamke 45, kar zagotavlja odpornost tudi na najmočnejše zabeležene naravne katastrofe na območju Reke in širše.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
ENERGIJSKI RAZRED A+, kar pomeni stavbo z bistveno nižjimi stroški porabe energije.
ZAČETEK GRADNJE; 05/2023.
ZAKLJUČEK GRADNJE; 01/2025.
NOVO NA TRŽIŠTU! SAMO U DOGMI!
PROJEKT PREMIUM LIVING - RIJEKA
Atraktivna novogradnja na odličnoj poziciji! Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža, Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čime je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je i što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
Građevina je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama na dvije etaže, sa ukupno 75 parkirnih mjesta prosječne širine 2,70 metara i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Glavni pješački ulaz u zgradu projektiran je s istočne strane prizemlja u ulici Ante Pilepića, dok se ulaz u garažu za motorna vozila nalazi na jugu zgrade u ulici Milutina Bataje na razini prve podzemne etaže. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva velika dizala svako za 9 osoba.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Objekt se nalazi na 600 metara zračne linije od mora.
Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
OPREMA:
U stanovima je predviđen DAIKIN sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko DAIKIN ALTTHERMA hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je i priprema tople vode.
Podovi međukatnih konstrukcija izvest će se od visokokvalitetnih keramičkih pločica/parketa 1.klase. Unutar stanova provest će se podno grijanje. Stropove čini podgled nosivih AB ploča.
Fasada - Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci“ izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otvorima.
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Nosiva konstrukcija je robusna, monolitna armirano betonska, izuzetno otporna na visoke stupnjeve potresa. Tlačna čvrstoća betona objekta Premium living je marke 45, što osigurava otpornost i na najjače zabilježene elementarne nepogode na riječkom području i šire.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
ENERGETSKI RAZRED A+ što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korišenja energije.
POČETAK GRADNJE; 05/2023.
ZAVRŠETAK GRADNJE; 01/2025.
NEW ON THE MARKET! ONLY IN DOGMA!
PREMIUM LIVING PROJECT - REKA
Attractive new building in a great location! Inside the building, there are 40 apartments and 4 business premises spread over 5 above-ground floors. Parking for vehicles and tenant storage are located on 2 floors of the underground garage, which reduces the visual impact of the parking lot and allows for as many as possible. walking green areas on the ground floor.
The apartments meet the highest construction criteria, and their design follows modern and luxurious equipment. Each apartment has a spacious loggia, which allows you to stay outdoors for most of the year.
The building is rectangular in shape, consisting of two underground and five above-ground floors. The garage space is located underground in two floors, with a total of 75 parking spaces with an average width of 2.70 meters and storage rooms for living spaces. There are 4 business premises and 2 residential units on the ground floor. Floors 1-4. the floor is for residential use.
The orientation of all apartments is west-south-east, which offers a view of the Kvarner Bay, the island of Krk and Opatija. The main entrance for pedestrians to the building is designed on the east side of the ground floor in Ante Pilepića Street, while the entrance to the garage for motor vehicles is located south of the building in Milutina Bataje Street in the first underground level. floor. All floors are connected by a three-legged staircase and two large elevators for 9 people each.
LOCATION
The luxury multi-apartment building Premium Living Rijeka is located between Opatija and Rijeka na Zamet. The facility is 600 meters away from the sea as the crow flies.
The location of the facility is close to all facilities, but at the same time far enough away from the city crowd. The facility is located outside the center of Reka, in Zamet. The proximity of various contents for life and recreation is one of the visible advantages of these apartments.
Sports hall, playground, market, elementary school, kindergarten, shop, clinic, beach, open tennis courts, all of this is located in the immediate vicinity of the building.
Due to the traffic location of the building and the proximity of the ring road, you will find yourself in the center of the city or the city of Opatija in just fifteen minutes by car.
EQUIPMENT:
The apartments have a built-in DAIKIN system for heating and cooling the living room, kitchen and rooms in each apartment separately. The primary heating of the living spaces takes place via a DAIKIN ALTTHERMA hybrid heat pump and underfloor heating. The crane uses electricity or city gas as an energy source, depending on the parameters of external conditions and the price of energy. Hot water is prepared using the same system.
The floors of the mezzanine constructions will be made of high-quality ceramic tiles/parquets of the first class. The apartments will have underfloor heating. The ceilings are formed by a base made of supporting AB panels.
Facade - The central part of the building will be constructed as an ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool, while the side elements will be constructed as a ventilated facade made of composite panels.
The windows and glazed doors will be made of aluminum frames with a broken thermal bridge from the manufacturer WICONA and double heat-insulating glazing filled with gas. For protection from the sun, sliding shutters are provided in the central part of the building, and partial shutters on the other facade openings.
The roof is flat and impenetrable, with access for maintenance.
The supporting structure is robust, monolithic reinforced concrete, extremely resistant to high earthquakes. The compressive strength of the concrete of the Premium living facility is 45, which ensures resistance even to the strongest recorded natural disasters in the Rijeka area and beyond.
The buyer is exempt from paying real estate sales tax.
ENERGY CLASS A+, which means a building with significantly lower energy consumption costs.
START OF CONSTRUCTION; 05/2023.
COMPLETION OF CONSTRUCTION; 01/2025.
NEU AUF DEM MARKT! NUR IN DOGMA!
PREMIUM WOHNPROJEKT - REKA
Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Inneren des Gebäudes befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume verteilt auf 5 oberirdische Etagen. Parkplätze für Fahrzeuge und Mieterlager befinden sich auf 2 Etagen der Tiefgarage, was die optische Wirkung des Parkplatzes reduziert und größtmöglichen Platz bietet. begehbare Grünflächen im Erdgeschoss.
Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien und ihr Design folgt einer modernen und luxuriösen Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die Ihnen einen Aufenthalt im Freien die meiste Zeit des Jahres ermöglicht.
Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. Der Garagenplatz liegt unterirdisch in zwei Etagen, mit insgesamt 75 Stellplätzen mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern und Abstellräumen für Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten. Etagen 1-4. Der Boden ist für Wohnzwecke bestimmt.
Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Südost, was einen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Der Haupteingang für Fußgänger des Gebäudes ist auf der Ostseite des Erdgeschosses in der Ante Pilepića-Straße vorgesehen, während sich der Eingang zur Garage für Kraftfahrzeuge südlich des Gebäudes in der Milutina Bataje-Straße im ersten Untergeschoss befindet. Boden. Alle Etagen sind durch eine dreistufige Treppe und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden.
STANDORT
Das luxuriöse Mehrfamilienhaus Premium Living Rijeka liegt zwischen Opatija und Rijeka na Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.
Die Lage der Anlage ist nah an allen Einrichtungen, aber gleichzeitig weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Die Anlage befindet sich ausserhalb des Zentrums von Reka, in Zamet. Die Nähe verschiedener Inhalte zum Leben und zur Erholung ist einer der sichtbaren Vorteile dieser Wohnungen.
Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Geschäft, Klinik, Strand, offene Tennisplätze, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Aufgrund der Verkehrslage des Gebäudes und der Nähe zur Ringstraße befinden Sie sich in nur fünfzehn Autominuten im Stadtzentrum bzw. in der Stadt Opatija.
AUSRÜSTUNG:
Die Wohnungen verfügen über ein integriertes DAIKIN-System zum separaten Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Räume in jeder Wohnung. Die Primärheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Kran nutzt als Energiequelle Strom oder Stadtgas, abhängig von den Parametern der äußeren Bedingungen und dem Energiepreis. Die Warmwasserbereitung erfolgt nach dem gleichen System.
Die Böden der Mezzanine-Konstruktionen werden aus hochwertigen Keramikfliesen/Parketten der Spitzenklasse gefertigt. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung verfügen. Die Decken werden durch eine Basis aus tragenden AB-Platten gebildet.
Fassade – Der zentrale Teil des Gebäudes wird als WDVS-Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die Seitenelemente als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten ausgeführt werden.
Die Fenster und Glastüren werden aus Aluminiumrahmen mit unterbrochener Wärmebrücke des Herstellers WICONA und doppelter, mit Gas gefüllter Wärmedämmverglasung gefertigt. Zum Schutz vor der Sonne sind im Mittelteil des Gebäudes Schiebeläden und an den übrigen Fassadenöffnungen Teilläden vorgesehen.
Das Dach ist flach und undurchdringlich, mit Zugang für Wartungsarbeiten.
Die Tragkonstruktion besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen starke Erdbeben. Die Druckfestigkeit des Betons der Premium-Wohnanlage beträgt 45, was eine Widerstandsfähigkeit auch gegen die stärksten registrierten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus gewährleistet.
Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
ENERGIEKLASSE A+, was ein Gebäude mit deutlich geringeren Energieverbrauchskosten bedeutet.
BAUBEGINN; 05/2023.
ABSCHLUSS DES BAUES; 01/2025.
