opis
OPATIJA- stanovanja v novogradnji s pogledom na morje + vrt
Novogradnja se nahaja na mirni in tihi lokaciji, vendar v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje.
Je južno orientirano z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da je iz teh prostorov pogled na morje in Opatijo.
Objekt je kvalitetno grajen in luksuzno opremljen, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih.
- Fasadna kamena volna debeline 10 cm
- talno ogrevanje - toplotne črpalke
- vrhunsko aluminijasto mizarstvo.
Objekt je sestavljen iz skupno 8 stanovanj. Stavba ima dvigalo in garažo. Čista in urejena lastnina.
Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Ta nepremičnina je od morja in plaže oddaljena 430 m zračne črte ali 1 km z avtom (cca. 2 minuti).
EDINSTVENA NEPREMIČNINA ZAGOTOVO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki,
Ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno s podpisom pogodbe o nepremičninskem posredovanju, in sicer z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neprijavljenih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Ob ogledu posamezne nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/najemnik izpolniti in podpisati Pogodbo o nepremičninskem posredovanju, v kateri je navedeno:
- osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku
- osnovne podatke o agenciji
- višino agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od celotne dogovorjene kupnine.
Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV).
OPATIJA - stanovi u novogradnji s pogledom na more + vrt
Novogradnja se nalazi na mirnoj i tihoj lokaciji, ali u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Južno je orijentiran sa velikim staklenim stijenama u svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz ovih prostorija pruža pogled na more i Opatiju.
Zgrada je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- Fasadna kamena vuna debljine 10 cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Zgrada se sastoji od ukupno 8 stanova. Zgrada ima lift i garažu. Čisto i uredno imanje.
Definitivno prekrasna nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali i pogodna kao investicija u vidu elitnog turizma.
Ova nekretnina udaljena je 430 m zračne linije ili 1 km autom (cca 2 minute) od mora i plaže.
JEDINSTVENA NEKRETNINA SIGURNO VRIJEDNA VAŠE PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, prekrasan primorski gradić na Jadranskom moru, poznata je turistička destinacija za turiste iz cijeloga svijeta. Mjesto je okruženo prekrasnom prirodom, podno planine Učke. Nekretnine u Opatiji pružaju neprocjenjiv pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim gradićima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Opatijske ulice sačinjavaju nekretnine koje se ističu svojom specifičnom arhitekturom i vilama koje potječu iz habsburškog razdoblja. Velik izbor plaža, kristalno čisto more i raznolika turistička ponuda ključni su čimbenici koji Opatiju čine savršenom turističkom destinacijom koju su susjedne zemlje prepoznale kao odličan izbor za ulaganje. Cijene nekretnina u okolici rastu, popunjenost najma je odlična, što se očituje u povratu ulaganja od 5-10% i privlačenju stranih investitora.
Poštovani, agencijska provizija obračunava se prema Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, iznajmljivači i zakupci,
Razgledavanje nekretnine za koju ste zainteresirani i za koju imate interes moguće je samo i isključivo uz sklapanje ugovora o posredovanju u prometu nekretninama, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neprijavljenih osoba te sukladno zaštiti osobnih podataka. Zakona i Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.
Prilikom razgledavanja pojedine nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/najmoprimac dužan je ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina u kojem stoji:
- osnovne podatke o potencijalnom kupcu/zakupcu/zakupniku
- osnovne podatke o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu (+25% PDV).
OPATIJA - Wohnungen in einem neuen Gebäude mit Blick auf das Meer + den Garten
Das neue Gebäude befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage, aber in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben.
Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, so dass man von diesen Räumen aus einen Blick auf das Meer und Opatija hat.
Das Gebäude ist hochwertig gebaut und luxuriös eingerichtet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards.
- Fassadensteinwolle 10 cm dick
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- hochwertige Aluminiumschreinerei.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Garage. Sauberes und ordentliches Anwesen.
Auf jeden Fall eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet.
Dieses Anwesen liegt 430 m Luftlinie bzw. 1 km mit dem Auto (ca. 2 Minuten) vom Meer und dem Strand entfernt.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!!
OPATHIE:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učke. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von bezaubernden Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Zeit der Habsburger hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in der Region steigen, die Mietauslastung ist hervorragend, was sich in der Kapitalrendite von 5-10 % und der Attraktivität ausländischer Investoren widerspiegelt.
Sehr geehrte Kunden, das Vermittlungshonorar berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Liebe Kaufinteressenten, Mieter und Mieter,
Eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich durch den Abschluss eines Maklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor Besuchen nicht angemeldeter Personen und im Einklang mit dem Datenschutz Gesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz.
Bei der Besichtigung einer einzelnen Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Immobilienmaklervertrag ausfüllen und unterzeichnen, in dem es heißt:
- Grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen über die Agentur
- die Höhe der Vermittlungsgebühr
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsgebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+25 % MwSt.).
OPATIJA - appartamenti in una nuova costruzione con vista sul mare + giardino
La nuova costruzione è ubicata in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità.
È orientato a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, così da queste stanze si vede il mare e Opatija.
L'edificio è di qualità costruito e lussuosamente arredato, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard.
- Lana di roccia per facciate spessa 10 cm
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- carpenteria superiore in alluminio.
L'edificio è composto da un totale di 8 appartamenti. L'edificio è dotato di ascensore e garage. Struttura pulita e ordinata.
Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.
Questa proprietà si trova a 430 m in linea d'aria o 1 km in auto (circa 2 minuti) dal mare e dalla spiaggia.
UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!!
OPATIA:
Abbazia, una bellissima cittadina balneare sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La cittadina è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učke. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade di Abbazia sono costituite da proprietà che si distinguono per la loro architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e diversi servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili nella zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che si riflette nel ritorno sull'investimento del 5-10% e nell'attrazione degli investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Cari potenziali acquirenti, affittuari e inquilini,
La visione dell'immobile che ti interessa e per il quale hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente stipulando un contratto di agenzia immobiliare, ovvero al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati legge e la legge sulle agenzie immobiliari.
Al momento della visione di un singolo immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario dovrà compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale si legge:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/locatario/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- l'importo della commissione di agenzia
La commissione di agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+ 25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione di agenzia per l'inquilino è di un canone mensile (+25% IVA).
OPATIJA - apartments in a new building with a view of the sea + garden
The new building is located in a peaceful and quiet location, but in the immediate vicinity of all the necessary amenities for a quality life.
It is south-oriented with large glass walls in all rooms on the south side, so that from these rooms there is a view of the sea and Opatija.
The building is quality built and luxuriously furnished, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- Facade stone wool 10 cm thick
- floor heating - heat pumps
- superior aluminum carpentry.
The building consists of a total of 8 apartments. The building has an elevator and a garage. Clean and tidy property.
Definitely a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.
This property is 430 m as the crow flies or 1 km by car (approx. 2 minutes) from the sea and the beach.
A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!
OPATHY:
Opatija, a beautiful seaside town on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učke mountain. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that originate from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination, recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in the area are rising, rental occupancy is excellent, which is reflected in the 5-10% return on investment and the attraction of foreign investors.
Dear customers, the agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, renters and tenants,
Viewing the property you are interested in and in which you have an interest is only and exclusively possible by signing a real estate agency contract, namely in order to protect the owner of the real estate from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.
When viewing an individual property, the potential buyer/tenant/lessee must complete and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- the amount of the agency fee
The agency fee for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency fee for the tenant is one monthly rent (+25% VAT).
